クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[821: 販売関係者さん]

検討者代表みたいな顔しないでください。
なんか必死すぎて怖いです。煽らないでください。
おねがいですから
違う物件ご検討くださいませ。
逃げるとか意味わからないです。怖いです。
あまりに変わった方は購入をお断りする場合がございます。
ご了承くださいませ。

[822: マンション検討中さん]

807ですが、価格の言い方に不備がありました。
4000万前半とは、4500万までをイメージしていました。すみません。
実際は最上階20階で4300万円台後半程度でした。

[823: マンション検討中さん]

ちなみに一番高かったのは、ブライトテラスのバルコニー付きで7500万ほどですね

[824: eマンションさん]

>>806 マンション検討中さん

いい部屋とは具体的にどこですか？

[825: 匿名さん]

最上階20階で4300万代…安い…。
なぜこんな安いのですか？構造や設備、全体的に心配ですね。どんなマンションが出来上がるのかなあ。それと、色々検討してましたが、
こちらの販売店少し不信感。不安です。
掲示板も色々見てきましたが販売店さんの本心が見えません。これでは参考にならない。

[826: マンション検討中さん]

販売会社さんの言う通りだと思います。
何か変な煽り方してる匿名さんずっといますね。根本あなたはお客様ではないのであしらわれても仕方がないですよ。
みんなの代表みたいな顔されても困ります。
見ていて悲しくなります。
よく言うじゃないですか。
購入してからがお客様って！
買い手も売り手も対等ですよ。
ミシュランのお店いってお金もってるお客様でも店の雰囲気を壊す方は出禁になります。

[827: 名無しさん]

最上階の角部屋でしょう。

[828: 匿名さん]

ここってそんなに敷居の高いマンションだったんですか？
しかもこんな匿名掲示板で雰囲気壊したから出禁とか言われるとびっくりしてしまいますｗ

[829: 通りがかりさん]

ここの販売関係者こそ変な人だと思うんですけど。心配しなくても私達変人は買わないですよ。

[830: 匿名さん]

大手デベロッパーでかつこの住居数を考えたら、手を抜いたような建築等はできないとおもいますけど、どうなんでしょうかね。
交通の利便性を考えるといいものを作るとしっかり売れるような気がしますが

[831: マンション検討中さん]

階による価格差があまりなさそうですね。ゲートタワー棟は低層階でも3900万くらいからだったので、20階はもっと高いのかなと思ってました。

[832: 匿名さん]

１０数年前に大津京で盛大に手抜きをしたマンションで建て直しの確定判決がでてますし、
それを知ってて手抜き工事をする馬鹿なデベもあまりいないでしょう

女性の化粧品ではないんですから値段が高ければいいってものでもないですし、
設計図通りのリーズナブルなものを作ってもらえれば私は満足ですよ

[833: 匿名さん]

826さん

購入してからがお客様。その辺の安いもの買うんじゃあるまいし不動産ですよね。
購入してからじゃ手遅れになる事もありますよ
実際モモ横のマンションさん、売却たくさん出てますよね？真剣に引っ越したいて思ってるて書いてる人見ました。でもそれに対して、駅前に大型マンションできるからそちらにどうぞ、でもあちらは大規模世帯でうちより大変になると思いますよ！て書かれてましたよ。
煽るつもりも、購買意欲失くさせるのも全くありませんね。掲示板はこのマンション素晴らしいとしか言ってはいけない決まりあるのですか
？それだったら、タイトル変えといてください
この掲示板は、検討中の方、近所の方、色々な意見を募集しています、と書かれてますよ。
良いところもたくさんあるのに、ちょっとマイナス要素を言っただけで、これだけ返されるのは上記の方も言っておられますが随分敷居の高いマンションですね。

[834: 名無しさん]

買いたい人は買えばいいんじゃないですか。地域性も含めて全て納得されてるんでしょうし。私はパスかな。二年間も不安な気持ちで待つ気にならないからです。たいていの方はワクワクして待たれるんだろうけど街並みを歩いてみて、そういう気持ちには全くならなかったです。いいマンションになるといいですね。

[835: 匿名さん]

私たち変人は
じゃなくて私はでしょ！
なんか複数人演じて自作自演で消されますよ。
買わないと結論づけておられるなら書込みしないでください。迷惑です。

[836: 匿名さん]

販売関係者さんのログ読んでみましたが「コロナ過で売れない」という発言に過剰反応しただけのようですね
そのくらいの発言は軽く流せばいいだけなのに・・・こう反応されると何かあるのかと勘ぐってしまいますｗ

[837: 匿名さん]

今からこのような状況では先はおのずから見えてきますね。空室が多くて管理費負担増えそうで怖いですね。

[838: マンション検討中さん]

検討版なので検討していない方はおっしゃる通り書込みはご遠慮ください。

[839: 匿名さん]

838さんはこの掲示板の管理人ですか？
違うとしたらどんな権限でその発言をしているのですか？

[840: 匿名さん]

>>837 匿名さん
規約を読んでみないと分かりませんが、初期の販売で売れ残りが出た場合
その管理費は基本売主が負担するはずですよ
規約に負担しないという項目が加えられたらその限りではありませんが

[841: マンション検討中さん]

ここに来るのは、建設的な情報を求めたいから。自己顕示欲むきだしの批判のための批判なんてよみたくないよ。京都ではじめてのマンションというからには、それなりのチカラもはいるのではないか、と推察した。六地蔵も永久にこのままであり続けるわけでもないでしょう。三条河原は、その昔、処刑場だった。

[842: マンション検討中さん]

どんな権限？
そもそも検討しないと決めてから書き込む理由は何？理由をどんなに考えてもわからない。自分が検討しないからそれをここに書き込んで満足ですか。
検討するマンションで意見交換してください。

[843: 通りがかりさん]

誰が見ても必死なのは貴方でしょう。販売店さん

[844: 匿名さん]

物件に肯定的な投稿は、よく「販売関係者ですか」とディスられていましたが、
最近は、販売関係者を名乗って場を荒らしている方がおられるように思います。
複数の物件を比較検討しているのですが、滋賀の物件の掲示板でも
販売関係者を名乗って、違和感のある投稿がありました。
この掲示板を活用するには情報リテラシーとスルースキルが必要なのかもしれませんね。

[845: 匿名さん]

>>842 マンション検討中さん
権限はお持ちではないようですね
でしたら842さんの指示に従う理由はありませんので以後スルーしますね

[846: マンション検討中さん]

以後スルーしますとか言わなくていいので勝手にしてください笑
あと理由だけできたら教えてください。
ただの興味ですので。

[847: マンション検討中さん]

荒れてますが、この掲示板だけを基準に買うか決めるのは残念な感じですね

[848: 匿名さん]

843さんの意見が全て。本当に人気のある物件は黙ってても売れる。当初の価格も落ちません。
販売店の必死さは見苦しい。売れ残ってる証拠
こんな掲示板皆さん好きなように書かれるのに
いちいち反論してくる事が全て物語ってます。

[849: 匿名さん]

掲示板を見て買う買わない決める人いないでしょう。（笑）ただ、この地域のこのマンションには住みたくないですね。歩かれた人は皆、感じておられるでしょう。

[850: 匿名さん]

住みたくないとまでは思わないですよ？
私はまだ比較検討中でどのマンションも100%条件を満たすものがありませんから
このマンションもまだまだ候補の一つです

こういう人間もいることは覚えておいてくださいねｗ

[851: 匿名さん]

>>833 匿名さん
ご紹介の川向こうのマンションの住民スレを見ました。
このスレと同じような雰囲気を感じました。

[852: 匿名さん]

このマンションが地域No1になることは間違いないですね。
パデシオンも人気ですが、線路と近すぎて騒音問題がありますし、睦備です。
どう考えても、大手事業主で長谷工の建築の方がいいでしょう。
川向いは問題も多そうです。
ここが空室になって、パデシオン・ブランズ・プレサンスが満室なんてことはないでしょう。

[853: 匿名さん]

その通りです。ここのマンションは素晴らしいです。このマンションが立つ頃には六地蔵も軽井沢みたいなお洒落な街並みに変身し怖い人が全くいなくなりますよ。残り僅か。早くしないと売り切れますよ。

[854: 匿名さん]

地域と全国比べて煽っている気になってる頭の悪い方ですね。可哀そうな貧乏人です。

[855: 匿名さん]

まあ　あなたのような貧しい方に買っていただかなくても　もうほぼ埋まっています。売り切れ状態です。みなさん　お金持ちの良い方ばかりです。ローン通るかどうかのような方はいらっしゃいません。ほぼ現金一括です。

[856: 匿名さん]

HPの次の更新は23日
10日後になにか衝撃的な発表でもあるのかな
一応注視しておきます

[857: 匿名さん]

855さん

1番笑いました。ここまでくるとおもしろすぎます。販売会社どこでしたっけ？大手でしたっけ
？一体どうされたのでしょうか？販売会社さんのなりすましだったら、販売会社さんはかわいそう。本当に販売会社さんの書き込みだったら
不動産営業辞められた方がいい。

[858: 匿名さん]

>>857 匿名さん
誰かが書き込み代行を発注した可能性もありますが、
料金ケチらずもう少しまともな業者を選ぶべきですね

面白いからいいですけどｗ

[859: 匿名さん]

>>858 匿名さん
基本的に業者は業務としてボードに書き込みをしません。憂さ晴らしとして業者が個人として書くことはあり得ますが。

[860: マンション検討中さん]

859さんは業者さんで
そーいった書込みはしないという事ですか？
業者の立場で仰っているのですか？

[861: 匿名さん]

参考になります。
業者さんもやっぱり掲示板見て書込みされるのですね。

[862: 匿名さん]

業務としてかくとか個人的にかくとか会社はとりしまれないので
業務としてかかないはそういった部署がないという事ですか？

[863: マンション検討中さん]

>>855 匿名さん
銀行潰れますやん

[864: 通りがかりさん]

宇治市六地蔵　夏の風物詩　暴走族の深夜の爆音

[865: 匿名さん]

もし販売会社の人が個人的に書き込みをしているなら、会社としてもっとしっかりするべき。
一人の人？もしくは数人書き込んでるのか知りませんが、この書き込みを社長は許してるのでしょうか？個人の書き込みによって会社全体、そんな感じなんだと思われます。少なくとも私はそう思いました。大手とは思えない有様です。

[866: 匿名さん]

>>865 匿名さん
真面目に考えるとそうなんですけどね

でもここは匿名掲示板
証拠があるならまだしも、特定できるものが何もないですから
軽く突っ込みいれて笑い飛ばすくらいの対応でよいかと思いますｗ

[867: マンション検討中さん]

周辺の団地が未だにイメージ悪すぎる

[868: 匿名]

川向こうも揉めてますがここは世帯多いだけにもっと揉めそう！長谷工ですよね？
それも怖いし…ここが六地蔵も怖い
なかなか住むのは勇気いります
立地えーのに…

[869: 匿名さん]

ですね。団地気になりますね。生活保護の不正受給や反社の子達多いから子育て世代は心配ですよね。子供がいない世帯は駅近だし便利ですね。これだけの世帯だとマンション出口で車渋滞するかもですね。モモテラスまで車で30分かかるかもしれません。徒歩でも結構かかるんで本当に便利なのは毎日地下鉄乗られる方だけかもしれませんね。

[870: マンション検討中さん]

向かいのパデシオンからの住み替えを検討しています。この地域にはパデシオンができてから住んでいますが、大きな不満はありません。
むしろ京都や奈良、大阪へのアクセスが良いので結構気に入ってます。
子供は私立の学校に行かせていますが、駅近いので便利だし安心です。
モモには徒歩で行くのがおすすめです。モモは来年にリニューアル？？
この掲示板にはいろんな方がおられるようですが、仲良くできると良いですね。
ちなみにパデシオンも400世帯ほどですが、大きな問題はなく快適に暮らせていますよ。