クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/3507/
京都市内にタワマンが!! 京都市山科区・伏見区醍醐に若年層移住なるか「meetus(ミータス)山科-醍醐」プロジェクト。完成間近『ウィルローズ京都御陵』全街区完成『クラッシィハウス京都六地蔵』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/97926/
[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
クラッシィハウス京都六地蔵
8515:
名無しさん
[2024-07-06 10:47:41]
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8516:
マンコミュファンさん
[2024-07-06 10:58:27]
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8517:
匿名さん
[2024-07-06 11:37:36]
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8518:
検討板ユーザーさん
[2024-07-06 12:00:34]
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8519:
匿名さん
[2024-07-06 12:07:37]
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8520:
通りがかりさん
[2024-07-06 12:16:42]
>>8519 匿名さん
確かに瀬田から守山あたりのエリアが人口増となる感じですね。 大津駅の乗降人数ランキング見ても分かるように、新快速停車駅から外されても仕方がない数値。 これが人の流れの実態ですね。 |
8521:
匿名さん
[2024-07-06 12:19:47]
>>8518 検討板ユーザーさん
大津はJR新快速が停まって、京都から2駅 住みよければ、必要以上に栄えている必要はない 南草津は、企業と大学で駅に人があふれて、住民の評判は良くない。 滋賀県は、京都や大阪の様に明らかなNGエリアが無いのも利点 |
8522:
eマンションさん
[2024-07-06 12:26:00]
大津はいいと思う。ビワコ虫に耐えられるなら
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8523:
匿名さん
[2024-07-06 12:35:55]
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8525:
マンション検討中さん
[2024-07-06 14:05:30]
住人板全部読んできたー疲れた。。。
大津の回答くれた人たちありがとー! 別に「活気」とかいらないんだよなあ。 周辺のインフラ(歩道や植栽など)整ってて自分が行く店があればそれでいい。 むしろ人がいない方が空いてて好きかな。 渋滞も大嫌いだし。 特に新築にこだわりもないし。 色々読んできたけど、おそらく六地蔵のこのマンションは自分には向いてなさそう。 クソガキもうるさいから嫌いだし。 ジムも夜使えないんでしょ? 住民板読んでると共用施設も自分が金払ってる分他人の言動にイラつきそう。 業務スーパーもなー15年くらい前に人生で一度しか入ったことない店だしなー。うーん、て感じ。冷凍!中国産!冷凍!ベトナム産!っていうイメージ。今はもう違うのかな? 地下鉄直結だけどJRの方がよく乗るしそっち側まで屋根あった方がよかったなあ。JR直結駅だったら買ったかも。 三条とか烏丸御池とか二条辺り勤務の人で、車はあまり乗らなくて滋賀に住むことはプライドが許さん!でもそんなに金はない、みたいな人が買うのかもなーと思った。 検討は続く。 |
|
8526:
eマンションさん
[2024-07-06 14:16:30]
>>8525 マンション検討中さん
JRまで屋根ありますが知りませんか? 本当に検討されているなら掲示板を読み漁るより大津も六地蔵も必ず現地を見たほうがいいですよ。実際に見学しないとわかりませんから。最近は西大路にも新しく手頃なマンションが出てきてますよ。微妙な位置ですが、もしかしたら気にいるかもしれないし、とにかく足を運ばないと。 |
8527:
eマンションさん
[2024-07-06 14:42:50]
>>8526 eマンションさん
あの長文を読むと自身の中でまだまだ整理がついてない感じですね。大津駅にしたら子供のガチャを回避できる理由にもなってないから、まだまだお勉強段階かと。リアル調査はまでには至ってない感じですね。 |
8528:
マンション検討中さん
[2024-07-06 17:12:30]
業務スーパーが結構ヤバい
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8529:
通りがかりさん
[2024-07-06 17:14:30]
さっき現地見に行ったら横の団地と間違いそうになりました。外観ほぼ同じ。中はわかりません。
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8530:
名無しさん
[2024-07-06 17:33:13]
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8531:
匿名さん
[2024-07-06 18:08:01]
嫌味臭い言い方しないで普通に教えてあげればもう少しスレの雰囲気も良くなるのにな
以前このスレでも話題になってたけど、JR駅舎と地下鉄駅舎の距離が近くなったから マンションからも濡れずにいけますよね https://news.railway-pressnet.com/archives/41353 ただ、地下鉄に比べて遠い事には変わりないけど |
8532:
匿名さん
[2024-07-06 18:36:00]
>>8528 マンション検討中さん
ヤバいとは具体的に教えてください。 |
8533:
マンコミュファンさん
[2024-07-06 20:06:12]
>>8532 匿名さん
そこらへんの店で外食している時点で海外の食材が胃袋に入っているから気にしても、そこが徹底できてないと全く意味をなさないのだね。 |
8535:
名無しさん
[2024-07-07 00:06:55]
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8536:
マンコミュファンさん
[2024-07-07 00:08:30]
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8537:
マンコミュファンさん
[2024-07-07 00:09:17]
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8538:
通りがかりさん
[2024-07-07 00:10:17]
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8539:
マンション検討中さん
[2024-07-07 00:13:06]
JRの方の道、ガードレールないやーん(´Д` )
植栽もないやーん(´Д` ) 歩道狭いやーん(´Д` ) かつ渋滞するんやろ? びっくりや あれは人身事故頻発やろなあ 気をつけなきゃ |
8540:
マンション検討中さん
[2024-07-07 00:31:47]
ロビーとかなんとかルームとかにソファあるとクソガキが溜まって騒いでたりしたらイラっときて直接注意しちゃうタイプだから共用施設とか私には絶対向いてない。人と揉める未来しか見えない。中庭とかも同じ。おいお前ルール守れや!って直接言いに言って絶対揉める。
子供とかにも怒鳴る自信がある。 なので個人的には中庭とか共用施設とかない方がいいかな。 |
8541:
匿名さん
[2024-07-07 00:48:31]
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8542:
匿名さん
[2024-07-07 00:54:37]
>>8540 マンション検討中さん
大規模マンションは共用施設が売りですからね、それがあるのは宿命でしょう。 |
8543:
匿名さん
[2024-07-07 01:00:35]
>>8540 マンション検討中さん
たしかに。毎日毎日こんだけ続けて投稿して文句言ってるくらいだから他の住人さんと揉めること間違いないです。周りのためにも大規模で共有施設があるところは絶対やめたほうがいい。 |
8544:
匿名さん
[2024-07-07 09:07:11]
共用施設があるのが気に入らなければ、使わなければ良いだけ
あとは購入価格や管理費に共用施設分も含んでいることを許容できるか |
8545:
マンション掲示板さん
[2024-07-07 09:26:35]
|
8546:
マンション検討中さん
[2024-07-07 09:48:58]
マンション選びと配偶者選び
とても似ている 派手で見た目もいいけど金ばかりかかる妻 地味で質素だけど優しい夫 ブスだけどいつもニコニコ元気な妻 何の取り柄もないけど浮気しない夫 酒タバコ漬けだけど夜の具合のいい妻 背が小さく小心者だけど稼ぎのいい夫 |
8547:
マンション検討中さん
[2024-07-07 09:54:16]
気になるところがあっても結局選んで共に暮らす
一度暮らしたらなかなか離れない 他人から見たら何故それを?と思うかもしれない 春夏秋冬朝昼晩 共に過ごしてきたからわかること わからなくてもよかったこと クラッシィハウス京都六地蔵 ゲストルーム空いてる日に体験宿泊できないものか |
8548:
匿名さん
[2024-07-07 10:05:14]
>>8547 マンション検討中さん
少なくとも不動産会社の従業員の監視はつけないとセキュリティ的に問題あるんじゃないですかね |
8549:
マンコミュファンさん
[2024-07-07 15:37:05]
>>8529 通りがかりさん
横に団地なんかありませんよ。 隣接するのはブランズだけです。 あなたは、マンションを検討するレベルにも達していないようだ。 悪いことは言わないから、賃貸からはじめなさい。 |
8550:
匿名さん
[2024-07-07 15:39:24]
|
8551:
マンコミュファンさん
[2024-07-07 15:44:46]
|
8552:
検討板ユーザーさん
[2024-07-07 16:04:19]
|
8553:
管理担当
[2024-07-07 16:10:23]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
8554:
マンション検討中さん
[2024-07-07 16:16:46]
住んでいる、検討されている方のお人柄の良さが出ている掲示板ですね。
ここの様に人口の減少により過疎化が進んでいたり、空き家の増加が見られたりするエリアはインフレの効果は低いのですが、それでも住まれるのお人柄が良いので住みやすさで選べるマンションです。 |
8555:
マンション掲示板さん
[2024-07-07 17:06:42]
>>8554 マンション検討中さん
過疎化? 京都市は減少傾向ですが、宇治市は増加に転じていますよ。 そのなかでも、六地蔵は激増中。 場を荒らして置いて雰囲気が微妙になるとお人柄ですか(笑)。 本当に懲りずにやり続けますね。 |
8556:
匿名さん
[2024-07-07 17:33:38]
|
8557:
通りがかりさん
[2024-07-07 17:44:23]
|
8558:
マンション検討中さん
[2024-07-07 20:56:41]
>>8555 マンション掲示板さん
本当に懲りずに「激増」とかテキトーに書きますね。 「激増」というからには比較対象がある訳で、全国の都市の中で何番目の増加率なんでしょうか? それは西暦何年から何年の話ですか? 何%の増加率ですか? 期間と都市を指定しないと他都市との増加率の比較ができないので、質問しています。 こちらでデータを得ても、それがあなたの指す「激増」の都市と期間と合致しませんので。 |
8559:
評判気になるさん
[2024-07-07 21:36:53]
色んな意見があっても良いんじゃないですかね。
私としてはここはこの立地なりの理由があっての価格設定だなとは思ってますので、それぞれのご家庭の優先順位や譲れない条件を鑑みて後悔の無い判断をすればよいのかなとは思いますよ。「不動産に掘り出し物は無い」とはよく言ったもので、価格設定には理由があります。中古物件には例外もありますが、メジャーデベの新築マンションはそれなりの判断の上で売価設定されてますからね。 |
8560:
通りがかりさん
[2024-07-07 21:49:03]
ブライトタワーもだいぶ埋まってきているようで、残り半分くらいになったのかな。すでに500世帯くらいは入居してるんですかね?
|
8561:
匿名さん
[2024-07-08 10:11:04]
建物ごとに売り切ったら、完売御礼とか出るのでしょうか
既に出ていたらごめんなさい |
8562:
通りがかりさん
[2024-07-08 20:42:10]
>>8558 マンション検討中さん
笑いましたよ。 過疎化とかいうデマを棚上げしてよく言うわ(笑)。 京都府内で1番の人口増加率と言えば、よろしかったでしょうか?。 それくらい自分で調べろよってレベルの話ですが、大真面目に、過疎化とかほざく阿呆ですから無理でしょうね。 (´・ω・`)ショボーン。 |
8563:
検討板ユーザーさん
[2024-07-08 20:50:46]
>>8562 通りがかりさん
なんか書いてるとこ悪いけど、そいつと俺違う人やねん… |
8564:
匿名さん
[2024-07-08 21:08:06]
>>8562 通りがかりさん
令和5年 10 月1日現在 京都府の推計人口 https://www.pref.kyoto.jp/tokei/monthly/tokeikyoto/tk2023/tktokushu202... >増加率については、京田辺市が0.8%と >最も増加し、次いで長岡京市が0.6%の増加とな >りました。 |
8565:
匿名さん
[2024-07-08 21:28:54]
|
8566:
通りがかりさん
[2024-07-08 23:05:57]
|
8567:
匿名さん
[2024-07-08 23:11:17]
>>8559 評判気になるさん
結局はそうなんですよね。あとはそれぞれのご家庭で納得なり妥協なりが出来ればそれでOK。100点満点の住まいなんてのは無いですからね。 |
8568:
匿名さん
[2024-07-09 06:44:33]
>>8565 匿名さん
少なくとも令和5年のデータでは>>8555の >京都市は減少傾向ですが、宇治市は増加に転じていますよ。 は間違いだと分かります >そのなかでも、六地蔵は激増中。 については、以前このスレにも貼った「宇治市」のデータをみると https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/26776.pdf 2010年から2020年の「10年間の人口増加率」は 171.8%、つまり、 2020年の六地蔵の人口は2010年の1.7倍に増加しており それは「宇治市の中では」1番の人口増加率であることは分かります が、>>8562の >京都府内で1番の人口増加率 は8562の言う条件だけではデータは見つかりません データの年度と都市の範囲以外にも、時期の範囲、増加率の起点になる年など 条件を絞り込めれば見つかる可能性もなくはないですが データを見たという8562が見たものをそのまま貼る方がずっと早いでしょう |
8569:
匿名さん
[2024-07-09 06:52:39]
>>8564さんのご紹介の令和5年 10 月1日現在のデータでは、以下の通り
伏見区:-0.7% 宇治市:-0.7% 六地蔵や宇治の人口が爆増と言われても… https://www.pref.kyoto.jp/tokei/monthly/tokeikyoto/tk2023/tktokushu202... |
8570:
匿名さん
[2024-07-09 07:47:28]
>>8569 匿名さん
おそらくですが、宇治市の地区別人口増加率(2010年から2020年)で 六地蔵は171.8%と大幅に増加してることを脳内で改変した結果ではないかと 以前データを引用はするものの知識不足により間違った解釈をし おかしな主張を繰り返していた人がいましたが 8555と同一人物ですかね |
8571:
マンション検討中さん
[2024-07-09 07:58:51]
データや数字を出さずテキトーに耳障りのいい単語を並べてる人ってどの立場なんだろう?
営業マン?購入者?闇の組織? こちらは掲示板を趣味でやってるからね。 仕事でやってる人より断然本気。 トコトン「嘘」とは対峙するで! |
8572:
匿名さん
[2024-07-09 08:42:57]
京都市でも、中京区、下京区など京都市中心部は人口増えてますね。
|
8573:
マンション検討中さん
[2024-07-09 11:13:37]
残戸150戸ってなかなかですね
|
8575:
匿名さん
[2024-07-09 13:40:32]
5年前から中古扱いと言い続けてるんですね
ご苦労様です https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/?q=%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E6... |
8576:
検討板ユーザーさん
[2024-07-09 17:37:20]
|
8577:
名無しさん
[2024-07-09 17:41:42]
|
8578:
名無しさん
[2024-07-09 17:41:45]
>>8574 名無しさん
A敷地450戸ほぼ完売。 B敷地は200くらいだったはずですが、150売れ残り? おかしいなぁ。 売却済みの数と売れ残りの数が合わないね。 ちなみにB敷地は販売開始して1年ちょいですね。 5年? よく分からない数字です。 片手の計算すら苦手なんでしょうね。 触ると逆ギレしていそうですが(笑)。 |
8579:
名無しさん
[2024-07-09 17:43:06]
|
8580:
マンション検討中さん
[2024-07-09 17:47:47]
|
8581:
匿名さん
[2024-07-09 18:01:19]
もう建物内の共有施設含めて部屋の現物確認も出来るのだから、六地蔵という街も含めて納得が出来れば買えば良いし、違うと思えば別のにすれば良い。それだけの話し。もうここの検討板は普通の「検討者」には用無しで、自宅警備員とそれに構う荒らししか居ない。
|
8582:
匿名さん
[2024-07-09 18:03:03]
|
8583:
マンション検討中さん
[2024-07-09 18:06:11]
|
8584:
匿名さん
[2024-07-09 18:13:52]
>>8583 マンション検討中さん
意図的に嘘をついたということで良いんですね? |
8585:
匿名さん
[2024-07-09 18:17:07]
|
8586:
マンション掲示板さん
[2024-07-09 20:10:38]
|
8587:
検討板ユーザーさん
[2024-07-09 20:41:52]
|
8588:
通りがかりさん
[2024-07-09 20:44:52]
>>8570 匿名さん
https://www.city.uji.kyoto.jp/site/toukei/7098.html 細かく集計されてるから、よく確認しなさいよ(笑) まともにデータ集計ができるようになってから、書き込みはしましょうね。 |
8589:
マンション検討中さん
[2024-07-09 20:45:57]
|
8590:
マンコミュファンさん
[2024-07-09 20:54:06]
>>8583 マンション検討中さん
一人で何やってんの?笑笑 6年データあるってば 草生えるわwww https://www.city.uji.kyoto.jp/site/toukei/7098.html |
8591:
マンコミュファンさん
[2024-07-09 21:02:54]
>>8586 マンション掲示板さん
150も残っていないなではないかと。 こちらの掴んでいる情報より多い。 年内に完売するかは不明ですが、ほぼ完売するのは確実でしょう。 日銀の景気動向調査にも明確に現れていますが、景気は力強く回復している。 伏見、山科の宅地開発の申請も増えているし、この付近の不動産はさらに吹け上がりますよ。 ただし、マンションについては、玉がない状況か続くため、受給バランス崩壊による値上がりが見込まれます。 |
8592:
マンコミュファンさん
[2024-07-09 21:13:22]
お伝えが遅くなりましたが、京都中央信用金庫六地蔵支店の建て替えが本決まりです。
結果、何が起こるかと言うと、奈良街道が拡幅されます。 中信の前だけ歩道が狭い状態が年度内(年内では無い)には解消します。 サポート道路は年内に完全開通しますし、この地域はどんどんインフラ整備が進みますよ。 https://www.chushin.co.jp/cms_source/files/20240625082.pdf |
8593:
通りがかりさん
[2024-07-09 21:32:39]
>>8592 マンコミュファンさん
奈良街道からマンションに入る道にある信号は端に移設されますか? |
8594:
匿名さん
[2024-07-09 21:38:38]
R6年6月1日データありがとうございます。
六地蔵:世帯数1732 人口3585 対前年増減数(世帯数+201 人口+430) 世帯増+201ということは、ほぼクラッシーのおかげで増加しているということですね |
8595:
匿名さん
[2024-07-09 21:58:04]
>>8587 検討板ユーザーさん
宇治市の6年度の月ごとの住民登録者数ですね データの中身は確認しました? 私には宇治市の人口は対前年比で減っているように見えるんですが 六地蔵は増えてるようですね 対前年比ですが |
8596:
マンション検討中さん
[2024-07-09 22:02:04]
すいません、うちの馬鹿がお世話になっておりまして。
掲示板が生きがいみたいで(^_^;) なんかデータがどうのと言ってますが気にしないでくださいね。 |
8597:
マンション検討中さん
[2024-07-09 22:08:15]
おーい!
データ後出しマーン? マンション買うの?買わないの? どっちなんだい! |
8598:
マンション掲示板さん
[2024-07-09 22:10:49]
|
8599:
匿名さん
[2024-07-09 22:12:54]
>>8594 匿名さん
こっちのデータのほうがおもしろいですよ 地域別住民登録数(小字別) 令和6年6月1日現在 https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/40102.pdf 令和6年1月1日現在 https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/38415.pdf 六地蔵奈良町の世帯数を見ると983から1,011に増加 この世帯数の増加がクラッシィのものであれば 今年だけで30戸近く売れてると言うことになりますから |
8600:
匿名さん
[2024-07-09 22:18:14]
対前年比のほうが良いのかな?
令和5年6月1日現在 https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/36032.pdf 六地蔵奈良町の世帯数は879なので 令和5年6月1日から令和6年6月1日の増加数は132戸ですね |
8601:
匿名さん
[2024-07-09 22:20:36]
|
8602:
マンション検討中さん
[2024-07-09 22:20:58]
マンションの販売戸数見れるとこあるの知らんのかな
|
8603:
匿名さん
[2024-07-09 22:22:25]
|
8604:
評判気になるさん
[2024-07-09 22:25:14]
|
8605:
匿名さん
[2024-07-09 22:27:34]
|
8606:
名無しさん
[2024-07-09 22:29:52]
|
8607:
評判気になるさん
[2024-07-09 22:36:53]
>>8606 名無しさん
無事購入できたのですかね? |
8608:
検討板ユーザーさん
[2024-07-09 22:45:51]
|
8609:
名無しさん
[2024-07-09 22:48:00]
|
8610:
マンション検討中さん
[2024-07-09 22:50:49]
|
8611:
名無しさん
[2024-07-09 22:52:49]
マンション購入を検討しており、来週見学に行く者です。六地蔵サポート道路が完成すると外環状線と府道の通り道として一般車両が通り抜けできてしまうのでしょうか。営業の方は通り抜けはできないと仰っていましたが、気になります。
|
8612:
通りがかりさん
[2024-07-09 23:00:25]
>>8611 名無しさん
それは営業さんの不勉強でしょう。 通り抜けは可能です。 というより、公道をどのような理屈で通行制限するというのでしょうか。 ただし、当面は開通しません。 サポート道路と奈良街道の交差点改良が済むまでは。 |
8613:
eマンションさん
[2024-07-09 23:10:30]
|
8614:
マンション検討中さん
[2024-07-09 23:15:13]
通り抜け云々以前の話として、石田から六地蔵までの道路は今後数年内に大きく改善します。
個人的には絶対の自信を持ってオススメしたい物件です。 ただ、住商建物さんもう少し勉強して欲しい。 あと、開発担当は、役所との協議をもっと頑張って欲しかったと思います。 |
ん?
JR六地蔵はそんなに遠くないけどな。
改札まで3分あれば十分行ける。