クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8001: 名無しさん]

>>7999 マンション検討中さん

じゃ検討してないんだ(笑)
荒らして楽しいですか？

[8002: マンション検討中さん]

>>8001 名無しさん
検討してるけど？
なぜそうなる？
検討ってのは俺が検討してるって思ったら検討になるだろ。
車のホームページを見たら車の検討、お菓子のCMを見たらお菓子の検討、家電のことをネットで調べれば家電の検討。
全て検討ですよ。
なぜあなたは他人の脳内のことを自分目線で「検討してない」とか言えるのですか？
超能力者とかですか？

[8004: 匿名さん]

>>8002 マンション検討中さん
周辺環境と言ってもいろいろあるけど、あなたの場合は道路事情に関してですよね
交通の要所は通行量が多くなるものだし、
複雑な道路は慣れてない人やナビつけてない車では難しいだろうし、
平地にしか住んだ人がない人には勾配のある道をチャリでは大変かもね

良いか悪いかはその人の価値観によるもので
こういった道路事情でも全く苦にならない人やそもそも何が悪いのか分からないんで、
あなたは六地蔵周辺の道路事象の良い所を他人から聞くよりも
もっと田舎で交通量が少なく単純な道路事情の場所を選ぶと良いですよ

[8007: 匿名さん]

今日も楽しそうですねｗ

[8008: マンション検討中さん]

じゃあこれだけを書いたらなんて書いてくるのかな？
「周辺環境とかでこういう所がいいよ！ってのがある人は教えてほしい。」

[8010: 匿名さん]

>>8008 マンション検討中さん
周辺環境の中で何に関心があるかによると思いますが
鉄道事情に関心がある人なら地下鉄直結、３路線３駅利用可能といった所がいいよ
と書いてくるんじゃないでしょうか

[8014: マンション検討中さん]

>>8010 匿名さん
んー2D地図ではわからないこととか、住んでみて始めてわかることとか、地元民だからこそ知ってることとか、そういうのはなんかあるといいよねえ。

例えば、
・近くの家の犬が一日中ずっと吠えててうるさい
・地下鉄駅に浮浪者が住み着いている
・近くの店の人が素敵
・地域の自治会の結びつきが強すぎる
・ベランダ計測の騒音は◯◯dB
・窓閉めた時の騒音は◯◯dB
・◯◯スーパーの魚が安くて種類豊富
・MOMOテラスは近い様に見えて実は渋滞で20分かかる

とかこういうのがあるといいよねえ。

[8015: 匿名さん]

>>8014 マンション検討中さん
それでしたら
＞「周辺環境とかでこういう所がいいよ！ってのがある人は教えてほしい。」
ではなく
＞2D地図ではわからないこととか、住んでみて始めてわかることとか、地元民だからこそ知ってることとか、教えてほしい
と聞くと良いですよ

または、欲しい答えが決まっているなら、具体的に
・近くの家の犬の鳴き声はうるさくないですか？
・地下鉄駅に浮浪者が住み着いてたりしないですか？
・近くの店に素敵な店員さんはいますか？
・地域の自治会の結びつきが強すぎたりしませんか？
・ベランダの騒音量を測定した人はいませんか？
・窓閉めた時の騒音は騒音量を測定した人はいませんか？
・魚が安くて種類豊富なスーパーはありますか？
・MOMOテラスは近い様に見えますが車で何分くらいかかりますか？
といったその答えが返ってくるような質問をすると良いですよ

[8016: マンション検討中さん]

>>8015 匿名さん
うん、今その通り聞いてる。
あなたが理解した通りですね。
つまり、意図は伝わっているのでなんの問題もない。

[8017: マンション検討中さん]

「※意図を理解できる方のみ回答お願いします。理解できない方からのレスは禁止です。」と書かないといけなかったね！
今度からそうするね！

[8018: 匿名さん]

>>8016 マンション検討中さん
質問の仕方が悪いとはっきり言わないと伝わらないかな？

一番簡単な質問構文は「いつ」「どこで」「だれが」「なにを」
「なぜ」「どのように」といった疑問詞を使い、文尾に「？」ですから
練習してみてくださいね

[8019: 匿名さん]

とりあえず、私が書き換えた>>8015の具体的な質問（６つ目は編集ミス、すみません）は
回答する側も答えやすいと思うのでこれをそのまま使って質問してみてください

[8023: 匿名さん]

>>8014 マンション検討中さん
まだ答ええ終えてないようですが質問しなくていいんですか？
それとももう回答してもらえたんですか？
例えば、
ベランダと窓を閉めた時の騒音はそれぞれ何?でしたか？

[8025: 匿名さん]

ベランダと窓を閉めた時の騒音量は返事が来なかったようですね

どうやら本人分かりやすい質問をしたつもりのようですが
それに対して欲しい答えが返って来ないことに疑問を感じないですか？

[8026: マンション検討中さん]

すごいレス数ですね。。。
レス数が多いマンションは将来的に値崩れしにくいって見たことあるんですが、これが本当ならアンチの人からしたら逆効果ですよね。。。

[8029: マンション掲示板さん]

>>8026 マンション検討中さん
そうそう！アンチも気になりチェック、チェックの日々。気になる女性に相手にされないから嫉妬している心境に近いのかな。

[8030: マンション検討中さん]

>>8029 マンション掲示板さん
アンチじゃないお( ^ω^ )
検討者だお( ^ω^ )

[8031: 匿名さん]

＞「周辺環境とかでこういう所がいいよ！ってのがある人は教えてほしい。」
と言ってたはずなのに、その内容に一切触れないのは
ホントは教えて欲しいなんて思ってないからじゃないですか？

何のために、周辺環境でいいところを教えて欲しいなんて言ったんですか？

[8032: マンション検討中さん]

住んでる人とか地元民は周辺環境で「住んでみてこういうところがいいよ～！」っていう箇所を教えて～( ^ω^ )

※質問の意図を理解できない方はこのレスに対するレス禁止

[8033: 検討板ユーザーさん]

パチンコ屋が目の前あっていつでも行けるとこ。
業務スーパーが安くて生活レベルにあってる。
過疎化が進む六地蔵を救える。
売れ残りのマンションを買ってあげてデベを助けてあげれる。
タバコはベランダで吸いたい放題。

[8034: 匿名さん]

>>8033 検討板ユーザーさん
それが2D地図ではわからない、住んでみて始めてわかった、地元民だからこそ知ってるあなたの周辺環境の良い所なんですね

あなたが住んでいるのはクラッシィ六地蔵ではないですね？
このマンションはベランダ煙草禁止ですから

[8035: マンション掲示板さん]

>>8034 匿名さん
まずはローン審査突破からの感じかな。

[8037: 匿名さん]

>>8033 検討板ユーザーさん
＞過疎化が進む六地蔵を救える。
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/26776.pdf
2010～2020 年の人口推移を見ると
＞最も増加がみられたのは「六地蔵」の 171.8%
とありますから、今更、このマンションに入居することで過疎化を食い止めることに
なる地域でもないようです

あなたのお住まいは山間地域か黄檗地域ですね？
頑張って過疎化から救ってあげてください

[8038: マンコミュファンさん]

>>8037 匿名さん
その人口増加傾向続くならばこの地に住宅ニーズは絶対に発生するから時間経てばマンションも完売しますね。町が人口増加傾向だと学校も充実していきますし生活に便利な店舗も増えるでしょう。時代の傾向としてパチンコ屋は近未来になくなるでしょう。

[8039: 匿名さん]

>>8038 マンコミュファンさん
ごく少数一部の地域を除いて今後20年の日本の人口は減少傾向にありますから
六地蔵も他よりは緩やかとはいえ減少傾向と予想されてはいるんですけどね

[8040: 匿名さん]

都合の良いところだけの切り抜きですね
六地蔵大字の話で、2010-2020六地蔵地域では減少
今後20年の減少幅は他よりも小さいが減少

人口減少するこのエリアを選ぶ前提ならお勧めかもしれない

[8041: マンション掲示板さん]

>>8040 匿名さん
では質問、20年後、
京都市内で人口減しないエリアどこ？

[8042: 匿名さん]

>>8036 匿名さん
もしそれが本当なら、明確なマンション管理規約違反なので管理組合で対処すべき案件ですね
もし嘘なら、刑法230条1項法人に対する名誉棄損罪及び信用毀損罪などの可能性が考えられますので
しかるべき対処が必要でしょう

[8043: 匿名さん]

>>8041 マンション掲示板さん
国立社会保障人口問題研究所の予測ですが
https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/t-page.asp
2040年の人口増加率（2020年を100とした）がプラス（100以上）の地域に
京都市は含まれていません
つまり、京都市内で人口減しないエリアはありません

ちなみに、京都府で人口が増加する地域は木津川市のみとなっています

[8044: マンション掲示板さん]

>>8042 匿名さん
「すべき」はあなたの中で。
実際にするかは「住民の意思」
違い、わかるかな？( ^ω^ )

[8045: 名無しさん]

>>8036 匿名さん

タバコを吸っている人はいないという意味ですね。
普通に日本語が使えるならそう解釈します。

[8046: 匿名さん]

>>8040 匿名さん
人口増加するエリアを選ぶ前提なら
上位３位の東京都中央区、千葉県流山市、東京都港区がお勧めかもしれません

ちなみに、東京中央区港区のマンション価格は億単位と思った方がいいです
それなりにリーズナブルなのは流山市ですが
おおたかの森駅と柏の葉キャンパス駅周辺以外は普通に田舎なんで
マンション検討の際はお気を付けくださいね

[8047: マンコミュファンさん]

>>8046 匿名さん
ここ関西。非現実的な提案ですね。

[8048: 匿名さん]

マンション管理規約違反に対処する権限と責任があるのは管理組合だということを知らない人がいるようですけど
マンションを購入するつもりならこのくらいの基礎知識は身に着けておかないと恥ずかしいですよ

[8049: 匿名さん]

>>8047 マンコミュファンさん
関西で絞り込むと、大分ランクが下がってしまうのですが
滋賀の草津市、守山市、京都の木津川市、
大阪市の福島区、西区、天王寺区、浪速区、北区、中央区、神戸市中央区が増加予想で、
この中でお勧めできるランクの高い地域は
大阪市北区と中央区と西区くらいです

でもこの周辺のマンション価格は東京ほどではなくともかなり高くて
比較対象にならないと文句つけてくるでしょうから
やはり非現実的な提案になってしまいますね

[8051: 管理担当]

[No.7990～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[8052: 匿名さん]

>>8040 匿名さん
人口増加するエリアという前提で木津川市のマンションを選んだんですか？

[8053: マンコミュファンさん]

>>8052 匿名さん
手厳しい追求。六地蔵が人口減との投稿からの切り返しのカウンターパンチ。
数手のパンチ交換をかましてからのアッパーカット。これは10カウントか。

[8054: 口コミ知りたいさん]

>>8040 匿名さん

ここ数年は六地蔵地区の人口が増えてますよね(笑)。
頭打ちになりそうなところを選んでも仕方ないと私は思いますけど。
正直なところ、六地蔵の伸び代はかなりありますよ。
荒らしは、そういう客観的な情報は無視して、デマを流して楽しんでいるので、何を言っても無駄でしょうが、石田六地蔵の再開発は期待大です。

[8055: マンション掲示板さん]

>>8049 匿名さん

文句以前に、価格倍になったら完全にお手上げです。
40円が80円ならともかく、4000万が8000万とか、比較する方が頭どうかしてますよ。

[8056: eマンションさん]

>>8042 匿名さん

そんなに熱くならなくても、荒らし得意のデマですよ。
仮に実態があるなら管理組合経由で是正を求めるだけですし、なんの問題もありません。

[8057: マンコミュファンさん]

嵐が夢中になる案件、六地蔵
なんですかね。
モデルルールにて門前払いされたのかしら。

[8058: マンション検討中さん]

これ以上いじめないで。
買った方の必死の抵抗が可哀想すぎる。

[8059: マンション検討中さん]

中身のあるネガコメじゃなくて、中身の無いしょーもない煽りコメをしつづけている人がいるけど、ほんとに残念な人なんだろうな

[8060: 匿名さん]

>>8056 eマンションさん
荒らしには時々こういった現実世界のお話をしておいた方が良いのですよ

[8061: 匿名さん]

>>8053 マンコミュファンさん
どうやらそのようですねｗ

[8062: マンション検討中さん]

ここで将来資産価値(値上がり)を期待する方がどうかしてる。長期自己居住の前提で10年先に残債割れが無くなってればOKくらいの割り切りが出来れば良いと思う。家族との日々の生活が快適であることの方がずっと大切。

[8063: マンション掲示板さん]

>>8054 口コミ知りたいさん
クラッシィハウス六地蔵もワンルームマンションではないので、完売したらさらなる人口増の要因になりますね。

[8064: マンション掲示板さん]

今の時代の郊外新築マンションは将来の減価は仕方ない。六地蔵はどうしたって郊外ベッドタウン以上の立ち位置にはなり得ないから買うならそれを承知で決断すべき。

[8065: 検討板ユーザーさん]

値上がりなんて誰も考えてません。

[8066: 匿名さん]

>>8064 マンション掲示板さん
と言う事は賃貸継続でしばらく様子見する判断されたのでしょうか？

[8067: 匿名さん]

>>8066 匿名さん
マンションを投資や資産としてしかみてない人ならそうなるんじゃない？
8064が実需目的なら買ってるかもしれないけど

[8068: マンコミュファンさん]

>>8067 匿名さん
我慢日々ですね。

[8069: マンション検討中さん]

ここなら賃貸の方がまだマシ。

[8070: eマンションさん]

>>8069 マンション検討中さん
しかし、可哀想だね。

[8071: 匿名さん]

このレベルのマンションすら買えない人いるんだ？

[8072: 検討板ユーザーさん]

>>8071 匿名さん
貴殿は豪邸？

[8073: 匿名さん]

>>8072 検討板ユーザーさん
１億ちょっとだから豪邸とは言えないかな
港区や中央区ではないから投資や資産形成には向いてないけど
通勤通学や生活には全然不便はない地域の物件ですよ

[8074: 通りがかりさん]

>>8073 匿名さん
立派な資産を有されている訳ですね。

[8075: 匿名さん]

>>8071 匿名さん
迷っている人が多いから、これだけ盛り上がるのでしょう。
本当に検討の価値もないものなら、気の毒でネガも盛り上がらないはず
でも購入者とおぼしき人が必死に宣伝の様なポジを挙げていると不安になる
金額的に買えない人がここに居るかはわかりません

[8076: 検討板ユーザーさん]

>>8075 匿名さん
ネガは強がり投稿じゃない？
実際は狭いアパート暮らしで夢見る君になっている可能性もある。

[8077: 匿名さん]

可能性なんて無限にあるからね
本当に検討の価値もないものだからこそ遠慮なく叩いてる
なんてこともありうるし、
喉から手が出るほど価値があるものだから叩いて売値を下げさせようとしている
なんてこともありうる

[8078: 口コミ知りたいさん]

>>8077 匿名さん
しかし、俺の経験上、年収の高い男は下を見下して自己満足するのではなく、上だけしかみていない。
よって答えは自ずと、、

[8079: 匿名さん]

>>8078 口コミ知りたいさん
私の経験では上位一握りはその通りだけど
中途半端に年収の高い人間は上を見て愚痴を言い、下を見て自己満足をしている
そして上位一握りの人間はこのクラスのマンションの存在すら知らない

[8080: 口コミ知りたいさん]

>>8078 口コミ知りたいさん
これには大半の人には当てはまりそう。
ただ、目的のマンションを調べ過ぎて、その延長で色んなマンション調べることが趣味になって検討外のマンションのスレに茶々入れる拗らせさんが例外としていそうですが…

[8081: 匿名さん]

>>8080 口コミ知りたいさん
なるほど
板ができてから販売完了までの期間が長いので長持ちする遊び場なのですね

[8082: 口コミ知りたいさん]

>>8081 匿名さん
明らかに他よりは盛り上がっているから気になってしょうがない君はタップリいると思う。

[8083: 通りがかりさん]

ネットでアンチする人の心理はたいがい嫉妬、コンプレックスです

[8084: 匿名さん]

>>8083 通りがかりさん
それなら、もっと良いマンションはいくらでもあるでしょうに
なぜそちらに行かないのでしょう

[8085: eマンションさん]

>>8084 匿名さん
8082が理由かと思います。京滋地区では売り出されてるマンションの中ではになりますが。

[8086: 名無しさん]

戸建のように売りにでたらすぐにバクつかなくても良いのがマンションだか、まったりしているとダラダラなるね。

土地の場合は1区画ごとの差がデカいからモタモタさんでは厳しいだろう。

[8087: マンション検討中さん]

5ちゃんや爆サイ民と比べてマンション掲示板の民(≒世間知らずな専業主婦層)が掲示板慣れしてないから、議論ふっかけると怒り心頭レスを返してくるからそこが面白いって人はいるだろうね。
上がっているスレであればあるほどに。
別に六地蔵でなくてもいいんだよ。
人集まるスレならそれで。

[8088: 通りがかりさん]

先日、お電話してみたら4200から4300がボリュームゾーンとの回答ありました。

[8089: マンション検討中さん]

>>8087 マンション検討中さん
じゃよそでやれや

[8090: 口コミ知りたいさん]

>>8078 口コミ知りたいさん

格下の人しか嫌がらせはしませんよ。
金持ち喧嘩せず。

[8091: マンション掲示板さん]

>>8075 匿名さん
不安なら消えればいいのに(笑)
ほんま見苦しいわ

( ´-ω-)σ

[8092: 匿名さん]

>>8090 口コミ知りたいさん
いじめられっ子が自分より強いいじめっ子にいじめられて
自分より弱い猫などをイジメるって聞いたことありません？

[8093: 名無しさん]

>>8092 匿名さん

無いね。

いじめられた人間の大半は人の痛みを理解しますから、そういうことはしません。
やるとしたら、人間としてのクオリティの低い方だと思います。
単純に嫌がらせをして楽しめる精神構造とか理解の範囲外ですね。

[8094: 通りがかりさん]

そろそろマンショントークしようよね。

[8095: マンション検討中さん]

マイノリティを否定する
それこそがイジメと理解していない様だな
法的に問題が無い限り全て自由なのだよ
嫌がらせが嫌だと思うなら見なければいい
嫌がらせをしたい人はすればいい
判断は管理者もしくは裁判所

[8096: 名無しさん]

>>8089 マンション検討中さん
こちらに言われても
分析してるだけやろ
嫌なら見んかったらええやん？

[8097: マンコミュファンさん]

>>8094 通りがかりさん
じわじわ販売してるマンションでトークするネタはなかなか無いんですよね。。。
8087さんの言う通り、常在してる方は人が集まるところで騒ぎたいだけの人が大半だと思うので傍観するのが良いかと。

[8098: マンション検討中さん]

ここはもうまともな意見交換さえ出来ないのか。
全てが残念なマンションだ。

[8099: 匿名さん]

>>8098 マンション検討中さん
見事なマッチポンプだな