クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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https://www.sumu-lab.com/archives/97926/

[8841: 匿名さん]

何になってほしい？ https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/740bf04481d509ae06e1ec2f8f281...

[8842: 匿名さん]

誰も興味ないみたいですね

[8843: 匿名さん]

地域の活力がここの魅力に繋がる記事を載せて触れてもらうことに意味があるので反応いらないです

[8844: マンション検討中さん]

最近東部クリーンセンター跡地マン登場しないやん

[8845: マンション検討中さん]

「渋滞」の定義も決めずに何を議論してるんだろう

[8846: 匿名さん]

>>8845 マンション検討中さん
渋滞なんて日常語、定義は不要でしょう。感覚で十分。議論を前進させよう。

[8847: 匿名さん]

>>8845 マンション検討中さん
そんな難しいことを言っても理解できないと思うよ

[8848: マンション検討中さん]

実際のところ日曜日の雨の日12時に車でMOMOテラスに行くと、行きと帰りドアtoドアでそれぞれ約何分かかりますか？

行き:15分
帰り:20分

とかでしょうか？

[8849: 匿名さん]

>>8848 マンション検討中さん
ドアtoドアではどの棟の何階の部屋かで違ってくるんで
それ聞いてもあまり参考にならないかも

もしかしてドアというのは駐車場ゲートのこと？

[8850: 匿名さん]

>>8849 匿名さん
マンション各邸玄関ドアとMOMOテラスのどこかの店内入口自動ドアのことです。

マンション玄関ドア位置による差はもちろんのこと、車の位置による差があるのは承知の上です。
では、どの駐車場からも最も時間的に遠い部屋とどの部屋からも最も時間的に遠い駐車場とでも定義しましょうか。
逆に最もそれぞれ近い所でもいいですよ。
それらの部屋が空いてるかどうかわかりませんが。

[8851: 名無しさん]

雨の中、玄関からマンション駐車場まで子供を連れて行き、チャイルドシートに乗せて駐車場から車を出す。で、モモテラスの駐車場入り待ちして、帰る時も駐車場から出るのに並ぶ。マンション駐車場に戻ってきたらまたチャイルドシートから降ろして、って考えただけでダルい

[8852: 匿名さん]

>>8850 匿名さん
ドアtoドアの定義を３つも書いたらカオス過ぎですよｗ

何が何でも正確な最大時間と最小時間が必要なわけじゃないのでしょ？
どの棟の上層階か低層階か、棟の南側の部屋か北側の部屋かくらいを書いてもらって
日曜日、雨の日、12時、車で、MOMOテラスへ行った時の
玄関でてからMOMOの一番近い店内入口自動ドアに到着するまでの時間で良いんじゃないですか？

[8853: 名無しさん]

マンションの駐車場が自走式なのか機械式を借りてるのかでも時間が大幅に変わりますからそれも考慮しないとねww

[8854: 匿名さん]

南西の交差点からの所要時間でよいのではないですか。
拘る場合は各建物から地下鉄などの駅までの時間は概要欄にあるので、
これを参考に補正時間を足すなどしたらどうですか

[8855: 匿名さん]

>>8852 匿名さん
ガタガタうるせーな
お前の条件でとにかく書けや！

[8856: マンション検討中さん]

もうええもうええ
お前ら住んでんのか？
住んでるんやったらお前らの家から計測してはよ出せや

[8857: 名無しさん]

MOMOは駐車場入口から駐車場に入るまでと駐車場から道路に出るまでが混んでるから幹線道路が渋滞してるわけではない。その先の餃子の王将前の信号から桃山南の信号あたりまで週末は多少の渋滞はしてますが、裏道抜ければ問題ないので生活に支障はない。個人的には貴重な週末を近場のMOMOに行くだけで終わらせるなんて勿体無いと思ってしまう。そんな大した商業施設じゃない

[8858: 評判気になるさん]

>>8857 名無しさん
じゃあ雨の日の休みに子供はどこに行きたがると思う？
君がもしここに住んだならば雨の日の日曜日に子供をどこに連れていく？

[8859: 名無しさん]

>>8858 評判気になるさん
もしここに住んだらキッズルームがあるんだよね？わざわざ出掛けないと思うけど、あえて車を出すなら久御山イオンか京都イオンかなー映画もあるし。ちょっと足をのばして竜王に行ってもいい。城陽に大きなアウトレットができるみたいだからオープンしたらそこに行くことになるかな。ニンテンドーミュージアムも近々オープンするから気になるなぁ

[8860: 匿名さん]

>>8854 匿名さん
私もそのくらいで良いと思うんですよね
大規模マンションでドアtoドアの所要時間を聞いたところであまり意味ないし


>>8857 名無しさん
＞MOMOは駐車場入口から駐車場に入るまでと駐車場から道路に出るまで
この所要時間は意味のある情報になりそうですね
これならクラッシィ以外の人からの情報提供も得られるんで
平均値が出せるくらいの数が集まるんじゃないですかね

[8861: 匿名さん]

>>8859 名無しさん
また「雨の日にMOMOに子供を連れていきたいと言ってるだろう」ってヒス起こしちゃうよｗ
子供がどうしてもMOMOに行きたいって言ってるんだろうから
>>8858に対する回答は「MOMOに連れていく」以外はありえないんだと思うよ

[8862: 名無しさん]

>>8861 匿名さん
はいはい、たのしいねえたのしいねえ
よそはよそ、うちはうちですよ

[8863: 通りがかりさん]

>>8859 名無しさん
「子供はどこに行きたがると思う？」にも回答してもろて

[8864: 検討板ユーザーさん]

>>8860 匿名さん
こっちが聞いてるのであなたが意味ないかを判定する所ではないですよ。
意味があるかどうかを判断するのはコチラですので。

[8866: 通りがかりさん]

休日に子どもが行きたがる場所が近所のモールってw こうやって子どもが得られる体験に格差が生じる、いわゆる「体験格差」が生まれるんですね

[8868: 検討者]

>>8866 通りがかりさん
話の飛躍がすごいな

[8869: マンション検討中さん]

ほらほら専業主婦のみなさん、そろそろ夕飯の準備ですよ？
隣の業務スーパーに買い物行かないと。

[8870: 匿名さん]

他人から何かを教えてほしかったら
それが相手の個人情報、今回の場合は部屋を特定されるかも知れないことまで聞くなら
それなりの理由がなければ怖くて誰も答えたくないんですよ

自分の都合ばかりを考えるのではなく
相手の事も考えましょう

[8873: 匿名さん]

>>8866 通りがかりさん

モールに親に連れて行ってもらうくらいの年齢の子供は
親に連れて行ってもらって楽しい経験をしたところに行きたがるものです
知らないものは☆が利用がありません
いいか悪いかはともかく、体験格差は親の責任ですね。

[8874: 管理担当]

[NO.8865～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8875: 匿名さん]

情報交換を阻害する投稿を削除しても
誰も情報を提供しないのは何故なんでしょうね

[8876: 検討板ユーザーさん]

何もかも価格が上がりまくっている。
ノルカソルカ、それはyou次第

[8877: マンション検討中さん]

六地蔵は、ゴミ焼却場と、渋滞・排気ガス、団地のイメージが強いんですが、変われるのかな？
しゃれた店の１つでも出来れば検討できそうですね。チェーン店ばかりだし、車必須だし、今のままでは検討論外ですが。

[8878: 検討板ユーザーさん]

>>8877 マンション検討中さん
バイバーイ。サヨナラ、がんばってね。スッキリ。

[8879: 匿名さん]

>>8877 マンション検討中さん
郊外なので、車必須は今後も変わらないでしょう。

[8880: マンション検討中さん]

>>8879 匿名さん
京都はどこに住んでも車必須だよ。
東京と勘違いしている人、いるんだ。関西だよ。

[8881: 名無しさん]

>>8875 匿名さん
マンションのエントランス前からモモテラスまでを以前タイムウォッチで測った時
川沿いを歩いてマツキヨのある入口まで徒歩6分。自転車で3分。
平日の夕方18時くらいにマンション前の交差点の右折レーンから(信号は3台待ちで渋滞なし)モモテラス駐車場も渋滞なしで入口に近い場所に停めて、モモテラスに入るまで8分

雨の日の週末のモモテラス渋滞時の検証はしたことない。面倒だからやるつもりもない。どうしても知りたい人はマンション前の六地蔵奈良町交差点から自分で測ってみて。

[8882: 通りがかりさん]

>>8875 匿名さん
もう基本的な情報は過去レスに出尽くしてますので、今は京滋地区マンション趣味民のコミュニケーションの場になっている気しかしないです。

もし追加で欲しい情報があれば、聞いてみたら教えてくれる方がいると思いますよ？

[8883: 匿名さん]

>>8881 名無しさん
やさしいね、ありがとう
でも>>8864だそうだからね・・・

[8884: マンション検討中さん]

六地蔵って京都なの？　笑

[8885: 口コミ知りたいさん]

>>8884 マンション検討中さん
京都府宇治市だよん

[8886: 匿名さん]

>>8884 マンション検討中さん
このネタはだいぶ前に解決済み。みんなお腹いっぱいだと思うよ。

[8887: マンション検討中さん]

宇治市って京都なの　笑？？
渋滞廃棄ガスたっぷり。
柄の悪い学区。
チェーン店ばかりで行くとこ無し。
目の前パチ屋。
売れ残りマンション、値下げさか考えられない。
良いとこある？

[8888: 匿名さん]

宇治に住んでいる人は宇治は京都と思っている
京都市民に宇治は京都かと聞くと、NOでしょう
京都市内に通勤通学で気にする人は避けた方がよい

[8889: 匿名さん]

>>8888 匿名さん
事実：｢宇治市に住んでいる人は宇治市を京都(京都府)だと思っている｣
事実：｢京都市に住んでいる人は宇治市は京都(京都市)ではないと思っている｣
どちらも正確に記載すれば認識の祖語はありません。

[8890: eマンションさん]

>>8888 匿名さん
し、視野が狭すぎるww
宇治はお茶が有名、京都って感じ。京都市も宇治市も地方だし同じレベル。街？の中心地と言われてる四条あたりからも見渡せば山が見えて驚いた。なんなら奈良も京都も一緒。京都と奈良は修学旅行で行っただけの人が多いから違いがよくわからない。京都市に通勤通学する場合は気にする？爆笑　東京に就職したら京都人はただの地方出身者だよ。京都市か宇治市か？どっちでもいいし、その考え小さいよ、まじでw

[8891: 匿名さん]

8888は宇治市民が京都市内の職場や学校で宇治市民に対して「宇治は京都だ」言ったら恥をかくと言いたいんじゃないの？

[8892: 通りがかりさん]

値下げですね

[8893: 匿名さん]

>>8890 eマンションさん
気にしない人にとっては、六地蔵はお買い得と言うこと

[8894: 通りがかりさん]

>>8891 匿名さん
うん、だからソレよ。この令和の時代にいまだ京都は都だと勘違いしてプライドがあるんだかなんだか知らないけど、京都かそれ以外かみたいな排他的で差別意識を持ってる人間性が問題。住所で差別するって、わらける

[8895: 匿名さん]

>>8894 通りがかりさん
しかも一昔前の古い情報で見下したつもりになってるから
逆に可哀想に思えるよ
他に誇れることもないんだろうから言わせておいてあげよう

[8896: 検討板ユーザーさん]

値上げ期待組は可哀想。
値下げ額がエグすぎて、資産価値無いことがはっきりわかった。
インフレ逆行マンション　爆笑

[8897: 匿名さん]

なんか反応が過剰ですが、
まあ、外の人に対して、京都じゃないとかいう人は居ないので
価格が安い理由の一つと思っておけばよいのではないですか。

[8898: マンション検討中さん]

>>8896 検討板ユーザーさん
値下げされてるんですか？どのくらい？

[8899: 匿名さん]

>>8898 マンション検討中さん

六地蔵茶出して全国ブランドにしたら知名度が上がって資産価値も上昇しそう。

[8900: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8902: 検討板ユーザーさん]

値下げ額聞いてきました。
下げる額が大きいので理由を聞いたところ、
元々、値下げを見込んで売り出し時は高めに設定して販売していたこと。
これ以上の営業活動にお金かけるなら、値下げで売り切ったほうが良いとのこと。
これが方針だそうです。

[8903: マンション検討中さん]

たしかにもう5年近く販売してるんですもんね。中古扱いになるとなかなか売りにくいんでしょうね。がんばっていただくしかないでしょうね。

[8904: 匿名さん]

>>8902 検討板ユーザーさん
最初から値付けの設定を間違えてる部屋タイプがあるなと思っていたら、やはりそこが売れ残っているようなので、元々値付けを間違えてる部屋タイプは値下げして売り切るのは正解だと思います。値下げされるのが真実だとしても人気がない部屋に限りのことでしょうから限定的でしょう。値下げされる戸数は限られると思うので早い者勝ちかもしれませんね

[8906: 名無しさん]

>>8905 名無しさん
そうですね、、値下げが真実だとしたら損をしたと感じる人はいるでしょうね。でも人気の部屋タイプだと早々に完売して賃貸もいい値段で借り手がすぐついていたから早い段階で買った人が勝ちだった場合もあるわけで。

それにしても値下げの情報は本当なのでしょうか？普通は誓約書的なものを書いて絶対に外部に漏れないように厳守してもらう事項だと思うけど。こんなところに書き込んだら値下げ話はなくなるかもしれませんよ

[8907: 周辺住民さん]

本当かどうかはわかりませんが、どちらかと言えばウソでしょうね。安くしたら返って売れなくなるってこともありえますし、大手があせってダンピングなんてプライドが許さないのでは？その必要もないでしょうしね。からかっているのですよ。

[8910: 口コミ知りたいさん]

かなり利便性高いですね。

[8911: 通りがかりさん]

>>8909 検討板ユーザーさん
増えてるのは伏見区の向島あたり

[8912: 匿名さん]

宇治というワードに敏感に反応ますね

市町村別の状況をみると、外国人住民の７９％が京都市と宇治市に集住している。

https://www.yomiuri.co.jp/local/kansai/news/20240529-OYO1T50022/

[8913: 匿名さん]

>>8912 匿名さん
データには
https://www.yomiuri.co.jp/pluralphoto/20240529-OYO1I50008/
＞京大キャンパスもあることもあり、府内２番目の3000人越えが住む
とあるから多くは京大留学生なんでしょうね

[8914: マンション検討中さん]

車だと渋滞なしで行きは8分か。
マンション内の移動も加えると早くて13分くらいか？
週末雨渋滞ならプラス5分？
帰りのゲート渋滞で更にプラス5分？
ドアtoドアで行き18分、帰り23分ってとこか？
けっこうかかるなあ。

[8915: 名無しさん]

>>8902 検討板ユーザーさん

なんか値下げデマみたいですね。
かなり悪質なデマですが、どういうつもりでしょうか。
営業の人になんですかそれ的な対応をされましたよ。

[8916: 匿名さん]

>>8906 名無しさん

デマでした。
前から時々そういうデマが流されていましたが、今回のはかなり悪質で、営業が激怒していましたよ。

[8917: 評判気になるさん]

>>8889 匿名さん

というか、そういうことは気にしないな。
通勤に何分かかるか。
梅田や四条に行くのに何分かかるかだけで、宇治市だからどうこうとは考えないなぁ。
そういうのが気になるならここはやめとけば。

[8918: 名無しさん]

>>8877 マンション検討中さん

検討論外とかいう割に、そういうおかしなのに限って、粘着してるよね。

[8919: 匿名さん]

>>8844 マンション検討中さん

進捗発表ないのに書く必要ある？
荒らしはデマを流しますけど、こちら側はファクトベースで話を進めたいので書き込まないのでしょう。
あなたのようなデマ助さんとは違う人種だということですね。

[8920: 匿名さん]

>>8914 マンション検討中さん
＞車だと渋滞なしで行きは8分
＞週末雨渋滞ならプラス5分
＞帰りのゲート渋滞で更にプラス5分
ソースは？

[8921: 匿名さん]

>>8917 評判気になるさん

そうですね
ローカルな冗談の類なので、面と向かって言われるなどの実害は無いと思います。

https://www.captainjack.jp/entry-funny-kyoto-map

[8922: マンション掲示板さん]

>>8916 匿名さん
>>8902 が嘘だとしたら営業さんに対応してもらえると嬉しいですね。このような嘘は困ります。

[8923: マンコミュファンさん]

>>8918 名無しさん
買えなくて悔しくて粘着で頑張るマンしているのかもですね。違うところに粘り腰なら違った結果になっているでしょうね。

[8924: 匿名さん]

>>8922 マンション掲示板さん
営業さんと称する人が投稿したとして、それはそれで怪しい
おのおので判断ですね。どうしても気になるならディベに問い合わせる

[8925: マンション検討中さん]

>>8924 匿名さん
自分で確認するのが確実ですね。
それにしても、嘘つく人はよっぽど暇なんでしょうね。

[8926: 匿名さん]

>>8921 匿名さん

URLの先で、「マンションコミュニティで便利も設備も良いけど住所が最悪という京都人の書き込みを見た」とあったが、日付が10年前でした。
10年間も同じような話をしているのですね。

[8927: マンション検討中さん]

値引きありましたよ。
新築からするとかなりの額でしたが、すでに中古で、売れてないんだからこの額でもこの物件にすると割高なんだと思います。
もしかして購入した方が値引きありますか？と確認したんですかね。
だったらなんですか、その話。となって当然かと思いますが。

[8928: マンション検討中さん]

でしょうね。わざわざ昔に買った方に対して値引販売してますよ。って言う馬鹿な営業いないでしょう。トラブルの原因になりますしね。これだけ長期間売れないと下げるしかないでしょう。

[8929: マンション検討中さん]

>>8927 マンション検討中さん
これは有益情報ですね！

[8930: 通りがかりさん]

値引きされても要らない。

[8931: 匿名さん]

アパート暮らし継続は本音は辛いのでは？

[8932: 検討板ユーザーさん]

>>8920 匿名さん
「？」が見えてないのかな(　ﾟдﾟ)

[8933: 検討板ユーザーさん]

>>8919 匿名さん
「こちら側」
「書き込まないのでしょう」
どゆこと？東部クリーンセンター跡地マンは複数人の団体なの？

[8934: 検討板ユーザーさん]

>>8931 匿名さん
この程度の物件が買えないとお思いですか？
この程度の額ででローンを組んでいる方と一緒にしてほしくない。
割高、値引きマンションなんて誰も買わないと思いますが。
値引きが事実だったのが悔しいのかな。

[8935: マンション検討中さん]

>>8934 検討板ユーザーさん
そいつ俺と同じで掲示板が趣味だから相手しなくていいよ！

[8936: 検討板ユーザーさん]

インフレ逆行値下げマンション。
資産性皆無。
買い方脂肪。

[8937: 匿名さん]

>>8934 検討板ユーザーさん
今みたいな低金利時代は、キャッシュで買えてもローン組んで、現金は投資に回した方が得では？

[8938: 匿名さん]

購入しそうだがあと一歩決心できない人の背中を押す感じでしょうか

[8939: 匿名さん]

値引きされた証拠が全く出てこないですね
本当に値引きあったんですか？

[8940: マンション比較中さん]

>>8939 匿名さん
このご時世のこんな段階で値引きなんて無いでしょう。いつものネガコメ組がネタ切れで書いてるんでしょうが、事実でなければ下手すりゃデベロッパーの逆鱗に触れて開示請求受けて仕事失いますよね。あ、仮に普通の仕事に就いてたらの話しですから、無敵の人だったら関係ないのかもですが。