クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7921: 名無しさん]

>>7919 マンション掲示板さん
完売くんは値下げ希望者かなー。

[7922: 匿名さん]

>>7921 名無しさん
＞（完売時期）を知って何をしたいのか教えて欲しいです。
と聞かれても
＞あなたは何年後に完売すると思ってるの？
と相手の質問には答えず、同じ質問を繰り返してるのをみると
その可能性も高いですね

[7923: 匿名さん]

>>7914 検討板ユーザーさん
「ニッコリ」とは家族で幸せに暮らせたねと思えること、？ではない？

ちょうどマンション投資の話が一般人にも伝わり出した後に販売されてる当物件なので資産だ値上がりだと言う人いますが、六地蔵は生活物件で資産だ投資だという側面では弱いと思います。投資で買ったのにどうしようもない物件が売主の金銭的な事情で安く出されたら得な買い物できるかと。新車と登録済み未使用車を選んで買う的に。

[7924: 名無しさん]

さてさて、購入に向けての戦略は日々進んでる？頑張ろうー♪

[7925: 評判気になるさん]

>>7923 匿名さん
「ホールドしておけばニッコリ」
→「ホールドしておけば家族で幸せに暮らせた」

なぜ10年ホールドしておけば「家族で幸せに暮らせた」になるの？

[7926: 検討板ユーザーさん]

>>7922 匿名さん
こちらが先に質問しています。
逆ですよ。

[7927: マンコミュファンさん]

>>7924 名無しさん
あなたは購入済者？検討者？販売者？
どの立場かわからない人に言われても。

[7928: 匿名さん]

>>7926 検討板ユーザーさん
その質問に対してはもう答えてもらってるじゃないですか
＞モデルルーム見に行ったら、完売目標時期は教えてもらえると思いますよ。

[7929: 匿名さん]

>>7927 マンコミュファンさん
さては検討進んでないなぁー。

[7930: 匿名さん]

>>7929 匿名さん
かもしれないですねｗ
私は既に検討が終わり購入済み
質問者の立場が分からなくてもこのくらいの質問には答えて問題ないです

[7931: マンション検討中さん]

荒らしの執念には驚くばかりです。
慌てて売らなくても良い状況であるという前提を踏まえないと、なんの説得力もありません。
格安物件で業績を伸ばしてきたムツビが新築できない事実が全てを物語っています。
いくら土地を安く確保しても、上物が建築コストの上振れで安く作れない。
格安物件は今後暫くは出てこない。
ずーっと指摘していますが、ここよりお得な新築物件をあげてみてくださいよ。
舞鶴とか、京田辺は嫌ですよ。
マンションならなんでもという訳では無いので。

[7932: 匿名さん]

販売元からしたら予定通りって笑えるんだけど

[7933: 匿名さん]

＞ここよりお得な新築物件
まず、価値観によってが違う「お得」と言える条件を示した方が良いかと
ファミリータイプ3LDKとか75㎡程度とか、標準設備に食洗器とスロップシンクがない事とか、
共用施設にジムがあるとか、幼稚園とスーパーが併設されているとか
条件を決めておかないからあなたの価値観に合うここよりお得な新築物件を
ずーっとあげてもらえないんじゃないかな

それと「新築物件」は竣工後１年以内ですか？
それとも竣工予定が何年以内という条件ですか？

[7934: 名無しさん]

新築案件が京都市内で全くない訳では無いんです。
ただ、その物件は駅から徒歩10分以上でここより高いか、駅には近いけど、間取りがファミリー向けではない、投資用物件だったりで、まともに比較対象にならない。
大手筋のブランズは、立地的にも良いですが、如何せんこことは比較にならないくらい高い。
あれがあと500万安ければ、無理してでもとなるところかもしれませんが、そんなお手ごろ価格ではなかった。

[7935: eマンションさん]

>>7933 匿名さん

あらら。
またスロップシンクが登場しました。
荒らしはスロップシンクが大好きですね。

[7936: 通りがかりさん]

>>7933 匿名さん
御託は不要。
さっさと何件か事例を示してくださいよ。
条件は問いません。
こちらで中身は検討します。
私自身が検討者なので、あなたは物件を紹介するだけでいいよ。

[7937: 評判気になるさん]

>>7928 匿名さん
答えてないよ。
アンカーを打った先の人の意見を聞いてる。

[7938: マンション検討中さん]

1人3役くらいやってる？
話が支離滅裂…

[7939: マンション検討中さん]

まず、アンカーを打たれてない人が自分宛ではない質問に横から一人称なしで答えてるから、その時点で掲示板として破綻してるわ。書いた本人以外わからなくなる。

[7940: マンション検討中さん]

このスレの愉快な登場人物を紹介

1.壁黒指摘マン
2.わかりにくい日本語で独り言長文書くマン
3.10年前から検討マン
4.意地でも質問に答えないマン
5.揚げ足取り質問マン
6.エントランス金髪いるマン