クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
クラッシィハウス京都六地蔵
4692:
匿名さん
[2022-12-04 07:47:17]
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4693:
匿名さん
[2022-12-04 16:05:34]
ここで平和に話題にできるのはこんなものしかないのではないですか。
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4694:
匿名さん
[2022-12-16 13:49:55]
ブライトタワーの販売はもう始まっているのかな?
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4695:
匿名
[2022-12-16 16:33:03]
>>4690 匿名さん
六地蔵の近くでは、東御蔵山(平尾第一丁目)から黄檗トンネルを経て五ケ庄二番割を結ぶ市道の正式名称が黄檗山手線となっています。 |
4696:
匿名さん
[2022-12-18 09:05:44]
SUUMOで賃貸がいくつか出ていますね。
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4697:
匿名さん
[2022-12-18 11:11:47]
条件が全然違う部屋が同じような賃料で出てる。笑)
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4698:
匿名さん
[2022-12-18 18:40:09]
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4699:
匿名さん
[2022-12-19 23:30:04]
しかし、新築とはいえ家賃20万以上ってさすがですね、、、
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4700:
匿名さん
[2022-12-20 07:33:52]
重複もありそうですが8件ですね。16.5万というのもありました。
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4701:
買い替え検討中さん
[2022-12-20 07:53:09]
>>4699 匿名さん
築12年のパンデシオンが17万円くらいのようですから、そんなモノでは?六地蔵でこの家賃払って住もうって方だと会社補助があって自己負担3-4割ってパターンも多そう。全額自己負担だったら購入してさっさと残債減らしていく方がイイや。 |
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4702:
名無しさん
[2022-12-20 19:14:44]
85平米は広すぎますね、
70平米前後で20万前後がありがたいです。 |
4703:
匿名さん
[2022-12-20 20:13:51]
数が多いし、賃貸できるまで時間もあるので、そのうち値崩れするかもしれませんね。
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4704:
マンション掲示板さん
[2022-12-20 20:56:34]
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4705:
匿名さん
[2022-12-21 17:34:24]
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4706:
通りがかりさん
[2022-12-23 08:25:36]
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4707:
通りがかりさん
[2022-12-28 21:11:01]
この辺りが冠水したことは過去に記録が残る限りありません。
小栗栖や木幡池の横は冠水したことはあります。 水没リスクが高いところに地下鉄は通しませんよ。 |
4708:
評判気になるさん
[2022-12-28 21:15:13]
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4709:
マンション検討中さん
[2022-12-28 21:32:23]
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4710:
検討板ユーザーさん
[2022-12-28 21:39:43]
>>4553 匿名さん
一定の条件を満たした時に容積率700%の高さ無制限ですから、実際はタワーなんか建ちませんよ。 あと京都市の高度斜線は厳しいので、北側に大きく敷地をとるか、幅の広い道路である必要があり、仮に高いマンションが建つとしても、東野駅の北西側ぐらいではないかと。 |
4711:
名無しさん
[2022-12-28 21:46:47]
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4712:
匿名さん
[2022-12-28 21:53:45]
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4713:
匿名さん
[2023-01-02 09:12:27]
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4714:
匿名さん
[2023-01-02 13:49:28]
六地蔵地区が最近まで水害多発地帯だったのは事実として、
対策は取られているので、今後どうかを各自で考えて判断すればよいことですね。 |
4715:
匿名さん
[2023-01-02 14:25:46]
>>4710 検討板ユーザーさん
詳細が決まってからでないと何とも言えないですね。 でも、人口減少の対策として規制を緩めるのであれば、マンション建設を考慮するでしょう。 また、山科・伏見は、感覚的には京都ではないので、観光地からの景観に影響しなければ、規制緩和に大きな反対は無いように思います。 |
4716:
口コミ知りたいさん
[2023-01-02 20:53:10]
>>4715 匿名さん
現在提示されている案通りになることはあっても、さらに緩和するという選択肢はないでしょう。 市会の議事録でも、共産は反対、それ以外は、この案程度なら賛成というスタンス。 高さ制限を緩めるだけなら、高層マンションは建たないでしょう。 恐らく上手くいっても14階とか15階程度。 あと、駐車可能台数はかなり制限されたものになると予想されます。 緩和するにしても、遅きに失した感じですね。 東西線沿線の人口を増やすために、制限を緩和するというなら、路線開通前にすべきで、さらに言うなら、石田や醍醐のように、駅前の一等地を市営住宅にするとかいう愚策は取らないでしょう。 |
4717:
マンコミュファンさん
[2023-01-02 21:01:59]
>>4713 匿名さん
くだらん。 ポンプ場ができてから冠水していないよね? 御陵駅が浸水したのは、京阪が鉄扉を閉めるのが遅れて浸水しただけ。 しかも、六地蔵から遠い御陵のことですよ。 御陵駅の浸水対策工事は京都市が行い、対策済みであり、鉄扉を京阪が閉めるというのも、大津から京阪社員が閉めに来ては間に合わないので、京都市営地下鉄が閉めることで合意済み。 小栗栖のポンプ場については、委託業者がポンプのスイッチを入れ忘れたという初歩的ミスで、その際に六地蔵が水没や路面冠水した事実もない。 くだらんね。 |
4718:
eマンションさん
[2023-01-02 22:50:48]
>>4717 マンコミュファンさん
六地蔵に住んで20年以上ですが、近辺で水没したのは京都市伏見区の小栗栖と、木幡池の西側の道路が冠水したくらいですね。 なんか地下鉄六地蔵駅周辺が水没すると思わせたい人がいるみたいですね。 |
4719:
匿名さん
[2023-01-02 23:47:33]
また例の人じゃないですか?
次はスロップシンクがないとか言い出すと思いますよw |
4720:
匿名さん
[2023-01-03 00:19:37]
4707から4714までの書き込みは同一人物じゃないですかね
数か月前のレスを拾ってきてよく読まずにレスを返したりしていて 認識がどこか歪んでいるようですから |
4721:
通りがかりさん
[2023-01-03 15:38:10]
病んだ掲示板
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4722:
検討板ユーザーさん
[2023-01-03 21:10:48]
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4723:
匿名さん
[2023-01-04 00:14:34]
>>4722 検討板ユーザーさん
4707から4714までの書き込みは過去のレスを曲解してると言ってるんですよ 過去、山科川周辺で水害があったこと、 ここ数十年、六地蔵付近で浸水被害がないこと、 今後、地下鉄六地蔵駅周辺が水没するかどうかは全て別の話 それを混乱させ争いを煽るような書き込みは控えましょう |
4724:
匿名さん
[2023-01-04 07:56:51]
気に入らない投稿に対して、投稿者の人間性をディスるのはいかがなものかと思います。
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4725:
口コミ知りたいさん
[2023-01-05 08:33:43]
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4726:
評判気になるさん
[2023-01-05 08:46:34]
>>4725 口コミ知りたいさん
というより、マンション周辺の水害リスクを語るのに、山科川周辺の水害(しかもかなり上流)を語るのが正しいあり方でしょうか? 2013年の水害は事実ですが、かなり上流の安祥寺川の話と、京都市伏見区の小栗栖団地の水没の話を持ち出すのでしょうか。 どちらもかなり離れていますよ。 マンションの話をするのに、山科川周辺として水害リスクを話すのはかなり違和感があります。 |
4727:
匿名さん
[2023-01-05 09:18:16]
wikipediaの「山科川」の説明に、「六地蔵」が何度か出ているからではないでしょうか。
これまでの経緯を知って、対策が完了している、最近は冠水していない、として安心するか、 歴史的に水害が継続していた場所で、近年の異常気象とつなげて、リスクがあると見るかは、 人に拠るでしょうね。 |
4728:
匿名さん
[2023-01-05 12:21:42]
>>4725 口コミ知りたいさん
>全て別の話 と言っているのですよ? 相手の発言の一部だけを見て 思い込みで結論を出すから争いが起きていることに 気づいては頂けないでしょうか 言葉の解釈は人によって違うことがあり 「過去」というのは「今から20年前までの過去」という解釈もあれば 「今から数百年前でも数千年前でも過去」という解釈もあるのですよ 私が4723のレスであえて「過去」「ここ数十年」「今後」と書いた意図も 読み取って欲しいです |
4729:
匿名さん
[2023-01-05 13:40:00]
>>4728 匿名さん
あーそういうことなら、六地蔵も海だったんじゃないですか(笑) 航空写真が残っているので推定できますが、1980年頃には水害対策が完了して現在の形になっているようですよ。 40年以上前のことでも蒸し返したいわけでしょ。 あー大問題ですね。 |
4730:
検討板ユーザーさん
[2023-01-05 14:06:14]
際限無く過去をほじくるなら、比叡山山頂ですら海の底ですからね。
騒ぎたい人には騒げせとけば良いかと。 事実だけで話をするなら、山科川改修工事完了後は水害は起こっていない。 最後に水害が発生したのは1965年に浸水の危険があるとして、木幡、六地蔵に避難勧告がでた。 実際の被害は、木幡池周辺で650戸床下浸水。 六地蔵はほぼ無傷。 上記事実のみ。 昔の定義は人それぞれですね。 50年以上前のことで騒ぎたければどうぞ。 |
4731:
匿名さん
[2023-01-05 16:10:48]
>>4730 検討板ユーザーさん
そういうことです 私はずっとそう言ってたんです 数か月前のレスを拾ってきてよく読むこともせずに 数十年数百年前の山科川流域の水害の事実から 六地蔵地区が最近まで水害多発地帯だったのは事実などというから 認識がどこか歪んでると言ったんですよ やっと分かって頂けたようでよかったです |
4732:
評判気になるさん
[2023-01-05 16:28:55]
>>4731 匿名さん
そういういらぬことを話題にして混乱を招いた責任はあると思いますよ。 |
4733:
匿名さん
[2023-01-05 17:35:36]
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4734:
管理担当
[2023-01-08 09:06:10]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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4735:
マンション検討中さん
[2023-01-08 09:07:21]
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4736:
通りがかりさん
[2023-01-08 21:01:17]
4731
4732 4733 同一人物だと思いますが、本当に呆れますよ。 自分の書いた内容を100回ほど読み返して、反省してください。 あなたみたいなトラブルメーカーが住人にならないことを祈ります。 明らかに喧嘩を売っていますよね。 |
4737:
検討板ユーザーさん
[2023-01-09 16:54:29]
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4738:
eマンションさん
[2023-01-09 22:26:15]
こんなに程度の低い住民達と共存できるか不安ですが。
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4739:
マンション比較中さん
[2023-01-10 13:05:12]
>>4738 eマンションさん
スレ住人達との共存に不安があるという意味なら このスレから離れればいいし、 マンション住人達との共存に不安があると意味なら 今の時期このスレにはいないでしょうから このスレの直近書き込みを参考に不安になることはないですよ |
4740:
eマンションさん
[2023-01-10 20:09:20]
|
4741:
マンション比較中さん
[2023-01-10 20:54:25]
>>4740 eマンションさん
今月末に竣工し、3月末から入居可能ですから 現時点でマンション住人達と呼べる方たちは引っ越し準備で忙しいと思ったのですが、 そうでもない人もいるのですね ここは検討スレで検討段階の人たちも多いですから ここに書き込みをした人が入居するとは限らないのですよ ですから、ここの書き込みを見ただけで不安になる必要はないですよ |
別に気取った言い方しなくても、六地蔵の周辺(近辺)でいいんじゃないですか