クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6661: 匿名さん]

>>6660 eマンションさん
正しくは何戸残っているのですか。

[6662: 口コミ知りたいさん]

>>6652 通りがかりさん
中心部で買えない場合は、ありではないでしょうか。

[6663: マンション検討中さん]

>>6659 名無しさん
ブライトタワーはまだ竣工すらしてないだろ。ちなみに竣工済みの部分でも1年経過してても中古物件ではなく未入居物件が正しい呼び方。ネガ勢の皆さんは依然頑張ってるようだけど、ここが今の時点でここまで売れるとは思ってなかったんだろうね～。

[6665: 匿名さん]

未入居物件と中古物件で購入後のメリット・デメリットに違いは何かあるのでしょうか。
どちらも固定資産税の軽減期間が短くなるのは同じでしょう。

[6666: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6667: デベにお勤めさん]

>>6664 名無しさん
そりゃ入居した部屋なら1日後でも中古物件として扱うよ

[6668: 匿名さん]

>>6667 デベにお勤めさん
6664は「竣工1年後」と言いたかったんでしょう。

[6669: マンション掲示板さん]

ここで永住するなら、4000万円ほどでの購入は安くてありでしょうか。それてもあと500～1000万円払って、中心部の方が住みやすいでしょうか。

[6670: 匿名さん]

追加で500万円から1000万円では中心部には住めないと思います。

[6671: 匿名さん]

>>6669 マンション掲示板さん
このマンションで4000万だと70㎡くらいをお探しですか？中心部が希望なら＋3000万くらいの予算になります。この差額でも価値があると考えるかどうかですね。

[6672: eマンションさん]

>>6671 匿名さん
中心部だと60平米前後です

[6673: 匿名さん]

希望の広さが購入できるなら、中心部がいいでしょう。あたりまえですが。

[6674: 山田]

>>6671 匿名さん
プラス3000でも厳しそうですが。
その程度では大手筋が限界では？

現状、このマンションは周辺の物件と比較してかなり割安なんですよね。
だから、先行450がほぼ完売なんでしょう。
2期分も好調のようですし、買うなら早めの方が良いと思います。

無理して中心部に買うのか、余力を残すのかは本人次第です。
どの辺を中心部と考えるかですが、本当の中心部はプラス3000でも厳しそうです。

[6675: 匿名さん]

大手筋って伏見区ですね。
下京区の七条通りにダイワハウスのマンションが完成したとのDMが昨日ありました。
パッと見ですが、+3000万円範囲内の様です。

[6676: 通りがかりさん]

ユニハイム京都七条通りでしょうか。
SUUMOを見ると70平米7,220万円先着順と出ていますね。

[6677: 名無しさん]

>>6674 山田さん
広さ比較するとそうなりますよね。

[6678: 匿名さん]

>>6676 通りがかりさん
京都駅徒歩圏と考えるとお買い得ですね。

[6679: 名無しさん]

七条は中心地ですか？

[6680: 匿名さん]

>>6679 名無しさん
京都駅を起点とすれば七条は中心ですね。