クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[681: 名無しさん]

ローンローンって大変だね。僕はパチンコさえ出来れば幸せです。

[682: 匿名さん]

ここを一種の新しいランドマークのようにされたいのかな？充実した共用施設、マンション自体も高級感あふれるマンションが建設されるのでしょうが、でも、でもやっぱり六地蔵なんです。宇治市六地蔵なんですよ。購入し、住んでいって、新しい環境に満足感はあると思うのですが、買い物など行くところは六地蔵界隈です。
トラックや車の行ききがとても多く、環境も決して静か、落ち着いてるとは思えないし、住まいと周辺環境にはとてもギャップがあるように思えるのですが。私だったらもうちょっと落ち着いた周辺環境を選びたいかなあ。住まいからあまり出ないで部屋でくつろぎます、という人にはいいのかなあと思うのです。ましてそれが、高階層なら景色もいいでしょうし。まあ、モモ好きな若いファミリー世帯はいいのですかね？
たくさん買い物するのに車での行ききは、ここは大変だと思います。650世帯が集まった後の交通状況はどうなるのでしょうか？市内からたんまにモモとか行きますが、あーこれで又、車で行きにくくなるかなと思っています。

[683: マンション検討中さん]

確かに徒歩圏内のモモテラスまで時間をかけて車で行くのは抵抗がありますよね。わざわざ治安の悪い場所に住む必要性はないかもですね。もう少し考えます。

[684: 通りがかりさん]

車だと渋滞でモモ迄30分かかるかも？このマンション確か車の出入口本通りじゃないですよね 久留麻持ちには厳しい環境ですね

[685: 匿名さん]

駅直結なので通勤する人、またリタイア組で、市内中心部や、京都駅に行くにはとても便利だと思うのです。問題は子育て世帯。いくら駅近といえ、この世帯ではまだ車は必須かと思われます。それを考えたら、車出した時のストレスはあるだろうなあと思います。そして、コーナン、イズミヤ、ニトリ、モモ？ここは是非歩きで行って下さい。クルマ出して出発するより歩きの方が早いと思います。大量に買った荷物などは頑張ってかついででも持って帰った方がベストでしょうね。んー。なかなかしんどいなあ。

[686: eマンションさん]

交通量は確かに多いです。土日の混雑具合もご確認ください。

[687: 名無しさん]

駐車場の出口 確かに再確認した方が良さそうですね 出口一ヶ所で そこが交通量 多い道路なら大渋滞で大変な事になりそうですからね ただでさえ交通量の多い地域なのに大丈夫なんでしょうか？不安ですね あと車場荒らしが多いと聞きましたがセキュリティは問題ないのでしょうか？

[688: 匿名さん]

車場荒らし？さすがに高級マンションみたいなのでセキュリティはしっかりしている事と思います。ここは富裕層の方が多いみたいなので車も高級車でしょうし、車、何かされたらたまらないですからね。でも、本当に交通量はすごいです。道路も入りくんでいます。ごちゃごちゃというのかな？。だから検討者は車で平日、土日走ってみて確認しといた方がいいと思いますね。

[689: 匿名さん]

高級マンションって宇治市の六地蔵ですよ(笑)ちなみに富裕層は宇治市の六地蔵には住まれないでしょう。以前の投稿にもありましたけどパチプロさんとか多そうですね。ここ億ションじゃないですよ。

[690: マンション検討中さん]

689さん
わざわざそういうコメントをされる理由はなんですか？購入を検討してないならなぜわざわざコメントをしにくる？

[691: マンション検討中さん]

まあまあ648邸2000人の人達が住むんだから色んな方がいますよ。あつくならないで気にしないようにしましょうね。やっぱり買うなら最上階かな。嫌な思いしたくないですね。

[692: 匿名さん]

ここが富裕層のマンションかどうか、販売価格が出た時点で確定します。
上層階が100㎡越えの億ションに設定されていれば、富裕層もターゲットといっていいでしょう。大規模マンションの場合、タワマンなんかはそうですね。

[693: マンション検討中さん]

販売価格とっくの昔に出揃ってるんですけど大丈夫なんでしょうか？購入申込来月から始まるんですよ。

[694: 通りがかりさん]

この掲示板がどれだけ真実味があるのか分かりませんが、というのは本当に購入する人はここで書きこんでいないと想定の上で。
まあ、何名かの方はお金持ちぶってる方、いらっしゃるようですよね。仮に例え億ションのマンションだったとしても、金額なんてどうでもよくないですか？高階層に住んでる人は偉いのですか？億ション購入したーて言いたいですか？最上階住んでるーて言いたいですか？だとしたら誰に向けてですか？富裕層ターゲットとか、それもどうでもよくないですか？ターゲットを言いたい時点で、しょーもないと思ってしまいますね。購入したい方どなたでもウェルカムじゃ無いんですか？
もし販売会社サイドが購入者を選んでるならその時点で、販売会社も程度低いですね。
648世帯ですか？それだったら全員、お金持ってる裕福な人集めたらいいんですよ。普通に購入希望してる一般サラリーマンからしたら、しょうもない話だと捉えられるでしょうね。

[695: マンション検討中さん]

魅力的な広告だったので見に来ましたが、やっぱり六地蔵はちょっと考えてしまうなぁ。。。
昔2年弱住んでましたが、治安が悪いというのか、病院の人や近くのお店の接客や対応が凄く雑で、ここで子供を育てるのは嫌だなと思いました。道も狭くて交通量はとても多いです。
子育て世代は本当に真剣に考えた方が良いと思いますが、それ以外は便利でオススメだと思う。

[696: 匿名さん]

確かに治安が不安ですよね。夜歩くの少し危険かもですね。明るい時間帯は問題ないと思います。

[697: 匿名さん]

>>693 マンション検討中さん
公式HPみると、販売価格は「未定」となってるよ。

[698: 匿名さん]

>>694 通りがかりさん
金持ちけんかせず、といいますし、できるだけ恒産のある人達と暮らしたいのが人情でしょう。

[699: マンション検討中さん]

最上階でも億は超えないと販売の方仰ってました。問題は3棟完全の１年後に出来る棟
3棟の売れ行きによって値段決まるみたいな話でした。希望は４棟目なんだけどなぁ…

[700: 周辺住民さん]

駅周辺には、パデシオンとブランズの大規模マンションがある。いずれの周辺も美しく整備されていて歩道も広い。資産価値も高く、すぐ売れてしまうようだ。

これら２つのマンション周りを歩くのは楽しい。クラッシィができればさらに整備が進む訳だから、購入しないにしても、より整備された周辺を歩けるという楽しみが増えます。