クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8481: 名無しさん]

>>8479 匿名さん
では投稿マナーは必ず守ってください。購入検討の批判、関係ない雑談はNG！！

[8482: 匿名さん]

>>8480 口コミ知りたいさん
買わないという選択肢を選んだ場合は、この購入応援サイトから去ればいいのです。

[8483: eマンションさん]

>>8481 名無しさん
批判じゃないよ。質問だよ。
あとアドバイス。
ちゃんと規約通りだよ。

[8484: 匿名さん]

>>8482 匿名さん
過程の話ね

[8485: マンション検討中さん]

「マナー違反です」ってあるけど、「規約違反」ではないんでしょ？
だったら批判してもいいってことになるよ。
だって規約にそう書いてあるもの。
批判してはいけないとはどこにも書いてない。

[8486: 名無しさん]

>>8485 マンション検討中さん
投稿削除基準に該当しない内容ならok

・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
・２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
・ただの相づちだけで内容が無いもの
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・公序良俗に反しているもの
・著作権等知的所有権の侵害になるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
・故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
・スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・「無料で広告できます板」以外での営業行為と判断されるもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
・弊社または、管理人およびその代理に対しての公開質問または回答要求を添えた書き込み
・弊社または、管理人およびその代理との私信の公開
・レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの

[8487: 検討板ユーザーさん]

>>8486 名無しさん
削除されるってだけで投稿禁止とは書いてないよ？
キミ、ちゃんと読んだ？
規約ってさ、Cookieから情報抜くよ、著作権もらうよっていう同意がメインで運営からしたら他は割とどうでもいいんじゃないかな。

[8488: 検討板ユーザーさん]

>>8487 検討板ユーザーさん
規約とは何か？
規約とは「団体・内部組織に関するルール」
通常は人同士で協議のうえ決められており、団体や組織によっては最も重要なルールとして扱われます。 いわばその団体・組織内における「憲法」であり、非常に重要な役割を持つ決め事です。

[8489: マンション検討中さん]

「物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの」
これもビミョーだよね。
悪意じゃなくて善意ならいいんでしょ？

このマンションのすぐ横は京都市ハザードマップでいうと浸水5メートルの水害地域だから慎重に検討した方がいいよ、とか。
物件購入の意思を妨げようとしてるといえなくもないけど、これは善意でしょう。

https://www.bousai.city.kyoto.lg.jp/cmsfiles/contents/0000000/143/2207...

[8490: 口コミ知りたいさん]

>>8488 検討板ユーザーさん
だから？

[8491: 匿名さん]

良い情報はマンションの営業さんがいくらでもくれるから、ネガ情報の方が大事だよね。その情報の選別は検討者次第で良いと思う。

[8492: マンコミュファンさん]

>>8490 口コミ知りたいさん
だから、、
削除されるのは規約違反だと思われるコメントや投稿者だからです。悪質な違反と判断された場合は投稿の制限などの措置もとられます

[8493: 匿名さん]

ここの検討板に常駐してる偏執狂的な住民はそこら辺を勘違いしてるよね。検討者にとってはすでに購入してる人の物件価値なんかはどうでもよくって自分の購入判断にとってどうかが大切なわけで。

[8494: マンコミュファンさん]

物価高、賃金、今が買い時だとかウザいからスレッド立てて別でディベートして。迷惑

[8495: 匿名さん]

購入者にとっては、物件の価値が高いこと、自分の判断が間違っていなかったと思えることが重要なので、検討者とは立ち位置が違う。
何かを購入後に価格コムを見るようなもので、ましてや自己満コメントは意味ないと思うけれども、どなたかが書かれていたように他人は変えられないので、黙ってスルーするのが適切。
また、こちらは、住民スレが活発で、検討者の目を気にしない投稿もありありがたい。もちろん情報の取捨選択は必要ですが

[8496: 匿名さん]

>>8467 eマンションさん
相手がソース出さなかったら自分で探せばいいだけですよ？
相手脳内ソースは見つけられないですが
実在するソースなら見つかりますから

[8497: 通りがかりさん]

ビジネスじゃないんだから投稿者にデータ示せとか何書いてんの？って話かな。
本当かどうか確かめたければ自分で調べよう。
勉強と同じ、納得いくまで自分で調べること。

[8498: 匿名さん]

>>8497 通りがかりさん
ビジネスじゃなくたって人から信頼されたければソースは出すものですよ？
自分で調べることを勧める時は相手を教育するときに行う手法であって
スムースに議論をしたい時などは本人がデータを示すものです

それに、事実を話してる本人はその事実を示す記事なりデータなりをどこかで見てるはずなんで
本人がソースを示すのが一番早いんですよ

[8499: 口コミ知りたいさん]

>>8498 匿名さん
見知らぬ人から何の信頼期待するの？
諭しているつもりだろうが響きませんね。
気軽な情報交換ですね。

[8500: 匿名さん]

>>8499 口コミ知りたいさん
見知らぬ人は信頼できなくても
ソース付きの客観的データは信頼しますよ？
そしてデータを元にマトモな思考をした結果の予想であれば
それは参考にさせてもらってます

[8501: 通りがかりさん]

>>8492 マンコミュファンさん
規約違反のコメントとかないよ。
規約には◯◯は書き込み禁止とか書いてないよ。
規約読んだ？
◯◯のコメントは削除する可能性があります、としか書いてない。
憲法で表現の自由が約束されてるから規約には◯◯は書き込み禁止って書けないんだよ。この意味わかるかなあ？
書いてもいいけど消すよってことと、書き込みそのものが禁止ってのは大きく異なる。

[8502: 匿名さん]

>>8500 匿名さん
それはあなた自身の判断基準、俺の基準ではない。
だから強制は良くないよ。

[8507: ズバリ]

>>8505 マンション検討中さん
大津駅横マンションってどのマンションと比較されてますか？大津駅横だけではイメージしにくい。

[8508: 検討板ユーザーさん]

>>8506 評判気になるさん
掲示板で指図するな。無駄だと悟って。

[8509: 評判気になるさん]

>>8508 検討板ユーザーさん
常に冷静が1番。住宅選びは特に。

[8510: マンション検討中さん]

>>8509 評判気になるさん
他人を気にしないのが1番。掲示板は特に。

[8511: マンション検討中さん]

実際共用設備ってどんな感じなんだろう。
いざ使おうと思ってもいつも人がいて使えないとか、ヌシみたいな人がいてウザいとか、ガキがうるさくてたまらん、他人がいると気疲れするのでやっぱり自分の部屋とは違う、みたいのはあるのかな？
結局年に1～3回しか使わずに自分の部屋で事足りた、みたいになってないのだろうか。

[8512: マンション検討中さん]

>>8510 マンション検討中さん
回答に窮して得意のミラーレスポンスですね。
千日手選択ですね。

[8513: 匿名さん]

>>8505 マンション検討中さん
この掲示板は、お分かりと思いますが、現在マンションについて語るどころではないので、
大津のマンションに同じ質問をした方が良いと思います。

[8514: マンション検討中さん]

>>8511 マンション検討中さん

共用施設も色々ありますけど、この物件に関してならば、日曜日に施設見学をしてみてはどうですか？。

[8515: 名無しさん]

>>8505 マンション検討中さん

ん？
JR六地蔵はそんなに遠くないけどな。
改札まで3分あれば十分行ける。

[8516: マンコミュファンさん]

>>8515 名無しさん
今、大津駅近くの新築マンションは実際ないかなねー。

[8517: 匿名さん]

>>8516 マンコミュファンさん
竣工済み未入居物件なら結構あるんですけど
それだとこのスレでは比較検討物件にはならないんでしたっけ？

[8518: 検討板ユーザーさん]

>>8517 匿名さん
大津駅前ねー。下車した事人なら分かるけど、人もまばらで明らかに活気ないよね。
県庁所在地を名乗っているけど草津の方が明らかに活気あるのが現状。

[8519: 匿名さん]

>>8518 検討板ユーザーさん
草津と守山が人口が増加している。
守山の駅前マンションが少し前に評判良かった

[8520: 通りがかりさん]

>>8519 匿名さん
確かに瀬田から守山あたりのエリアが人口増となる感じですね。
大津駅の乗降人数ランキング見ても分かるように、新快速停車駅から外されても仕方がない数値。
これが人の流れの実態ですね。

[8521: 匿名さん]

>>8518 検討板ユーザーさん
大津はJR新快速が停まって、京都から２駅
住みよければ、必要以上に栄えている必要はない
南草津は、企業と大学で駅に人があふれて、住民の評判は良くない。
滋賀県は、京都や大阪の様に明らかなNGエリアが無いのも利点

[8522: eマンションさん]

大津はいいと思う。ビワコ虫に耐えられるなら

[8523: 匿名さん]

>>8521 匿名さん
大津駅周辺がパッとしない理由は平野がなく地形的に悪い、とくに駅を挟んで両サイドと国道の位置関係。
かなり微妙な地形である。

[8525: マンション検討中さん]

住人板全部読んできたー疲れた。。。
大津の回答くれた人たちありがとー！
別に「活気」とかいらないんだよなあ。
周辺のインフラ(歩道や植栽など)整ってて自分が行く店があればそれでいい。
むしろ人がいない方が空いてて好きかな。
渋滞も大嫌いだし。
特に新築にこだわりもないし。
色々読んできたけど、おそらく六地蔵のこのマンションは自分には向いてなさそう。
クソガキもうるさいから嫌いだし。
ジムも夜使えないんでしょ？
住民板読んでると共用施設も自分が金払ってる分他人の言動にイラつきそう。
業務スーパーもなー15年くらい前に人生で一度しか入ったことない店だしなー。うーん、て感じ。冷凍！中国産！冷凍！ベトナム産！っていうイメージ。今はもう違うのかな？
地下鉄直結だけどJRの方がよく乗るしそっち側まで屋根あった方がよかったなあ。JR直結駅だったら買ったかも。
三条とか烏丸御池とか二条辺り勤務の人で、車はあまり乗らなくて滋賀に住むことはプライドが許さん！でもそんなに金はない、みたいな人が買うのかもなーと思った。
検討は続く。

[8526: eマンションさん]

>>8525 マンション検討中さん
JRまで屋根ありますが知りませんか？
本当に検討されているなら掲示板を読み漁るより大津も六地蔵も必ず現地を見たほうがいいですよ。実際に見学しないとわかりませんから。最近は西大路にも新しく手頃なマンションが出てきてますよ。微妙な位置ですが、もしかしたら気にいるかもしれないし、とにかく足を運ばないと。

[8527: eマンションさん]

>>8526 eマンションさん
あの長文を読むと自身の中でまだまだ整理がついてない感じですね。大津駅にしたら子供のガチャを回避できる理由にもなってないから、まだまだお勉強段階かと。リアル調査はまでには至ってない感じですね。

[8528: マンション検討中さん]

業務スーパーが結構ヤバい

[8529: 通りがかりさん]

さっき現地見に行ったら横の団地と間違いそうになりました。外観ほぼ同じ。中はわかりません。

[8530: 名無しさん]

>>8529 通りがかりさん
これで間違えなくなったから良かったじゃん。
購入に向けて進展ありましたね！