クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4652: マンション掲示板さん]

ブライトテラスとゲートタワーでは違うと思いますよ。ゲートタワーは午後から西陽がキツいと思います。

[4653: 匿名さん]

>>4649 eマンションさん
あなたはこのレスを書いた方ではないですよね？
>>4614 マンション掲示板さん
＞すごく魅力的で購入を検討していたのですが、、諸事情により、断念しました。

たとえ全室日照がないマンションだったとしても
それを諸事情により断念したなんて普通言わないですよ

[4654: 職人さん]

>>4653 匿名さん
はいはい、気になるんですね。

[4655: 匿名さん]

他に日当たりのいい部屋はあるのに
あえて日当たりの悪い部屋を検討して
日差しが全くといいほど当たらないことに気が付いて
断念したのでしょう

[4656: 検討板ユーザーさん]

ゲートタワーですが日当たりはかなりよいです。
西陽が心配。

[4657: マンコミュファンさん]

はやく引っ越したい

[4658: 検討板ユーザーさん]

>>4655 匿名さん
文書の意味がわからないんですけどね。

[4659: マンション検討中さん]

>>4658 検討板ユーザーさん

断念した人の問題で、
マンションは悪くないということじゃないですかねー

[4660: 検討板ユーザーさん]

サークル楽しみですね！仲良くなれたらいいな！

[4661: マンション検討中さん]

70平米ぐらいの部屋が多いですが家族四人で暮らすのはなかなか厳しいでしょうか。壁面収納やら何か工夫されていますか。

[4662: 匿名さん]

>>4661 マンション検討中さん
物理的な容積の制限がある訳ですから極力断捨離した上で、ベッドの下を収納スペースとして活用するとかしないと仕方ないですね。今どきは利便性の良い場所で暮らそうと思うとどこでもそんな感じかと思いますよ。

[4663: マンション検討中さん]

残り4ヶ月ほどですね。
新しい棟を除けば、何割くらいが売れ残っているのでしょうか。

[4664: 匿名さん]

>>4663 マンション検討中さん
これから販売のブライトタワー棟を除くと33戸/403戸。もう1割も残ってない。

[4665: 名無しさん]

>>4664 匿名さん
中の人ですか？詳しいですね！わら

[4666: マンション検討中さん]

>>4665 名無しさん
物件概要に書いてるね

[4667: 通りがかりさん]

>>4665 名無しさん
嫌味言うてからのこの返しは…。
どんまいです。

[4668: 名無しさん]

残りとは書いてませんよ

[4669: 名無しさん]

>>4668 名無しさん

残りはもっと多いってことですか～

[4670: マンコミュファンさん]

残り100くらいですかね？

[4671: 検討板ユーザーさん]

>>4664 匿名さん
2階の3500万の部屋がのこっているから33戸以上残ってるで
適当なことゆわんほうがええで

[4672: 匿名さん]

それくらいにしないと、掲示板の住民さんからクレームが付きますよ。

[4673: 評判気になるさん]

このマンション聞いてなかったんですけど、床の薄さが他のマンションとも比較して段違いに薄いですね。

[4674: マンコミュファンさん]

>>4673 評判気になるさん
金額みてください。
それは多々コストカットありますよ。
ここの購入者はそれを気にしないんでしょう。

[4675: 匿名さん]

>>4674 マンコミュファンさん
でも、ここで指摘されると切れたりします。

[4676: 検討板ユーザーさん]

>>4673 評判気になるさん

具体的には？

[4677: マンション検討中さん]

>>4673 評判気になるさん
上の階の騒音は免れないかもです。

[4678: マンコミュファンさん]

>>4673 評判気になるさん
唐橋より分厚いよ

[4679: 匿名さん]

リーズナブルで設備が充実したマンションなので元気なお子さんが多そうですね。
子供話うるさいもの、お互い様とか思っている方がいると大変です。

[4680: 匿名さん]

>>4676 検討板ユーザーさん
以前にも話題に上ってましたが
この物件の床スラブ厚さ約200mm～約240mmで
最近のマンションで最低限必要とされている200ｍｍ以上に適合しています
https://www.classy-club.com/kyoto648/structure/

ちなみに床の厚さだけで遮音性は決まらないので
厚みがどうであれ非常識な人が住めば騒音は免れないですよ

[4681: 匿名さん]

>>4679 匿名さん
それも以前話題になっていましたが
こちらのマンションを検討されている子あり家族の方たちは
周囲に常識的な配慮ができる方が多そうですから
そういった問題は少ないと思いますよ

[4682: 匿名さん]

>>4679 匿名さん

意外と子供が少ないとききました。

[4683: 匿名さん]

>>4682 匿名さん
子育て世代が多いかと思っていましたが、
子育てが終わった周囲のマンションからや山の手からの方が多いということでしょうかね。

[4684: 匿名さん]

>>4683 匿名さん
京都民は「山の手」という呼び方はしないけれど、4683さんは東京の人？

[4685: 匿名さん]

>>4684 匿名さん
神戸人だよ

[4686: 評判気になるさん]

何割くらい売れていますか？購入するか非常に迷っています。
私の中では西向きは論外なので南西のゲートタワー？を検討中です。

[4687: 匿名さん]

>>4684 匿名さん
京都では何て呼ぶのでしょう。変な意味を付けないで。

[4688: 口コミ知りたいさん]

>>4687 匿名さん
戸建の割と高級な住宅街なら「下鴨」や「岡崎」、街中の高級なマンション街なら御所界隈や田の字地区。

[4689: 匿名さん]

>>4688 口コミ知りたいさん
そうではなくて、六地蔵などの駅から少し離れて、バスや自家用車で駅まで来られる場所のことを
京都で何というかです。
高級かそうでないかは関係なしで。

[4690: 匿名さん]

>>4689 匿名さん
郊外とか山のふもととか山里って言うんじゃないの。山の手とはいわない。左京区（松ケ崎）に「山の手通り」ってのがあるけどね。

[4691: 匿名さん]

>>4690 匿名さん
六地蔵も郊外なので、どうでもいいですが、ややこしいですね。
「六地蔵の郊外」「六地蔵の山里」なんかしっくりこない。

[4692: 匿名さん]

>>4691 匿名さん
別に気取った言い方しなくても、六地蔵の周辺（近辺）でいいんじゃないですか

[4693: 匿名さん]

ここで平和に話題にできるのはこんなものしかないのではないですか。

[4694: 匿名さん]

ブライトタワーの販売はもう始まっているのかな？

[4695: 匿名]

>>4690 匿名さん
六地蔵の近くでは、東御蔵山（平尾第一丁目）から黄檗トンネルを経て五ケ庄二番割を結ぶ市道の正式名称が黄檗山手線となっています。

[4696: 匿名さん]

SUUMOで賃貸がいくつか出ていますね。

[4697: 匿名さん]

条件が全然違う部屋が同じような賃料で出てる。笑)

[4698: 匿名さん]

>>4697 匿名さん
ゲートタワー低層階は割安でしたからね。
投資家が買っているようですよ。

[4699: 匿名さん]

しかし、新築とはいえ家賃20万以上ってさすがですね、、、

[4700: 匿名さん]

重複もありそうですが８件ですね。16.5万というのもありました。

[4701: 買い替え検討中さん]

>>4699 匿名さん
築12年のパンデシオンが17万円くらいのようですから、そんなモノでは？六地蔵でこの家賃払って住もうって方だと会社補助があって自己負担3-4割ってパターンも多そう。全額自己負担だったら購入してさっさと残債減らしていく方がイイや。