クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[8043: 匿名さん]

>>8041 マンション掲示板さん
国立社会保障人口問題研究所の予測ですが
https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/t-page.asp
2040年の人口増加率（2020年を100とした）がプラス（100以上）の地域に
京都市は含まれていません
つまり、京都市内で人口減しないエリアはありません

ちなみに、京都府で人口が増加する地域は木津川市のみとなっています

[8044: マンション掲示板さん]

>>8042 匿名さん
「すべき」はあなたの中で。
実際にするかは「住民の意思」
違い、わかるかな？( ^ω^ )

[8045: 名無しさん]

>>8036 匿名さん

タバコを吸っている人はいないという意味ですね。
普通に日本語が使えるならそう解釈します。

[8046: 匿名さん]

>>8040 匿名さん
人口増加するエリアを選ぶ前提なら
上位３位の東京都中央区、千葉県流山市、東京都港区がお勧めかもしれません

ちなみに、東京中央区港区のマンション価格は億単位と思った方がいいです
それなりにリーズナブルなのは流山市ですが
おおたかの森駅と柏の葉キャンパス駅周辺以外は普通に田舎なんで
マンション検討の際はお気を付けくださいね

[8047: マンコミュファンさん]

>>8046 匿名さん
ここ関西。非現実的な提案ですね。

[8048: 匿名さん]

マンション管理規約違反に対処する権限と責任があるのは管理組合だということを知らない人がいるようですけど
マンションを購入するつもりならこのくらいの基礎知識は身に着けておかないと恥ずかしいですよ

[8049: 匿名さん]

>>8047 マンコミュファンさん
関西で絞り込むと、大分ランクが下がってしまうのですが
滋賀の草津市、守山市、京都の木津川市、
大阪市の福島区、西区、天王寺区、浪速区、北区、中央区、神戸市中央区が増加予想で、
この中でお勧めできるランクの高い地域は
大阪市北区と中央区と西区くらいです

でもこの周辺のマンション価格は東京ほどではなくともかなり高くて
比較対象にならないと文句つけてくるでしょうから
やはり非現実的な提案になってしまいますね

[8051: 管理担当]

[No.7990～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[8052: 匿名さん]

>>8040 匿名さん
人口増加するエリアという前提で木津川市のマンションを選んだんですか？

[8053: マンコミュファンさん]

>>8052 匿名さん
手厳しい追求。六地蔵が人口減との投稿からの切り返しのカウンターパンチ。
数手のパンチ交換をかましてからのアッパーカット。これは10カウントか。

[8054: 口コミ知りたいさん]

>>8040 匿名さん

ここ数年は六地蔵地区の人口が増えてますよね(笑)。
頭打ちになりそうなところを選んでも仕方ないと私は思いますけど。
正直なところ、六地蔵の伸び代はかなりありますよ。
荒らしは、そういう客観的な情報は無視して、デマを流して楽しんでいるので、何を言っても無駄でしょうが、石田六地蔵の再開発は期待大です。

[8055: マンション掲示板さん]

>>8049 匿名さん

文句以前に、価格倍になったら完全にお手上げです。
40円が80円ならともかく、4000万が8000万とか、比較する方が頭どうかしてますよ。

[8056: eマンションさん]

>>8042 匿名さん

そんなに熱くならなくても、荒らし得意のデマですよ。
仮に実態があるなら管理組合経由で是正を求めるだけですし、なんの問題もありません。

[8057: マンコミュファンさん]

嵐が夢中になる案件、六地蔵
なんですかね。
モデルルールにて門前払いされたのかしら。

[8058: マンション検討中さん]

これ以上いじめないで。
買った方の必死の抵抗が可哀想すぎる。

[8059: マンション検討中さん]

中身のあるネガコメじゃなくて、中身の無いしょーもない煽りコメをしつづけている人がいるけど、ほんとに残念な人なんだろうな

[8060: 匿名さん]

>>8056 eマンションさん
荒らしには時々こういった現実世界のお話をしておいた方が良いのですよ

[8061: 匿名さん]

>>8053 マンコミュファンさん
どうやらそのようですねｗ

[8062: マンション検討中さん]

ここで将来資産価値(値上がり)を期待する方がどうかしてる。長期自己居住の前提で10年先に残債割れが無くなってればOKくらいの割り切りが出来れば良いと思う。家族との日々の生活が快適であることの方がずっと大切。

[8063: マンション掲示板さん]

>>8054 口コミ知りたいさん
クラッシィハウス六地蔵もワンルームマンションではないので、完売したらさらなる人口増の要因になりますね。

[8064: マンション掲示板さん]

今の時代の郊外新築マンションは将来の減価は仕方ない。六地蔵はどうしたって郊外ベッドタウン以上の立ち位置にはなり得ないから買うならそれを承知で決断すべき。

[8065: 検討板ユーザーさん]

値上がりなんて誰も考えてません。

[8066: 匿名さん]

>>8064 マンション掲示板さん
と言う事は賃貸継続でしばらく様子見する判断されたのでしょうか？

[8067: 匿名さん]

>>8066 匿名さん
マンションを投資や資産としてしかみてない人ならそうなるんじゃない？
8064が実需目的なら買ってるかもしれないけど

[8068: マンコミュファンさん]

>>8067 匿名さん
我慢日々ですね。

[8069: マンション検討中さん]

ここなら賃貸の方がまだマシ。

[8070: eマンションさん]

>>8069 マンション検討中さん
しかし、可哀想だね。

[8071: 匿名さん]

このレベルのマンションすら買えない人いるんだ？

[8072: 検討板ユーザーさん]

>>8071 匿名さん
貴殿は豪邸？

[8073: 匿名さん]

>>8072 検討板ユーザーさん
１億ちょっとだから豪邸とは言えないかな
港区や中央区ではないから投資や資産形成には向いてないけど
通勤通学や生活には全然不便はない地域の物件ですよ

[8074: 通りがかりさん]

>>8073 匿名さん
立派な資産を有されている訳ですね。

[8075: 匿名さん]

>>8071 匿名さん
迷っている人が多いから、これだけ盛り上がるのでしょう。
本当に検討の価値もないものなら、気の毒でネガも盛り上がらないはず
でも購入者とおぼしき人が必死に宣伝の様なポジを挙げていると不安になる
金額的に買えない人がここに居るかはわかりません

[8076: 検討板ユーザーさん]

>>8075 匿名さん
ネガは強がり投稿じゃない？
実際は狭いアパート暮らしで夢見る君になっている可能性もある。

[8077: 匿名さん]

可能性なんて無限にあるからね
本当に検討の価値もないものだからこそ遠慮なく叩いてる
なんてこともありうるし、
喉から手が出るほど価値があるものだから叩いて売値を下げさせようとしている
なんてこともありうる

[8078: 口コミ知りたいさん]

>>8077 匿名さん
しかし、俺の経験上、年収の高い男は下を見下して自己満足するのではなく、上だけしかみていない。
よって答えは自ずと、、

[8079: 匿名さん]

>>8078 口コミ知りたいさん
私の経験では上位一握りはその通りだけど
中途半端に年収の高い人間は上を見て愚痴を言い、下を見て自己満足をしている
そして上位一握りの人間はこのクラスのマンションの存在すら知らない

[8080: 口コミ知りたいさん]

>>8078 口コミ知りたいさん
これには大半の人には当てはまりそう。
ただ、目的のマンションを調べ過ぎて、その延長で色んなマンション調べることが趣味になって検討外のマンションのスレに茶々入れる拗らせさんが例外としていそうですが…

[8081: 匿名さん]

>>8080 口コミ知りたいさん
なるほど
板ができてから販売完了までの期間が長いので長持ちする遊び場なのですね

[8082: 口コミ知りたいさん]

>>8081 匿名さん
明らかに他よりは盛り上がっているから気になってしょうがない君はタップリいると思う。

[8083: 通りがかりさん]

ネットでアンチする人の心理はたいがい嫉妬、コンプレックスです

[8084: 匿名さん]

>>8083 通りがかりさん
それなら、もっと良いマンションはいくらでもあるでしょうに
なぜそちらに行かないのでしょう

[8085: eマンションさん]

>>8084 匿名さん
8082が理由かと思います。京滋地区では売り出されてるマンションの中ではになりますが。

[8086: 名無しさん]

戸建のように売りにでたらすぐにバクつかなくても良いのがマンションだか、まったりしているとダラダラなるね。

土地の場合は1区画ごとの差がデカいからモタモタさんでは厳しいだろう。

[8087: マンション検討中さん]

5ちゃんや爆サイ民と比べてマンション掲示板の民(≒世間知らずな専業主婦層)が掲示板慣れしてないから、議論ふっかけると怒り心頭レスを返してくるからそこが面白いって人はいるだろうね。
上がっているスレであればあるほどに。
別に六地蔵でなくてもいいんだよ。
人集まるスレならそれで。

[8088: 通りがかりさん]

先日、お電話してみたら4200から4300がボリュームゾーンとの回答ありました。

[8089: マンション検討中さん]

>>8087 マンション検討中さん
じゃよそでやれや

[8090: 口コミ知りたいさん]

>>8078 口コミ知りたいさん

格下の人しか嫌がらせはしませんよ。
金持ち喧嘩せず。

[8091: マンション掲示板さん]

>>8075 匿名さん
不安なら消えればいいのに(笑)
ほんま見苦しいわ

( ´-ω-)σ

[8092: 匿名さん]

>>8090 口コミ知りたいさん
いじめられっ子が自分より強いいじめっ子にいじめられて
自分より弱い猫などをイジメるって聞いたことありません？