クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[8441: 匿名さん]

>>8439 匿名さん

で、あんたは検討してないなら消えてくれないか？
なんで延々と粘着しているのか全く理解出来ない。

あと、今回の賃上げはトリクルダウン起こりますよ。、
期ズレしますが中小も上がります。

[8442: 口コミ知りたいさん]

>>8438 口コミ知りたいさん

他のマンションについても同様ですが、デマを飛ばすのはやめて欲しいですよ。
全てのマンションでやっている訳では無いというのがポイント。

[8443: 匿名さん]

>>8441 匿名さん
トリクルダウン仮説ですか・・・ホント幸せな未来予想図ですね
一応聞きますが、今回の利上げによりトリクルダウンが起こると断言できる論拠は？
幸せな未来を語って買い煽るだけで買いに走るほど購入検討者はバカじゃないのですよ

[8444: 通りがかりさん]

>>8442 口コミ知りたいさん
「デマ」とは？
何年何月何時何分何番のレスがどの様にデマ？
あなたがデマだと思い込んでいるだけかもしれないので検証しましょう！

[8445: マンション検討中さん]

また具体的数字のない会話が続いてますね(^_^;)
主観 vs 主観 に終わりはありませんよ？

[8446: 匿名さん]

結局は誰が何と言おうが六地蔵に誇りをもって暮らせるかどうかだと思う。自分が暮らす場所に愛着がないければ虚しいだけ。

[8447: マンション掲示板さん]

>>8446 匿名さん
それは買った後に住むことになった時の話。
ここは検討板なので買う前の情報をみんなで交換してるんだよ。

[8448: マンコミュファンさん]

>>8446 匿名さん
おっしゃる通りです。後悔先に立たずですから、六地蔵での生活をしっかり想像したほうがいいです。

ただ、昔とはだいぶ六地蔵も変わりましたよ。パデシオン、ブランズさんのお子さん達が小学生、中学生に成長したせいかわかりませんが、木幡の学力は上がってきていると思います。中学校に関しては、宇治市は定期テストの中間がなくなり期末テストだけになり、周りはどんどんバカになってきていますが(テストがないと子供は勉強しないしテストの出題範囲が広くなって問題が浅く簡単になっているため)木幡は通塾している子供も多いので学力キープしているようです。クラッシィのお子さん達はまだ小さいですが、しっかりした家庭だと思うので将来的に木幡学区はさらに良くなると予想しています。住人の層が変われば街もだんだん変わっていきますから。今はまだまだですけどね

[8449: 評判気になるさん]

ここまで建築コストが高くなるともうお手上げ状態。需要がどこまで続くかの戦い。

うまい棒も細く、短くなり、そして値上げになりました。

この物価高がどこまで続くのかと考えると恐ろしい。一度上がった賃金ベースは下がらないからね。

[8450: マンション掲示板さん]

>>8449 評判気になるさん

需要は続くよ。
今、20代の夫婦の1/3は持ち家だそうで、需要は旺盛です。
物価も、賃金も上がっていけば、今の価格がかなり割安に見えるはずですよ。
だから、今が買い時なんですよね。

[8451: 匿名さん]

>>8443 匿名さん

トリクルダウンは中小にも怒ってきていますよね。
統計にも出ていますが、中小も給与が上がっています。

[8452: 検討板ユーザーさん]

>>8449 評判気になるさん
30年以上下降線で、やっとバブル期の水準に戻った。
その間にアメリカは6倍以上の経済規模になってる。
現状は元の軌道にようやく戻っただけで、今バブルではない訳です。
これからさらに景気は加熱しますよ。
皆さんが気づいてから動き出すのは遅いです。
早めに動いた者が勝ちです。

[8453: 匿名さん]

>>8452 検討板ユーザーさん
リスクを取ったものが利益を得るのはその通り

[8454: マンション検討中さん]

>>8450 マンション掲示板さん
円安時代の2年前がベストでしたが巻き返したいですね。

[8455: 通りがかりさん]

>>8450 マンション掲示板さん
20代夫婦の1/3が持ち家っていうソースは？
母数は？地域は？データ年度は？データ収集方法は？
20歳から29歳の偏りは？
地域で偏りが出るだろうけど、そのデータってこのマンションに活かせそう？

[8456: 通りがかりさん]

>>8454 マンション検討中さん
ベストって過去何年間のベスト？
過去5年？10年？50年？

[8457: eマンションさん]

>>8452 検討板ユーザーさん
主観ですよね？
政府報告で出してくださいよ。
政府見解では「これからさらに景気は加熱する」なんて一言も書いてないですよ。
適当なこと書くのはやめてくださいね。

[8458: マンション検討中さん]

不動産屋ってテキトーなそれっぽいこと言ってアホな消費者を騙す仕事なんかなあ？そうじゃないといいなあ。

[8459: 通りがかりさん]

>>8456 通りがかりさん
数字オジサン？笑笑

[8460: 匿名さん]

では、お国の資料を
リーマンを境に中小ディベが整理されたせいか供給数が激減してます。
供給数が少ないと値崩れも小さいでしょうね。

分譲マンションストック数の推移
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001625310.pdf

[8461: 匿名さん]

>>8460 匿名さん
逆だよ逆（笑）

[8462: 口コミ知りたいさん]

>>8459 通りがかりさん
そうですっわたすが数字おじさんですっ

[8463: マンコミュファンさん]

>>8462 口コミ知りたいさん
数字遊びも良いけど、こちらも候補なの？

[8464: 名無しさん]

>>8463 マンコミュファンさん
とーぜん
駅近便利やん？

[8465: 匿名さん]

>>8460 匿名さん
今後、需要（世帯数）も減るので
供給数の減少は価格にあまり影響ないと思いますよ

[8466: 匿名さん]

>>8450 マンション掲示板さん
それ、20代夫婦でもマンション需要でもなく、
「20代以下の持ち家率」じゃないですか？

需要が旺盛というよりも、将来的な不安から
40年50年という長期ローンを組んで購入してるケースが多いので
そう楽観もできないデータなんですよ

[8467: eマンションさん]

>>8466 匿名さん
ソース出さないデータは無価値です
無視しましょう

[8468: マンション掲示板さん]

ソースおじさんもいるなぁ
データじゃなくて個人の意見では？
無視したいなら勝手に無視したら良いし、気になるならアンカつけてレス返したら良いと思う。

[8469: マンション検討中さん]

個人の意見なら何を書いてもいい、とはならないよ？

例えば、「この物件は5年後には確実に3割値下がりします。今、空き家率はどんどん上昇しており本当に無駄な買い物になります。六地蔵は元々水の集まる土地です。洪水になり危険です。私の透視能力によると、建物に重大な欠陥があるかもしれません。絶対に買わない方がいいです。」みたいな事は書いたらダメだよ。
人々を混乱させる嘘だもん。たとえ個人の意見でも嘘はダメだよ。

[8470: 匿名さん]

>>8469 マンション検討中さん
議論のための議論はもううんざり。六地蔵という立地に納得し、なおかつこの物件が気に入り、ローン返済も問題がない人は買えばいいし、そのどれかでつまずいた人はこの物件を検討から外せばいい、というだけの話だと思います。

[8471: 検討板ユーザーさん]

>>8470 匿名さん
なら最初から掲示板見なければいいのでは？

[8472: マンション検討中さん]

私は買うまでに延々とこうやって訳のわからない無駄レスやりとりをしながら検討するのが好きなので掲示板の存在はありがたいですね。
嫌な人は見なければいい。
それに尽きます。
自分を変えることはできますが他人を変えることはできません。

[8473: 匿名さん]

>>8469 マンション検討中さん
嘘ではなく個人の主観なので何の問題もないじゃん…。信じる信じないは各人の判断なので。

[8474: マンコミュファンさん]

この掲示板の目的を勘違いされてる人が多すぎますね。マンションコミュニティの利用規約読んで合意できる人だけ投稿してください。

[8475: 匿名さん]

事実以外の投稿NGってなったら個人の見解が少しでも加わってたらダメになっちゃうのでこうした掲示板の存在否定されちゃうよね。

[8476: 評判気になるさん]

>>8473 匿名さん
嘘と犯罪は紙一重

[8477: 検討板ユーザーさん]

>>8475 匿名さん
誰も事実以外NGとは書いてないよw
嘘はダメと事実以外NGは同じじゃないよ

[8478: マンコミュファンさん]

マンションコミュニティ利用規約

◎運営方針
当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。ご利用を頂くユーザー様が各種掲示板共通の話題で相互の交流を図り、よりよい住環境の発展に寄与できることを 目的として頂くために公開します。
利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。

マンションコミュニティ投稿マナー

◎会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。

◎雰囲気を読む
はじめてスレッド（話題）に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。

[8479: 匿名さん]

>>8474 マンコミュファンさん
投稿時に合意してることになってるからみんな合意してる。

[8480: 口コミ知りたいさん]

>>8478 マンコミュファンさん
そもそもマンション掲示板の規約ってすげー曖昧なんだよな。
「気持ちよく」とか「より良い住環境」とかね。
買わないという選択肢を選んだ場合のことが書いてないのよ。
「トラブルの原因になります」もトラブルになったから何？って感じだよね。
トラブルになるので書くなとは書いてないし。

[8481: 名無しさん]

>>8479 匿名さん
では投稿マナーは必ず守ってください。購入検討の批判、関係ない雑談はNG！！

[8482: 匿名さん]

>>8480 口コミ知りたいさん
買わないという選択肢を選んだ場合は、この購入応援サイトから去ればいいのです。

[8483: eマンションさん]

>>8481 名無しさん
批判じゃないよ。質問だよ。
あとアドバイス。
ちゃんと規約通りだよ。

[8484: 匿名さん]

>>8482 匿名さん
過程の話ね

[8485: マンション検討中さん]

「マナー違反です」ってあるけど、「規約違反」ではないんでしょ？
だったら批判してもいいってことになるよ。
だって規約にそう書いてあるもの。
批判してはいけないとはどこにも書いてない。

[8486: 名無しさん]

>>8485 マンション検討中さん
投稿削除基準に該当しない内容ならok

・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
・２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
・ただの相づちだけで内容が無いもの
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・公序良俗に反しているもの
・著作権等知的所有権の侵害になるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
・故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
・スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・「無料で広告できます板」以外での営業行為と判断されるもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
・弊社または、管理人およびその代理に対しての公開質問または回答要求を添えた書き込み
・弊社または、管理人およびその代理との私信の公開
・レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの

[8487: 検討板ユーザーさん]

>>8486 名無しさん
削除されるってだけで投稿禁止とは書いてないよ？
キミ、ちゃんと読んだ？
規約ってさ、Cookieから情報抜くよ、著作権もらうよっていう同意がメインで運営からしたら他は割とどうでもいいんじゃないかな。

[8488: 検討板ユーザーさん]

>>8487 検討板ユーザーさん
規約とは何か？
規約とは「団体・内部組織に関するルール」
通常は人同士で協議のうえ決められており、団体や組織によっては最も重要なルールとして扱われます。 いわばその団体・組織内における「憲法」であり、非常に重要な役割を持つ決め事です。

[8489: マンション検討中さん]

「物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの」
これもビミョーだよね。
悪意じゃなくて善意ならいいんでしょ？

このマンションのすぐ横は京都市ハザードマップでいうと浸水5メートルの水害地域だから慎重に検討した方がいいよ、とか。
物件購入の意思を妨げようとしてるといえなくもないけど、これは善意でしょう。

https://www.bousai.city.kyoto.lg.jp/cmsfiles/contents/0000000/143/2207...

[8490: 口コミ知りたいさん]

>>8488 検討板ユーザーさん
だから？