クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8993: 匿名さん]

>>8990 匿名さん
水害は対策が終わったのは、数十年くらい前じゃなかったですか
また石田団地に似ていることは別に短所じゃないでしょう。

[8994: 匿名さん]

>>8993 匿名さん
数百年前の過去の出来事も、単なる個人的価値観で片付くことも
アンチ的には短所らしいですからね

他に、住人の質とか言ってますが
マンション住人とリアルに交流したことなどないでしょうから
妄想なんでしょうね

[8995: 匿名さん]

>>8994 匿名さん
そんなキミは検討者なの？

[8996: 匿名さん]

>>8993 匿名さん

Wikiによると1965年以降は六地蔵で水害は無いようです。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B1%B1%E7%A7%91%E5%B7%9D

[8997: マンション検討中さん]

自然災害はねぇ。
言い出したらキリがないよねぇ。
日本列島ごと明日沈没するかもしれないしねぇ。
海岸に住んでる人だって今も何百万人といるんだしねぇ。

[8998: 匿名さん]

>>8991 名無しさん

そうですね。家電購入後に価格.comを見るようなものです。
購入後にスレを見た方が悪いでしょう。

女性は相談するときにはすでに結論を出しているので、否定せずに相槌を打つのが良いと言いますが、ここでそんな配慮を求めるのは違いますね。
身内でもなんでもないんだし。

[9002: マンション検討中さん]

業務スーパーがヤバいことになってますね。

[9003: 買い替え検討中さん]

色々な方がご意見を寄せられているようですが、ここと同じくらいの価格帯のメジャーデベ大規模で駅直結なりそれと比肩するような魅力のある物件(希望は75m2くらいで3LDK)ご存じでしたら情報頂けると助かります。当方は新大阪が勤務地最寄で新築探してます。

[9004: 匿名さん]

>>9003 買い替え検討中さん
最寄り駅が新大阪なら、ジオ島本がいちばん便利そうです。

[9005: 名無しさん]

>>9003 買い替え検討中さん
あなたの思う新築の定義は？
新幹線通勤はアリ？

わかりやすく書くと、築1.1年はNGなのか、築1.5年まではいいのか、築1年未満でも入居実績ありの部屋はNGなのか、その辺りにもよる。
営業職とかなら新幹線通勤ありな人もいるので、名古屋・神戸・姫路・岡山も通勤圏内にはなる。

[9006: 匿名さん]

>>9003 買い替え検討中さん

ジオ彩都西いろどりの丘　2024年8月に全区完成予定とあります。
大規模でHPを見た限りではここと類似する点があるように感じます。
https://geo.8984.jp/saito/

[9007: 匿名さん]

>>9005 名無しさん
そういう重箱（じゅうばこ）の隅をつつく議論はやめましょう。
9003さん、大阪勤務なら大津市の物件も視野に入ってくると思います。

[9008: 匿名さん]

>>9005 名無しさん
「ここと同じくらい～」と言っているのだから
この物件も含まれる意味での「新築」という
ごく一般の人が考える新築の事だと思いますよ

このスレでよく言われている竣工から１年以上たったから中古扱いだというのは
捻くれた認識を持つ特殊な人が言ってるだけなんで
普通そんなことは考えないんですよ

[9009: 買い替え検討中さん]

>>9004 匿名さん
>>9006 匿名さん
ビックリするくらい早々の情報ありがとうございます。ジオ島本、ジオ彩都いろどりの丘どちらも良さそうですね。場所が決まれば候補物件も探しやすいのでしょうがその時点で夫婦そろって優柔不断でここ含めて迷走してしまってます。ご紹介頂いた物件も含めてポイント絞って選択したいと思います。重ねて御礼申し上げます。

[9010: 名無しさん]

>>9009 買い替え検討中さん
郊外の大規模マンションは都心のマンションよりもや住民同士のつながりがありマンションコミュニティ形成がされやすくイベントも盛り上がって楽しいですよ。コミュニティがお好きなら大規模マンションおすすめです。

[9016: 匿名さん]

個人差って言ってもなあ
宅建的には竣工後１年未満かつ未入居を新築というんで
一般的にもそのくらいの物件を言ってることが多いですよ

私が言ってることすら分からないようなら
無理して考えずに
１，答えない
２，竣工何年後の未入居物件かを明記して答える
でいいと思いますよ

[9023: 管理担当]

[NO.8976～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9024: 匿名さん]

烏丸線の松ヶ崎で300戸台のマンションができますね。
この週末にTVCMを何回か見ました。

[9025: 匿名さん]

>>9024 匿名さん
かなり高額になるようです。富裕層向けですね。

[9026: 匿名さん]

>>9025 匿名さん
同じエリアの物件にありました。
394戸でした。

[9027: マンション比較中さん]

>>9026 匿名さん
｢プレミスト京都 松ヶ崎」ですね。まだ現時点でのHPでは高さ制限あるなかで2.2万平米、394戸でベランダ隔て板トールってくらいしか分かりませんが、ここの予算では手は出せ無さそう...。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/matsugasaki/index.htm...

[9028: 坪単価比較中さん]

>>9027 マンション比較中さん
すっかり京都滋賀エリアの投稿上位がプレミスト京都　松ヶ崎に定着しましたね。ここと比べると価格だいぶ高いようですが、買えるならあちら良い場所ですね。

[9029: マンコミュファンさん]

>>9028 坪単価比較中さん
先日の裁判ネタでアンチが震えて鈍化したのが見て取れますね。明らかなトレンド変化です。健全な投稿になりましたね。

[9030: 口コミ知りたいさん]

>>9029 マンコミュファンさん
どこか健全やねん笑
他のマンションの話になってもうてるやん

[9031: 匿名さん]

アンチが震えるような裁判ネタなんてありましたっけ？

[9032: 匿名さん]

>>9031 匿名さん
いや全然ないよ。
妄想。
運営からメアド登録しないと書き込めないIP制限を食らってるだけ。

[9033: 匿名さん]

>>9032 匿名さん
不正プロキシのブラックリストにでも載っちゃったわけね

[9034: 匿名さん]

>>9033 匿名さん
裁判ネタとやらは無いということですね

[9035: 匿名さん]

>>9034 匿名さん
>>8940 マンション比較中さん
>開示請求受けて仕事失います
が裁判ネタと言えば裁判ネタかもしれません

その後のレスで完全否定されているので誰も震えないと思いますが

[9036: マンション検討中さん]

>>9035 匿名さん
開示請求から損害賠償請求受けてそれが認めらるような事態になれば結果的に勤務先に知られて解雇されるってことも十分あり得るが、なぜか｢そんな情報は会社にバレない｣ってお花畑ストーリーにしてるのがアレだけどね。
そもそもこの掲示板でそんなデベから訴えられるような書き込みあったのかね？多少のコメントだったらむしろプラスでもマイナスでも山のような物件の中から上位に表示されるだけでも広告効果としてデベは許容すると思うけど。

[9037: 匿名さん]

>>9036 マンション検討中さん
過去に何度も説明してくれてる人がいたのに全く読んでないんですね
>>8959>>8967>>8978
これらのレス以外にも丁寧に説明してくれてる人がいますから
ちゃんと読んで勉強しましょう

＞そもそもこの掲示板でそんなデベから訴えられるような
というのは、実際に住商や長谷工が訴えたという事実があるという意味ですか？

[9038: 検討板ユーザーさん]

>>9036 マンション検討中さん
十分あり得ません。
その理由での解雇は不当解雇です。
万が一、実際に解雇されたとしても、違法行為を行う会社ですので、辞めて正解です。
もしかしたら、あなたが働いている会社は違法行為が横行していて法規や常識から逸脱してるのかもですね。

民事裁判を特別視していませんか？
ただの大人同士の文書によるケンカですよ？
ごく個人的な話であって会社には無関係です。
あなたの理屈だと、たとえば自分の離婚の裁判したら会社から解雇されるということになりますよ？
不倫して裁判してたら会社から解雇されますか？
そんなことある訳ないでしょう。

[9039: 匿名さん]

>>9036 マンション検討中さん
＞開示請求から損害賠償請求受けてそれが認めらるような事態
により
＞結果的に勤務先に知られ
るのはどんなケースなのかご存じないようなので一応説明しますが
１，会社のPCから書き込みをしたため開示請求が会社に来たケース
２，損害賠償金の支払いが滞り、民事執行法における強制執行により給与が差し押さえられたケース
が考えられます
つまり、自宅のPCや自分のスマホから書き込み、賠償金を支払っていれば勤め先に知られることはないということです

更に言うと
＞勤務先に知られて解雇されるってことも十分あり得る
は労働基準法における不当解雇に該当しますので
会社は給与差押えを理由とした解雇はできません

[9040: マンション掲示板さん]

>>9024 匿名さん
10000年の美学ですね。

[9041: 匿名さん]

>>9038 検討板ユーザーさん
偽計業務妨害での有罪って離婚のような個人のお話と同類で会社から処罰対象にならないモンなの？私は法律に疎いですが、不法行為で有罪判決受けるような従業員の解雇は妥当だと思うけど。

[9042: マンション掲示板さん]

>>9041 匿名さん
刑事事件ではない民事の話をしてるよ。