クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[4062: 匿名さん]

4055

ついでにはいらんわ。
あなたもじゅうぶん小馬鹿にしてますよ。

[4063: 匿名さん]

「水害の被害を受けるはずだ」「排気ガスで洗濯物が干せないはずだ」
「田舎」「地下鉄直結マンションは盗難多発になるのでは」などの文言から
また例の人が暴れていると思われます
いつものことなんですから本気で相手をせずに
情報交換の場として有用性のある部分だけ話題にするといいと思いますよ

[4064: 匿名さん]

>>4060 マンション検討中さん
これは田舎もんだからこういう発想をするわけではなく
必死にネガティブ要素を探すあまり発生確率がごくわずかのケースを妄想して
ディスっているだけかと思われます

私も関東の田舎ものですがこんな心配をしたことはありませんｗ

[4065: 匿名さん]

先に荒れていると紹介のあった長岡京の掲示板を見てきました。
掲示板開設は2020.4.9でここより半年ほど早く、戸数381で入居も始まっているようです。
投稿数は350でした。
短文の六地蔵推しの投稿が見られるのと、今は騒音が上がっていました。
同じ時期に話題が同じなので同じ方が投稿をしているのかもしれませんね。
感想ですが、投稿数の違いの原因は煽りの投稿に対する他の方の対応の違いもあるように思います。

[4066: 通りがかりさん]

>>4063 匿名さん
あなたも、じゅうぶん例の人の一人であることを忘れないようにしましょうね。

[4067: マンション検討中さん]

こちらのマンションは一戸一戸の住居に玄関のインターホンカメラ付いているんでしょうか？

[4068: 評判気になるさん]

>>4065 匿名さん
向こうでは六地蔵推ししてるのに、こっちでは騒音で叩いてるのは矛盾してませんか？同じ人ではなさそうです。急に話しはじめたあなたが怪しいです。

[4069: マンション検討中さん]

>>4066 通りがかりさん
あなたもですよ。個人情報あたりから気になってます。

[4070: 匿名さん]

>>4067 マンション検討中さん
https://www.classy-club.com/kyoto648/security/

[4071: 匿名さん]

残念ながらマンション入口のインターホンのみで来客の顔を確認するしかありません。おうちのとびらにカメラは付いていません。付けて欲しかったな。

[4072: 評判気になるさん]

>>4047 通りがかりさん

自分もなぜここにそれを？と思います。

価格や規模近いかもしれませんが、沿線が全く違うのであまり比較にもならない気がします。
伏見桃山辺りとならわかるけれど。

同じデベとかなら設備とかの参考にはなるかもしれませんが。

[4073: マンション検討中さん]

じゃあ不審者が地下鉄直結のエレベーターに紛れ込んで乗って来て顔も見られずにピンポン押すこともあるということなんですね。怖いんですけど。

[4074: マンション検討中さん]

>>4073 マンション検討中さん

何かにつけて怖い、怖いと言ってばかりいるようですが、想像することもできないのでしょうか。。。

まず、4070さんがセキュリティについて貼ってくれたのは見ましたか？
https://www.classy-club.com/kyoto648/security/

オートロック式のマンションなら、カードをかざしたり、暗証番号を入力したりしないと建物内に入れないため、不審者の侵入を防ぐことができます。住人の後をつけて内部に侵入するなどされないように、マンション内に入るときは、必ず周囲の状況を確認するようにしましょう。※これは常識ですね。

防犯カメラ。共用スペースに数多くのカメラを設置し、マンション内の安全性を高めています。24時間オンラインセキュリティシステムでセキュリティを何重にも強化しています。

ディンプルキーを採用。防犯性の高い鍵です。入居を考えているマンションの候補がいくつかある場合、鍵の種類がディンプルキーかどうかをひとつの判断基準となります。また、こちらのマンションの玄関ドアには、バール等でのこじ開けを防ぐ鎌式デッドボルト錠が設置されています。

大型の分譲マンションは、有人管理の物件がほとんどです。なにかトラブルが発生したら、常駐している管理人やコンシェルジュにすぐ相談できるため安心です。泥棒やストーカーなどの早期発見も可能です。

セキュリティに関しては、ここで詳しく説明してもわからないこともある思うので、営業マンに図や模型を用いて説明していただくのがいちばん安心できると思いますよ

[4075: 口コミ知りたいさん]

「例の人」は、身元のことを書かれるとしばらくおとなしくなって、しばらくするとまた元気になって、の繰り返しですね。すごいエネルギーですね。

[4076: 通りがかりさん]

そういうあなたも負けず劣らずですよ。

[4077: 検討板ユーザーさん]

あー、また別のが張り付いてるな。

[4078: 匿名さん]

例の人の現代日本のマンションに対するイメージは
発展途上国の未開発地域なんでしょうかね

日本も一昔前の田舎であれば平和過ぎて鍵もかけずに外出なんてよくありましたが
現代の日本でその感覚では生きていけないことくらい
普通の知能を持っていたら分かりそうなものなのにね

もちろんデベにしても行政にしても災害に対する意識や防犯に対する意識はありますから
素人が妄想するよりはちゃんと対策しているのに
どう説明しても理解できる知能がないのですよね

[4079: 匿名さん]

批判するつもりではないのですが
個人的にはここまでの防犯システムが必要なほどのお金持ちが住むわけじゃないから
ちょっと過剰かなと思うのですけどね
少々費用が掛かるという程度で、不便を強いられるものではないからいいんですけど

[4080: 匿名さん]

防犯システムは一般的で特に目を引くものは無い様に思います。
非常用飲料水生成システムや炊き出しツールは、飲料・保存食を備蓄しておくのと
どちらが良いのかわかりませんが、使い方を知らないといざというときに困るので入居後に訓練があるのでしょうね。

https://www.classy-club.com/kyoto648/security/

あと、物件を批判するつもりはないですが、CSP指令センターの写真はもう少し何とかした方が良さそうです。ディスプレイが液晶じゃなのでいつの写真かと思いました。

[4081: 匿名さん]

マンション設備に関する勉強会は上手く進んでいるかな？
質問する側もただの重箱突きや思いついたことをそのまま書くのではなく
HPを見るとかググるとかして自力で調べて勉強する努力をしてからにしましょうね

[4082: 通りがかりさん]

>>3858 検討板ユーザーさん
と同じ人っぽいね
ほんと性格の悪さが滲み出るような表現するなぁ…
なんでそんな上から目線？

[4083: マンション検討中さん]

どなたと同じ人物だと言ってるのが分かりませんが、いつもロジカルな発言をして、上から目線なのは通りがかりさんだと思いますよ

[4084: 通りがかりさん]

>>4083 マンション検討中さん

4082ですー
>>4081と同一人物かなと思った
見た時すげー印象的だったから覚えてた
あと誰かと勘違い？してる？
私はいつ見ても荒れてんなーとしか言ったことないけど…
それがロジカル？上から目線？だったってこと？

[4085: マンション検討中さん]

>>4084 通りがかりさん

たまにロジカル風な発言しつつアンチを援護する上から目線の通りがかりさんがいるので、またその方が登場したのかと思いました。別の通りがかりさんだったのですね、失礼いたしました。

[4086: 検討板ユーザーさん]

ここの掲示板も盛況だけど、HPのインフォメーションを見るとモデルルームも盛況みたいですね。ブースもいっぱいらしいですよ

[4087: マンション検討中さん]

>>4084 通りがかりさん
>>4082 >>4076 >>4066 >>4061は同一人物ですか？

[4088: 通りがかりさん]

>>4087 マンション検討中さん
4084やけど、既に書いてる通り4082以外は知らない！

[4089: 匿名さん]

これでしょ>>4043

[4090: 口コミ知りたいさん]

HPで見てたものと建ってるマンションが違うんですが、もっとスタイリッシュでかっこいいと思ってたのに。

[4091: マンション検討中さん]

みんながそう思っているんですよ。やはり、ある程度出来上がってからでないと買うのは危険だとつくづく感じる今日この頃です。

[4092: 匿名さん]

参考になる！が３以上のレスだけを見るとおもしろい共通点がある

[4093: 匿名さん]

>>4092 匿名さん

なるほど、2以下はマンションに関係ないことをかいている。

[4094: 検討板ユーザーさん]

3,4人は張り付いてますね。
頭脳では勝てないので、せめてもの抵抗なのでしょう

[4095: 匿名さん]

住人叩き、現実的ではない条件を設定したマンションディスを読みたい人は参考になる３以上を、
逆の人はそれ以外を目安にすれば良さそうですが
この法則もすぐに対策を取られて使えなくなるでしょう

[4096: マンション検討中さん]

ここって京都初のタワマンなんですか？

[4097: マンション検討中さん]

こちらの購入者さんは暇なんですかね（笑）

[4098: 匿名さん]

>>4096 マンション検討中さん
ローレルスクエア長岡京（20階）とかパデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス（19階）がすでにあるよ。

[4099: 匿名さん]

>>4095 匿名さん
耳障りの良い都合の良いことだけを聞きたい人は参考になる2以下を、良い点も悪い点も見て判断したいなら3以上を目安にしましょう。の間違いではないですか？

[4100: マンション掲示板さん]

どっちでもいいよ。

参考になるか、ならないか、自分で見極めたら良いだけの話。

[4101: 匿名さん]

指標になるものがあればそれを目安にして不快な発言を見なくて済むし
不快な発言を見ないことでそれに対して言い返すという無益な言い争いも避けられますからね

[4102: 検討板ユーザーさん]

初心者マークは、実は初心者を装った荒らしの場合が多いので注意と扱われるそうです。

[4103: 匿名さん]

「参考になる」も毎日自分の書き込みに自分自身で押している人がいるからねえ・・・

[4104: マンション検討中さん]

どっちでもいいならコメントしなくていいのでは。
コメントも信用できなくて、参考になるも信用できないなら見る意味ないですね。

[4105: 匿名さん]

>>4103 匿名さん
だから目安になるのですよ

[4106: 検討板ユーザーさん]

初心者マーク消えてる??
いろんな技が使える人がいるんですね

[4107: 匿名さん]

検討板ユーザーさん、朝から晩までお疲れ様です

[4108: 検討板ユーザーさん]

指咥えて値下げ期待組が多いのかな？

[4109: 検討板ユーザーさん]

>>4107 匿名さん
4016です。朝から？はて？ちなみに、4108さんとも違いますよ。

[4110: マンション掲示板さん]

参考になる！が多い程、賛同してる人が多いんでしょ笑
レスと違って自作自演で数は増やせないんだから

[4111: マンション検討中さん]

ブラウザを変えるだけで何度でも押せることを知らないの？

[4112: 匿名さん]

参考になるの数が賛同者の数だと思う人はあまりいない
でも掲示板の仕組みを知らないある種の人は
賛同してる人が多いことになると思い込んで数を増やそうとする
そういう意味で目安になることがあるんですよ

[4113: 匿名さん]

どうでもいい話が皆さん好きなんですね。興味ある内容を吟味するだけの掲示板でしょう。参考にするかしないかは本人の自由。

[4114: 匿名さん]

もう4000越えたらネタ切れ。暇人のだべり場になった感がある。

[4115: 匿名さん]

もう少し待てばまた重箱の隅をつつくようなネガティブ要素が投稿されるでしょう。
それまでの辛抱です。

[4116: 匿名さん]

スロップシンクの話はまだですか？
レンジフードでもいいですよ

[4117: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、園児から老人にまで優しい設計のマンション。
保育園も病院もマンションの延長にあるし、バイアフリーも配慮されているし、
駅直結だから傘もいらないし、一拠点でこれだけ揃っているマンションはざらにないと思います。トータルで５点中4.2をつけたい。

[4118: マンション検討中さん]

無視すればいいのになんでわざわざ挑発するかなぁ

[4119: 匿名さん]

そうですよね。ずっと思ってました。煽る方も荒らしの原因になってる自覚を持って欲しいです。

[4120: 匿名さん]

今日のネタは煽り行為ですか

[4121: 匿名さん]

>>4117 匿名さん
批判することに必死であまり話題にはならないですけど
いい点もたくさんあるんですよねこのマンション

[4122: マンション検討中さん]

今日は浴槽のワンプッシュ排水栓についてです。
大概ステンレス製を採用されますが、ここはプラスチックです。細部までこだわってケチられていますね。

[4123: 名無しさん]

根っこの部分では、みんないいマンションだと思っているんですよ、だけど、それを認めたくないから次から次へと粗探しに必死になってるんです。全く気にならないマンションだったらここまで叩かないもんね。毎日毎日、掲示板も覗かないです。つい見てしまって叩きたくなっちゃうんでしょ？笑

今日は排水栓ね、いいとこ見つけましたね

[4124: 匿名さん]

無駄を減らすことで価格を下げることができますから
ケチられることがすべて購入者側にとって不利益というわけでもないんですよ

今日は排水栓ですね？
ステンレス製からプラスチック製にすることで機能的に問題が生じやすくなるなら
叩くのもアリだと思います
さらにオプションで変更可能かどうか、できなければ個人的に交換できるものかどうかまで
情報提供できるなら完璧です

[4125: 口コミ知りたいさん]

駅直結以外良いところありますか？

[4126: 口コミ知りたいさん]

>>4125 口コミ知りたいさん
>>4117

[4127: 匿名さん]

>>4125 口コミ知りたいさん

全くないですよ。

[4128: マンション検討中さん]

みんながいいマンションだと思っているのなら完売しているでしょう。たくさんの人が来店されて検討されて未だに残戸があるのですよ。

[4129: 匿名さん]

>>4128 マンション検討中さん
ありえないほど安い価格で悪くない物件なら即完売なんですけど
この程度の価格でまあまあいい物件は即完売しないんですよ

特にここのように分譲数が多い場合はまだ余裕があるからゆっくり考えようというが増えますし、
自分にとって一番いいタイミングで購入しようと考えたりもするんですよ
比較的安い物件とはいえ数千万の買い物ですからね
普通の経済観念を持っている人であれば即断即決はしないと思います

何度も同じ質問が繰り返されその度に説明されているのにまだ分からないのであれば
激安即完売物件を物色したほうがいいですよ

[4130: 匿名さん]

ありえないほど安い価格のマンションの例を挙げると
十数年前のシティタワー品川などでしょうか
都会の一等地を3000万前後で売り出したそうで
戸数800くらいしかないのに分譲開始直後に応募が１万を超えたそうです

[4131: マンション比較中さん]

>>4125 口コミ知りたいさん
それだけです。他にはメリット無し。

[4132: 匿名さん]

>>4125 口コミ知りたいさん
色の白いは七難隠す

[4133: 通りがかりさん]

>>4130 匿名さん
安さの理由の一つは、土地を所有するのではなく、定期借地としたことにある。
ですって。

[4134: 匿名さん]

自分には品川のほうがメリットないなあ。2000万でもそこに住むつもりないし。

[4135: マンション検討中さん]

定期借地はどんなに安かろうが選択に入りませんね。賃貸なら利回りかなり良さそうですが。
こちらのマンションは、永住用で投資用で購入されている方はほとんどいないと思いますね。

[4136: 検討板ユーザーさん]

品川、なつかしい！最近でいうと、選手村の晴海フラッグは倍率111倍でしたね、当たった人いるかな？
京都のやっすい定期借地といえば、シエリア二条。ここも早めに完売したね

[4137: 匿名さん]

永住のつもりだから定借地でも構わないのだけど
同時期同地域で同程度の定借マンションと所有権マンションの
購入からその後70年のトータルコストを比較したらむしろ定借のほうが高くて
それなら所有権のほうがいいと思ったよ

>>4133 通りがかりさん
安いのは定借だっただけでなく、都との契約で安く売らざるを得なかったそうです
スミフはその反動で今のような価格のつけ方になったのかもしれないですねｗ

[4138: 検討板ユーザーさん]

クラッシィの掲示板で品川の話をひっぱるのもなんですが、品川というのは東京都中央卸売市場食肉市場(通称　芝浦屠場)があって、日本全国から動物が運ばれそれをお肉にしている場所なので、地域的に安かったというのもあるんですよ。話題のシティタワー品川もこの近くです。今はだいぶ改善されましたが、昔は鳴き声や臭いがあったので、品川は山の手線で便利なのに、タワマンの価格相場は他に比べると安かったのです。今は知らんけど

[4139: 匿名さん]

新幹線が止まるようになってそれなりのステイタスも出てきましたが、品川は場末感がありますね。むかし品川の戸越銀座に住んでました。

[4140: 匿名さん]

そんな過去があったんですね
それでも即日完売するのがすごい

[4141: 通りがかりさん]

こんなとこで品川の話しはおこがましいわ

[4142: 匿名さん]

東京駅・品川駅間（ただし山手線のような在来線）と京都駅・六地蔵駅を
比べたら、六地蔵は京都の品川とも言えるな。

[4143: マンション検討中さん]

駅直結マンションはかなりメリットあるよ。
リセールで高く売れるし。

ここは地下鉄直結、始発だから、確実に座れる。
河原町方面勤務なら、まじで最高。

JRも地下鉄通路経由でほぼ直結。
京都駅使う層もかなり利便性高い。

[4144: マンション検討中さん]

将来六地蔵駅に新幹線停まるかもですね。そうなると価格は五倍になりますね。早く買わないとですね。

[4145: 通りがかりさん]

河原町方面勤務なら河原町近辺のマンション買えばいいでしょう。わざわざ何故、治安の悪い宇治に買う必要があるんでしょうか？

[4146: 匿名さん]

河原町方面は歓楽街（木屋町など）があって、もっとガラが悪い。ポン引き多し。

[4147: 匿名さん]

発言者全員が荒らしに見えるのは私だけですか？

[4148: 匿名さん]

結局メリットは、京都地下鉄直結とその派生(雨に濡れずにXXへ行けるなど)ということでしょうか。
その地下鉄も京阪の相互乗り入れが御陵から先はないので本数が市内より少なくて少々不便です。

[4149: マンション検討中さん]

河原町勤務なら河原町にマンション買えばいいとうのは暴論笑
東京駅勤務なら東京駅周辺にマンション買うの？笑
千葉とか埼玉の人に怒られるよ。

治安がいいとか悪いとか。河原町が治安いいのか？

もう少し勉強してから書き込めよ。

[4150: マンション検討中さん]

>>4148 匿名さん

このマンションの、最大メリットは、駅直結でしょう。
豪華な共有施設もありますし。

京津線は滋賀の掲示板でやられたら？

六地蔵発地下鉄は6分間隔で走ってますよ。
京阪やJRより本数多いですよ。

[4151: 匿名さん]

京津線(?)ではなくて地下鉄の本数が市内中心より少ないという話なのでは。

[4152: 匿名さん]

どの地域でも市内中心と郊外を比べたら郊外の本数は少なくなるものですし
御陵から先へ通勤通学する予定があり本数が少なくて不便だと思うなら
なぜ六地蔵を選択肢に入れたんですか？

[4153: マンション検討中さん]

京都駅には出にくいので出張で新幹線や飛行機に乗るひとは少ないでしょうね。

[4154: マンション検討中さん]

京都駅までJRで15分だし、改札が近くなるので便利になると思いますが。
地下鉄と地下道で繋がってJRの駅にも濡れずにいけると聞いたのですが、それは本当ですか？

[4155: 買い替え検討中さん]

>>4154 マンション検討中さん
本当です。現在、JR駅舎移転工事中で来春完成予定。地下鉄改札からJR改札まで、1分～1分半程度です。

[4156: 通りがかりさん]

>>4155 買い替え検討中さん

そうなると2線ほぼ直結。
いつもの人たちがどうやって抗ってくるのか
少し楽しみ。

切り口としては奈良線叩きとかでしょうかね。

[4157: 匿名さん]

奈良線の叩きどころは奈良線なのに奈良を通っていないことですかね

[4158: マンション検討中さん]

>>4154 マンション検討中さん

地下鉄通路から出て、濡れずにJRまで行けます。
地下鉄、JRが直結なんてなかなかないですよ。

地下鉄の本数が少ないというのも、間違い。
6-8分間隔ではしってます。時刻表見れば明らか。

[4159: マンション検討中さん]

>>4155 買い替え検討中さん
貴重な情報ありがとうございます。
JRも濡れずに行けるのはいいですね。

[4160: マンション検討中さん]

雨の日に全く傘が必要ないなんて凄すぎますね。何故こんなに売れ残ってるのか不思議なくらいです。みんな見る目がないんですね。

[4161: マンション検討中さん]

地下鉄直結もなかなかですが、JRもほぼ直結というのは大きいですね。京都駅に出たらJR各線、烏丸線、近鉄にもつながり通勤通学も便利、買い物便利。
しかも、JRがほぼ直結でありながら線路は離れているので電車の騒音がダイレクトにないところが更にいいなと思いました。