クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[8561: 匿名さん]

建物ごとに売り切ったら、完売御礼とか出るのでしょうか
既に出ていたらごめんなさい

[8562: 通りがかりさん]

>>8558 マンション検討中さん

笑いましたよ。
過疎化とかいうデマを棚上げしてよく言うわ(笑)。
京都府内で1番の人口増加率と言えば、よろしかったでしょうか？。
それくらい自分で調べろよってレベルの話ですが、大真面目に、過疎化とかほざく阿呆ですから無理でしょうね。
(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ。

[8563: 検討板ユーザーさん]

>>8562 通りがかりさん
なんか書いてるとこ悪いけど、そいつと俺違う人やねん…

[8564: 匿名さん]

>>8562 通りがかりさん
令和５年 10 月１日現在 京都府の推計人口
https://www.pref.kyoto.jp/tokei/monthly/tokeikyoto/tk2023/tktokushu202...
>増加率については、京田辺市が0.8％と
>最も増加し、次いで長岡京市が0.6％の増加とな
>りました。

[8565: 匿名さん]

そうそう、>>8564が調べてくれた通り、他人では>>8552のデータを探すことはできないんだよなあ。
データの年度と都市の範囲が不明なんだから。
京都府内で一番っていっても、例えば10人の大家族が2023年に引っ越したとして、その家近隣10軒だけが範囲ならばその1軒だけで人口増加率No. 1だからな笑

[8566: 通りがかりさん]

>>8565 匿名さん

ナイス 屁 理屈

あまり面白くなかったよ。

[8567: 匿名さん]

>>8559 評判気になるさん
結局はそうなんですよね。あとはそれぞれのご家庭で納得なり妥協なりが出来ればそれでOK。100点満点の住まいなんてのは無いですからね。

[8568: 匿名さん]

>>8565 匿名さん
少なくとも令和５年のデータでは>>8555の
＞京都市は減少傾向ですが、宇治市は増加に転じていますよ。
は間違いだと分かります

＞そのなかでも、六地蔵は激増中。
については、以前このスレにも貼った「宇治市」のデータをみると
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/26776.pdf
2010年から2020年の「10年間の人口増加率」は 171.8%、つまり、
2020年の六地蔵の人口は2010年の1.7倍に増加しており
それは「宇治市の中では」1番の人口増加率であることは分かります

が、>>8562の
＞京都府内で1番の人口増加率
は8562の言う条件だけではデータは見つかりません
データの年度と都市の範囲以外にも、時期の範囲、増加率の起点になる年など
条件を絞り込めれば見つかる可能性もなくはないですが
データを見たという8562が見たものをそのまま貼る方がずっと早いでしょう

[8569: 匿名さん]

>>8564さんのご紹介の令和５年 10 月１日現在のデータでは、以下の通り

伏見区：－0.7％
宇治市：－0.7％

六地蔵や宇治の人口が爆増と言われても…　

https://www.pref.kyoto.jp/tokei/monthly/tokeikyoto/tk2023/tktokushu202...

[8570: 匿名さん]

>>8569 匿名さん
おそらくですが、宇治市の地区別人口増加率（2010年から2020年）で
六地蔵は171.8%と大幅に増加してることを脳内で改変した結果ではないかと

以前データを引用はするものの知識不足により間違った解釈をし
おかしな主張を繰り返していた人がいましたが
8555と同一人物ですかね

[8571: マンション検討中さん]

データや数字を出さずテキトーに耳障りのいい単語を並べてる人ってどの立場なんだろう？
営業マン？購入者？闇の組織？
こちらは掲示板を趣味でやってるからね。
仕事でやってる人より断然本気。
トコトン「嘘」とは対峙するで！

[8572: 匿名さん]

京都市でも、中京区、下京区など京都市中心部は人口増えてますね。

[8573: マンション検討中さん]

残戸150戸ってなかなかですね

[8575: 匿名さん]

５年前から中古扱いと言い続けてるんですね
ご苦労様です
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/?q=%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E6...

[8576: 検討板ユーザーさん]

>>8569 匿名さん
今年は何年でしたっけ？
最新のデータでは宇治市の人口も増加してますし、当たり前ですが六地蔵の人口もゾウしていますよ。
古いデータって価値ありますか？

[8577: 名無しさん]

>>8576 検討板ユーザーさん
後出しクソ野郎

[8578: 名無しさん]

>>8574 名無しさん

A敷地450戸ほぼ完売。
B敷地は200くらいだったはずですが、150売れ残り？
おかしいなぁ。
売却済みの数と売れ残りの数が合わないね。
ちなみにB敷地は販売開始して1年ちょいですね。

5年？
よく分からない数字です。
片手の計算すら苦手なんでしょうね。
触ると逆ギレしていそうですが(笑)。

[8579: 名無しさん]

>>8577 名無しさん

ん？
最初から、六地蔵の人口は増加していると私は発言していますよ。
後出し？？？？

[8580: マンション検討中さん]

>>8579 名無しさん
データ年度を出せや最初から
「ん？」じゃねぇよ

[8581: 匿名さん]

もう建物内の共有施設含めて部屋の現物確認も出来るのだから、六地蔵という街も含めて納得が出来れば買えば良いし、違うと思えば別のにすれば良い。それだけの話し。もうここの検討板は普通の「検討者」には用無しで、自宅警備員とそれに構う荒らししか居ない。

[8582: 匿名さん]

>>8576 検討板ユーザーさん
今年は令和６年ですから現時点で最新データと言ったら令和５年のものですよ

もしかして、令和６年７月時点で令和６年のデータが集計できると思ってたんですか？

[8583: マンション検討中さん]

>>8582 匿名さん
はい、思いました。
すみません、僕が間違っていました。
お詫びに反省文書きますね。

[8584: 匿名さん]

>>8583 マンション検討中さん
意図的に嘘をついたということで良いんですね？

[8585: 匿名さん]

>>8584 匿名さん
はい、そうですね。
認めます。
嘘ついてごめんなちゃいちゃいちゃにーず！

[8586: マンション掲示板さん]

>>8573 マンション検討中さん
残戸150なんですか？結構売れましたね。
このペースなら来年末には完売かな。

[8587: 検討板ユーザーさん]

>>8582 匿名さん

6年データありますよ。
https://www.city.uji.kyoto.jp/site/toukei/7098.html

[8588: 通りがかりさん]

>>8570 匿名さん

https://www.city.uji.kyoto.jp/site/toukei/7098.html

細かく集計されてるから、よく確認しなさいよ(笑)
まともにデータ集計ができるようになってから、書き込みはしましょうね。

[8589: マンション検討中さん]

荒らしは統計データも読めないようだ。
最新データを探すことすらできない(笑)。

https://www.city.uji.kyoto.jp/site/toukei/7098.html

[8590: マンコミュファンさん]

>>8583 マンション検討中さん

一人で何やってんの？笑笑
6年データあるってば

草生えるわwww
https://www.city.uji.kyoto.jp/site/toukei/7098.html

[8591: マンコミュファンさん]

>>8586 マンション掲示板さん

150も残っていないなではないかと。
こちらの掴んでいる情報より多い。
年内に完売するかは不明ですが、ほぼ完売するのは確実でしょう。
日銀の景気動向調査にも明確に現れていますが、景気は力強く回復している。
伏見、山科の宅地開発の申請も増えているし、この付近の不動産はさらに吹け上がりますよ。
ただし、マンションについては、玉がない状況か続くため、受給バランス崩壊による値上がりが見込まれます。

[8592: マンコミュファンさん]

お伝えが遅くなりましたが、京都中央信用金庫六地蔵支店の建て替えが本決まりです。
結果、何が起こるかと言うと、奈良街道が拡幅されます。
中信の前だけ歩道が狭い状態が年度内（年内では無い）には解消します。
サポート道路は年内に完全開通しますし、この地域はどんどんインフラ整備が進みますよ。

https://www.chushin.co.jp/cms_source/files/20240625082.pdf

[8593: 通りがかりさん]

>>8592 マンコミュファンさん
奈良街道からマンションに入る道にある信号は端に移設されますか？

[8594: 匿名さん]

R６年6月1日データありがとうございます。
六地蔵：世帯数1732 人口3585 対前年増減数(世帯数+201 人口+430)

世帯増+201ということは、ほぼクラッシーのおかげで増加しているということですね

[8595: 匿名さん]

>>8587 検討板ユーザーさん
宇治市の６年度の月ごとの住民登録者数ですね
データの中身は確認しました？
私には宇治市の人口は対前年比で減っているように見えるんですが

六地蔵は増えてるようですね
対前年比ですが

[8596: マンション検討中さん]

すいません、うちの馬鹿がお世話になっておりまして。
掲示板が生きがいみたいで(^_^;)
なんかデータがどうのと言ってますが気にしないでくださいね。

[8597: マンション検討中さん]

おーい！
データ後出しマーン？
マンション買うの？買わないの？
どっちなんだい！

[8598: マンション掲示板さん]

>>8591 マンコミュファンさん
半年で100戸ぐらい売れてるんですかね。
玉がないなら年内完売するより値上げして追加一年かけて売ったりするかもですねー。

[8599: 匿名さん]

>>8594 匿名さん
こっちのデータのほうがおもしろいですよ
地域別住民登録数（小字別）
令和6年6月1日現在
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/40102.pdf
令和6年1月1日現在
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/38415.pdf
六地蔵奈良町の世帯数を見ると983から1,011に増加

この世帯数の増加がクラッシィのものであれば
今年だけで30戸近く売れてると言うことになりますから

[8600: 匿名さん]

対前年比のほうが良いのかな？
令和5年6月1日現在
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/36032.pdf
六地蔵奈良町の世帯数は879なので
令和5年6月1日から令和6年6月1日の増加数は132戸ですね

[8601: 匿名さん]

>>8598 マンション掲示板さん
１年で100戸というところでしょうか

少し前に誰かが残り150戸と言ってましたが
そろそろ完売かもしれないですね

[8602: マンション検討中さん]

マンションの販売戸数見れるとこあるの知らんのかな

[8603: 匿名さん]

>>8602 マンション検討中さん
これですか？
http://www.classy-club.com/kyoto648/outline/

[8604: 評判気になるさん]

>>8597 マンション検討中さん
あなたはもう無事購入できの？

[8605: 匿名さん]

>>8602 マンション検討中さん
このマンションって残りの戸数を開示してましたっけ？

[8606: 名無しさん]

>>8604 評判気になるさん
できの？ってなに？

[8607: 評判気になるさん]

>>8606 名無しさん
無事購入できたのですかね？

[8608: 検討板ユーザーさん]

>>8607 評判気になるさん
マンション買うの？買わないの？
どっちなんだい！

[8609: 名無しさん]

>>8593 通りがかりさん

年内に移設されますよ。
既に案内したつもりです。
荒らしのために、流れてしまっていますが、

[8610: マンション検討中さん]

>>8597 マンション検討中さん

後出しって、自分の調査能力がないだけでしょ。
公開データを引っ張って来れないようだから、普段はやらないのですが、教えて差し上げました。