クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/3507/
京都市内にタワマンが!! 京都市山科区・伏見区醍醐に若年層移住なるか「meetus（ミータス)山科-醍醐」プロジェクト。完成間近『ウィルローズ京都御陵』全街区完成『クラッシィハウス京都六地蔵』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/97926/

[8341: マンコミュファンさん]

>>8338 マンション検討中さん

値下げせずに完売するのは見えてますよ。
尼崎の頃よりも、市場全体が値上げ傾向にあるわけで、下げる可能性は無いと断言しても言い過ぎでは無い。

[8342: マンション検討中さん]

>>8325 匿名さん

既に建築コストは上がっている。
予測とは言えない。
これを予測と言い切るなら、詐欺師レベルの嘘つきだよ。

[8343: 名無しさん]

>>8328 匿名さん
感謝？
検討する気もないのに、検討する振りをして悪評を流すだけの荒らしになぜ感謝する必要があるんですか？
荒らしは本当に日本語が苦手ですね。
検討する振りをするのは見苦しいから消えろと言っているんですよ。
はっきりお伝えしないと分かりませんか？

[8344: マンション検討中さん]

東部クリーンセンター跡地のプロジェクトを話題にすると、どうでもいいような書き込みを大量にやってきて、人目につかせないようにしますね。
https://www.city.kyoto.lg.jp/sogo/page/0000328859.html

来年になれば、かなり具体化しますから、その前に動かないと遅いですよ。

[8345: マンション検討中さん]

買わせようとする圧力の必死さが伝わってくる。
そりゃいつまでも即入居可のマンションに住んでると恥ずかしいですからね。
売れないということは需要が無いか、価値と価格が見合ってないんだよ。

[8346: マンション掲示板さん]

>>8345 マンション検討中さん
需要はそこそこありそう、新しいタワーも外から見た部屋の灯りは日に日に増えてはいってる。けど、まだ半分くらいは残ってるのかなー？売れてるんだか売れてないんだかデカすぎてよくわからん

[8347: マンション検討中さん]

>>8344 マンション検討中さん
リンク先の通り、すんごくフワッとした状態なんですよね...。これから｢検討｣を重ねて予算を引っ張ってきて実現するのに果たして何年掛かるのか、はたまた検討だけで終わってしまうのかも分からずで。

[8348: eマンションさん]

為替は161円オーバーとなり、人件費も高校生で時給1000円。王将の餃子も長らく210円だったのが一気に290円に。何もかも値上げが著しい。不動産も造成コストが大幅に上昇。

[8349: 評判気になるさん]

>>8340 匿名さん
質問に一切答えてませんが、、、？
なぜそんなに他人の購入なのに必死なんですか？
販売側の人ですか？

[8350: マンコミュファンさん]

>>8349 評判気になるさん
同じ質問を繰り返すのが最近のマイブーム？
それ面白くない。もっと盛り上がる新たな話題ふってよ

[8351: 匿名さん]

仮に無理して購入して、今後は金利上昇で価格低下＋返済増となると不安を抱えていても、現状維持バイアスが働くので認めることは難しい。
とか

[8352: 匿名さん]

>>8340 匿名さん
客観的事実と言いながら>>8337は主観的な予想を書いてるから
デベ側くさくなるんじゃないかな
＞下げる必要性が全くない
＞値頃感のある物件は、全国的に激減
＞値頃感のある物件は、今後数年は供給されません
＞この物件と同程度かそれ以下の価格帯の物件は建築計画すらありません

[8353: 匿名さん]

>>8352 匿名さん
購入者に妥協して購入と、がんばって無理をして購入が居るとすると
後者が言いそうなことですね。視野が狭い感じ。

[8354: 匿名さん]

>>8353 匿名さん
そうなんですよね、だから買い煽り感が強くなる

書いてる本人はこのマンションの価値をアピールしてるつもりかもしれませんが
逆にそこまで買い煽りをしなきゃならないほど売れてないかのような印象を与えてしまっているので
むしろ荒らし目的の常套手段にもみえるんですよね

[8355: 通りがかりさん]

>>8350 マンコミュファンさん
話逸らすの好きだね～
なんか都合悪いの？

[8356: マンション検討中さん]

普通に考えて、自分が検討者なら、他者に対して買い煽りはしないわな。
本当に皆が買いに来たら競争率が高くなって自分は損しかしないんだし。
つまり、買い煽りレスをしてる人間たちは検討者ではないということ。
販売側、もしくは既に物件を持ってる側。

[8357: 検討板ユーザーさん]

>>8353 匿名さん

妥協した購入者は、駅近をアピール
無理した購入者は、価格をアピール

8337さんは、いろいろと言っている様で価格に関する事しか言ってない

[8358: マンコミュファンさん]

>>8355 通りがかりさん
どゆこと？話も何もしてないけど。マンションアピールしてる人じゃないよー

[8359: 評判気になるさん]

>>8358 マンコミュファンさん
自分以外のアンカーに返信するなし(￣▽￣)

[8360: 匿名さん]

>>8358 マンコミュファンさん
買い煽りに対する質問を遮り、別の話題を振るよう要求するから
話を逸らしてるように見えてしまうのですよ