クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/3507/
京都市内にタワマンが!! 京都市山科区・伏見区醍醐に若年層移住なるか「meetus（ミータス)山科-醍醐」プロジェクト。完成間近『ウィルローズ京都御陵』全街区完成『クラッシィハウス京都六地蔵』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/97926/

[8165: 口コミ知りたいさん]

>>8164 マンション検討中さん
それはそいつの選んだ生き方や。
他人の生き方なんかどうでもええわ。
お前自分が不快なだけやん。
モラルやマナーを守りたくないやつは別に守らなくてもいいんだよ。
でも他人が不快に思うことで違法じゃないことって具体的に探す方が難しいけどな。

[8166: 匿名さん]

>>8165 口コミ知りたいさん
少しヒールなくらいがカッコいいって思っちゃう中二病かな？

未成年はともかく、大人の中二病は放置で良いと思うよ
ただし、大人なんだから、周囲から合法範囲でどんな扱いを受けても
自分のせいだと理解して愚痴や文句を言わないようにね

[8167: 匿名さん]

>>8164 マンション検討中さん
相手は成人と思われますので、そんなに心配してあげなくていいのですよ
周囲の人たちはストレスを与えられたらその人を避けたり無視しますし、
何を言っても信用しなくなるでしょう

本人がそれでいいと言ってるのだから遠慮なくやっちゃってください

[8168: 通りがかりさん]

そろそろ、愚痴こぼしは終えて、マンションの本質的な部分語りませんか？

[8169: 匿名さん]

>>8168 通りがかりさん
そういう時は自分で話題を振ればいいんですよ

[8170: マンション検討中さん]

意味のないマウントとって自尊心を満たしてる方がやっぱりずーっといますね、、、こう言っても本人には届かないんでしょうね。

[8171: 通りがかりさん]

>>8169 匿名さん
愚痴こぼし飽きてないの？

[8172: 通りがかりさん]

>>8166 匿名さん
放置でいいならいらんこと書かんでええよ(^-^)

[8173: 評判気になるさん]

>>8167 匿名さん
なにいうてんの？
私がそれでええとかひとつも言うてへんで？ww
ちゃんと文読めてるか？ww
他人が他人に対してのことを書いてるってわからんか？

[8174: マンション掲示板さん]

>>8170 マンション検討中さん
これも意味のないレスって本人は気付いてないんでしょうね。こういうタイプはタチが悪いです。

[8175: マンコミュファンさん]

>>8174 マンション掲示板さん
ブーメラン笑

[8176: マンコミュファンさん]

>>8174 マンション掲示板さん
この内容にレスする人は自分のことだと思って怒ってる人だと思いますよ～

[8177: マンション掲示板さん]

>>8175 マンコミュファンさん
こちらは意味がないとは書いてないけど？
8170の立場にたった場合の話

[8178: 検討板ユーザーさん]

>>8176 マンコミュファンさん
だから何？

[8179: 口コミ知りたいさん]

>>8173 評判気になるさん
え?? 女性だったんですね！
言葉使いが乱暴なので男性かと思ってました

[8180: 名無しさん]

>>8179 口コミ知りたいさん
男性とも女性とも書いてないが？？？
読解力ゼロか。

[8181: 匿名さん]

>>8180 名無しさん
ほとんどの人が気が付いたでしょうね

[8182: マンション掲示板さん]

>>8181 匿名さん
誰が？何を？

[8183: 口コミ知りたいさん]

>>8180 名無しさん
読解力とは、単に文字を読むことではなく相手の意見の本質を読み取る力ですよ。小学5、6年生で筆者の気持ちや言いたいことって何ですか？って何度も国語のテストに出ましたね。

[8184: 評判気になるさん]

>>8159 匿名さん

パチンコをやっているような人は、マンションは買えないというのが結論。
だから、マンション住民でパチンコ屋に出入りする人を見かけないのだと思いますけどね。
件のパチンコ屋も、車で来店している。

[8185: 検討板ユーザーさん]

結局、開発が進んで行けば地域は良くなる。
六地蔵はどうかといえば、良くなる方向だろう。
京都市は持ち出しが少なくリターンの大きい東部クリーンセンター跡地の再開発を最優先で進めている。
京都市は洛西と醍醐山科に人口増加のポテンシャルがあると見ているが、洛西はバス以外の公共交通機関がないため、交通局が採算度外視で過密ダイヤ運行している。
東山で儲けた分を洛西で無駄に吐き出し、限界は近いだろうと思われる。
その点、醍醐山科は地下鉄による輸送力はある。
あとはまとまった事業用地だけだが、この条件が揃うのは石田駅周辺だけ。
ここがコケたら京都市はおしまい。
これから六地蔵の周辺道路の整備は加速しますよ。
交通の要衝であるにもかかわらず、京都府、京都市、宇治市の連携不足でこれまでは道路整備が遅れていましたが、やっと動き出す時が来たということでしょう。
他の地域はどうか。左京区の郵政跡地のマンション開発に反対運動で妨害が始まっている。大和ハウスの左京区松ヶ崎苗圃跡地の分譲戸建て計画にも妨害が入っている。田の字地区や、左京区北区では、ちょっとした開発でも妨害が入る。
京都市が成長の鍵は妨害のない石田地区の再開発と言っても過言では無い。

[8186: 検討板ユーザーさん]

>>8183 口コミ知りたいさん
男性とも女性とも書いてないが？
読解力ゼロか

[8187: 評判気になるさん]

そのくだり、もういらないよね。
マンション検討しようよね。

[8188: 匿名さん]

>>8185 検討板ユーザーさん
添付された新聞記事の文責は小野俊介さんのようですが、
＞結局、開発が進んで行けば～
以下の作文は8185さんが書いたものってことでいいですか？
それとも小野俊介さんが文責在記者ですか？

[8189: 匿名さん]

>>8173 評判気になるさん
>>8167 は8164さんに対するレスですよ

[8190: 匿名さん]

パチンコが趣味の人が買うマンション
買ってから既存の環境に文句を言っても仕方ない

[8191: 評判気になるさん]

>>8190 匿名さん
その偏見、よくないな。

[8192: 匿名さん]

>>8184 評判気になるさん
その結論があなたの狭量や精神的余裕のなさにより導かれた間違いだと言われてるのですよ

例えば、私の知り合いには気に入った台は買った方が安上がりだと言って
自宅の一室をパチスロ部屋にするくらいのマニアがいますが
年商100億企業の経営者なのでパチンコやってても
5000万程度のマンションくらい余裕で買えると言う結論になります

予想をするのも結論を出すのももう少し視野を広くしてからにしましょう

[8193: 評判気になるさん]

>>8192 匿名さん
視野広男、またでたー笑笑
視野広表現好きだね笑笑

[8194: 匿名さん]

>>8193 評判気になるさん
また勘違いしてますよｗ
同一人物かどうかを考える時は単語や語尾、フレーズ以外の部分を分析しましょう

[8195: 評判気になるさん]

>>8194 匿名さん
買えないでもがいているのですね。残念ですね。

[8196: 匿名さん]

投資としては期待できないので、無理して買うと後が大変です。

[8197: 匿名さん]

>>8190 匿名さん
正論ではありますね
購入後にパチンコ屋ができたと言うなら同情の余地はありますが
既にパチンコ屋があったのに購入したというなら納得済みのはずですから

[8198: 評判気になるさん]

普通に短期トレードしている方が勝てるのにな。不動産投資なんて効率悪すぎて話にならない。

[8199: マンション検討中さん]

パチンコ屋が近くにあることで何か実害があれば嫌だけど何もないでしょう？
だったら無いよりもあった方が店の周辺も何かしら潤うわけだしその方がいいんじゃない？

[8200: 匿名さん]

>>8199 マンション検討中さん
一応、パチンコ店はマンション売買の際に「嫌悪施設」と分類はされております。リセールの時やや不利に働く可能性がある施設です。
https://www.nishino-law.com/publics/index/22/detail=1/b_id=46/r_id=423...

[8201: 匿名さん]

そのうち、向いのセレマ六地蔵ホールに矛先が向くかもしれません

[8202: マンション掲示板さん]

>>8200 匿名さん
このマンションの場合で住む上での実害は何が考えられる？

[8203: 匿名さん]

>>8200 匿名さん
つまり、投資目的や転売を予定してる人たちに不利なだけですね

[8204: マンション比較中さん]

>>8201 匿名さん
>>8202 マンション掲示板さん
>>8203 匿名さん
葬儀場もパチンコ店もシンプルに自宅のそばにあったら嫌でしょ？「実害は？」とか、そんじゃ宗教団体施設や＊＊＊の事務所や風俗店が隣にあったら「実害は？」とか言えるの？私はマイホームには心理的であったとしてもそうしたものとは距離置きたい派ですね。

[8205: 名無しさん]

>>8204 マンション比較中さん

京都市で言えば、左京区や北区では反対運動が起きて止まっていますね。

[8206: 通りがかりさん]

>>8204 マンション比較中さん
だったら別の高級マンション検討ですね。
素晴らしい。

[8207: 匿名さん]

>>8204 マンション比較中さん
この物件でのパチンコ屋の実害を聞いてるんやけど？
関係ない話すな

[8208: 匿名さん]

>>8204 マンション比較中さん
そんな事は駅近の近商地域に建つマンションを選んだ時点で納得済みですよ？
そういった施設が嫌なら初めから住居専用地域を選べばいいだけなのに
わざわざ近商を選んで第一種低層住専並みの住環境を望む方がおかしいです

[8209: 匿名さん]

>>8207 匿名さん
だから心理的に嫌だってのが実害ってことだろ？物理的じゃなきゃ実害と認めないってのだったら世の中の大半の嫌悪施設がそうでなくなるで？

[8210: マンション掲示板さん]

>>8208 匿名さん
その通り！用途地域は、こちらが高層マンション建てるから相手も何が近くにくるか分からないと言うこと。第一種低層はこちらも建てれないないかわりに相手も建てれない。

自由対自由、か、規制対規制

どちらが好みかは分かれますね。

[8211: 口コミ知りたいさん]

>>8209 匿名さん
で、実害はなんや？
答えられへんか？

[8212: 匿名さん]

>>8210 マンション掲示板さん
用途地域を誤解されてるようですが
近商も一種低層も規制されるものが違うだけでどちらも規制あります

[8213: マンコミュファンさん]

>>8212 匿名さん
勘違いな訳ねーじゃん。
厳しいかゆるゆるかだけ。

[8214: 匿名さん]

実害はリセールの時、嫌悪施設が近いと少し価格を下げないと売りづらいことかな。いずれ子供が自立し夫婦二人になったら（つまり20年後）、よりコンパクトかつ中心部への転居を考える際、経年による価格低下よりも安く売らざるをリスクリスク。でもその時はパチンコ店自体がなくなっている可能性も小さくありませんね。