クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3641: マンション検討中さん]

>>3640 匿名さん
ミストサウナあるよ

[3642: マンション検討中さん]

>>3639 匿名さん

川向こうと同じような状況って何？

[3643: マンション検討中さん]

この地域は最近、地震が多発しています。京都府南部にタワーマンションは現在は危険であるとの風潮は非常に高いです。そのことが売れ行きにも関わっていると考えられますね。あとは皆さんご存知の未来の修繕費かな。京都府南部の地震が数年こなくて落ち着くと、また状況は変わると思いますよ。今は少し時期が悪いかな。

[3644: 匿名さん]

>>3639 匿名さん
恐らくそういうことなのでしょうね
時代の変化についていけずに昔の感覚でこの価格なら誰にでも自慢できる豪華なマンションが
建てられるはずだ、この設備ならもっと安いはずだという悲痛な叫びなのでしょう

私も一番の懸念はいわゆる住民の質です
どこに住もうとも何かしらの問題は起こるものですが
それを解決できるだけの能力が住人たちにあるかどうかを予測しために
このスレを見ていたりします
当初はどうかなと思いましたが、今は割とここの住人達は問題解決に
協力的ではないかと感じていますよ

[3645: マンション検討中さん]

ですね。この掲示板を最初から読まれた方なら今後こちらのマンションを買おうと思う方は皆無でしょうね。わざわざ毎日の生活の災難に飛び込んでいくようなものですからね。とりあえず他人の悪口を堂々と言われて気に入らないことがあれば罵声を浴びせる。少しは協調性を持っていただかないといけないと思いますよ。文句を言われそうでエレベーターにも乗れませんから。

[3646: 匿名さん]

同感です。書きこんでる方が購入者全員とは全く思ってませんが、時に上目線や近隣マンション批判をしたりする方がおられるようで…。
マンションは運命共同体ですので、ここを見ているとやりにくいなあと思ってしまいます。

[3647: 匿名さん]

これだけ熱心なアンチが沸くのも人気マンションだからでしょうね

チープとか割安と言われてますが、それでも全然高価なマンションだと思います。
4000万のローン組もうと思ったら年収600万円はいるでしょうし、皆さんお金持ちが多いですね。羨ましいです。

[3648: 匿名さん]

チープとか安っぽいと言っているのは貧乏な人たちですよ
ローンどころか手付金の400万も用意できないでしょう

[3649: 通りがかりさん]

そのような人気のマンションが何故に400も残があるのでしょうか？それなりに理由があるからですよ。

[3650: 匿名さん]

>>3649 通りがかりさん
あなたのような人が頻繁に書き込みをするから
このマンションは人気があると思われているんですよ

[3651: マンション比較中さん]

>>3649 通りがかりさん
その通りです。４００のうち２５０はまだ販売されていないので、買いたくても買えません。だからこんなに残があるのです。竣工は2年後ですものね。

[3652: マンション検討中さん]

防災科学技術研究所の分析では、1.6以上で地盤が弱いことを示すとしている。らしいです。

https://address-hazardmap.com/kyoto-uzi-rokujizou/

[3653: マンション検討中さん]

安いのには理由があるんですね。

[3654: マンション検討中さん]

最近頻発している京都南部の地震は亀岡あたりの西山断層帯と報道があったと思うけど違うの？
https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20220514/2000061148.html

[3655: 匿名さん]

京都六地蔵って宇治市に失礼だね
災害時の避難場所、これだけ多いと大変だわ
伏見区には入れてもらえないので、どこになるのかな？

[3656: マンション検討中さん]

250はまだ販売されていないとして、150は販売中なのに残ってるということ？

[3657: 匿名さん]

販売中なのに残っているとは？
残っていないと販売中にはならないでしょう(笑)

[3658: マンション検討中さん]

>>3657 匿名さん

すみません、売れ残っているということですね笑

[3659: 匿名さん]

また売れ残りさんが来ているようですね
定期書き込みご苦労様です

[3660: マンション検討中さん]

事実だからそれしか返せないんですね。
そもそも残ってるといったのは3657さんですから。

[3661: マンション検討中さん]

売出中の400戸の内、270戸程度成約済み、残り130戸。
2年後のブライトタワーは250戸はまだ販売されていません。よって売出中の6-7割は成約済みですよ。
皆さん嘘情報に騙されないように？人気の部屋から埋まってますよ。

[3662: 匿名さん]

売れていないとか、チープだとかの投稿よりも、その投稿に対する反応の投稿が怖いですね。
過激な表現で他人をディスっていて購入者や積極的な検討者だと思うので
入居後のマンションの状況を想像してしまいます。

[3663: 評判気になるさん]

争いやトラブル多発のマンションになる可能性は高いかもですね。騒音に関するトラブル 喫煙に関するトラブル 駐車場に関するトラブル 子供に関するトラブル ペットに関するトラブル等々。

[3664: マンション検討中さん]

検討者の方から掲示板で住人の質を様子見ていますって書き込みがあったから、今度は住人の質に対して猛攻撃をして購入を諦めさせる作戦が始まったみたいですね。このマンションが気になって仕方ないのでしょうね

[3665: 匿名さん]

トラブルが出るかは実際わかりませんが大規模マンションですので、それになる可能性は高いですね。
こちらは組合は棟ごとなんですかね？
理事長さんは大変そう。又、理事長になった方が良識ある方でないと揉める元ですね。

[3666: 匿名さん]

3664さんはマンション検討中とありますが本当にこのマンションを検討していますか？
スレを見て皆さんどんな感想、考えを持っているかを参考にされるのは普通の事ではありませんか？
このスレだけで住人の質を見ようとは思っておられないと思いますが、購入者全員と話はできません。
だからちょっとでも、という事で見極められているのではないでしょうか。そもそも購入されたのですか？被害者意識が強すぎるような…。又、この掲示板だけを見て購入するか、しないかなんて人います
？あくまでも参考程度。購入する人はするし、しない人はしません。

[3667: 匿名さん]

>>3664 マンション検討中さん
彼らはなんでもいいからディスるためのネタが欲しいだけなのですよねｗ

ディスることで購入者が減ったとして、次に彼らがどんな行動を起こすのか分かりませんが、
このマンションを購入するという行動に出ることだけはやめてほしいですね

[3668: マンション検討中さん]

>>3665 匿名さん
おそらく、各棟ごとに管理組合が発足されてその上に取りまとめる理事会があるのではないでしょうか？その他に修繕の時期がきたら修繕委員会が各棟ごとにできると思います。マンションが大規模なら理事会も組織化するイメージです。大所帯になると理事会の経験者もいるだろうし、経営のプロみたいな方もいます。人の数だけ考えがあるしいろんな意見があると思うけれど、うまく運営できるといいですね。

[3669: 匿名さん]

なんかプロレスみたいですね。
実は投稿者には当事者は居ないのではないかという気がしてきました。
どんな人たちが住民になるのかの推測は難しそうです。
比較的リーズナブルな価格のマンションなので住民に不安があり推測できればと思ったのですが。

[3670: マンション検討中さん]

>>3669 匿名さん
もうオプションは終わってますし、住人の入居が始まる来年の3月以降に見学されてから決めてもいいかもしれませんよ。実際のマンション建物、住人の雰囲気、共用施設の使い方や駐車場やゴミ捨て場のマナーなど肌で感じるものがあると思います。どんな方が住んでいるのか大まかに住人の職業やお立場も営業さんから教えていただけますし。不安がある方は、竣工済みの物件から探すとある程度は安心できるのではないでしょうか

[3671: 匿名さん]

3670さん

すみません。営業さんから大まかな住人さんの職業
立場なんかを教えてもらえるのですか？
それって個人情報に反しないのですか？

[3672: 匿名さん]

アンチと擁護者が同じ人だった、、、なんて怖い話ですね。

[3673: マンション検討中さん]

>>3671 匿名さん
職業がお立場という言い方に誤解があったらごめんなさい

ここに限らずですが、営業さんにこのマンションはどんな方々が住まわれていますか？と尋ねると、
例えば、
W公務員の方、上場企業にお勤めの方、近所の一軒家住んでいてリタイアされた方が住み替えされたりということが多いですとか、マンションによっては東京の方がセカンドに買ってますとか、大まかに教えていただけます。私は物件を見るときは必ず聞くようにしています。部屋を特定して聞いているわけではないので個人情報に反していないと思います。

[3674: 匿名さん]

ここに出てきた職業の方々はまあ、安定というか、ポジティブなイメージに見えますが、営業さんだったらそう言いますよね？
まさか、へんな方が…とは言えないし。これは参考になるのかなあ…。

[3675: マンション検討中さん]

実際の住人を見て雰囲気と合わせて、参考程度に聞くという感じですね。

[3676: 匿名さん]

>>3673 マンション検討中さん
上下左右に子供がいるかどうかを聞く人も多いようですよね

個人情報がーという人もいますが、後々のトラブルを少しでも避けることができるのなら
家族構成や大まかな職業くらいは知られてもいいんじゃないでしょうか

[3677: 評判気になるさん]

最新のデメリット一覧だれか貼ってくれませんか

[3678: 匿名さん]

>>3676 匿名さん
最近は、この手のことに関して、企業の対応も厳しくなってきています。
家族構成や職業を他人に伝えるのはNGでしょう。
マンションサロンで個人情報の取り扱いに関して説明があったと思います。

しつこくこの手の情報を尋ねる人は逆に問題を起こす人と認識されるかもしれません。
昔は遠回しに購入しない様に誘導などしたでしょうが、
今は、個人情報の管理規定でだめだと断られると思います。
仮に子供がいないと答えてしまうと、家族構成の変化、購入者が変わった場合などに、
クレームをつけられそうです。
また個人情報の管理にルーズなディベロッパーとの評判がたつレピュテーションリスクを負います。

[3679: 匿名さん]

私も大まかそうだと思いました。上下左右に子供が現段階でいるか、とか、家族構成くらいは聞いてもいいのかなと思いますが、職業…？
これはまあまあ個人情報ですよね？職業なんて知られたくないです。デベ側も勝手に言わないでほしいです。

[3680: 匿名さん]

家族構成の変化が～なんていうところを見ると
聞き齧った話だけで意見を述べているようですね

個人情報保護法などの条文を読んでいる人なら知っていると思いますが
この法律は個人の権利利益の保護だけでなく
個人情報の適正かつ効率的な活用を配慮するよう書いてあるのですよ

もちろん、業界によって対応の仕方が違いますので
不動産を購入するときに、関係省庁などに
周辺住人の家族構成や大まかな職業などを聞くことが
個人情報保護法に抵触するのかどうか確認するといいと思います

[3681: eマンションさん]

住人の職業や立場を教えてくれる　ですか？凄いですね。これは非常にまずいんで販売に確認してみます。もし真実でなく嘘なら書いた方　風説の流布で捕まりますから覚悟ですね。

[3682: eマンションさん]

理事は順番に決められていくらしいですよ。で一年おきに変わるみたいです。わざわざ恨みをかうような仕事を立候補しないでしょう。いろんな事件も多発してますし。

[3683: 匿名さん]

購入者の職業や立場を言われるような不動産会社の物件は絶対買いません。よく問題であるのがママ友が、お宅のご主人どちらにお勤めですか？の質問です。とても非常識だと思いますし、マウントの取り合いですね。揉める元です。

[3684: マンション検討中さん]

スレを読んでいると私はここの販売会社は個人情報の管理ができてないと言う捉え方になります。
聞いたらなんでも教えてくれることが良いことではないです。

[3685: 通りがかりさん]

職業くらい知られてもかまわないけど

[3686: マンション検討中さん]

eマンションさん
風説の流布で捕まりますから覚悟ですね。って前にも見たことありますが同じ人ですか？　なんだか同じようなことをずっと言っているような

私はいつも竣工後の物件を見学した時に聞きます。こちらのデベロッパーさんには聞いてません。また家族構成は聞いたことありませんよ

[3687: 匿名さん]

職業といっても「大まかな」だから会社員とか公務員とか自営業とかですよね
知られたくないと言っている人たちはどんな想像をされたのですか？
できれば具体的に教えてください

[3688: 匿名さん]

なぜ、これくらいの話題で雰囲気が悪くなるのでしょうね。

[3689: 匿名さん]

いつものディスることが目的の人たちが来てるからだと思いますよ
今日のネタは個人情報保護のようですが
どんなネタでも叩ける才能に感心します

[3690: 匿名さん]

3687さん

会社員、公務員、自営、全て聞かれるのは個人的に嫌です。きちんとした職業についているつもりですが嫌ですね。具体的にとかは無いですが、嫌なものは嫌です。聞かれても構わない方は言えばいいと思いますが、デベ側から勝手に他住人さんに伝えるのは絶対やめてほしいですね。