クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8598: マンション掲示板さん]

>>8591 マンコミュファンさん
半年で100戸ぐらい売れてるんですかね。
玉がないなら年内完売するより値上げして追加一年かけて売ったりするかもですねー。

[8599: 匿名さん]

>>8594 匿名さん
こっちのデータのほうがおもしろいですよ
地域別住民登録数（小字別）
令和6年6月1日現在
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/40102.pdf
令和6年1月1日現在
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/38415.pdf
六地蔵奈良町の世帯数を見ると983から1,011に増加

この世帯数の増加がクラッシィのものであれば
今年だけで30戸近く売れてると言うことになりますから

[8600: 匿名さん]

対前年比のほうが良いのかな？
令和5年6月1日現在
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/36032.pdf
六地蔵奈良町の世帯数は879なので
令和5年6月1日から令和6年6月1日の増加数は132戸ですね

[8601: 匿名さん]

>>8598 マンション掲示板さん
１年で100戸というところでしょうか

少し前に誰かが残り150戸と言ってましたが
そろそろ完売かもしれないですね

[8602: マンション検討中さん]

マンションの販売戸数見れるとこあるの知らんのかな

[8603: 匿名さん]

>>8602 マンション検討中さん
これですか？
http://www.classy-club.com/kyoto648/outline/

[8604: 評判気になるさん]

>>8597 マンション検討中さん
あなたはもう無事購入できの？

[8605: 匿名さん]

>>8602 マンション検討中さん
このマンションって残りの戸数を開示してましたっけ？

[8606: 名無しさん]

>>8604 評判気になるさん
できの？ってなに？

[8607: 評判気になるさん]

>>8606 名無しさん
無事購入できたのですかね？

[8608: 検討板ユーザーさん]

>>8607 評判気になるさん
マンション買うの？買わないの？
どっちなんだい！

[8609: 名無しさん]

>>8593 通りがかりさん

年内に移設されますよ。
既に案内したつもりです。
荒らしのために、流れてしまっていますが、

[8610: マンション検討中さん]

>>8597 マンション検討中さん

後出しって、自分の調査能力がないだけでしょ。
公開データを引っ張って来れないようだから、普段はやらないのですが、教えて差し上げました。

[8611: 名無しさん]

マンション購入を検討しており、来週見学に行く者です。六地蔵サポート道路が完成すると外環状線と府道の通り道として一般車両が通り抜けできてしまうのでしょうか。営業の方は通り抜けはできないと仰っていましたが、気になります。

[8612: 通りがかりさん]

>>8611 名無しさん

それは営業さんの不勉強でしょう。
通り抜けは可能です。
というより、公道をどのような理屈で通行制限するというのでしょうか。
ただし、当面は開通しません。
サポート道路と奈良街道の交差点改良が済むまでは。

[8613: eマンションさん]

>>8611 名無しさん
駐車場があるんだから通り抜けできないと逆に困るでしょう

[8614: マンション検討中さん]

通り抜け云々以前の話として、石田から六地蔵までの道路は今後数年内に大きく改善します。
個人的には絶対の自信を持ってオススメしたい物件です。
ただ、住商建物さんもう少し勉強して欲しい。
あと、開発担当は、役所との協議をもっと頑張って欲しかったと思います。

[8615: 匿名さん]

>>8614 マンション検討中さん
無責任なアンタの「絶対の自信」なんか何の参考にもならん。

[8616: マンション検討中さん]

>>8611 名無しさん
皆様、ご返信頂きありがとうございます。
ゲートテラス、ブライトテラス棟を検討しており、
道路開通に伴う今後の車の騒音やエントランスの出入りのしやすさを気にしておりました。
反対に道路が開通すれば、住民にとっても利便性が増しますし、良い面もありますね。参考にさせて頂きます。ありがとうございました。

[8617: マンション検討中さん]

>>8615 匿名さん

参考にしてもらわなくて結構。
それよりもデマ飛ばしはやめてくださいね。

[8618: 匿名さん]

>>8617 マンション検討中さん
>京都府内で1番の人口増加率
を示すデータはをださないと、あなたがデマを飛ばしている荒らしということになりますよ

[8619: 匿名さん]

六地蔵は、そもそもの人口が少なくて、マンション1棟建つとその影響で増加率が高くなるような場所だということで、結論が出ていると思います。
範囲を奈良町とかで絞れば、増加数は少なくても増加率はさらに高くなります。
統計のトリックですらないような話です。

[8620: 評判気になるさん]

>>8619 匿名さん

あらま。
宇治市全体でも増加傾向という点についてはどう説明するのでしょうか(笑)。
奈良線の高速化に伴い、奈良線沿線の開発計画が急速に進展しています。
奈良線の客数もさらに増えそうですが、そういうのは丸々無視なんでしょうね。
数値は見せ方しだいの側面があることは事実ですが、奈良線沿線がホットになりつつあることは確実でしょう。
ネガ情報を流すことだけが目的のようですので、認めないとは思いますが、数年もしないうちに、結果は出るでしょう。

[8621: 匿名さん]

>>8587さんご紹介宇治市の資料より
令和６年６月現在の宇治市の人口は180,139人で、昨年より1,488人減、0.8%減です。
夢を語るのはいいですが、嘘はいけません。

https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/41080.pdf

[8622: 匿名さん]

>>8621 匿名さん
昨日、私も同じ説明をしてあげたんですけどね>>8595
8620さんは言いたいことを言うばかりで人の話は聞かない人のようです

[8623: 契約者さん8]

数値は切り取る部分しだいなので。
近いうちに宇治市自体が人口増加に転じているということがわかると思いますよ。
減っている減っていると騒ぎたいだけのようなので、具体的な反論はバカバカしいので割愛しますね。

[8624: 匿名さん]

>>8622 匿名さん
一度こうだと思うと、他の情報は耳に入らなくなるのでしょう
詐欺に引っかかって大金を失ったり、宗教にはまるタイプですね。

[8625: 評判気になるさん]

>>8624 匿名さん
掲示板で人を諭して自分の思考に導こうとしても無駄無駄無駄。力説するだけ時間の無駄。スルーして取捨選択ですよ。

[8626: 匿名さん]

ここは検討板も住民板もトホホの状況で、管理組合でも意見の相違が起こったら泥沼化しそうですね。。。

[8627: 通りがかりさん]

>>8626 匿名さん
アラシが荒らしてるだけ

[8628: マンコミュファンさん]

>>8627 通りがかりさん
そうです。買えなくて悔しいから頑張っているような感じですね。悔しくて仕方ないのでは？

[8629: 匿名さん]

>>8623 契約者さん8さん
＞数値は切り取る部分しだいなので。
確かに、1900年と2024年を切り抜いたりすれば確実に人口増加してると思いますが
こんなアクロバティックな切り抜き方をして
宇治市自体が人口増加に転じていると言うつもりじゃないですよね？

また、住民登録数のデータから恣意的に比較する月を選ぶことで
増加してるように見える部分はあるかもしれないですが
これも数字遊びにしかならないので止めておきましょうね

[8630: 匿名さん]

>>8620 評判気になるさん
>奈良線の高速化に伴い、奈良線沿線の開発計画が急速に進展しています。
奈良線沿線と言っても沿線すべてで人口増加するとは限らないのですよ

それに、以前にもデータを添えてい話したはずですが
京都府内で30年後人口増加すると予想されている市町村は木津川市だけです
何度も同じデータを貼るのはバカバカしいので割愛しますね

[8631: マンション掲示板さん]

>>8630 匿名さん
掲示板でバカバカしい？それはないでしょう。
熱くなっているのは貴方で冷静にならないと。
感情的になるのは良くない。冷静に。

[8632: 匿名さん]

>>8623 契約者さん8さん
住民スレに書きこんだ時の名前そのままになってますが大丈夫ですか？

＞野菜ですが、露地栽培の野菜なので、元々炎天下育ちです。
ちょっと面白い論理で受け狙いなのかもしれませんが
炎天下で育ったものなら炎天下に置いて大丈夫というものじゃないんですよ

[8633: 匿名さん]

>>8631 マンション掲示板さん
>>8623を真似してみただけですｗ

[8634: 評判気になるさん]

廃棄ガスが何とかならないものかな。
洗濯物も外に干せそうにない。

[8635: 通りがかりさん]

>>8634 評判気になるさん
これから他物件の本格検討に移行ですかね。
山の中のマンション、空気良いのでマッチしそうですね。

[8636: 匿名さん]

六地蔵は郊外物件なのに空気が悪いって…

[8637: 評判気になるさん]

>>8636 匿名さん
六甲山でも住んだらどう？笑笑

[8638: 匿名さん]

>>8637 評判気になるさん
そうですね。六ケ所村とか静かで空気もよさそうです。

[8639: 通りがかりさん]

マンションの目の前があれだけの交通量だと排気ガスもバンバン出ますよ。
嫌なら他所で住んでください。

[8640: マンコミュファンさん]

そもそも駅直結と言ったって郊外なので生活するには車は必須なマンションです。
自分たちも車を使うんですから廃棄ガスで空気が悪い、汚れると言うのもおかしな話です。

[8641: 検討板ユーザーさん]

住民同士だって話すと文句の言い合いばかりだから話もしません。
住民の気質はこだわる必要ありません。

[8642: マンション掲示板さん]

買われた方がいらっしゃるので詳細はどなたも言わないですが、価格交渉が容易です。
大抵のマンションは完成前に完売なので珍しいマンションです。

[8643: マンコミュファンさん]

市の過疎化より、マンションの空き部屋、過疎化の方が心配です。
ちょっとあれなところはありますが、安いので買ってください。

[8644: eマンションさん]

購入者ですが新築で買って住んでるので共有スペースは新品のうちにだいぶ使わせてもらいました。
新品は気持ちよかったですので、中古で買うんだから安くなってたって気にしません。

[8645: マンション掲示板さん]

>>8642 マンション掲示板さん
ニコニコ値引きで無事契約できたの？

[8646: eマンションさん]

>>8634 評判気になるさん
排気ガスが気になるなら高層階を買ったらいい。洗濯物もよく乾く

[8647: eマンションさん]

>>8646 eマンションさん

どう言う理屈でそうなるのですか？