クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5521: 口コミ知りたいさん]

>>5520 匿名さん
近年、不動産がかなり高騰しているので、現実的に検討、購入できる新築マンションは少なくなってきてますからね。いろいろ見たけどけっきょくここを。って人もいると思います。

[5522: 評判気になるさん]

アンチの憂さ晴らし場と化してますね。
アンチ無視でOK

[5523: 検討板ユーザーさん]

>>5521 口コミ知りたいさん
価格もそうですし、もしも迷ったら駅が近いこちらを選択が正しい選択かと。駅までの距離こそマンションの値打ちに正比例します永遠に。

[5524: 評判気になるさん]

批判している方は理想的な具体的な案件を上げて比較してくれたら分かりやすいが、ダメダメの一点張りで手の内が見えないよね。だから、単なる愚痴野郎に映る。

[5525: 名無しさん]

一点張りとかではなく、２種類の買わなかった方の感想なんでしょね。誰かには良くて、誰かには良くなくて。

[5526: 名無しさん]

一点張りとかではなく、２種類の買わなかった方の感想なんでしょね。誰かには良くて、誰かには良くなくて。

[5527: 評判気になるさん]

>>5525 名無しさん
つまり、買えない者の妬み、妄想と言うことですか？

[5528: eマンションさん]

>>5527 評判気になるさん

ここはそんな高級マンションではないからそうではないかと思います

[5529: マンション検討中さん]

こんなマンション買えない人なんていないでしょ。極安マンションなんだから。

[5530: 匿名さん]

>>5529 マンション検討中さん
ローン組むなら世帯年収700万ないと審査が厳しいです。5000万の物件買うなら年収1000万ないと（子供がいる場合）教育費が厳しくなりそう。それなりに恵まれた方が買う物件だと思います。

[5531: マンション掲示板さん]

>>5529 マンション検討中さん

郊外だから高くないけどそれでも庶民には高額な買い物だよ。現に審査通らない人もいるし。

[5532: 匿名さん]

最近のマンションは１億を普通に超えてくることを考えると
最上階角で7000万台は格安とは思うけど
20代前半で貯蓄が全くない人とかは買えないかもしれないですね

[5533: 評判気になるさん]

年収700は30歳で到達したなぁ。

[5534: 匿名さん]

>>5532 匿名さん

しかしここの最上階て低い低いですやん。普通の高額タワーなら免震か制震付いてるけどそんなもなさそうですし比較なりません。

[5535: 匿名さん]

>>5534 匿名さん
建物がしっかりしていれば免震制震にしなくても倒壊の恐れはあまりないですからね
倒壊するかどうかではなく、揺れを抑えた建物がいいなら免振制震構造を選んだ方がいいですけど

[5536: 匿名さん]

20代前半で貯金はむずかしい。大学理系の場合、約半数は修士課程に進学するし。博士課程まで行けば３０近くまで学費払わないと。学者になった友人見ても、高学歴の人はあまり不動産に興味ないようけれど。

[5537: 匿名さん]

価格・仕様が需要とあっていないということでしょうか

[5538: 匿名さん]

お金のかかる仕様で、かつ、低価格という需要に合った物件はないと思った方がいいですよ

[5539: マンション検討中さん]

オプションマンションと呼ばれてますからね。

[5540: 通りがかりさん]

駅直結じゃないよ。何回も乗り継がなければ地下鉄の駅までたどり着かないよ。それも一つの棟のみ。めんどくさ。

[5541: eマンションさん]

>>5540 通りがかりさん
駅直結マンションはだいたいどこもそんな感じです。しかし駅近なのは間違いない。六地蔵はパッとしないけど、JRで京都駅まで10-15分くらいだし、東福寺から京阪に乗り換えできる。宇治や奈良に行く時なども便利です。

[5542: 匿名さん]

>>5541 eマンションさん
おっしゃる通り、駅近だけど駅力に難ありですね。

[5543: マンコミュファンさん]

>>5541 eマンションさん
六地蔵、街なかではない郊外なので未だ自動車メインの方が多そうですしね。駅考慮されるのも薄いかもだわ。

[5544: 匿名さん]

＞何回も乗り継がなければ地下鉄の駅までたどり着かないよ。
ちょっと意味が分からないんだけど
もしかして徒歩、自転車、エレベーターとかも交通機関としてカウントするの？

[5545: 評判気になるさん]

ストレス発散組のボヤキが朝から賑わってますね。
批判者も、この物件が気になって仕方がないのでしよう。

[5546: 検討板ユーザーさん]

>>5545 評判気になるさん

きっと駅近便利で売り切れたーとか聞くと悔しくて、なかなか売れずに完売至らず苦労してるみたいとか聞くと嬉しくて、という民かと思います。完売したらおられなくなりますよきっと★

[5547: 通りがかりさん]

完売しないでしょ。このペースでは絶対に。

[5548: マンション検討中さん]

だから言ってるじゃん。10階の住人ならエレベーターに乗って5階で降りて少し歩いて別のエレベーターに乗り下まで降りて出口出て、また別のエレベーターに乗り地下に降りて、そこそこ歩いて改札口なんですよ。朝は激混みだし。乗ってみ。

[5549: 検討板ユーザーさん]

>>5548 マンション検討中さん
直通エレベーターは10階まで通じてるのに何でわざわざ5階で乗り換えるの？出口出て、また別のエレベーターには乗りませんよ。住人がだいぶ増えたのでエレベーターで乗り合いになる可能性は増えましたが激混みではない。

あなた住人板にも虚偽の書き込みしてますね？

[5550: 匿名さん]

>>5548 マンション検討中さん
「エレベータを乗り継ぐ」わけですね
今までいろんなアンチコメントを見てきましたが
エレベータを乗り継ぐという発想は初めてです
エレベータを乗り継ぐと駅直結と言わないとは・・・おなかが痛いですｗｗｗ

[5551: 匿名さん]

こういう人たちの言う「駅直結」は
玄関空けたら目の前に駅改札があるような物件なんですかね

[5552: 匿名さん]

>>5551 匿名さん
西向日やんww

[5553: マンション検討中さん]

見学者ですけどエレベーター乗り継ぐのは事実ですよ。見学するなり電話して確かめましょうね。変な人いっぱいいますからね。

[5554: マンション検討中さん]

そもそも直結という言葉尻に無理があると思います。

[5555: 匿名さん]

>>5549 検討板ユーザーさん
元ネタはこれじゃないかな
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672877/res/337/
＞ 337 契約者さん7 2023/04/14 13:40:30
＞今日高層階から10階でエレベーターを降りて
＞地下鉄直結エレベーターへ乗り換えている人を見たのですが、
＞あまりいい気分はしなかったですね。
＞規則はないと思いますが、やはり1階で乗り換えて欲しいなと思ってしまいました。

この書き込みでは、（ゲートタワーの）11階以上には地下鉄直結エレベーターがないから
10階で乗り換えてるという内容だけど
これを10階の人が５階で乗り換えているという話に作り替えたんじゃないですかね

[5556: マンション検討中さん]

結局は乗り換えるんかい！

[5557: マンション検討中さん]

何度も乗り換えるのなら直結とか言っちゃダメでしょ。

[5558: 通りがかりさん]

私も見学者で帰り道エレベーターで地下鉄の六地蔵駅まで行きましたけど二度のりかえしましたよ。途中、棟内で一度、そしてマンション入口出て二度目ののりかえです。結局のところ10分は最低でもかかりますよ。通勤時などこんでる時間なら、もっとかかると思います。

[5559: 評判気になるさん]

ここまで自虐的な荒らしには言葉もでなくなるな・・・

[5562: 匿名さん]

>>5499 匿名さん
結局、ブライトタワーの価格表をお持ちの方は居ないのですか。

[5564: 検討板ユーザーさん]

>>5560 マンション検討中さん
調べたらすぐわかりますが、乗り換え無しの直通棟もあれば、一度乗り換える棟もありますので誰も嘘ついてませんよ。ちなみに高層階からだと1階で一度乗り換えになりますが、JRのホームまでdoor to doorで6,7分くらいです。朝の混雑時でも家を10分に出たら18分の電車に乗れます。東西線なら5分くらいで電車に乗れるのでは？　

[5565: 通りがかりさん]

わからない人ですね(笑)乗り換え無しの地下までの直通棟なんてありませんよ。上層階の住人は10階で乗りかえて１階まで降りて入口出て再び乗りかえて地下まで降りて徒歩。他の棟はエレベーターで１階まで降りて徒歩で地下行きのエレベーターまで行き乗りかえて地下へ。行ったことある方や住民なら理解出来るはずですが大丈夫ですか？

[5566: マンション検討中さん]

まあまあ。喧嘩はやめましょう。私が今週末に見学兼ねて本当に地下直なのか、かかる時間を含めて調査して報告差上げますので興奮しないでね。

[5567: 検討板ユーザーさん]

5564です。
喧嘩してるつもりはないのですが、、
誤解されているようなので。

まず、ゲートタワーは10階までの建物と20階までの建物があります。エントランスがある手前の10階までの建物に地下直通エレベーターがあり、この棟に住んでいる方は乗り換え無しで地下へいけます。正確にはビル連絡階までいけます。(地下にマンション専用エントランスがあります) 10階以上20階建てのゲートタワーに住んでいる方は1階まで降りてマンション内の直通エレベーターに乗り換えます。(外のエレベーターではありません) 高層階から10階で乗り換える人はほとんどいません。

帰りも同じです。駅のコンコースから地下エントランスで直通エレベーターに乗ります。10階までの方はそのまま。10階以上の方は1階で乗り換えます。10階で乗り換えることもできますがほとんどの人は1階で乗り換えてます。

ってな感じです。

駅直結マンションは以前に横浜と海外で2回ほど住んだことがありますが、駅直通エレベーターっていうのはどこもこんな感じでした。

[5568: 通りがかりさん]

住民ですが駅のコンコースから直で10階まで行けないよ。一度乗り替えないと。嘘は逆効果になるよ。私は早く完売になって欲しいんです。

[5570: 名無しさん]

>>5568 通りがかりさん
階段登らないパターン？なら乗り換えになるかな。
朝はみんな階段おりてるよ。帰りも登るけど。ならば直通でしょ？