クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[8064: マンション掲示板さん]

今の時代の郊外新築マンションは将来の減価は仕方ない。六地蔵はどうしたって郊外ベッドタウン以上の立ち位置にはなり得ないから買うならそれを承知で決断すべき。

[8065: 検討板ユーザーさん]

値上がりなんて誰も考えてません。

[8066: 匿名さん]

>>8064 マンション掲示板さん
と言う事は賃貸継続でしばらく様子見する判断されたのでしょうか？

[8067: 匿名さん]

>>8066 匿名さん
マンションを投資や資産としてしかみてない人ならそうなるんじゃない？
8064が実需目的なら買ってるかもしれないけど

[8068: マンコミュファンさん]

>>8067 匿名さん
我慢日々ですね。

[8069: マンション検討中さん]

ここなら賃貸の方がまだマシ。

[8070: eマンションさん]

>>8069 マンション検討中さん
しかし、可哀想だね。

[8071: 匿名さん]

このレベルのマンションすら買えない人いるんだ？

[8072: 検討板ユーザーさん]

>>8071 匿名さん
貴殿は豪邸？

[8073: 匿名さん]

>>8072 検討板ユーザーさん
１億ちょっとだから豪邸とは言えないかな
港区や中央区ではないから投資や資産形成には向いてないけど
通勤通学や生活には全然不便はない地域の物件ですよ

[8074: 通りがかりさん]

>>8073 匿名さん
立派な資産を有されている訳ですね。

[8075: 匿名さん]

>>8071 匿名さん
迷っている人が多いから、これだけ盛り上がるのでしょう。
本当に検討の価値もないものなら、気の毒でネガも盛り上がらないはず
でも購入者とおぼしき人が必死に宣伝の様なポジを挙げていると不安になる
金額的に買えない人がここに居るかはわかりません

[8076: 検討板ユーザーさん]

>>8075 匿名さん
ネガは強がり投稿じゃない？
実際は狭いアパート暮らしで夢見る君になっている可能性もある。

[8077: 匿名さん]

可能性なんて無限にあるからね
本当に検討の価値もないものだからこそ遠慮なく叩いてる
なんてこともありうるし、
喉から手が出るほど価値があるものだから叩いて売値を下げさせようとしている
なんてこともありうる

[8078: 口コミ知りたいさん]

>>8077 匿名さん
しかし、俺の経験上、年収の高い男は下を見下して自己満足するのではなく、上だけしかみていない。
よって答えは自ずと、、

[8079: 匿名さん]

>>8078 口コミ知りたいさん
私の経験では上位一握りはその通りだけど
中途半端に年収の高い人間は上を見て愚痴を言い、下を見て自己満足をしている
そして上位一握りの人間はこのクラスのマンションの存在すら知らない

[8080: 口コミ知りたいさん]

>>8078 口コミ知りたいさん
これには大半の人には当てはまりそう。
ただ、目的のマンションを調べ過ぎて、その延長で色んなマンション調べることが趣味になって検討外のマンションのスレに茶々入れる拗らせさんが例外としていそうですが…

[8081: 匿名さん]

>>8080 口コミ知りたいさん
なるほど
板ができてから販売完了までの期間が長いので長持ちする遊び場なのですね

[8082: 口コミ知りたいさん]

>>8081 匿名さん
明らかに他よりは盛り上がっているから気になってしょうがない君はタップリいると思う。

[8083: 通りがかりさん]

ネットでアンチする人の心理はたいがい嫉妬、コンプレックスです

[8084: 匿名さん]

>>8083 通りがかりさん
それなら、もっと良いマンションはいくらでもあるでしょうに
なぜそちらに行かないのでしょう

[8085: eマンションさん]

>>8084 匿名さん
8082が理由かと思います。京滋地区では売り出されてるマンションの中ではになりますが。

[8086: 名無しさん]

戸建のように売りにでたらすぐにバクつかなくても良いのがマンションだか、まったりしているとダラダラなるね。

土地の場合は1区画ごとの差がデカいからモタモタさんでは厳しいだろう。

[8087: マンション検討中さん]

5ちゃんや爆サイ民と比べてマンション掲示板の民(≒世間知らずな専業主婦層)が掲示板慣れしてないから、議論ふっかけると怒り心頭レスを返してくるからそこが面白いって人はいるだろうね。
上がっているスレであればあるほどに。
別に六地蔵でなくてもいいんだよ。
人集まるスレならそれで。

[8088: 通りがかりさん]

先日、お電話してみたら4200から4300がボリュームゾーンとの回答ありました。

[8089: マンション検討中さん]

>>8087 マンション検討中さん
じゃよそでやれや

[8090: 口コミ知りたいさん]

>>8078 口コミ知りたいさん

格下の人しか嫌がらせはしませんよ。
金持ち喧嘩せず。

[8091: マンション掲示板さん]

>>8075 匿名さん
不安なら消えればいいのに(笑)
ほんま見苦しいわ

( ´-ω-)σ

[8092: 匿名さん]

>>8090 口コミ知りたいさん
いじめられっ子が自分より強いいじめっ子にいじめられて
自分より弱い猫などをイジメるって聞いたことありません？

[8093: 名無しさん]

>>8092 匿名さん

無いね。

いじめられた人間の大半は人の痛みを理解しますから、そういうことはしません。
やるとしたら、人間としてのクオリティの低い方だと思います。
単純に嫌がらせをして楽しめる精神構造とか理解の範囲外ですね。

[8094: 通りがかりさん]

そろそろマンショントークしようよね。

[8095: マンション検討中さん]

マイノリティを否定する
それこそがイジメと理解していない様だな
法的に問題が無い限り全て自由なのだよ
嫌がらせが嫌だと思うなら見なければいい
嫌がらせをしたい人はすればいい
判断は管理者もしくは裁判所

[8096: 名無しさん]

>>8089 マンション検討中さん
こちらに言われても
分析してるだけやろ
嫌なら見んかったらええやん？

[8097: マンコミュファンさん]

>>8094 通りがかりさん
じわじわ販売してるマンションでトークするネタはなかなか無いんですよね。。。
8087さんの言う通り、常在してる方は人が集まるところで騒ぎたいだけの人が大半だと思うので傍観するのが良いかと。

[8098: マンション検討中さん]

ここはもうまともな意見交換さえ出来ないのか。
全てが残念なマンションだ。

[8099: 匿名さん]

>>8098 マンション検討中さん
見事なマッチポンプだな

[8101: eマンションさん]

>>8095 マンション検討中さん

マイノリティの横暴が問題化しているのを知らないのか？
サウナで性交するホモ野郎や、役所の窓口で暴れる自称精神障害者など。
もう、少数とか関係なしに、無法者は排除しないと社会が終わる。

[8102: 契約者さん6]

meetusかなりいい感じに進んでますね。
スケジュール通りなら、来年3月には具体的な中身が見えてきますよ。
リンク先を読めば分かりますが、東部クリーンセンター跡地のプロジェクト以外はかなり小粒なので、meetusイコール東部クリーンセンター跡地再開発と言っても過言ではありません。
醍醐山科再開発の目玉なので、本当にこの物件を検討中の方は、検討材料として中身を確認した方が良いですね。
https://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000326422.html

[8103: 名無しさん]

>>8101 eマンションさん
「法的に問題がない限り」
ちゃんと読め

[8104: 坪単価比較中さん]

>>8103 名無しさん
少しでもネガに感じたら脊髄反射で反論しちゃう方だからそっとしといてあげて。。。

[8105: マンション掲示板さん]

>>8104 坪単価比較中さん
8103やけど、なんでお前に俺が悪いみたいに書かれなあかんねん
謝れや気分悪い

[8106: 匿名さん]

>>8105 マンション掲示板さん
激しく読み間違いしてますよ

[8107: マンション掲示板さん]

>>8106 匿名さん
してへんわ
そっとしとかんかった俺が悪いみたいやろ

[8108: 匿名さん]

>>8107 マンション掲示板さん
いや全然？
なんか被害妄想ぎみになってるようだけど
疲れてない？

[8109: マンション検討中さん]

>>8108 匿名さん
疲れてへんわ
言い訳すんな

[8110: 名無しさん]

>>8103 名無しさん

荒らし行為は違法だと思いますよ。
まさか合法だと思って迷惑行為を繰り返しているんですか？？
( oωo; )

[8111: 名無しさん]

>>8105 マンション掲示板さん

ワロタ
大半の検討中の人間にとっては迷惑な極悪人でしょワラワラ

[8112: 評判気になるさん]

>>8110 名無しさん
何番のレスが何法の何条何項違反？
まさか答えられないのに違法とか書いてるんですか？？(^_^;)

[8113: eマンションさん]

>>8111 名無しさん
「大半」とは？？？
あなたの勝手な推測でしょ。
統計取ったん？

[8114: マンション検討中さん]

またコメントの揚げ足取り合戦してるわ。
優位に立たないと気が済まないんだね。

[8115: マンション掲示板さん]

>>8114 マンション検討中さん
どこが揚げ足取りやねん。
お前に対するこのレスは揚げ足取りやけども。
ちゃんと言葉の定義は学んで使おうね！
揚げ足取りとテキトーな事を言う奴に質問することは別やで？

揚(あ)げ足(あし)を取(と)・る の解説
《技を掛けようとした相手の足を取って倒すところから》人の言いまちがいや言葉じりをとらえて非難したり、からかったりする。

[補説]文化庁が発表した令和3年度「国語に関する世論調査」では、本来の意味とされる「言い間違いや言葉じりをとらえて責めたりからかったりする」で使う人が65.9パーセント、本来の意味ではない「失敗ややり損ないを見て責めたりからかったりする」で使う人が8.8パーセントという結果が出ている。

[8116: マンション検討中さん]

駅へのアクセス以外でこのマンション立地のいいところはなんですか？

[8117: 匿名さん]

複数路線が利用できるところ

[8118: eマンションさん]

>>8116 マンション検討中さん
徒歩圏内にスーパーが複数あるのとMOMOテラスがあるのは便利。大手の学習塾も複数あるので子供を通わせるのに夜遅くなっても近くて安心。夜間、休日の救急診療がある大きな病院が徒歩圏内に武田病院、六地蔵病院 と2つあるのは心強い。とくに六地蔵病院はすぐ目の前だから救急でマンションの駐車場の車をとりに行くとか救急車を呼ぶより歩いたほうが到着が早いかもしれない。徳洲会の傘下になったので更に充実したと聞きました。

思いつくのはこれくらい

[8119: マンション検討中さん]

パチンコ屋が目の前にあるところ。それ以外は、ありません。

[8120: 通りがかりさん]

たしかに。パチンコ屋さんに朝ならんでランチはビッグボーイで、これ最強。

[8121: 検討板ユーザーさん]

>>8115 マンション掲示板さん
アンカーつけてないのに即レスするってことは、ご自分でも心当たりあるのでは。

[8122: 口コミ知りたいさん]

>>8120 通りがかりさん

住民ですが、道路を挟んでいるので、パチンコ屋の生活への影響は皆無ですし、全く気にならないですね。
パチンコなんかしている住民さんも見たことがありません。
ここの住民と客層が被らないと思いますよ。
パチンコするなら株式投資でもやった方が何倍も儲けられるし楽しいです。

それよりも、お向かいのパデシオンタワーの方が、パチンコ屋の影響が大きいのではないがと想像できますが、掲示板を見ても不満の声はないので、パデシオンの住民と客層もマッチしていないのでは。
いずれは移転するのではないかと思いますよ。

観察していると、ちょっと離れたところから車で来店する人が多そうです。
新六地蔵橋の東詰から曲がる人が多いです。
との辺から来ているのかは分かりませんが、駅前にある意味合いは皆無ですね。
移転して跡地に飲食のビルでも建てば最高なんですが。

[8123: 匿名さん]

>>8102 契約者さん6さん

京都新聞に記事が載りましたね。
新聞記事では、貸借契約か売却かとなっていますが、結論として売却一択でしょうね。
現時点では結論が決まっていない形にしたいのでしょうが、来るかどうかも分からない話のために役所は土壌分析したりはできません。
具体的な目処があると思われます。
サウンディングを通して、貸借で魅力的な提案が出ればそちらに乗換える可能性がゼロとは言えませんが、めちゃくちゃ魅力的な例外的土地でなければ、賃貸案は成立しないでしょう。
とりあえず3月には正式始動です。
楽しみですね。

[8124: 名無しさん]

>>8121 検討板ユーザーさん
だから「どこが」って聞いてるやん
ちゃんと読めよ～

[8125: 匿名さん]

>>8124 名無しさん
心当たりはないけど自分が悪いみたいに書かれたと感じて即レスしたんですね

ここは素人の集まりですから聞いても満足いく答えは得られないと思いますので、
一度、医者やカウンセラーのような専門家と話してみてください

[8126: 匿名さん]

>>8125 匿名さん
意味不明すぎて草

[8127: 匿名さん]

>>8122 口コミ知りたいさん
>パチンコなんかしている住民さんも見たことがありません。
パチンコ屋さんの監視をされているようですが、住民さんはどう区別できますか？
また、パチンコ屋さんはいつでも空いているということですか？

[8128: 匿名さん]

>>8127 匿名さん
マンションの向いにあるならマンション住人は徒歩で行くはずってところからの類推だと思いますよ
同じ論理で隣にあるパデシオン住人も徒歩で行くはずだと類推しない点は謎ですが

ちょっと突っ込みどころがズレてるので
もうっ少し考えてから絡みましょう

[8129: 評判気になるさん]

パチンコトークはともかく、駅前にこんな巨大マンションはもう京都に出てこないのでは？

[8130: 検討板ユーザーさん]

>>8128 匿名さん

隣のパデシオンの住民が歩いてはいるのも見かけませんね。
そのように書いてますけど？？？

毎度毎度、日本語が不自由だからだと思いますが、荒らしとは話が噛み合わなくて疲れます。

[8131: 検討板ユーザーさん]

ちょっでもパデシオンに触れると激しく反応しますね。

この物件の評判を下げるためにパチンコを出してきましたが、パデシオンに延焼しそうになると激しく反応して、攻撃します(笑)
パデシオンの住民も、クラッシィの住民も歩いて店に入る姿は見かけません。
住民のニーズに合ってないから近いうちに移転でしょう。

[8132: マンコミュファンさん]

住民ですが毎日パチ屋に行ってます。
近くて最高。
困った点は、
常に廃棄ガス臭い。
ベランダで洗濯物を干すと黒くなる。
ベランダでタバコの飲む方が一向に減らない。

[8133: 匿名さん]

>>8131 検討板ユーザーさん
マンションの入居が始まってから結構経つのに、移転もつぶれる気配もないですね。

[8134: 匿名さん]

>>8133 匿名さん
「近いうちに」とふんわりした言い方しかしてないですから
移転するのは30年後のことかもしれないですよｗ

[8135: 検討板ユーザーさん]

>>8133 匿名さん
パチンコ自体が時代のニーズに合わなくなって人口減少と規制が厳しくなり業界自体が淘汰されている傾向にあるため今後はパチンコ店舗はなくなっていくだろうという単なる見解なのでしょう。オメガの第一物産もパチンコでの利益がでていないようですし。2024年に新紙幣が導入されることに伴い識別装置の交換が必要で、莫大な費用がかかるため多くのホールが閉店または廃業すると言われていますしね。実際どうなるのかわかりませんが

[8136: 匿名さん]

「住人のニーズに合わない」をどう調べたのか気になるんだけど
まさか
＞パデシオンの住民も、クラッシィの住民も歩いて店に入る姿は見かけません。
＞掲示板を見ても不満の声はない
だけじゃないですよね

もう少し客観的なデータ、例えば、
５月１日から５月３１日までの期間、
朝８時から昼12時、午後1時から夕方午後5時、夜7時から深夜1時の各時間帯で、
マンションから歩いて店に入る人の人数と車で来店した人数を数えたとか
このくらいはしてますよね？

[8137: マンコミュファンさん]

>>8132 マンコミュファンさん

バレバレなのにしつこいね。
余程暇なんですかね？
就職活動しないと、安い物件ですら買えませんよ。

[8138: マンション掲示板さん]

>>8136 匿名さん

自分で数えろよ(笑)
お前、パチンコ好きなんだろm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

[8139: 匿名さん]

今までの書き込みを見て分かってはいたけど
やはりまともに調べることなどしてるわけないか

[8140: 匿名さん]

>>8127 匿名さん

さぁね。
車で来店する人はそれなりに多そうだけど。

車で来る客ばかりなら、駅前にする意味はないから、早晩売却して移転するのではないですかね。
この付近は地価がこの1年で20パーセント近く上昇してますから。

あ、荒らしが突撃してくると思われるので、補足しますが、公示価格とか、路線価ではなく、実勢価格が20パーセント上昇ね。
引きが強いのでまだまだ上がりますよ。
東部クリーンセンター跡地の活用が本決まりになれば、さらに上昇します。
新市長サマサマですわ。

[8141: マンコミュファンさん]

>>8139 匿名さん

数えたとは書いてませんけど？
勝手に思い込んだというか、日本語苦手すぎませんか？
マンション内の小学生の方が国語力が高いような気がします。
いつもいつも曲解しているのかとも思っていましたか、国語力が絶望的に弱いだけでしたね。

[8142: 匿名さん]

六地蔵駅でgoogle検索すると徒歩圏にパチ屋は3店ある
それに見合う需要があるのでしょう

[8143: 匿名さん]

直近１年の実勢価格は変わってないようですよ
六地蔵駅の土地価格相場情報
https://suumo.jp/tochi/soba/kyoto/ek_41480/

公示地価（京都府　宇治市六地蔵奈良町３９番５外）なら5%くらい上がってますが
https://www.livable.co.jp/baikyaku/tochi/chika/area-kyoto/a26204/kouji...

[8144: 匿名さん]

もしかして、2023年時点での話をしてるのかな？
2022年から2023年にかけての地価なら18%ほど上がったようですから

[8145: 匿名さん]

>>8141 マンコミュファンさん
つまり、住民が歩いて店に入る姿を見かけなかっただけだと認めちゃうんですね
それだとあなたの予想の信憑性が０になってしまいますけど
大丈夫ですか？

[8146: 匿名さん]

>>8145 匿名さん
パチ屋に歩いて入っていった人は、マンション住人ではないと認識したということでは

[8147: 匿名さん]

>>8146 匿名さん
それも見かけなかっただけと同様に個人の感想でしかないですから
やはり予想の信憑性は０ですよ

[8148: 検討板ユーザーさん]

パチンコに出入りしている人の雰囲気、身なりや雰囲気がマンションの住人とは違うのでしょう。
パチンコは店が儲かるように設定されています。年間でみれば大赤字なのに無駄に投資して楽しんでいる頭の弱い人の趣味です。さらにパチンコによって生活が苦しくなったり、借金を作っているような人もたくさんいる。4000万、5000万のマンションが買えるような層には少ないと思う。

[8149: 匿名さん]

「思う」という言葉は「感想」を述べる時に使うんですよ

感想を言いたいだけならそれはそれで悪くはないですが
感想や思い込みを元に予想をしても説得力はないのです

[8150: 検討板ユーザーさん]

>>8149 さん
重箱の隅をつつくご意見ありがとうございます

[8151: 匿名さん]

あなたはパチンコが嫌いで移転して欲しいという気持ちは分かりますよ
でも、それを正当化するために
マンション住人のニーズに合ってないと言う話を作るのは止めましょうよ

[8152: 検討板ユーザーさん]

>>8151 匿名さん
移転してほしいとは思っていませんよ。書いてもいないですけど、、？

[8153: 匿名さん]

>>8152 検討板ユーザーさん
?
私、移転して欲しいと言ってる人に対して言ったんですよ

[8154: 検討板ユーザーさん]

>>8153 匿名さん
そうでしたか、投稿しているのは2人だけではないので今後はアンカーをつけていただけると助かります。

[8155: 検討板ユーザーさん]

同じ穴の狢。
人が座らない低設定台を打ち続けていつか当たると言い続ける人。
人が買わない低レベルマンションに拘り続けていつか上がると言い続ける人。
笑

[8156: 匿名さん]

トリ付きやIP表示ならともかく
コロコロ名前の変わる匿名掲示板ではどれにアンカー打っていいのやら・・・

[8157: 匿名]

自分の親や祖父母がマンションの悪口書いてたら嫌だなぁ、、人に恥ずかしくない生き方しませんか？

[8158: 匿名さん]

自分の意見に賛同しない人を荒らしと決めつけ暴言を吐きまくるのも
人として恥ずかしいことですよ

[8159: 匿名さん]

>>8148 検討板ユーザーさん
パチンコは金のかかる趣味の一つ
金のかかる趣味が少なければ、もっと高いマンションが買えるか貯蓄が多い可能性はある
他人に迷惑をかけているわけでもないのに、何が気に入らないのか、攻撃するのは
そもそも狭量なのか精神的に余裕がない状況にあるのか

[8160: 匿名さん]

>>8157 匿名さん
あなたが書いているのは他人への悪口です。まずそこから理解が必要

[8161: マンション検討中さん]

人として恥ずかしいかどうかって他人に決められることじゃないでしょ。
他人がどう生きようと他人の勝手。
犯罪ではない限り好きに生きたらいいよ！
同調圧力に負けないで！

[8162: 匿名さん]

マンションの悪口書くのも
自分の意見に賛同しない人を荒らしと決めつけ暴言を吐きまくるのも
犯罪じゃなければ恥じることはない、好きな生き方をすればいい・・・か

自分がなに言ってるか理解してる？

[8163: マンコミュファンさん]

>>8162 匿名さん
理解できないの？
もう少し社会のこと勉強した方がいいよ。
ココで権限があるのは掲示板管理人と裁判官のみだよ。