クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/3507/
京都市内にタワマンが!! 京都市山科区・伏見区醍醐に若年層移住なるか「meetus(ミータス)山科-醍醐」プロジェクト。完成間近『ウィルローズ京都御陵』全街区完成『クラッシィハウス京都六地蔵』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/97926/
[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
クラッシィハウス京都六地蔵
7866:
匿名さん
[2024-06-14 06:43:57]
|
7867:
口コミ知りたいさん
[2024-06-14 06:50:35]
|
7868:
マンコミュファンさん
[2024-06-14 07:04:23]
|
7869:
口コミ知りたいさん
[2024-06-14 07:09:36]
>>7868 マンコミュファンさん
検討ではなく○想かな。 |
7870:
匿名さん
[2024-06-14 07:38:32]
|
7871:
匿名さん
[2024-06-14 07:59:19]
ですから新築マンションが建築されるかも?って段階から
検討候補に加える人もいるわけです もちろん、建築許可が下りた時点で検討を始める人もいるでしょうし、 デベが分譲開始してから、竣工してから検討を始める人もいるでしょう 自分の価値観以外にも様々な価値観があることを知っておいた方が良いですよ |
7872:
マンコミュファンさん
[2024-06-14 08:15:58]
|
7873:
名無しさん
[2024-06-14 09:05:42]
>>7871 匿名さん
話変わってんで自分。 自分が「興味ないですか?」てウキウキで聞いてきたから「ない」って答えてるだけやろ。 誰もお前の価値観を否定してないよく読め。 各自自分の価値観でレスしてるだけやで? |
7874:
マンコミュファンさん
[2024-06-14 09:06:47]
|
7875:
匿名さん
[2024-06-14 10:15:42]
>>7873 名無しさん
質問しただけですよ どこの話が変わってるのか、価値観を否定したことになったのか分かりませんが、 比較検討物件になるかもしれないものには興味ない人たちが このスレに集まってきてしまっていることは分かりました |
|
7876:
匿名さん
[2024-06-14 10:23:52]
>>7874 マンコミュファンさん
視野広男さんなんてコテハンの人がいたんですねw |
7877:
マンション検討中
[2024-06-14 11:25:03]
|
7878:
マンション検討中さん
[2024-06-14 11:25:37]
|
7879:
匿名さん
[2024-06-14 11:35:40]
|
7880:
マンション検討中さん
[2024-06-14 14:23:26]
業務スーパーマンション
|
7881:
口コミ知りたいさん
[2024-06-14 21:55:53]
>>7880 マンション検討中さん
盛り上げ男に認定! |
7882:
マンション検討中さん
[2024-06-14 22:57:42]
荒らしかどうか合戦があったけど、このスレに荒らしはいないわ。
盛り上げ役が多いだけだね!目指せ10000レス! |
7883:
マンション検討中さん
[2024-06-14 23:19:00]
六地蔵っていう地名なんなん?
どっかの道端に地蔵が六体でもあるの? |
7884:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 00:26:09]
>>7883 さん
現在は京の六口といわれる京都の入口に建てらたお堂にそれぞれ安置されています。 https://www.okeihan.net/navi/kyoto_tsu/tsu201808.php |
7885:
評判気になるさん
[2024-06-15 00:29:51]
|
7886:
検討版ユーザーさん
[2024-06-15 01:31:47]
|
7887:
名無しさん
[2024-06-15 07:17:21]
>>7882 マンション検討中さん
盛り上げ役も買えないから、せめて掲示板だけでも関わりたいだと思う。 |
7888:
匿名さん
[2024-06-15 08:20:09]
ほか(盛り上げ役の一種?)に、毒を吐く人もいるね
|
7889:
評判気になるさん
[2024-06-15 08:39:20]
>>7886 検討版ユーザーさん
ちゃうかったわ! 「俺、地獄とか行けんで!(ドヤ)」って変な事言うおののたかむらくんがなんか急に地蔵6体も作って、その300年後くらいに「アレ使えるんちゃうか!」ってたいらのきよもりくんが京都各所に配置した模様。 |
7890:
匿名さん
[2024-06-15 08:52:24]
ここが六道の辻があった場所ってかんじ?
|
7891:
通りがかりさん
[2024-06-15 08:57:28]
|
7892:
マンション検討中さん
[2024-06-15 09:00:16]
>>7890 匿名さん
もう少し歴史のお勉強をしてから発言しましょう。 |
7893:
通りがかりさん
[2024-06-15 09:03:22]
|
7894:
マンション検討中さん
[2024-06-15 09:04:46]
京都民は伝説と歴史をわざと混ぜて人々に信仰させ金を儲けようとする。1000年前から変わってなくてすごいな。
|
7895:
匿名さん
[2024-06-15 09:15:04]
|
7896:
匿名さん
[2024-06-15 09:23:39]
小野篁は、地獄で裁判官をしていた人ですね。
|
7897:
購入経験者さん
[2024-06-15 11:04:27]
>>7896 匿名さん
裁判官(閻魔大王)の書記じゃなかったですか? |
7898:
匿名さん
[2024-06-15 11:14:48]
某地獄の漫画では、秦広王の第一補佐官
|
7899:
名無しさん
[2024-06-15 11:40:56]
例の鯉のぼりおばさんは今も住んでおられるんでしょうか?
|
7900:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 12:40:28]
こちらのマンションの成約者の声を見ていたのですが、定年前の50代60代の方でも資産形成や未来の物件価値について語られてます。投資用マンションは成約前に抽選となることが多いと聞きますしニュースでは人口減による住宅余りの未来の話があるのですが、そこを気にした購入検討はマイナーな話ですかね?
|
7901:
通りがかりさん
[2024-06-15 12:42:39]
|
7902:
匿名さん
[2024-06-15 13:09:03]
>>7901 通りがかりさん
50代60代でも定年後の終の棲家ではなく 資産形成や未来の物件価値を考えて購入しており、 また、投資用マンションは抽選になるほど人気があり、 逆に、人口減による住宅余りの未来(の物件価値)の話もある なのに、投資や未来の物件価値を検討項目にすることはマイナーな話で悪い事なんですか? と聞いているのかと |
7903:
匿名さん
[2024-06-15 13:22:44]
このマンションは値下がり一択だと思いますよ。なので、いっぱい残ってるんでしょうよ。
|
7904:
通りがかりさん
[2024-06-15 15:00:05]
>>7903 匿名さん
京都府内ですが、2023年度の成約戸数はNo,1らしく2024年度上半期も好調と聞きました。母数が多いのでいっぱい残っているのはしかたないかなと思います。値下がりはここに限らず将来的にどの物件も値下がりするでしょうね。いまがバブルなんで。 |
7905:
マンション検討中さん
[2024-06-15 15:33:55]
今がバブルかどうかは誰にも分かりませんが、人件費や部材については下がる要素は当面見当たらないので余程何らかの理由で安く土地が取得出来なければ好立地での手頃な新築マンションと言うのは難しい気もします。まあそれぞれが適したタイミングで条件に合った住まいを選択していくしかないですね。
|
7906:
eマンションさん
[2024-06-15 15:36:46]
こちらのマンションは価格設定が高すぎる事なくボリュームゾーンにミートしている。
また、大規模マンションの駅近物件のため、これだけでアドバンテージがある。 データが示すとおり大型マンションの方がリセールは有利である。 ボリュームゾーンの物件という事は中古待機者も多い事を意味する。 雑音は無視してホールドしておけば、10年後はニッコリでしょう。雑音は気にすべからず、己を信じて結果で証明できる時は来るでしょう。 |
7907:
匿名さん
[2024-06-15 16:14:37]
中古腐るほど出てますけど全く売れてませんよ。嘘はいけません。
|
7908:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 16:17:11]
|
7909:
通りがかりさん
[2024-06-15 18:01:04]
京都でこれだけの残戸があるマンションも珍しいですね。
|
7910:
eマンションさん
[2024-06-15 19:01:08]
|
7911:
マンション検討中さん
[2024-06-15 19:26:23]
これだけの規模なら長期間販売前提でしょうし、まだ未販売住戸ある中で新築時に上乗せした価格で値付けした中古はそりゃ売れにくい。事実としてはここ以上に売れている京都府内マンションは無い訳ですし、ネガさんはもう少し具体的に比較検討出来そうな物件を挙げたうえでそちらを持ち上げるなりした方が説得力あると思いますよ。ダメってだけで有効な代案無しでは...ねぇ?
|
7912:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 21:16:46]
|
7913:
マンション検討中さん
[2024-06-15 21:17:33]
|
7914:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 21:19:23]
|
7915:
匿名さん
[2024-06-15 21:30:59]
>>7914 検討板ユーザーさん
宗教的なもののようですから客観的具体的に考えるものではないのでしょう |
7916:
評判気になるさん
[2024-06-15 21:36:32]
|
7917:
匿名さん
[2024-06-15 21:48:18]
京都府下のマンションのほとんどは京都市内にあるので、
宇治市のマンションはそれだけで希少性があります。 |
7918:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 22:03:33]
|
7919:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 23:39:14]
>>7913 マンション検討中さん
そんなに完売時期が気になりますか?それを知って何をしたいのか教えて欲しいです。 少なくともホームページ見る限りでは値下げしたり、特典で釣ったりして無さそうですし、販売元からしたら予定通りのスケジュールだと思いますが。モデルルーム見に行ったら、完売目標時期は教えてもらえると思いますよ。 |
7920:
名無しさん
[2024-06-16 00:46:04]
>>7919 マンション掲示板さん
あなたは何年後に完売すると思ってるの? |
7921:
名無しさん
[2024-06-16 06:28:05]
>>7919 マンション掲示板さん
完売くんは値下げ希望者かなー。 |
7922:
匿名さん
[2024-06-16 07:13:38]
>>7921 名無しさん
>(完売時期)を知って何をしたいのか教えて欲しいです。 と聞かれても >あなたは何年後に完売すると思ってるの? と相手の質問には答えず、同じ質問を繰り返してるのをみると その可能性も高いですね |
7923:
匿名さん
[2024-06-16 07:57:35]
>>7914 検討板ユーザーさん
「ニッコリ」とは家族で幸せに暮らせたねと思えること、?ではない? ちょうどマンション投資の話が一般人にも伝わり出した後に販売されてる当物件なので資産だ値上がりだと言う人いますが、六地蔵は生活物件で資産だ投資だという側面では弱いと思います。投資で買ったのにどうしようもない物件が売主の金銭的な事情で安く出されたら得な買い物できるかと。新車と登録済み未使用車を選んで買う的に。 |
7924:
名無しさん
[2024-06-16 08:03:11]
さてさて、購入に向けての戦略は日々進んでる?頑張ろうー♪
|
7925:
評判気になるさん
[2024-06-16 08:11:35]
|
7926:
検討板ユーザーさん
[2024-06-16 08:12:22]
|
7927:
マンコミュファンさん
[2024-06-16 08:27:49]
|
7928:
匿名さん
[2024-06-16 08:36:55]
|
7929:
匿名さん
[2024-06-16 08:37:20]
>>7927 マンコミュファンさん
さては検討進んでないなぁー。 |
7930:
匿名さん
[2024-06-16 08:40:58]
|
7931:
マンション検討中さん
[2024-06-16 09:03:53]
荒らしの執念には驚くばかりです。
慌てて売らなくても良い状況であるという前提を踏まえないと、なんの説得力もありません。 格安物件で業績を伸ばしてきたムツビが新築できない事実が全てを物語っています。 いくら土地を安く確保しても、上物が建築コストの上振れで安く作れない。 格安物件は今後暫くは出てこない。 ずーっと指摘していますが、ここよりお得な新築物件をあげてみてくださいよ。 舞鶴とか、京田辺は嫌ですよ。 マンションならなんでもという訳では無いので。 |
7932:
匿名さん
[2024-06-16 09:11:02]
販売元からしたら予定通りって笑えるんだけど
|
7933:
匿名さん
[2024-06-16 09:17:08]
>ここよりお得な新築物件
まず、価値観によってが違う「お得」と言える条件を示した方が良いかと ファミリータイプ3LDKとか75㎡程度とか、標準設備に食洗器とスロップシンクがない事とか、 共用施設にジムがあるとか、幼稚園とスーパーが併設されているとか 条件を決めておかないからあなたの価値観に合うここよりお得な新築物件を ずーっとあげてもらえないんじゃないかな それと「新築物件」は竣工後1年以内ですか? それとも竣工予定が何年以内という条件ですか? |
7934:
名無しさん
[2024-06-16 09:19:20]
新築案件が京都市内で全くない訳では無いんです。
ただ、その物件は駅から徒歩10分以上でここより高いか、駅には近いけど、間取りがファミリー向けではない、投資用物件だったりで、まともに比較対象にならない。 大手筋のブランズは、立地的にも良いですが、如何せんこことは比較にならないくらい高い。 あれがあと500万安ければ、無理してでもとなるところかもしれませんが、そんなお手ごろ価格ではなかった。 |
7935:
eマンションさん
[2024-06-16 09:20:58]
|
7936:
通りがかりさん
[2024-06-16 09:22:47]
|
7937:
評判気になるさん
[2024-06-16 09:36:36]
|
7938:
マンション検討中さん
[2024-06-16 09:38:56]
1人3役くらいやってる?
話が支離滅裂… |
7939:
マンション検討中さん
[2024-06-16 09:40:43]
まず、アンカーを打たれてない人が自分宛ではない質問に横から一人称なしで答えてるから、その時点で掲示板として破綻してるわ。書いた本人以外わからなくなる。
|
7940:
マンション検討中さん
[2024-06-16 09:53:41]
このスレの愉快な登場人物を紹介
1.壁黒指摘マン 2.わかりにくい日本語で独り言長文書くマン 3.10年前から検討マン 4.意地でも質問に答えないマン 5.揚げ足取り質問マン 6.エントランス金髪いるマン |
7941:
マンション検討中さん
[2024-06-16 10:37:53]
>>7940 マンション検討中さん
そしてスレの大半を占める「ネガコメ絶対許さない常駐マン」! |
7942:
マンション検討中さん
[2024-06-16 10:48:18]
住民の執念には驚くばかりです。失敗を認めたくないんでしょうね。
|
7943:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 10:56:55]
|
7944:
荒らして楽しいですか?
[2024-06-16 11:20:07]
|
7945:
マンション検討中さん
[2024-06-16 11:29:12]
>>7920 名無しさん
2025年内かなと思ってます。 このスレには憶測でしか書けないことが明確なのに、憶測だろって指摘する人がいるので先に言うと、また聞きの貧弱な根拠しかないので、深掘りしないで下さいね。 完売時期とか値上がり率とかこのスレの無責任な素人予想より、モデルルームに行って予想を聞いた方が良いですよ。いずれにしても神のみぞ知ることなので予想しか知ることできませんけどね。 |
7946:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 11:32:27]
>>7941 マンション検討中さん
ここを買えると良いですね。低金利のローン組めたら有利ですよ。 |
7947:
匿名さん
[2024-06-16 12:32:47]
|
7948:
評判気になるさん
[2024-06-16 13:24:26]
>>7947 さん
明確なデータをもって、マンションの値上がり推測できる自信があるなら、ここに書き込まずに不動産投資されることをオススメします。 |
7949:
匿名さん
[2024-06-16 13:33:08]
10年後の価値が上がってるかどうかは分からないけど、それまでに残債は確実に減らせるので、今が賃貸住まいがここのローン支払いと大差無くてここが気に入ったのなら「10年後にニッコリ」はロジックとして無理はないと思うよ。むしろ資産価値に重点置いてここに決める人は少ないだろうから、それまでの生活の充実を考えれば「10年後"も"ニッコリ」の方が正しいかもね。
|
7950:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 13:48:48]
ここはアンチを本気に、そして熱くさせる魅力があるのだろう。
だからアンチも他の案件以上にヒートアップし、我を忘れた投稿になっているのかと推察。 |
7951:
匿名さん
[2024-06-16 13:50:07]
|
7952:
匿名さん
[2024-06-16 13:55:37]
>>7949 匿名さん
ここじゃなくても、気に入ったものを買えばよいということですね。 |
7953:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 14:03:06]
>>7952 匿名さん
その物件つまりどこでひさな? |
7954:
マンション掲示板さん
[2024-06-16 14:25:38]
>>7949 匿名さん
「ロジック」とか使ってるくせに「ニッコリ」は主観の時点で論理破綻してるで。 |
7955:
匿名さん
[2024-06-16 14:39:15]
>>7935 eマンションさん
>ここよりお得な新築物件をあげてみてくださいよ。 と言われたので、比較物件の条件を明確にしようとしてるんですよ? ・スロップシンクがついていないこと これも比較対象物件の条件ということでいいんですね? ファミリータイプといっても60㎡未満でファミリータイプと言ってる物件もあるんですが ホントにファミリータイプという条件だけでいいんですか? 共用施設と併設店舗も条件にいれなくてホントにいいんですか? |
7956:
匿名さん
[2024-06-16 15:37:11]
>>7955 匿名さん
京都市南部のこの地域は、不人気な場所で、価格が安くなければわざわざ選ばれません。 不人気な場所なので選択肢も当然多くありません。 なんとか探してきても、場所が離れすぎていて、比較対象にならないとか、 なんだかんだと理由を付けて六地蔵の方が良いいうことを必死に主張されるだけでしょう。 マンションの雰囲気も察することができたので、あとはメリット(価格の安さ)とデメリットを天秤にかけて判断でしょうか |
7957:
匿名さん
[2024-06-16 16:16:09]
|
7958:
マンション検討中さん
[2024-06-16 19:06:00]
|
7959:
マンション検討中さん
[2024-06-16 19:09:38]
不人気だから売れ残ってるんでしょう。もう売り始めてから五年近くになるでしょう。
|
7960:
名無しさん
[2024-06-16 19:35:25]
中古も出てますね。値段下げても買い手つかず。負の連鎖です。
|
7961:
評判気になるさん
[2024-06-16 19:43:31]
|
7962:
通りがかりさん
[2024-06-16 19:44:01]
>>7959 さん
ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟の販売時期は2021年7月からで2023年1月17日竣工 先に竣工しているほうは、ほぼ売れてしまいました。 ブライトタワー棟の販売開始時期は2022年の終わり頃だったような?2024年2月竣工してますが、まだ販売中です。 5年は言い過ぎ。販売ペースは悪くない |
7963:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 19:53:20]
>>7958 マンション検討中さん
7956は俺じゃないけど、公示地価を見る限りでは不人気とまではいかないまでも人気とは言いづらいかなあ? 長岡天神、洛西口、新田辺に地価で負けてるしなあ。。。上昇率もまぁまぁな感じだし。 https://tochidai.info/kyoto/ |
7964:
マンション掲示板さん
[2024-06-16 19:56:29]
|
7965:
匿名さん
[2024-06-16 20:19:08]
|
一生に1,2度しかしないだろう高い買い物ですので
多くの物件を検討しながら知識を身に着けてから買いたいって人
意外と多いんですよ