クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5141: 匿名さん]

ブランズ伏見桃山はこことは価格が違うでしょう。京都市中心より少し安いくらい？
当然、購入層も異なります。期待ですね。

[5142: 名無しさん]

ブランズは富裕層向け。
下にスーパーがあるのはゴキブリやネズミの心配があります。桃山にありながら桃山学区でなく、駐車場もほぼ無いと思いますのでファミリー向けではないかなー。でも老後なら便利で良さそうですね

[5144: マンション掲示板さん]

ブランズ伏見桃山は、旧市街地型美観地区ですから、京都市の縛りで、比較的和風要素の高い建物になります(建築コストに影響大)し、そういうのがお好きなら、余計にお金を出す価値があるのではないかと思います。
建ぺい率80％、容積400％、20m高度地区ですので、六地蔵よりかなり縛りがきつく、もともと地価が高く、戸数も限られてくるので、どうしても価格は高くなります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5145: 匿名さん]

伏見桃山HPに概要があります。114戸に対して駐車場40とあります。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/fushimi-momoyama/outline/

[5147: 匿名さん]

ブランズ伏見桃の掲示板で語ったほうがいいんじゃないですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686716/
スレが立ってから３か月近くたつのに書き込み６個しかないですから
盛り上げてやってください

[5148: マンション検討中さん]

ですね。

[5152: 匿名さん]

MOMOテラスお買物券2000円分もらえます。

モデルルームがMOMOテラスにあるので、ちょうどいいですね。
マンションに住んだら、MOMOテラスを使うようになるはずですから、商品券をもらって、どんなお店があるか考えてみるのもよさそう。
無印良品やダイソーもあるみたいで、専門店でも使える金券ならいいですね。
ユニクロもあるし、本屋もフードコートもあるので、お買物していくのもいいかなと思ったりしました。

[5155: 管理担当]

[No.5122～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5156: 匿名さん]

ここの検討板と住民板には自由な見解の表明も許さない自警団がいる模様。虚偽でもない個人の見解を抹殺する方が検討者の不安を煽る結果になるよ。この大規模で駅直結メジャーデベ新築で今の時代では手頃な良物件なのに、変な評判立つ方がもったいない。

[5157: 匿名さん]

自分の書き込み(5154)が削除されていて衝撃を受けました。しかも煽り発言って。管理人様は今の住民板の書き込みの状況が正しいという認識なのでしょうか。残念です。

[5158: 匿名さん]

情報や意見交換の場としては機能していないですね。
掲示板を削除するわけにもいかないし、現状の方が、荒れるよりは、ましということでしょうか。

[5159: ななし]

>>5156 匿名さん

虚偽でないとなぜわかるのか不思議です。

①住民板で、上の部屋がどんどんうるさいという書き込みがあった。
②それに対し、掲示板に書き込む余裕があるなら、管理人に相談すべきと指摘があった
③それを受けて、別の人物(別キャラかもしれない)が、欠陥なのか上の階の人間が問題なのかを聞いているのだという
④安くない物件を購入して、上からうるさい音がすれば、普通は欠陥を疑う前に、上の階の住人を疑うと当然の指摘あり。
さらに、長谷工の物件でトラブルが多発しているならともかく、いきなり欠陥を疑う時点で、相談が目的でないのは明白。
4千万5千万出して買い物しているのに、長谷工のことも調べずに購入したのかかなり疑問。
本当に購入するなら、長谷工が信用に足るかを判断して買うよ。
信頼に足る業者の建てたマンションで上から騒音があれば、まぁ、普通は住民を疑いますよねって指摘。
⑤住民板で嘘がバレて、検討板に逃げ込み、自警団だ何だという誹謗中傷が現在地ですね。

かなり時間が経ちましたが、まだ管理人さんには騒音の相談は1件も相談はないそうですが(笑)。
虚偽でないなら、相談したらいいのにね。

[5160: 評判気になるさん]

>>5158 匿名さん
言い争いがひどくて、検討者さんや他の多くの住人さんにはかわいそうな状態になってましたからね。
書き込み削除はやむを得ない対応かと思います。