クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[4801: マンション比較中さん]

>>4797 マンション掲示板さん
まともな人間なら南海トラフ地震を気にしてここくらいの高さのマンションを忌避することは無いでしょうね。もちろん阪神淡路大震災を経験してトラウマになってらっしゃる方とかでしたら合理性とは別に不安を抱えて暮らすのは無理ってのは理解出来ます。

[4802: 通りがかりさん]

もはや何が言いたいのか
こんなところでそれを言い出したら大阪や神戸の人たちはどうなるんですかね？

[4803: 匿名さん]

大阪や兵庫は関係ないですね。

[4804: マンション比較中さん]

概ね、どこも新築マンションの検討板は荒れるもんですよ。
気にせず行きましょう。

[4805: 検討板ユーザーさん]

東日本大震災の時、東京のタワマンに住んでまして、ウォーターサーバーが倒れました。家具はなるべく固定した方がいいです、それだけです。

[4806: マンション検討中さん]

明日内覧会楽しみだぽよ?

[4807: マンション検討中さん]

内覧会の感想お願いします。

[4808: 匿名さん]

>>4807 マンション検討中さん
最高でした！
この価格でお買い得でした。

[4809: 名無しさん]

参加しました。
概ね予想通りでしたが、
高階層で共用廊下から下を眺めた時に少し怖かったです。（現在のマンションは隙間がありませんので）
高所恐怖症ではないのですが、慣れるまで時間がかかそうなのと、子供には気をつけるように指導しなくてはいけないと思いました。

[4810: 匿名さん]

子供がいると教えておかなくちゃいけないと思います。

「高所を怖がらないこども」で検索するとヒットします。
大人だと怖いと思ったりするんですが、それが逆にいいのかもしれません。
高所恐怖症ではなく「高所平気症」と言うんだそうです。事故が起きる前にきちんと教えておかないと。

[4811: 通りがかりさん]

近くに住んでいますが、中がすごく気になります。
立地が良いだけに、購入したいですが年収が低いので不安です。、

[4812: マンション検討中さん]

>>4811
中の何が気になるのでしょうか。先日内覧会に行ってきましたのでお答えできる範囲でお答えしますよ。

[4813: 匿名さん]

>>4811 通りがかりさん
ご興味あるのでしたら一度エントリーしてギャラリー訪問くらいはなさっても良い気がします。希望のお部屋が予算に合わないとなれば諦めもつくでしょうし、ご年齢的にローン支払いが予想よりずっと低くて手が届きそう…とかもあるかもしれません。まず見てから検討深めるのは何も失礼でも何でも無いので、今後のためにも遠慮せず行かれては？

[4814: 口コミ知りたいさん]

>>4811 通りがかりさん

いらぬお世話かもしれませんが3900万から部屋はありますので、世帯年収が600ぐらいあればローン審査ひっかかるかもしれませんよ。もちろん別途初期費用はかかりますが、サロンで見積もり提示してもらえますよ。

[4815: 匿名さん]

>>4811 通りがかりさん

中凄かった。夢のようなマンション。あれだけの施設そなえて割安と思いました。
応援してます。

[4816: 通りがかりさん]

>>4814 口コミ知りたいさん
年収は500万の1馬力公務員です

[4817: 評判気になるさん]

広告では３９００万からとなっていますが、割安の部屋がまだ残っている可能性があるかもしれないので、モデルルームで聞いてみることをお薦めします。見晴らしがよくないとか、デメリットもあるでしょうが。

[4818: 匿名さん]

ちなみに、今立ってる高い棟はどの階でもパデシオンビューでいまいちイケてないです。
現在の3棟だと眺望で選ぶのは微妙かもしれません。
ブライトテラスはやや開けた眺望かと思います。

このマンション見学してよかったのは、ディスポーザーとゴミドラムですかね。
内覧会では共用施設はあまり見れませんでした。

[4819: 通りがかりさん]

>>4818 匿名さん

ゲートタワーなら割安階、ブライトテラスなら高階層ってことですね。

[4820: マンション検討中さん]

世帯年収1000万ぐらいでもローン通るのでしょうか。私が600万妻が400万です。

[4821: 匿名さん]

>>4820 マンション検討中さん
ご年齢とローン年数&金額次第ですけど、頭金を10%程度入れる前提で40歳くらいの方だったら普通に通りますよ。簡易シミュレーターもネットで各社載せてますからまずそちらで概算支払額を試算して見て家計的に問題ないか確認されては？(管理費、修繕積立金の他に固定資産税の発生もお忘れなく！)

[4822: 匿名さん]

公式ホームページのモデルルームの写真を拝見して洋室3とリビングルームを隔てる仕切り戸が半透明なのが素敵なアイデアだと思いました。
恐らくこれはオプションですよね。
仕切り戸は部屋を2つに分割する為のものと思い込んでいましたが、一気に洗練された雰囲気になりますね。

[4823: 通りがかりさん]

>>4822 匿名さん

あれ200万ぐらいしますよ。
あと、洋室3を誰かの部屋にした場合(子供が産まれて子供部屋にするなど)、透明でプライバシーゼロなので、実用性はイマイチな気がします。
共用スペースにするなら素敵だと思います。

[4825: 匿名さん]

>>4824 匿名さん

徒歩圏に３件ほどありますがどこがおすすめですか。
やはり近い「エンターテイメント」でしょうか。

[4826: 名無しさん]

>>4825 匿名さん

スーパードームがおすすめですよ。

[4827: 匿名さん]

>>4826 名無しさん
MoMoで家族が買い物の間、時間をつぶすこともできそうですね。

[4828: eマンションさん]

>>4827 匿名さん
はい。スーパードームは私の地元でも優良店なので非常に楽しみです。
私は管理費、修繕積立金、駐車場代担当なので
6の日に朝から抽選に並んでがんばりたいと思います。

[4830: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4832: 管理担当]

[NO.4824～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4833: マンション掲示板さん]

マンション値下げして欲しいです！
私の年収じゃ買えないでし、

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4834: 名無しさん]

まぁそれだけ注目されているマンションってことでしょう。安いしすぐに売れますよ。

[4835: 匿名さん]

>>4833 マンション掲示板さん
無理して買うものじゃないですよ。
もし値下げしないと売れないとのであれば、購入後の資産価値だって怪しいでしょう。
さらに郊外の物件を検討するのが良いかもしれません。
家賃はそうそう上がらないようなので賃貸で様子を見るのもリスクが無くて良いと思います。

[4836: 評判気になるさん]

>>4816 通りがかりさん

三井住友さんの提携ローンならMAX年収の8倍まで貸してくれたような。しかも公務員さんなら2年以上お勤めでしたらマイナス要因も無いでしょうし、本当に検討されているなら一度MR行ってみてくださいね。

[4837: 匿名さん]

>>4836 評判気になるさん
ご自身の与信がどの程度でライフプラン的にどの程度までが購入予算範囲かも事前に確認出来ない方は仮に可能であっても無理した借り入れでの住宅購入はやめた方が賢明だと思う。金利変動やご自身の収入に変化があったらたちまち立ち行かなくなるのが目に見えてる。。。

[4838: 匿名さん]

>>4837 匿名さん

公務員やからそれはないわ

[4839: 匿名さん]

毎月いくらまでなら、この先何年も払えるかが判断できない人は買うべきではないってことですね。
そらそうでしょう。

[4840: 匿名さん]

透明のドアは200万円もするんですか！
最近マンション探しを始めたばかりなのでオプションの相場も把握しておりませんでしたがかなり高額になってしまうんですね。
確かに実用性はなさそうですが夫婦だけの2人暮らしにはいいかもですね！

[4841: 匿名さん]

売る時にマイナスになりませんかね。

[4842: 匿名さん]

>>4841 匿名さん
下の階ならなりませぬ。
4000万超えの部屋は高値掴みになるかもでござる。

[4843: 匿名さん]

それもですが、透明ドアをオプションで付けると売る時にマイナスにならないかです。

[4844: 評判気になるさん]

>>4843 匿名さん
マイナスになると考える要素ではないでしょう。

[4845: 匿名さん]

オプションでつけるから高いんです。
将来、夫婦2人になった時にでも工務店にリフォーム頼めば半額くらいでできます。

[4846: 評判気になるさん]

皆さん、エコカラットはしますか？
どこかおすすめの会社はありますか

[4847: 職人さん]

>>4846 評判気になるさん
LIXILが自社サイトでDIYのやり方を動画で教えてくれてるように、よほど不器用でない限り、自分でやるのが一番ですよ。費用は最低半額、下手すりゃ1/4で済む上にホントに簡単。

[4848: 匿名さん]

>>4847 職人さん
クロスをすべて捲る必要がありますし、板が小さいものは難しいと思います。

[4849: マンション検討中さん]

>>4848 匿名さん
うち、やったことありますけどカットも簡単ですし、クロス次第では剥がす必要すら無いです。LIXILとしてもエコカラット自体のコストより施工業者の人件費の高さが普及のネックになっているのを自覚しているので、細かく教えてくれてますね。
https://faq.lixil.co.jp/--626cd6ce4d0676001d79eee3

[4850: 匿名さん]

DIYやるなら中古を買いませんかね。
エコカラットのサイトはDYIよりも施工業者向きな様に見えます。

[4851: 快適生活さん]

>>4850 匿名さん
不器用な人は業者にお任せすればOK！

[4852: 匿名さん]

DIYの出来栄えを味として許容できるならそのとおりですが、
新築マンションでは許容できない人が多いのではないでしょうか。
また新居に引っ越しと同時か引っ越しを伸ばして種末にDIYとかないでしょう。
オプションは大きな買い物の勢いで金で解決かなと思います。

[4853: 住民予定さん]

>>4852 匿名さん
たぶん工作とか思いっきり苦手な方なんだろうけど、エコカラットって業者の技術依存の要素がすごく少ない面材なので、下手すりゃ施工業者に依頼するより細かい部分の処理はキレイに仕上がるよ。業者は数こなしてナンボの世界だからね。あ、それかバイト任せでも出来る濡れ手に粟の美味しい仕事がDIYで皆自分たちでやられると困る業者さんの妨害かな？

[4854: 匿名さん]

>>4853 住民予定さん
こんなこと議論しても不毛では？個々人の判断でご勝手に、と言えば済むこと。別に言い合うことではないと思います。

[4855: 匿名さん]

住民スレを見ましたが、こちらと同じような雰囲気ですね。
議論自体は良いとは思いますが、なぜか個人攻撃になるのは不思議です。

[4856: 名無しさん]

ここのマンションは住民の質が低いから仕方ないと思いますよ。まともに話合いができない人たちの集まりですからね。

[4857: 匿名さん]

>>4855 匿名さん
「標準装備されてないのはおかしい」という論調にデジャヴしました
以前何に対しても難癖付けてた人と同一人物でしょうから
気にしないのが吉だと思います

[4858: マンション掲示板さん]

住人スレの雰囲気が、何と言うか独特ですね。

[4859: マンコミュファンさん]

>>4858 マンション掲示板さん

ほぼ住人ではないと思いますけど。

[4860: マンション検討中さん]

>>4859 マンコミュファンさん
この検討板が明らかに検討者でない方のコメントの方が多いのと同様の状態ですね。ここに限らず注目集めやすい物件はどこもどうですが。

[4861: eマンションさん]

こちらのマンションは二重サッシですか？

[4862: 匿名さん]

>>4861 eマンションさん
騒音影響の大きい立地ではないので二重サッシではなくペアガラスのサッシですね。

[4863: 買い替え検討中さん]

残念ながら全く当たらなかったですね。

[4864: 通りがかりさん]

暴走族やトラックが多い地域なのにね。

[4865: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4866: マンション検討中さん]

あとどれくらい残ってるんだろ？
転職して2年たってないから様子見だけど、あと数ヶ月余ってたら本気で検討候補に入れたい物件です

[4867: 検討板ユーザーさん]

>>4866 マンション検討中さん
最近売れすぎて困っているひとみたいです。
入居手続きに人がとられて、販売に人が回せないとか。

[4868: マンション検討中さん]

>>4867 検討板ユーザーさん
それくらい人気で注目度が高いマンションってことですね

[4869: eマンションさん]

>>4866 マンション検討中さん

新しい棟は売り出し始めたばかりですし、まだまだ買えると思いますよ。最初に出た4棟はあまりいい部屋残ってないかもですが

[4870: 通りがかりさん]

>>4869 eマンションさん
いい部屋とは低層の割安部屋のことですか？

[4871: eマンションさん]

>>4870 通りがかりさん

自分は間取りや場所が良い部屋を想像して言いましたが、低層の割安部屋も人気かもしれませんね。なので、残りやすいのは中層の間取りイマイチな部屋でしょうか。中層ってエレベーター問題で一番割を食うし。
まあ結局は自分が気にいるかどうかなので、気になるならとにかく問い合わせて残っている部屋の条件を確認することですね。不動産は一期一会なので、迷っている間に機を逃しますから

[4872: 匿名さん]

住民スレで、さっそくいろいろトラブルが上がっていますね。
タバコは苦手なのと、トラブルが大きくなりそうで考えてしまいます。
住人ではなくオプション工事の人かもしれませんが。

[4873: 匿名さん]

>>4872 匿名さん
「いろいろトラブル」って言うから見てきたら「敷地内でタバコ吸ってる人がいた」って件だけじゃん。。。

[4874: 匿名さん]

トラブル以前の文句の投稿が多い

[4875: 検討板ユーザーさん]

コメント失礼します。
駐車場が2000円からあると聞きました。ランニングコストを抑えたいことから、こちらを検討中です。何故そんなに安いんでしょうか。今駐車場に3万円払っているのでビックリで。

[4876: 名無しさん]

>>4875 検討板ユーザーさん
安いのは宇治だからです。
2000円は機械式の後方ですね

[4877: 口コミ知りたいさん]

>>4876 名無しさん
月に1回も乗らないのでありがたいです。

[4878: 匿名]

入居された方に聞きたいです。
エアコンは通常サイズの物を設置できましたか？設置する壁の状況によってはサイズの小さいエアコンを検討しなければと思っています。参考にさせてください。

[4879: 匿名さん]

>>4878 匿名さん
契約者さんや検討者さんだったらデベの問い合わせ窓口に電話なりメールで確認するのが一番正確で確実な回答がすぐに得られると思いますが、匿名掲示板での回答を希望という事であれば、特殊なエアコンでなければ通常サイズのもので大丈夫でしたよ。
P.S.事実情報確認ならデベ、個人の主観や意見を求めるなら掲示板...と使い分けお勧めします。

[4880: 匿名]

>>4879 匿名さん
入居が先でまだ室内を見れないため、こちらに投稿させていただきました。ご意見ありがとうございました。

[4881: 名無しさん]

>>4871 eマンションさん

中層が割を食うって最上階と1階以外は同条件では？
ゲートタワー棟はエレベーター3機あるので、エレベーターで待つことは無いです。
居住者がまだ少ないので、今後も大丈夫という保証はありませんが、中層も悪くないですけど。

[4882: マンション検討中さん]

住民版　荒れてますね。写真撮りまくりのストーカーみたいな人間が住んでるんですね。

[4885: 匿名さん]

見ました。
アルコーブには自転車を置いても良いと考える人が居られるようです。
普通はダメと思うのですが、そういうマンション、地域なのでしょうか。

[4886: 匿名さん]

このような常識の持ち合わせてない人が住むマンションは極力避けたほうがいいですね。

[4887: eマンションさん]

>>4886 匿名さん

住民板の人達が本物だって本気で思ってるならネット向いてないよ。あっちでも散々本物偽物論争してるのに。まあ何でもいいからサゲしたいだけなんだろうけど

[4888: マンション検討中さん]

本物なんじゃないんですか？勝手に写真撮ったりしてるんですからね。疑いようないでしょう。売れない理由が明確になってきましたね。

[4889: 匿名さん]

偽物が混じっているかもしれませんが、
スルーすればよいところをことさら荒立てるなど、少数なのだとは思いますが、
尖った方が住民に居られるのでしょうね。

[4890: 評判気になるさん]

トラブルメーカー達がいるマンションなんて住みたくないよね。

[4891: マンション検討中さん]

どこのスレも叩くネタが尽きてくると「住民の民度が低い」一辺倒になってくるね。
「住民(本物かはどうでもいい)のうち、約1名に民度が低いやつ発見！つまり住民全員民度が低いも同然！つまりこのマンションは売れない！(ドヤアァ！！)」

どっちかっていうとこんな思考回路の人達と同じとこ住みたくないな。

[4892: 匿名さん]

ですね。結果とし売残り住戸多い訳ですし賃貸に出しても誰も借り手がないという悲惨な状態ですからね。

[4893: 通りがかりさん]

>>4892 匿名さん

ほんとに？賃貸はどの部屋も4人～10人が検討中ってなってるけど。

[4894: 匿名さん]

検討中は煽りのための紋紋でしょう。ご存じじゃないんですか？

[4895: 匿名さん]

住民板ではベビーカーを共用部に置くのはOKと思う人が多いようです。
これも本物じゃない住民さんたちなのでしょうか。

[4896: eマンションさん]

>>4895 匿名さん

多いって・・・笑
やっぱアレね、こういう人って1～2名(真偽は問わない)をもって「たくさん」とか「みんな」とか言うんだね。フェイクニュースに騙されそうなタイプ。

[4897: マンション掲示板さん]

>>4896 eマンションさん

件の投稿に、参考になるが7件ついてます。
これはどう解釈しますか？

[4898: 通りすがりさん]

>>4897 マンション掲示板さん
参考になるを押す人が全員住民だと思っていらっしゃるんですか・・・？
本物偽物とかじゃなく、普通にマンション探してるだけの人とかも見るでしょ。

[4899: マンション検討中さん]

セキが甘いですね。昼過ぎにPから入って見学しました。誰でも入れるから詐欺業者も押し寄せるんでしょうね。エレベーターも誰でも乗れる仕様でしたね。カードキーで住民しか乗れない仕様ではありませんので注意が必要です。あと住居によってカメラ付いてる部屋と付いてない部屋あるんですね。オプションかな？地下鉄エレベーターにも乗ってみました。たしかに不便。のりかえめんどくさいね。とても時間かかる。それから通路の柵少し低めかな。上の方の階から落ちたら助からないね。酔って帰宅時や小さな子供は注意だね。セキが甘いしパス案件かな。

[4900: 匿名さん]

>>4898 通りすがりさん
都合が悪いことは、悪意を持った住民以外の仕業と言うことですね。
ステマご苦労様。

[4901: 契約者さん6]

>>4899
不法侵入を誇らしげにかかれていますけど、大丈夫ですか？

[4902: 匿名さん]

このマンションは賃貸でも住みたくないかもです。

[4903: マンション検討中さん]

クラッシィの担当者と駐車場から入るのが不法になるのか？ここは文章の理解できない人の掲示板なのか。

[4904: マンション掲示板さん]

どこに担当者と入ったとかいてあるんだか。
不法侵入がバレたので調べられて特定されるのが怖くなった悪あがきですね。お疲れ様でした。調べましょう。

[4905: 契約者さん6]

>>4899
ご丁寧に不法侵入のルートも書いてくれているので助かります。

[4906: マンション比較中さん]

4899
セキが甘いってどういう意味？

防犯カメラに映っているこの人こそワキが甘いようだ。

[4907: 匿名さん]

>>4906 マンション比較中さん
セキはセキュリティーでしょう。

[4908: マンション検討中さん]

>>4899 マンション検討中さん

わざわざ書き込んで、未練たらたらに見えるよ

[4909: 通りがかりさん]

何で検討版に出てくるのか不思議だけど？住民版で音楽が素晴らしいと　とか、どうでもいいこと話してればいいのに。こちらは、ちなみに検討するスレッドですよ。

[4910: 匿名さん]

訪問者の後に続いてゲートが開いているうちにマンション内に入るのは、
一般によく言われていることですが、
それ以外の方法でもマンション内部に侵入できるってことでしょうか。
もしそうなら問題ですね。

[4911: 匿名さん]

大規模マンションの盲点ですね。入口も何箇所もあるだろうしね。

[4912: 検討板ユーザーさん]

住民の質を含めて問題だらけのマンションですね

[4913: 匿名さん]

問題のある住民は、偽物なので大丈夫です。

[4914: 通りがかりさん]

都合の悪い話は偽者なんですね。ちなみに偽物じゃないですよ。学校行かれていましたか？誤字に気をつけてくださいね。

[4915: 通りがかりさん]

能力の低い方同士のバトルって最高だね。

[4916: マンション検討中さん]

>>4915 通りがかりさん
このマンションは一部上場or公務員が大多数なんで高学歴ですよ。

[4917: 通りがかりさん]

そのようなエリートさんは宇治のこのようなマンションは買われないと思いますよ。それから一部上場ってなんでしょうか？東証一部とか死語なんですけど。時代に取り残されないようにしないと馬鹿にされますよ。一年前からプライムですよ。

[4918: 匿名さん]

こちらの住民さんは職業差別まで簡単にする人達なんですね。はっきりいって気分悪いです。

[4919: eマンションさん]

営業に言われたことをそのまま記載しただけですが。

[4920: 匿名さん]

他人のせいにするんですね。自分で思っていなければ文章にしませんよ。どのような職業の方でも関係ないと思いますよ。

[4921: eマンションさん]

この価格帯のマンションを購入することができる＝上場企業or公務員等、安定した層が比較的多いマンションという事実を伝えただけでしたが。

[4922: 契約者さん6]

>>4921
大丈夫ですよ。大半の方はそう理解すると思いますよ。この掲示板には不法侵入を誇らしげに話す方もいますし楽しいですね。

[4923: 匿名さん]

営業さんは無難な答えをしたということですよ。
たびたび突っ込みが入っていますが、「多い」というのは定量的ではないですからね。
良い企業、公務員でも高卒も大卒もいます。
また、たとえば20％でも多いと感じるかもしれません。
たとえば、質問した人が、定年後の住処を探しておられれば、同じ人は多いと答えるでしょうし、外国の方が投資目的か何かで探しておられれば、同じ人が極めてまれでなければ、
多いと答えても不誠実ではないでしょう。

[4924: 匿名さん]

こちらが住民言い訳板ですね。朝からご苦労様です。

[4925: 匿名さん]

不法侵入の件はどうなったのでしょうか。
実は営業さん同行の見学者だったならよいのですが、セキュリティがザルだと困りますね。

[4926: 匿名さん]

誰でも出入りできるみたいですからセキュリティゼロマンションなんでしょうね。見送りが妥当でしょうね。

[4927: マンション掲示板さん]

セキュリティが甘そうなので、玄関前にインターホンをつけたいのですが、可能でしょうか？

[4928: マンション比較中さん]

>>4926 匿名さん
先日営業さん同行で見学させて頂きましたが、一般的なセキュリティでしたよ。「誰でも出入り出来る」って何を根拠に言ってるのか分からないですが、下手すりゃ業務偽計妨害で告訴されかねませんよ。悪戯のつもりのコメントでも最近は厳格に対応されるケースもあるようですから、つまらないことで仕事を失うようなことはやめた方がいいと思います。

[4929: マンション比較中さん]

>>4927 マンション掲示板さん
もとから付いてますよ。

[4930: 匿名さん]

この掲示板、やけにしつこいネガティブコメントがありますね。売れたら困る事情の方がいるんでしようか?
コメント数に興味をひかれて、見学してみようと思う検討者が増えてくるのではないかな?折角ネガ投稿してるのに逆効果になってるかも。

こんなにコメントが多いのは人気の証でしょう。なんせ魅力的な物件。京都のマンション史に残る名作。そうそう出ないと思うよ。

[4931: 通りがかりさん]

宇治のマンション史では…？笑

[4932: 匿名さん]

ここの住所は宇治ですよ。必死なのは理解できますが住民は住民版で住んでみて素晴らしいと思った事を語ってくださいね。音楽が癒やされるとか直結でもないのに地下鉄直結とかどうでもいいこと以外でよろしくおねがいね。

[4933: 匿名さん]

このマンションはオプションマンションと呼ばれているんですよ。玄関の録画付きインターホンはオプションにて取付可能ですよ。

[4934: 評判気になるさん]

>>4933 匿名さん
後になっても可能ですか？

[4935: 匿名さん]

大丈夫だと思いますよ。多分10万円強あたりだったような気がします。詳細は明日にでもコンシェルジュのおばさんにでも聞きましょうね。調べてくれると思いますよ。しかしコンシェルジュ　もっと若くて綺麗な娘　採用できないもんかね。何からなにまでほんと腹立つ。

[4936: 契約者さん]

他所のコンシェルジュさんも同じようなかんじなんですかね？

[4937: 匿名さん]

京都のマンションは高さ制限で低層なことも価格が高い理由の一つ。
以前はここで京都は名乗らなかったと思うのですが、いつからこうなったのでしょうね。

[4938: 匿名さん]

コンシェルジュさんは若くて綺麗な方が多いですね。管理費安いから給料も安いし若くて綺麗な人材が集まらないんだろう。それから呼出ベル押さないと奥から出て来ない。交代制で複数人勤務してるんだから常にカウンターにいるようにしないといけない。奥で休憩ばかりしているんだろう。住民も舐められたもんだね。

[4939: 通りかがりさん]

>>4938 匿名さん

ここのコンシェルジュ はひとり体制で常にいらっしゃいますし、とても良い人です。管理会社からの社員が契約社員か？真面目な方です。最初は先輩社員がついて教育もしっかりされてました。

昔、少しだけコンシェルジュ のパートをしていたことがあるけれど、だいたいのマンションが素人のパートで交代制で回しています。委託されてるので時給も安いしろくな教育もされないし人間関係も悪いところが多い。住人トラブルやら割に合わなくてすぐ辞めました。数人のパートで回してるマンションのコンシェルジュ はよくないです。

[4940: 通りがかりさん]

パートのコンシェルジュさんがいるのか。華のないマンションだね。

[4941: 匿名さん]

花より団子
サービスは必要だけれど、華は不要と考える人もいる。

[4942: 匿名さん]

そうかもですね。しかし特に男性は可愛い笑顔の似合う女性を望むんだよね。毎日の事だから笑顔で挨拶されたら頑張ろうって思うしね。男って、そういう生き物なんだよね。嫁の顔見て頑張ろうって思わないんだよね。

[4943: 匿名さん]

でも最低限の実務をこなせないと、交代よりもなくす方に進みませんか。
理事会としてはその方が角も立たず、処理が簡単。
で、管理人さんの負担が増える。

[4944: マンション検討中さん]

まともな話で恐縮なんですけど先日御伺いしたところ648邸中304邸しか売れてないんだけど検討されて買わなかった理由を教えていただけると助かります。来年早々建物全部出来上がるのに進捗率すごすぎます。このままだと建物全部出来上がっても半分しか売れてない状態になると思うのですがいかがでしょうか？ギャラリーに足を運んだかた、教えていただけると幸いです。

[4945: 匿名さん]

たしか去年の今頃に250突破とHPでいってたから1年で60くらい？1ヶ月に5戸くらいづつ売れてるのかな？マンションって高額だしどこもそんな進捗率かなと思いますが。人気があるともないともいえない。648の規模が大きすぎるから売れてないと感じるのかもしれませんね。やっと現地の見学できるようになったからもう少し売れ行きが良くなりそうな気配はあります。目立つので近所ではすごいよねーって話題のマンションです。

[4946: 匿名さん]

郊外の大型マンションで、コスパはいいと思います。
ただ駅近とはいえ、京都地下鉄の東西線とJRと私鉄のローカル線なので、京都市内に通うには便利ですが、そのほかは時間がかかるのが難点です。
京都駅へのアクセスは、草津あたりと時間距離は同じになります。
まだ時間はあるので、考え中です。
京都市内への通勤が便利ですが、京都市内の価値観だと地域の評価が高くないのも影響しているかなと思っています。

[4947: 匿名さん]

ちなみに、他に比較してるマンションありますか？

[4948: 匿名さん]

ここと同時期に販売開始して最近入居開始の、ブランズシティ南草津、プラウド草津も見ましたが、どちらも最近売り切れになりました。100から200ほどなのでこことは規模が違いますが。また長岡京や山陰線沿線は完成在庫があるみたいですが、個人的にはコストと利便性のバランスがとれませんでした。
いまは、草津のアトラスタワーの中古を見ています。規模が大きいのでそれなりに出物がありますが、値付けに幅が大きいので、値段の見極めと条件をチェックしてます。
購入は急がないので、気長にみています。

[4949: 匿名さん]

なるほど、滋賀ですか。京都に通勤するにもアクセスよく子育て環境なども整っていると聞きます。
ただ、わたしが関東出身なので、滋賀県と聞くと親も友人も滋賀県ってどこらへん? 草津って温泉じゃなくて？って驚かれてしまうのがネックです。京都の隣のイメージがないようです。私自身も抵抗が若干あり、、宇治はお茶で知名度があるのでまだ大丈夫なのですが。

[4950: マンション検討中さん]

同じ宇治のパデシオン買いました。CLASSYも検討したのですが南陵町のほうが治安よろしいので。パデシオンは完売御礼です。CLASSYはホームページ見たら300やっと越えたんですね。

[4951: 検討板ユーザーさん]

>>4950 マンション検討中さん
パデシオン完売したんですね！もう少し駅近だったらうちも買ってました。駅から歩いてみたけど辛すぎて。

[4952: マンション検討中さん]

一年前に完売しています。戸数166と少ないですけどね。今は貸しています。伏見のイオン跡地も良さそうですね。

[4953: 検討板ユーザーさん]

イオン跡は立地最高ですね。
しかし、かなり強気な値段に出てくると予想しています。

[4954: 匿名さん]

>>4953 検討板ユーザーさん
イオンは老朽化による閉店でマンションの低層階にイオンが入居するのですね。
https://shutten-watch.com/kansai/16717

[4955: 検討板ユーザーさん]

>>4954 匿名さん
坪単価350は軽く超えてくるでしょうね。中央値が400くらいかなと見てます。

[4956: 匿名さん]

>>4955 検討板ユーザーさん
300超えは京都市内なみですね。六地蔵もスーパー跡でしたが、
路線価はそんなに違うのでしょうか。

[4957: 匿名さん]

かなり違ってきますね。宇治市は特に安いですよ。

[4958: 匿名さん]

>>4949 匿名さん
関東対応なら、嵯峨嵐山とか。
山陰線ですが、快速が止まりますし、京都市内に通勤なら候補に入るかもしれません。
知人で京都市内勤務の人が、子供のすむ環境を重視したとかで嵐山にマンションを買いました。
嵯峨嵐山駅の西側は観光地ですが、東側はそうでもないので、定年後の移住も多そうです。
ただ住所書くときにマンション名が画数が多くてめんどくさそうです、

[4959: 検討板ユーザーさん]

>>4956 匿名さん
伏見でも桃山は別ですからね。。
近鉄と京阪、ちょっと歩けばJRも使えるし便利です。とくに大手筋沿いは人気出ると思いますよ。400は言い過ぎましたが350くらい？市内中心部とたいして変わらないお値段になるでしょう。ただ、駐車場がどうなるのか気になるところですね

[4960: マンション検討中さん]

環境重視なら嵐山いいですね。子育てには最適ですね。六地蔵に初見参したとき感じたのが街に活気がなく老朽化したまわりの建物の影響なのか薄暗いイメージをもちました。ギャンブル施設も近いし子育てには不向きですね。モデルルームを見学することもなく帰路につきました。あれから三年くらい経つのかな？もう住んでおられるんですね。月日の経過早いですね。

[4961: eマンションさん]

>>4960 マンション検討中さん

嵐山はめちゃくちゃ不便ですけど、大丈夫です？

[4962: 匿名さん]

京都までの時間を測ると以下の通り。六地蔵とかわりません。19:30に検索した結果

[4963: 匿名さん]

JR嵯峨嵐山からJR二条までは10分
二条で地下鉄東西線に乗り換えると行先によりますが六地蔵からとあまり変わりません。

[4964: 匿名さん]

烏丸御池が時間的に等距離

[4965: マンション検討中さん]

嵐山はさ、子供が小さいうちはいいけど、小学生になったらろくな塾がないんだよね。近場に良い学校がなくて通うのも遠いし。大学も京大や同志社も理系なら通いにくいし。その点、六地蔵は塾だらけ選びたい放題だし、出町柳や京田辺にも近くて便利なんだよなぁ。子育て環境って、各家庭どこに重点を置くかにもよると思う。

[4966: マンション検討中さん]

イオン跡地は即売するかもですね。AEONや大手筋の商店街でのお買い物 とても便利ですね。酒蔵だらけで御酒好きな人にも人気でそう。

[4967: 検討板ユーザーさん]

>>4966 マンション検討中さん
あの辺りはなかなか出ませんからね。
うちみたいな庶民には無縁の話ですが。10年前なら買えたかも

[4968: 名無しさん]

塾で選ばれるなら、わざわざ六地蔵を洗濯しなくても京都市内でいいと思いますよ。六地蔵と嵐山を比較すること自体ナンセンスですよね。環境では真逆ですよね。

[4969: マンション検討中さん]

>>4968 名無しさん
そりゃ京都市内がいいけれど、高いから諦めているんです。子供達をそれなりの私学に通わせていたら年間数百万飛んでいくんですよ。なので、コスパを考えて郊外も視野に入れているわけです。六地蔵は意外と学校のお友達も多いんですよ。環境が悪いとかいろいろ言われていますが実は教育熱心な方もそれなりにいる地域なんです。なぜ塾が多いのか？わかる人にはわかると思います。

で、なんであなたは六地蔵が嫌いそうなのにこの掲示板にいるの？

[4970: 匿名さん]

>>4968 名無しさん
六地蔵と嵐山は京都市内中心へのアクセスは変わりがなくて、価格も京都市中心よりはお手頃。
環境は結構違う。
なので比較の対象になると思います。
草津も立命の理系なら至近ですね。

[4971: マンション検討中さん]

立命館といえば理系ですが、うちは立命館はちょっと無しです。

嵐山もとてもいいと思います。老後はとくに魅力的ですね。ただ子育て環境がって話になると、ちょっと?になったので。価値観の違いですね

[4972: 匿名さん]

>>4969 マンション検討中さん
六地蔵は、小学校がいまいちなので、塾のニーズが強いと聞きました。
中学以降なら電車で塾にも通えるので、環境が重要なのは小学生の時かなと思います。

[4973: 匿名さん]

どっちがどうとか、優劣をつけたいわけじゃあいません。
判断のための情報収集・意見交換のつもりです。
ちょっときつい表現になってしまったようなので。

[4974: マンション検討中さん]

>>4972 匿名さん
中学の塾って、夜10時まで授業ですよ？電車で通ってる子もいますが、夜弁を持たせたりなかなか大変です。全面サポートするため、子供の負担のためにも塾は近いに越したことありません。それに。。太秦、嵐山あたりの中学に部活の試合で何度かお邪魔しましたが、うーん…って感じでした。お世辞にも素行がいいとは言えないです。ほんとうに環境がいいと言えるでしょうか？わかりません。六地蔵も公立は同じような感じでしょうが。まぁとにかく嵐山は子育て世代(小学生から中学生）にとってはいろいろ不便だって話です。

[4975: マンション検討中さん]

六地蔵に住んで、それなりの私学に通わせるって考え方が理解できないですね
見栄を張らずに実を取れば良いのにね

[4976: マンコミュファンさん]

>>4975 さん

>>4975 マンション検討中さん
子供辛いないか小さいうちはおそらく理解できないと思いますよ。わからない世界だと思います。見栄は張っていないです。でも親なら子供の将来は全力でサポートしたいと思いませんか? そりゃ自分だけのことを考えたら実をとって京都中心地のマンションを買いたいですけどね

[4977: マンション検討中さん]

>>4975 マンション検討中さん

だから、あなたはなぜこの掲示板にいるの？六地蔵が嫌いなように感じるんだけど

[4978: 匿名さん]

六地蔵は空気澱んでる感半端ないんですよね。交通量が多いからなのか。子育てには不向きですね。

[4979: マンション検討中さん]

>>4978 匿名さん
そのとおりです
自然が多く子供をのびのび育てて、ゆくゆくは子供がやりたい仕事、専門学校にでも進学させたい家庭には不向きです。

[4980: 名無しさん]

なぜそこで専門学校が出てくるのかな？

[4981: 匿名さん]

朝通勤時間帯に京都駅や地下鉄では、小学生低学年と思しき制服ランドセルの子供を見かけますね。それなりの周囲から私学に通っているのでしょうね。
通学の大変さは、六地蔵、嵐山、琵琶湖線、阪急京都線とも変わらないので駅近で住環境が好みで予算が許すところを選べばよいのかなと思ってました。

[4982: 匿名さん]

京都府在住ですが、出身は大阪(兵庫から北大阪)です。
大昔ですが、大阪は進学校は府立高校だったので、私立優位の京都は知識としては知っていても肌感覚はわかってないです。
京都市内は、本心はわかりませんが、他人をほっておいてくれるので、個人的には住みやすいです。
あくまでここで個人的に感じたことですが、六地蔵というかこのサイトは、教育は京都ですが、メンタルは大阪に近いように感じています。
住民スレは、大阪の下町感(現物は知りません)を感じています。

[4983: マンション検討中さん]

>>4982 匿名さん

昔のことは知りませんが、いまは京都も高校御三家は公立（堀川、嵯峨野、西京）で、大学も国公立を目指します。かたや小学校お受験をする家庭も一定数いて、この方達は私立主義です。大学は東京の大学を目指すか附属ならそのままエスカレーターで進みます。公立主義と私立主義の価値観は経済的なことも含めて真っ二つですが、共通しているのは塾や予備校です。ほとんど皆同じ系統の塾や予備校に通っています。
その他、教育には興味がない方々も一定数います。いやほとんど？

伏見や六地蔵というところは京都の端っこでいろんな層の方が住んでいるので、価値観も意見もバラバラなんだと思います。たしかに大阪っぽいところもあるかもしれませんね。

[4984: マンコミュファンさん]

>>4964 匿名さん

コスト的に比較にならんと思う。
六地蔵からは330円
嵯峨嵐山からは420円

比較に意味あります？

[4985: マンション掲示板さん]

>>4964 匿名さん

あと、嵯峨嵐山駅前に、新築物件あります？
駅近に手頃な物件なんて無さそうですが？？？

[4986: 匿名さん]

>>4984 マンコミュファンさん
420円てJRと地下鉄駅使用の場合ですね。そらそうでしょう。

[4987: マンコミュファンさん]

>>4986 匿名さん
そういう比較をするから、そういうツッコミされるんですよ。

[4988: eマンションさん]

>>4986 匿名さん

というより、烏丸御池に行くのに、嵯峨嵐山から行く場合、JRプラス地下鉄なのは妥当。
このマンションを貶すために、嵯峨嵐山を出した時点で負け。

[4989: マンション掲示板さん]

勝ち負けなのですね。

[4990: eマンションさん]

>>4980 名無しさん

のびのび育てた結果、専門学校にしか行けないとなると悲惨じゃないですか。子供には私立の学校にきちんと通わせ、そのような人生ってを歩ませないようにするのが親としての勤めだと思っています。

[4991: 匿名さん]

>>4990 eマンションさん
ご本人は正論のつもりなのでしょう。しかし人間として卑しい発言だと思います。4990さんの発言もこの私の書き込みも消去すべきでしょうね。

[4992: 契約者さん]

私は産まれたときから六地蔵に住んでいます。
息子をのびのび育てましたが京大卒です。のびのびだから専門学校とかよく理解できませんね。そもそもやりたいことがあるなら専門学校も選択肢としてありでしょう。

[4993: eマンションさん]

あくまでも個人の見解であり、他人からとやかく言われる筋合いはありません

[4994: マンション掲示板さん]

マンション掲示板で謎の子育て論争(笑)

[4995: 匿名さん]

検討者・購入者の考え方や人柄が垣間見えるので良いのではないですか。

[4996: 職人さん]

この板に限らず、どの検討板にも検討者でも購入者でもない構ってちゃんは一定数いますので、そうしたノイズはスルーするのが吉ですよ。真面目に正論で反応したらそうした輩を喜ばせるだけです。

[4997: 通りがかりさん]

学歴を馬鹿にする卑しい方がいらっしゃいますね。みなさん色々事情があり大学にも行けない方もいらっしゃいます。重要なのは学校を卒業されてからだと思いますよ。

[4998: 匿名さん]

卒業後は子供自身の責任ですが、進学は親の責任というか、サポートするということ。
表現はともかく考えとしては普通のことでしょう。

[4999: 匿名さん]

ここのマンションは教育熱心な民度高い方ばかりなのかな、小中普通に公立でと思ってる自分みたいなのは少数派か。