クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8141: マンコミュファンさん]

>>8139 匿名さん

数えたとは書いてませんけど？
勝手に思い込んだというか、日本語苦手すぎませんか？
マンション内の小学生の方が国語力が高いような気がします。
いつもいつも曲解しているのかとも思っていましたか、国語力が絶望的に弱いだけでしたね。

[8142: 匿名さん]

六地蔵駅でgoogle検索すると徒歩圏にパチ屋は3店ある
それに見合う需要があるのでしょう

[8143: 匿名さん]

直近１年の実勢価格は変わってないようですよ
六地蔵駅の土地価格相場情報
https://suumo.jp/tochi/soba/kyoto/ek_41480/

公示地価（京都府　宇治市六地蔵奈良町３９番５外）なら5%くらい上がってますが
https://www.livable.co.jp/baikyaku/tochi/chika/area-kyoto/a26204/kouji...

[8144: 匿名さん]

もしかして、2023年時点での話をしてるのかな？
2022年から2023年にかけての地価なら18%ほど上がったようですから

[8145: 匿名さん]

>>8141 マンコミュファンさん
つまり、住民が歩いて店に入る姿を見かけなかっただけだと認めちゃうんですね
それだとあなたの予想の信憑性が０になってしまいますけど
大丈夫ですか？

[8146: 匿名さん]

>>8145 匿名さん
パチ屋に歩いて入っていった人は、マンション住人ではないと認識したということでは

[8147: 匿名さん]

>>8146 匿名さん
それも見かけなかっただけと同様に個人の感想でしかないですから
やはり予想の信憑性は０ですよ

[8148: 検討板ユーザーさん]

パチンコに出入りしている人の雰囲気、身なりや雰囲気がマンションの住人とは違うのでしょう。
パチンコは店が儲かるように設定されています。年間でみれば大赤字なのに無駄に投資して楽しんでいる頭の弱い人の趣味です。さらにパチンコによって生活が苦しくなったり、借金を作っているような人もたくさんいる。4000万、5000万のマンションが買えるような層には少ないと思う。

[8149: 匿名さん]

「思う」という言葉は「感想」を述べる時に使うんですよ

感想を言いたいだけならそれはそれで悪くはないですが
感想や思い込みを元に予想をしても説得力はないのです

[8150: 検討板ユーザーさん]

>>8149 さん
重箱の隅をつつくご意見ありがとうございます

[8151: 匿名さん]

あなたはパチンコが嫌いで移転して欲しいという気持ちは分かりますよ
でも、それを正当化するために
マンション住人のニーズに合ってないと言う話を作るのは止めましょうよ

[8152: 検討板ユーザーさん]

>>8151 匿名さん
移転してほしいとは思っていませんよ。書いてもいないですけど、、？

[8153: 匿名さん]

>>8152 検討板ユーザーさん
?
私、移転して欲しいと言ってる人に対して言ったんですよ

[8154: 検討板ユーザーさん]

>>8153 匿名さん
そうでしたか、投稿しているのは2人だけではないので今後はアンカーをつけていただけると助かります。

[8155: 検討板ユーザーさん]

同じ穴の狢。
人が座らない低設定台を打ち続けていつか当たると言い続ける人。
人が買わない低レベルマンションに拘り続けていつか上がると言い続ける人。
笑

[8156: 匿名さん]

トリ付きやIP表示ならともかく
コロコロ名前の変わる匿名掲示板ではどれにアンカー打っていいのやら・・・

[8157: 匿名]

自分の親や祖父母がマンションの悪口書いてたら嫌だなぁ、、人に恥ずかしくない生き方しませんか？

[8158: 匿名さん]

自分の意見に賛同しない人を荒らしと決めつけ暴言を吐きまくるのも
人として恥ずかしいことですよ

[8159: 匿名さん]

>>8148 検討板ユーザーさん
パチンコは金のかかる趣味の一つ
金のかかる趣味が少なければ、もっと高いマンションが買えるか貯蓄が多い可能性はある
他人に迷惑をかけているわけでもないのに、何が気に入らないのか、攻撃するのは
そもそも狭量なのか精神的に余裕がない状況にあるのか

[8160: 匿名さん]

>>8157 匿名さん
あなたが書いているのは他人への悪口です。まずそこから理解が必要

[8161: マンション検討中さん]

人として恥ずかしいかどうかって他人に決められることじゃないでしょ。
他人がどう生きようと他人の勝手。
犯罪ではない限り好きに生きたらいいよ！
同調圧力に負けないで！

[8162: 匿名さん]

マンションの悪口書くのも
自分の意見に賛同しない人を荒らしと決めつけ暴言を吐きまくるのも
犯罪じゃなければ恥じることはない、好きな生き方をすればいい・・・か

自分がなに言ってるか理解してる？

[8163: マンコミュファンさん]

>>8162 匿名さん
理解できないの？
もう少し社会のこと勉強した方がいいよ。
ココで権限があるのは掲示板管理人と裁判官のみだよ。

[8164: マンション検討中さん]

>>8163 マンコミュファンさん
横から失礼します。
つまり、犯罪を犯さなければ何をしてもいいと？裁判で有罪にならなければ恥じることなく好きに生きたらいいという考えってこと？

世間にはモラルやマナーというものがあります。犯罪行為ではないものの、迷惑な行動は周囲の人にストレスを与えてしまったり、信用されなくなってしまいますよ

[8165: 口コミ知りたいさん]

>>8164 マンション検討中さん
それはそいつの選んだ生き方や。
他人の生き方なんかどうでもええわ。
お前自分が不快なだけやん。
モラルやマナーを守りたくないやつは別に守らなくてもいいんだよ。
でも他人が不快に思うことで違法じゃないことって具体的に探す方が難しいけどな。

[8166: 匿名さん]

>>8165 口コミ知りたいさん
少しヒールなくらいがカッコいいって思っちゃう中二病かな？

未成年はともかく、大人の中二病は放置で良いと思うよ
ただし、大人なんだから、周囲から合法範囲でどんな扱いを受けても
自分のせいだと理解して愚痴や文句を言わないようにね

[8167: 匿名さん]

>>8164 マンション検討中さん
相手は成人と思われますので、そんなに心配してあげなくていいのですよ
周囲の人たちはストレスを与えられたらその人を避けたり無視しますし、
何を言っても信用しなくなるでしょう

本人がそれでいいと言ってるのだから遠慮なくやっちゃってください

[8168: 通りがかりさん]

そろそろ、愚痴こぼしは終えて、マンションの本質的な部分語りませんか？

[8169: 匿名さん]

>>8168 通りがかりさん
そういう時は自分で話題を振ればいいんですよ

[8170: マンション検討中さん]

意味のないマウントとって自尊心を満たしてる方がやっぱりずーっといますね、、、こう言っても本人には届かないんでしょうね。

[8171: 通りがかりさん]

>>8169 匿名さん
愚痴こぼし飽きてないの？

[8172: 通りがかりさん]

>>8166 匿名さん
放置でいいならいらんこと書かんでええよ(^-^)

[8173: 評判気になるさん]

>>8167 匿名さん
なにいうてんの？
私がそれでええとかひとつも言うてへんで？ww
ちゃんと文読めてるか？ww
他人が他人に対してのことを書いてるってわからんか？

[8174: マンション掲示板さん]

>>8170 マンション検討中さん
これも意味のないレスって本人は気付いてないんでしょうね。こういうタイプはタチが悪いです。

[8175: マンコミュファンさん]

>>8174 マンション掲示板さん
ブーメラン笑

[8176: マンコミュファンさん]

>>8174 マンション掲示板さん
この内容にレスする人は自分のことだと思って怒ってる人だと思いますよ～

[8177: マンション掲示板さん]

>>8175 マンコミュファンさん
こちらは意味がないとは書いてないけど？
8170の立場にたった場合の話

[8178: 検討板ユーザーさん]

>>8176 マンコミュファンさん
だから何？

[8179: 口コミ知りたいさん]

>>8173 評判気になるさん
え?? 女性だったんですね！
言葉使いが乱暴なので男性かと思ってました

[8180: 名無しさん]

>>8179 口コミ知りたいさん
男性とも女性とも書いてないが？？？
読解力ゼロか。

[8181: 匿名さん]

>>8180 名無しさん
ほとんどの人が気が付いたでしょうね

[8182: マンション掲示板さん]

>>8181 匿名さん
誰が？何を？

[8183: 口コミ知りたいさん]

>>8180 名無しさん
読解力とは、単に文字を読むことではなく相手の意見の本質を読み取る力ですよ。小学5、6年生で筆者の気持ちや言いたいことって何ですか？って何度も国語のテストに出ましたね。

[8184: 評判気になるさん]

>>8159 匿名さん

パチンコをやっているような人は、マンションは買えないというのが結論。
だから、マンション住民でパチンコ屋に出入りする人を見かけないのだと思いますけどね。
件のパチンコ屋も、車で来店している。

[8185: 検討板ユーザーさん]

結局、開発が進んで行けば地域は良くなる。
六地蔵はどうかといえば、良くなる方向だろう。
京都市は持ち出しが少なくリターンの大きい東部クリーンセンター跡地の再開発を最優先で進めている。
京都市は洛西と醍醐山科に人口増加のポテンシャルがあると見ているが、洛西はバス以外の公共交通機関がないため、交通局が採算度外視で過密ダイヤ運行している。
東山で儲けた分を洛西で無駄に吐き出し、限界は近いだろうと思われる。
その点、醍醐山科は地下鉄による輸送力はある。
あとはまとまった事業用地だけだが、この条件が揃うのは石田駅周辺だけ。
ここがコケたら京都市はおしまい。
これから六地蔵の周辺道路の整備は加速しますよ。
交通の要衝であるにもかかわらず、京都府、京都市、宇治市の連携不足でこれまでは道路整備が遅れていましたが、やっと動き出す時が来たということでしょう。
他の地域はどうか。左京区の郵政跡地のマンション開発に反対運動で妨害が始まっている。大和ハウスの左京区松ヶ崎苗圃跡地の分譲戸建て計画にも妨害が入っている。田の字地区や、左京区北区では、ちょっとした開発でも妨害が入る。
京都市が成長の鍵は妨害のない石田地区の再開発と言っても過言では無い。

[8186: 検討板ユーザーさん]

>>8183 口コミ知りたいさん
男性とも女性とも書いてないが？
読解力ゼロか

[8187: 評判気になるさん]

そのくだり、もういらないよね。
マンション検討しようよね。

[8188: 匿名さん]

>>8185 検討板ユーザーさん
添付された新聞記事の文責は小野俊介さんのようですが、
＞結局、開発が進んで行けば～
以下の作文は8185さんが書いたものってことでいいですか？
それとも小野俊介さんが文責在記者ですか？

[8189: 匿名さん]

>>8173 評判気になるさん
>>8167 は8164さんに対するレスですよ

[8190: 匿名さん]

パチンコが趣味の人が買うマンション
買ってから既存の環境に文句を言っても仕方ない