クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5597: 匿名さん]

>>5595 鬼プロさん
>円町グランドプレイスもこれから見に行きますが、私にとっては交通や生活利便性は円町よりも六地蔵の方が高いです。

丹波口徒歩２分に270戸のマンションが計画されています。
スーパーマツモトも至近で便利そうです。

[5598: 匿名さん]

この物件と比較されているブランズ伏見も問題あるみたいですね
完璧なものなの世の中にそうそう存在するものではないですから
長所と短所を見比べて総合的に選ぶしかないですね

[5599: マンション検討中さん]

というかそれぞれの家族にどれが都合いいか、ですね最後決めるところは。仕事場、学校、駅、自動車、価格、広さ、とか。ダメな物件とか無いです。

[5600: マンション検討中さん]

>>5453 口コミ知りたいさん
14万円台表記の物件が増えてます、なかなか決まらないようですね。家賃が入ると思って購入された新築物件なのに利回り語るどころか入居率がヤバくなるとしんどいですね。お金のある投資家が買われる派手な物件ではないので可哀想です。

[5601: マンション検討中さん]

>>5595 鬼プロさん
円町駅から京都駅まで10分、今度発売される丹波口物件近駅から京都駅まで4分、それが売りなのでしょうが無用ならその分同じ広さで安い宇治の物件が選択肢上位なりますよね。それに市内は車も保有コスト高くつくかもです。

[5602: 匿名さん]

>>5601 マンション検討中さん
都心と郊外の比較ということですね。

[5603: 匿名さん]

>>5595 鬼プロさん

同感です。私も10階を現地見学し、⑤の外廊下のスカスカ柵に一番恐怖を感じてしまいました。
ふとした弾みでスマホや靴くらい簡単に落ちそうで。
細い柵から下を覗いたら、子供とかペットも隙間から落ちそう…と、恐ろしい想像までしてしまいました。
今のご時世ではお手頃価格のマンションですが、そびえ立つ団地のような巨大な建物の群と、外廊下の細い柵で、ちょっと購買欲が萎えています。

[5604: マンコミュファンさん]

>>5603 匿名さん

最近の新築大型マンションは耐荷重の問題から外廊下を鉄格子にして重量を軽減しているところが増えました。近場だと大津あたりもそうですね。外廊下の壁もがっしりしていることを望むなら中型マンション以下を選ばれるといいと思います。

[5605: マンション検討中さん]

>>5603 匿名さん
私も同じ気持ちになりました。高層階を見学した後、低層階を見学すると妙に落ち着きました。

[5606: 匿名さん]

慣れです。10階でも5階でも落ちたら、結果はだいたい同じです。

[5607: 匿名さん]

まあ、すき間から大人は落ちないにせよ、スマホのような固い物を落されると、
下を歩いている人に当たって大変なことになるリスクはありますね。
こうした危機管理も考えた上で設計者はこの柵に決めたんでしょうかね。

[5608: eマンションさん]

>>5605 マンション検討中さん

見学に行かれたということはまだ購入しておられないということで先に現物確認できてよかったですね、パースでは雰囲気わからないし。

[5609: 匿名さん]

>>5603 匿名さん
細い柵が原因だとしても10階程度で恐ろしい想像をして恐怖を感じているようなら、そもそもマンションは向いていないのかもしれませんよ。

[5610: マンコミュファンさん]

>>5603 匿名さん
スマホとか薄いからスカスカでない柵でも落ちますよ。そんな方は内廊下の物件がオススメです。それとか戸建て。

[5611: マンション購入者]

買ってから、こんな掲示板見つけてしまいました。
すごい叩かれてますね。

[5612: 匿名さん]

数年前から続く荒らしによる叩きです
今は手すりが話題のようですね
ローテーション的に次は食洗器が標準でついてないあたりになると思われます

[5613: 匿名さん]

写真とかないのですね。

[5614: 匿名さん]

ご参考までに、周囲から撮った7月上旬の写真です。

[5615: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5616: 匿名さん]

外廊下の鉄格子はどこでしょう。
樹脂板のように見えますが。

[5617: 匿名さん]

これのこと？　写真からは普通かと。

[5618: 匿名さん]

これが怖いという人は高所恐怖症ですかね
そういう人は戸建てか低層階を選べばいいだけじゃないですか？

[5619: マンション比較中さん]

白い壁って、夏、良さそう。日差しをさえぎって熱を吸収しないから。
見た目も良いね。エーゲ海沿いに建ち並ぶギリシアの家並みを連想したよ。温暖化を通り越して、沸騰化とまでいわれてる昨今。そこまで時代を見越して、デザインしたのか…?

[5620: 匿名さん]

熱といえば、自走式駐車場はいいですね。こんだけの炎天下でもさほど車内の温度が上がらず扉を開けたらめちゃめちゃ暑い！ということはないでしょう。屋内駐車場は車が傷みにくいのも利点です。

[5621: 評判気になるさん]

>>5620 匿名さん
自走式は最高ですね。京都では珍しい。

[5622: 検討板ユーザーさん]

白い壁って、夏、暑そう。
日差しを乱反射して余計に暑くなりそう。

[5623: 匿名さん]

白日傘の原理を知ればわかりやすいのですが、科学的には白色は熱を弾いてくれます。
心理的には白は暑く感じられるかもしれませんね。

[5624: 匿名さん]

まぶしそう

[5625: 匿名さん]

>>5624 匿名さん
六地蔵に燦然とかがやく白亜の殿堂だからね、そりゃまぶしい。

[5626: マンション検討中さん]

やっぱり輝いてみえますよね。
それ私も思っていました。
真剣に検討してみようと思います。

[5628: マンション検討中さん]

夜パデシオンから見ると、部屋の灯りがついている部屋が7-8割ありますね。
完成済みの400戸中350は売れているので、住友物件ではまずまずかと。上層階はほとんど売れているようです。逆に馬淵などで眺望がない部屋や低中層階の中部屋の明かりがあまりついていないですね。

[5629: 口コミ知りたいさん]

京都市内ではそもそも80平米以上の部屋がない、あっても億越え。六地蔵地下鉄直結で、始発なので、確実に座れる。jrも徒歩2分なので、京都駅も10分。おまけに京阪も徒歩7分。市内の割高物件より良いかな。

[5630: 名無しさん]

>>5628 マンション検討中さん

そしたらだいぶ売れてるんですね、残ってる方が少なそうな情報！完売近しか！

[5631: マンション検討中さん]

完売近しというよりも完売程遠しという感じですな。650もあるのに350しか売れてないんですからね。

[5632: 匿名さん]

不思議に思うのですが、未完成分は販売しているのでしょうか。
HPでもSUUMOでも見つかりません。

[5633: マンション検討中さん]

即入居可能だよ。明日から住めますよ。

[5634: 匿名さん]

明日から住めても流石にこの時期での引越は地獄でしょう。引越しするなら10月かな。といってもここは問題ありそうだから住まないですよ。賃貸も含めて全くなんですよね。

[5635: 匿名さん]

子供のことを考えると夏休み中に引っ越しが良いですね。

[5636: 評判気になるさん]

>>5633 マンション検討中さん

未完成分は住めません笑
まだ完成していないから未完成笑

[5637: マンション検討中さん]

>>5632 匿名さん

未完成部分は販売していないと思います。完成部分でも次期以降(時期未定)となっている物件が、数は少ないですがあります。クラッツシィハウス京都六地蔵のホームページに販売中の間取りが掲載されていますが、更新遅れがあり、希望の間取りはすでに完売していました。一個人の印象ですが、ここで言われているほど、売れ残りがあるとは思えないのですが。

[5638: 買い替え検討中さん]

先日近くを通ってみたけど大規模ってどうしても団地感が拭えないですね
それでいてオプションマンションともなるとまだ長岡京あたりで戸建かうほうがマシ
学区も良い悪いでかんがえたら良くはないだろうし
650世帯入ってきて車利用者が多いなら通勤時間の渋滞は不可避だろうね
駅近ってうたい文句は限度ありそう、、、、
ここ買うならまだ滋賀県いったほうがマシなもんありそう

[5639: 通りがかりさん]

350突破は、7月頭のことですからね。

[5640: 評判気になるさん]

たしかに、駅近売りのマンションですが、自動車利用者率高そうな場所ですね。ハザードマップのこともありますが、交通事情も要確認検討必要だ。

[5641: 通りがかりさん]

隣の団地と、どうしても被ってしまいますよね。とても似ていますね。

[5642: 匿名さん]

モモに買い物に行く方は是非歩きで行ってもらいたい。特に土日、恐らくですが自家用車出されませんか？
モモの駐車場って、こちらマンション650世帯？
ができたからといって駐車場増設されてませんよね？ここのマンション入居始まってから土日、モモや六地蔵コーナンに行く事は諦めました。近辺の方、土日の車混雑状況教えてもらえませんか？今までと何ら変わりなく車で買い物に行けるでしょうか？
言っておきますが、このマンションが出来た事を否定してる訳ではないです。車事情が知りたいと思いました。今までと変わりなく車で買い物できるなら越した事ないですし、おそらく、モモや近辺のお店も繁盛して嬉しいのではないかと思います。このマンション入居者以外の方の、意見聞かせてもらえるとありがたいです。

[5643: 検討板ユーザーさん]

さっき現地行って来ました。結論から申し上げますと建物見てから買うのがベストだと感じました。実は3年前にも検討したのですが契約寸前で思いとどまりました。誰か言っておられた通り上層階は通路が狭く柵が低くて非常に危険です。とても怖かったです。お子様やお酒を飲まれる方は低層階にされた方がいいですね。タワマン色々見ましたが怖いと感じたのは初めての経験です。地下鉄の件も直結とは名ばかりでした。保育所もスーパーも遅延してるらしく工期厳守出来ない事に関してはイメージ最悪です。3年前に契約されてマンション内の保育所に入れようと思ってた人は、いったいどうなるんでしょう？

[5644: 通りがかりさん]

この猛暑の中、徒歩なんて無理ですよ。熱中症になってしまいますよ。意外にモモテラスって遠いんだよね。

[5645: 匿名さん]

5644さん

ですよね。最初から分かってました。共働き世帯は土日にまとめ買いする人がほとんど。食料品だけじゃなく、日用品や、その他諸々買い物するのに、まあ、車でしょう。
それに今年の酷暑。歩きで行くほど頑張れる住人さんいますか？　ちょっとまだ参考にならないので周辺にお住まいの方、土日の車事情、情報下さい。後、モモの車込み具合も教えてほしいです。

[5646: 匿名さん]

>>5637 マンション検討中さん
ホームページには未完成部分（ブライトタワー）の間取りも出ているんですが
あれは購入できないのですか？

[5647: マンション掲示板さん]

>>5638 買い替え検討中さん
駅近なのにリーズナブルが売りですからね。
駅がイマイチなのは許容できるのが
大前提になりますね。

[5648: マンション検討中さん]

未完成部分を含めて全て買えますよ。当たり前でしょう。出来上がってから販売するなんて聞いたことないです。

[5649: 通りがかりさん]

オプションマンションって（笑）

[5650: マンション検討中さん]

どんどん新しいマンションが販売されるのに、わざわざ、このような訳ありマンションにこだわる必要ないと思いますよ。資産価値が高まるような、すぐに完売になるようなマンションがいいと思いますよ。即日入居可能なマンションには、何か欠点があるのでしょうからね。

[5651: 匿名さん]

すぐに完売になるマンションは現在存在しない。

[5652: 匿名さん]

>>5645 匿名さん
京都では日常の足は自転車です。

[5653: 匿名さん]

世帯数が多すぎる。
完売するマンションあるに決まってるでしょ。
いくつも知ってます。650が多いのですよ。
これの半分で良かったんじゃないですか？
そしたら即完売ですよ。

[5654: 匿名さん]

5652さん

知ってますわ。だったらモモまで自転車で行って下さい。宜しくお願いします。

[5655: 匿名さん]

六地蔵は京都じゃありません。

[5656: デベにお勤めさん]

>>5646 匿名さん
おっしゃる通り、ブライトタワーの間取りが出ていました。
ホームページが更新されていました。
掲載されているブラトタワーの物件の半数以上は、限定サイトにて公開中となっています。詳細は分かりませんので、直接、問い合わせをされれば良いと思います。

[5657: 匿名さん]

>>5653 匿名さん
戸数が少なくなっていれば、単価は上がったでしょうね。
もしくはもっとコストダウンが進められた。

[5658: マンション検討中さん]

保育園目当てで数年前に買われた人、訴訟されているんでしょうかね？

[5659: 匿名さん]

宇治では日常の足は自転車になります。

[5660: 鬼プロ]

前回投稿から引き続き検討中です。。。

現地を実際に歩けばすぐにわかりますが、物件からモモまで女性の脚で約6分です。もし高齢でもなく五体満足なのにあの距離を歩けないのであれば、基礎体力をつけるトレーニングが今後生きていくために必須です。共用部のジムで追加料金無料で運動されるのがいいでしょう。荷物運びがきつければ自転車利用で問題ないでしょう。3から4分ですね。
私は都内に住んだ経験が長いせいか、徒歩10分程度の買い物に車を使ったことはありません。ですので「共働き夫婦は週末まとめ買いをするために徒歩6分の距離を車で行くのがまあ普通」とは思いません。
車絶対の方は土日はやめたほうが良さそうです。店も混んでいました。ただ私の知る限り、東京でも京都でもショッピングモール（とその周辺道路）は土日はどこも混んでいます。モモ周りだけ空いていたらむしろ心配になりますね。

六地蔵は京都ではなく、魔界の入口か何かだと思い込んでいるような妄想の激しい方がもしいたとしても、ここには住まないでしょうから、住む側にとっては何も問題ないでしょう。

供給戸数が多ければ、販売に時間がかかるのは普通ですね。京都によくある30～50戸のマンションの10倍以上のサイズです。私はかつて準工業地域に建つマンションの売れ残りの部屋を割引してもらって買ったことがありますが、数年住んで十分な売却益付きで簡単に売れた経験があるので、即完売しないことはあまり気にしていません。全員が明らかに資産価値が高いと思っているものはこの値段では買えませんので。

「駅直結」の定義は法律で明確に定められたものがあるのか知りませんが、私はあの接続方式が虚偽・誇大表現にあたるとは感じません。いずれにせよ十分に近い感覚です。

私が高層階の柵のことについて記入したせいで、ディスりたいひとたちに格好のネタを与える形になってしまったようなので追記しますが、家内も営業さんも全然平気で笑われましたよ。このあたりは慣れや個人差があるのでしょう。

ブライトタワー買えますが、A街区を先に完売させたいのでしょう。黙っているとやたらA街区を勧めてきます。気にせずブライトタワーについても突っ込んで聞きましょう。

検討されている方はとにかく一度現地を案内された後にこの掲示板を参考にされるのが良いかと。人により気にするポイントは異なりますし、現物を見た後なら情報として意味のある書き込みと、単なる思い込みや非生産的な書き込みとの区別が容易になると思います。

[5661: 通りがかりさん]

いいところもありますよ。毎日美味しいビッグボーイのランチ食べられますしパチンコ屋さんに毎日早朝から並べますし。

[5662: 名無しさん]

そのようなどうでもいいうんちくはいいので早く契約してしまえばいいのに。こんなに素晴らしいマンションは二度と出てきませんよ。多分だけど今月中には売り切れると思いますよ。来年には倍くらいの資産の価値になってることでしょう。だらだらしてないで早く契約してくださいね。

[5663: 鬼プロ]

それと。。。
鬼の首を取ったように、保育園と商業施設の延期について文句を言っている人がいますが、「予定」という言葉の使い方を一度確認されるのがいいでしょう。
ご自身も何らかの予定を延期したりキャンセルしたりしながら通常生活を送られているはずですね。「保証する」でしたら訴訟案件なのかもしれないですが、「予定」でしたら状況によって変更はあるでしょう。
もちろん「何であろうが顧客に期待させといてスケジュールを変更するなんてけしからん！そんな失礼な企業からは一切ものは買わん！」というのは自由です。が、予定という言葉の意味を正しく認識している人はこれには共感しないでしょう。私は「早くできたらいいなあ」程度で完成時期などほとんど気にしていません。
保育園の完成する時期が購入を決定する際の絶対的なポイント、という人たちはそもそもこの物件を避けたでしょう。
値段も含めて誰にとっても完璧な物件などありません。良し悪しはとにかく自分の物差しで測るべきですね。

[5664: マンション検討中さん]

鬼プロさんのコメ、すごく読み応えある。光り輝く珠玉コメだ。ありがとう。

[5665: 名無しさん]

予定が年単位で延期されるのはあかんでしょう。最初から、やる気なし。一ヶ月程度ならわかるけど。一人二役ご苦労様です

[5666: マンション検討中さん]

結局、保育園はいつできるんですか？

[5667: 匿名さん]

保育園は、購入者の生活への影響が大きく、延期は非難されて当然。
仮にですが、「予定であって保証したわけではない」とディベロッパーが言ったら
信頼は無くなる。
さらに仮定ですが現在の未完成部分の完成時期が延びたとして、保証していないから当たり前と考えられる人は悪い意味で良い客様。

[5668: 匿名さん]

訴訟を起こした当事者が文句を言うのはまだ良いとして
購入を検討してもいない部外者が非難するものでもないんじゃないですか？

[5669: マンション検討中さん]

保育園は、向かいのパデシオンの登り保育園に優先的に入れます。駅直結めちゃくちゃ便利。傘入らず。
モモテラスは土日は前から混んでるよ笑。
マンションから外環にでる道で、マンション側に渋滞が出来たところは見たことない。車保有者は少なめ。

それすら知らないのは、いかにこの掲示板に検討者がすくないか。にチャンネルレベル。モデルルームにすら行ったことがないひとが適当にディスってるだけ。
全く参考にならない。

[5670: マンション検討中さん]

高層階の柵についても、通路が広いので、それほど怖くないです。
というか、高層階はほぼ埋まっているので、見に来ている方っていないのでは？
モデルルームで空いてる部屋すら分からずにコメントしているのバレバレ笑

[5671: 匿名さん]

保育園について
向かいのパデシオンの認定保育園と同じ法人の認定保育園がクラッシィに入ります。クラッシィのお部屋で預かる予定だった子供達は、3月末まで一旦パデシオンのほうで受け入れているようですのでご安心を。

[5672: 匿名さん]

5660さん

検討中の身でご丁寧にコメントありがとうございます。ですが、商業施設まで徒歩で行くか、自転車で行くかは、買う荷物の量、天候にも寄ります
又、家族構成。小さな子供がいる家庭が、頑張って徒歩や自転車でモモまで行かれるのでしょうか
まして、今年の猛暑や寒い冬。行かれるので有れば何の問題もありませんが…。
運動がてら頑張って歩いてほしいですけどね
後、京都人は徒歩、自転車、市バスなとが足の基本です。でも、例えば滋賀など、車移動が当たり前の地域に住んでいた方はとても近いコンビニさえ車を使用されてます。京都人だったら考えられません。
ここでのコメントを見た入居者の方、
なるべく商業施設は自転車などで行ってほしいですね。この地域が混むのは以前から知ってますし
モモの夕方なんて駐車場からなかなか出れません
で、商業施設がどこでも混むというのは分かりますが、ここがやっかいなのは、渋滞にはまると逃げ口ありますか？
京都人は田の字が基本で東西南北、何ら迂回というか、捨て左折をしたり、渋滞逃れる術があります。六地蔵周辺は大丈夫でしたか？
こちらに入居された方、検討中の方の意見は参考になりません。ここのサイトをわざわざ見てる周辺住民さんがいらっしゃるか分かりませんが、
たまたま見た方でも、このマンションが出来てからの六地蔵周辺の車状況を知ってる方がいれば教えてほしいですね。長々とすみません。

[5674: 口コミ知りたいさん]

保育園の延期は当初思ってた利用者数が現在まだいないから、なんですかね？そんな理由なら早く完売、しかも小さなお子様おられる家族が購入率高であるといいですね。長く完売ならず、しかもお子様連れ家族の入居率低かったら保育園の予定中止になったら困る人もいるだろうから

[5675: 匿名さん]

>>5672 匿名さん
マンションが出来る前と後で車状況はほとんど変わってませんよ。モモの駐車場は前から週末は渋滞してました。この周辺の人はわざわざ車でモモに行こうってなりませんが、車でどっか出かけたついで帰りにモモに寄って帰るってことはあります。自宅からモモに行くなら原チャリか自転車。歩きは帰りの荷物が重いから無理

[5676: 匿名さん]

5675さん

ありがとうございます。基本自転車なんですね。
良かったです。只、荷物が多い買い物の時は車になりそうですね。
こちらのマンションが出来てから土日一度も六地蔵界隈に行ってなかったので、一回チャレンジしてみます^_^

[5677: 通りがかりさん]

>>5674 口コミ知りたいさん
建設延期はウクライナショックの影響ですよ。日本がロシアに対して木材、機械類など38品目のロシア産製品の輸入を禁止した経済制裁によってロシアからの原輸出入が厳しく制限されてしまいました。建築業へ影響は計り知れなく製材会社や建材メーカーなど資材不足や価格高騰に悩まされており、建設を延期を余儀なくされている業者はたくさんあります。皆さんニュースで当然周知されていると思っていましたが、知らない方もいるんですね。

また、保育園は50名規模の保育園が開園される予定でして、預かるのはマンション内のお子さんだけではありません。まだまだ待機児童問題がある中で中止されることは考えにくいですね。保育士の採用試験も始まっているみたいですよ。

[5678: 名無しさん]

>>5677 通りがかりさん
保育園建設延期の原因がウクライナショックであるとニュースで報道されていたとは知りませんでした。みんなが知っているのはこ当然のことなんですね。

[5679: 匿名さん]

>>5677 通りがかりさん

保育園建設・開設は、１年間も延期しておいて、
マンションの未完成部分（ブライトタワー）の建設は計画変更なく進める。
ディベロッパーの姿勢が表れていると思います。

[5680: 通りがかりさん]

>>5678 さん
笑
クラッシィの商業施設が延期発表になった時期は、ちょうど全国的に建設延期が相次いでニュースになっていた時期にかぶります。新聞読んでたら世の中の動向くらいわかるでしょ？ちょっと考えればわかるよね？って話。

[5681: 検討板ユーザーさん]

>>5679 匿名さん

単純に商業施設を2024年開業に延期したのでは一年後には全ての建物の供給に目処が立つと見通しがついたからでは？
ブライトタワーは当初から2024年竣工予定でしたからデベの姿勢もなんもない

[5682: 通りがかりさん]

ウクライナショックで延期って全国の施設を含めて普通に予定通りオープンしてるじゃん。後付けの言い訳が面白すぎますね。ツッコミどころ満載ですね。住民さんは売れなくて悔しいのはわかりますけど検討版に投稿しないで住民版で素晴らしいマンションをアピールした方がいんじゃね。

[5683: 匿名さん]

施設の遅れを住民さんが忖度するというのは、何なのでしょうね。

[5684: 匿名さん]

保育園建設時期はあくまでも予定であり予め納得していたこと、
様々な外的要因により延期するのは仕方がない事と納得しているからだと思いますよ

むしろこんなことでそこまで叩こうする方が理解しがたいです

[5685: 通りがかりさん]

>>5682 通りがかりさん
もう少しお勉強しましょう。
ちなみにわたしは関係者ではありませんw

[5686: 検討板ユーザーさん]

このマンションは木造じゃないのに、なんでロシアの木材が関係あるのですか？

[5687: マンション検討中さん]

保育園はパデシオンの保育園に入れるし、商業施設はスーパーが入るらしいが、近くにフレスコ、激安市場、モモにフレンドマートがあり、住民は全く不便を感じていないのが実情。車保有者も少ないから、渋滞もない。
住友商事が嫌いな業者の嫌がらせ投稿が大半。

[5688: 匿名さん]

わざわざ猛暑の中、徒歩でモモテラスに行かされてウクライナに騙されて納得してるなんて信じられないです。フレスコが予定通り出来てたら、そんなこともなかったのにね。何でもかんでもウクライナ。便利ですね。

[5689: 匿名さん]

>>5688 匿名さん
だから売れ行きが悪いのでしょう。

[5690: 匿名さん]

京都駅まで行って買物すればいいんじゃないですか？
これなら猛暑の中を歩かずに済みますよ

[5691: eマンションさん]

輸入禁止されてるのは木材だけじゃない。
ってここまで言わなきゃ理解できない感じの人がこのマンション検討してるの？

[5692: 匿名さん]

>>5690 匿名さん
ヨドバシのロピアとか良いですね。

[5693: 匿名さん]

まあ、すべてが影響しますよね。円安もしかり。給料の目減りで建築現場で働く外国人労働者もあまり来なくなったし、いろいろが悪循環。

[5694: 匿名さん]

>>5693 匿名さん
でもまあ、それはどこでも同じです。

[5695: 周辺住民さん]

いろいろな批判がありますが、六地蔵はかなり便利ですよ。
大型商業施設ならモモテラスがありますし、伊勢丹までJRですぐ。河原町方面にも地下鉄で始発一本。大阪方面は京阪で１時間程度。スーパーだと、フレスコや激安スーパーもあります。外環周辺は規制緩和で再開発も期待できるので、六地蔵エリアは京都の中でも勢いがあるエリア。

[5696: マンコミュファンさん]

みなさん色々書いてますが、ウクライナの影響も多少はあるんじゃないですか。
資材や水回り設備の納品遅れは聞いたことありますし。

ただ、この規模かつスケジュールの施工ならあらかじめ発注してるでしょうし、コスト増にはなれど納期が遅れるって考えにくいです。
重要なプロジェクトならリソースを割くと思うので、売主からすれば優先順位の高くないプロジェクトなのでは。

あと、ここの行政区分が宇治なのかどうかもどちらでも良くて、拘りたいなら市内に住めばいいですし、学区も現地を見たら情報収集したりすれば分かることなので、大したことじゃないですが、京都市内に住めないファミリー層なら滋賀が盛り上がってきてるので、この値段で六地蔵に住むのは割高な気がします。