クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3441: 匿名さん]

もっとデメリット書いてほしいくらいですよ！笑

デメリットなんか１つも考えずに、騙されて買わされる老人はいくらでもいるわけですからね。

[3442: 評判気になるさん]

それとも、このマンション最高！設備も良くて買いです！！！なんて溢れた掲示版がいいと思いますか笑

[3443: 匿名さん]

>>3439 匿名さん
ディベートとした場合は、主題は購入すべきか否かなのでしょうが、重要視する項目は個人によって異なるので、結論は出ないし、結論を出す必要はないのではないでしょうか。

細かな所は削除されてしまったり＊＊になるので除外するとして、
極言すると、メリットは「駅近・安い」でデメリットは「駅力が弱い、造りがチープ」でシンプルなやりとりだと思っています。
結論は個人個人で出せばよいので、あとは自粛警察のようなものや感情的なものがなければイオのではないかと感じています。

[3444: 匿名さん]

デメリットなんて書こうと思えばいくらでも書けますよ？
たいていのものは良い面と悪い面がありますから
その悪い面だけを書いていけばいいだけなのですから

[3445: 匿名さん]

>>3443 匿名さん
ディベートは主題なんてなくてもいいのですよ
一つの主題で負けそうになったら別の主題にすり替えればいいんですから

このスレでデメリットデメリットと喚きたてている人たちは
まさにそれをやっていて
スロップシンクは後から取り付けるのはほぼ不可能だから他のマンションを選ぶしかないと言われ、
標準設備はオプションでアップグレードすればいいと言われ、
標準で豪華な設備が付いていなきゃ嫌なら他の物件はどうかと紹介され、
建物間の距離が短いと言いたいなら客観的な数値をと言われ、
敷地面積の割に戸数が多すぎるならもっと郊外の物件を探せばいいと言われ・・・
こういうのを１年以上延々と続けているのですよｗ

[3446: 匿名さん]

>>3440 匿名さん
根拠のあるものなら有益ですよね

以前にも言われていましたが、根拠を、主観ではなく客観的に判断できる証拠を
示した上でデメリットを書いてくれるといいのですけどね

[3447: 通りがかりさん]

根拠とか主観とか客観的とか証拠とか、めんどくさ。
それぞれの価値観、思いだけでいいでしょ。

[3448: 匿名さん]

他の住人のことを考えずに自分の思いを書きたいように書く
それを荒らしというのですよ

自分の価値観と自分の思いを面倒くさいことなど考えずに書きたいように書くなら
自分のブログやチラ裏を利用しましょう

[3449: マンション検討中さん]

建設的な批判ならいいのですが、このスレには熱心なアンチがいて必要以上に貶めようとしているから問題なんですよね～
実際の評価もよくわからなくなってしまう。
レンジフードが昭和、京都市営地下鉄の運賃が高いとかなんていちゃもんもいいところだと思いますけど。
スロップシンク、～に失礼、反論が凄すぎて怖い、住民の質、このあたりのワードが出ると同じ人に思えちゃう。


「1への挑戦=1㎡でも広く、1円でも安く」なんてスローガンで売ってる向かいのチープマンションですら人気でバカ売れしてるんですから、この地域に高級マンションなんていらないんです。需要と供給に合ってないです。
駅近新築マンションですけど手の届く価格で供給してくれているから検討できるのです。

[3450: 匿名さん]

>>3449 マンション検討中さん
でも今の新築マンションであのレンジフード見たことないですよね。

[3451: マンション検討中さん]

>>3450 匿名さん
たしかに見たことないかも。
言われなきゃ気が付かなかったくらいどうでもいいことだけど。

[3452: 匿名さん]

>>3449 マンション検討中さん
京都は日本一初乗り運賃が高い地下鉄になってしまいました。
https://www.ajr-news.com/2021/05/06/6808/

[3453: 名無しさん]

昔の型落ちを安く仕入れたんでしょうね。来客時、恥ずいですね。誰も家に入れないなら問題なし。

[3454: マンション検討中さん]

>>3452 匿名さん
そりゃそうでしょ、京都市は日本一の財政難なんだから。寄付がなきゃ公共グラウンドの芝が張り替えができないくらいやばいです。早く京都市から脱出しなければと焦る

[3455: マンション検討中さん]

>>3453 名無しさん
やだ、レンジフードが昭和だわ…って思う友人をお持ちなんですか？笑　仮にレンジフードが昭和だねって言われたら、掃除しやすくてええやろ？って返しとくわ

[3456: 匿名さん]

>>3455 マンション検討中さん
現行のカタログに載ってますから。
単に廉価版ってだけですね。
それだけの話です。

[3457: 匿名さん]

レンジフードにこだわってる人は
最先端の流行に乗らなきゃいけないという強迫観念でもあるんですかね
なんだか同情してしまいます

[3458: 匿名さん]

>>3455 マンション検討中さん
むしろそんな友人とは距離を置きますよｗ

[3459: 匿名さん]

換気扇は機能的に大差あるはずないので満足感の違いですよね。
むしろ換気扇と連動した吸気扇が欲しいところです。
これが無いと、吸気口付近が汚れるのが嫌です。

[3460: 匿名さん]

>>3459 匿名さん
１種か２種を採用しているだろうと思い込んでいたけど
HPを確認してみても書いてないですね
３種だったら後付けで１種か２種に変更するのに
壁に穴を開けるから管理組合の許可が必要になる
これは確かに気になる

[3461: 匿名さん]

自宅に客招いて、レンジフードが昭和だね？なんか言うわけない。
ただ、レンジフードめっちゃ安もんやん（笑）って思われるのは覚悟しないとね。

[3462: マンション検討中さん]

>>3461 匿名さん
ご心配いただきありがとうございます。ですが、家に呼ぶ友人はみんな気の置けない仲間ですし、性格が悪くて物件マニアみたいな人もいないのでご安心ください。
3461さんのご自宅は豪華仕様にしないと人も呼べないかもしれませんね、類は友を呼びますから。

[3463: マンション検討中さん]

マンション住まいを検討する方で来客を定常的に想定されてる方っていらっしゃるのですかね？当方は70m2台3LDKとかの面積帯では家族以外の自宅への招待は基本的に考えてないです。キチンと家族の生活エリアと分けられれば別ですが、このレベルのサイズでは現実的ではないですし、共有施設の利用や、食事なら外部で済ませる考えです。こうした大規模マンションはその点でもちょっとした友人の来訪程度の対応が出来るのは大きなメリットと思ってます。正直、自体のお手洗い等を他人に使われたりされるのイヤですし。

[3464: eマンションさん]

>>3463 マンション検討中さん
ワンルームでも友達を呼ぶ人は呼ぶ、あなたのように呼ばない人は呼ばない、価値観の違いですよ。生活エリアと分けること自体考えない人も多いと思いますよ。

[3465: マンション検討中さん]

>>3463 マンション検討中さん
まだ公園デビューできないような小さいお子さんがいる家庭は、ママ友同士でしょっちゅう行き来するのでは？うちの子が小さい頃はお茶がてらお邪魔して子供同士で遊ばせるってことを週に2、3回はしてました。ご主人も呼んで家族ぐるみで持ち寄り家飲みしたり。小さな子がいたらゆっくり外食するのも大変ですしね。でもおっしゃる通り、こちらのマンションはプレイルームがあるし、中庭やパーティルームもあるので家に呼ぶ必要はないかもしれませんね。小さい子がいたら住人同士で仲良くなりそうだから換気扇の心配もないかも

[3466: 匿名さん]

来客時はゲストルームなどを利用するつもりでいましたけど
このマンションにはありませんでしたっけ？

マンション住まいに慣れてない方はあまり意識されてないかもしれないですが
来客による騒音などで他の住人の方に迷惑がかかることがありますから
基本的に自宅に泊めることは控えますよ

分譲マンションはホテルではないですからね？
日常生活をされている方達の生活に影響を及ぼすようなことは
極力避けるのは周囲への気遣いとして当然かと思います

[3467: 匿名さん]

>>3465 マンション検討中さんは既に購入済みの方ですか？それともまだ検討中のかたですか？
どちらかでしたら、どの棟のどのあたりの部屋に入居予定なのかを教えていただけるとありがたいです
その周辺の部屋の購入は避けようと思いますので

[3468: マンション検討中さん]

設備はどんなものでもと言われる方がおられますが、私の場合トイレの自動洗浄がないのがどうしても無理でした。取り換えならできると提案してもらいましたが、新築なのにと気持ちが冷めました。最近戸建てでもほぼ自動洗浄なのに、なぜでしょうか？普通にタンクレスにもなっているのに残念。

[3469: 匿名さん]

人の好みは千差万別
全ての住人の好みに合うマンションを建設することは無理だということを
分かっていない人が多いのかな？
だから、オーダーメイドマンションなどもあるし、
様々なタイプのマンションが売り出されているのだから
その中から好みのマンションを選べばいいんですよ

なぜ、わざわざ好みではないマンションを選んで
自分好みの設備が標準でついてないと嘆いているのですか？
ここに書き込む人の心理がよく分かりません

[3470: マンション比較中さん]

だからこんなグレードの低いマンションとは思わなかったということでしょ。
あなたの心理もよくわかりませんけど。

[3471: 匿名さん]

自分の思った通りの標準設備ではなかった
ここまでならよくあることですね？
このマンションは自分好みの標準設備ではないと分かったら
オプションで好みの設備にしようと考えるか
別の自分好みのマンションを探せばいいのですよ
分かりませんか？
いつまでも自分の思い通りではなかったと嘆き続けたところで
誰も自分好みのマンションに変えてくれるわけじゃないんですよ

[3472: 匿名さん]

>>3465 マンション検討中さん
こんなめんどくさい付き合いがある所は避けたい。
キツイわ。

[3473: マンション検討中さん]

玄関に人感センサーないのも珍しい

[3474: マンション検討中さん]

>>3467 匿名さん
3465です、東京在住ですのでご安心を。
義親のために京都で物件を探しています。こちらは駅直結でヒットしました。通いやすいところがいいので
私が持ち寄りホムパをしていたのはもう10年以上前のことだし、今の若いお母さん達はやらないかもしれませんね。それか、東京と京都とは文化が違うのかも知れません。掲示板を見ていると京都人の気質みたいのが狭間見れていつも楽しく拝見しています。

[3475: マンション掲示板さん]

第一期の時と比べ、今は安く販売されているのでしょうか？

[3476: 評判気になるさん]

>>3475 マンション掲示板さん
そうですよ！低層ですが

[3477: 評判気になるさん]

>>3474 マンション検討中さん

京都人ではないかもしれないですが、あなたもよっぽどですよ。最後の一文なんて特にね。

[3478: 通りがかりさん]

その通り。なかなかの気の強さ。
京都人のディスりですか？
こういう方が購入かー。

[3479: マンション検討中さん]

>>3477 評判気になるさん
気を悪くされたらごめんなさいね、住所のこだわりや民度という言葉、、なんだかリアル.ケンミンSHOWを見ているようで。いままで、ほぼ傍観していましたが、いざ自分が意見したことにここまで反論や批判があると怖くなりますね。
病院、スーパーが近くて駅近は生活するのに便利そうだし、気軽に泊まれるゲストルームがあるマンションは限られるので検討物件の中でも上位にきていましたがここは勧められません。見送ります。では

[3480: マンコミュファンさん]

京都人しかいない掲示版で京都人を敵にまわしてどうするwwwwwwwwwwww
ここの民が珍しく一致団結で草生える

[3481: マンコミュファンさん]

>>3479 マンション検討中さん
なにか勘違いされているようですが、私はここの物件を勧めたことはないですよ。勝手にやめるならやめたらいいのではないでしょうか。お疲れ様でした。

[3482: 匿名さん]

3465さんは購入を諦めてくれたようだね
よかった

[3483: 通りがかりさん]

人感センサーもないんですか。情報ありがとうございます。不便極まりないですね。

[3484: 匿名さん]

向かいのチープマンションとか他のマンションを侮辱するような発言は許されて削除されず、有益な情報であっても、このマンションに都合の悪い情報は即削除って怖くないですか？

[3485: 匿名さん]

>>3484 匿名さん
独自価値観・正義感を持って自警団のようなものを気取っている方がいるのでしょうね。
何人か居られるのか、複数の名前をお持ちの１人なのかはわかりませんが。
狭い世界なので時間と根気をお持ちの方にはかないません。
でも自分で投稿を削除はできないので、問題と思われるなら削除依頼もしくは
削除されたことに対して抗議を本当の管理人に「…」からされるのがよいと思います。

少し不安なのは、問題の方が購入者の場合です。
大規模とはいえマンションのリアルの世界で同じようにされることを考えると恐怖です。
セーフティは外部に対するもので内部には弱いですからね。
さらに悪意からではなく独自の正義感からだと行動がエスカレートするとコロナの自粛警察問題の解説で聞きました。

[3486: 検討板ユーザーさん]

https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2
削除依頼は本人もできるし、依頼しても全て削除されるわけではなく、公平に判断されているようです。また、荒らしと言われる人達もいますから管理者が定期循環をして削除していることもあり、悪質だと判断されるとログからアクセス禁止にもなるようです。

利用規約
https://m.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[3487: 匿名さん]

思い込みだけで決めつけて書き込みをする人も怖い
直後に訂正されて改心してるならいいのだけど
こういう人に限って自覚はないし、自分は正義だと思ってることが多いからね

[3488: マンション検討中さん]

トイレットが自動洗浄でないというのは真実なんでしょうか？ネタですよね。嘘は駄目だと思いますよ。今の時代有り得ない話だと思いますよ。

[3489: 匿名さん]

>>3488 マンション検討中さん
HPやDMにはお手洗いの仕様は書いてありませんから、本当だとしたら
レスした人が業者に聞いたか仕様一覧を見せてもらったのでは
裏を取るなら業者に問い合わせるしかないでしょう

ただ、最近は重箱の隅をつつくような難癖をつける人が増えましたからね
難癖をつけることを目的に思い込みだけで決めつけて書いてる可能性も十分あると思いますよ

[3490: 匿名さん]

そうですね。トイレだけ使用欄がありませんね。
というか、こちらは設備が場合によって変更になるのですよね？
これが一番？です。契約した後に変更になるのですか？もしそうだとしたら揉めませんか？
思っていた設備内容がきちんと確保されていて、後から購入する方は違うものになっていた、というなら理解できるのですが…。
多分、契約した方はきちんと担保されているのですよね。