クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/3507/
京都市内にタワマンが!! 京都市山科区・伏見区醍醐に若年層移住なるか「meetus（ミータス)山科-醍醐」プロジェクト。完成間近『ウィルローズ京都御陵』全街区完成『クラッシィハウス京都六地蔵』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/97926/

[2612: 匿名さん]

2610さん

同感です。成約してるところ、花マークついたの普通見せますよね？
じゃあどこの部屋が未契約なのかどうやって知るのですか？どうやって検討するのですか？
何度かモデルルームに行った経験ありますが、一覧表はどこでも絶対見せてくれました。
ほしい部屋があっても成約してるかどうかを口頭でいちいち言うのですか？
親切なところはその一覧表に販売価格もその場で書いて下さったし、きちんとされてましたよ。
ちなみに長谷工さんの物件でした。

[2613: 通りがかりさん]

商談中やローン審査中等もあるんじゃないですか。100戸以上は売れてると思いますよ。

[2614: マンション検討中さん]

>>2612 匿名さん
2610です。
ここも一覧表をくれます。なので、一覧表をもらっているはずなのになぜだいたいの成約数がわからないのかな？と思って書き込みました。いま販売中になっている戸、成約済、要望書が入っている戸、価格一覧がすべてわかるようになっています。

[2615: マンション比較中さん]

半年前のログを見ると、当時はまだHPに販売戸数が表示されていて
少なくとも120戸は成約していることが分かりますよ

その後は2，3戸ずつ売り出しては即削除の繰り返しで
どのくらい売れているのか全く分からなくなりましたが

[2616: 評判気になるさん]

一覧表をもらってる人は成約数わかっているのに何故教えてくれないんですか？

[2617: マンション検討中さん]

10月の終わりくらいの成約数は150戸をちょっと超えたくらいだったと思います。その後は知りません。

[2618: マンション比較中さん]

>>2616 評判気になるさん
戒厳令が布かれているのかもしれませんから
あまり突かない方が良いかと

[2619: 検討板ユーザーさん]

成約数知りたかったら現地に乗り込めば知れるかと。
本気で検討なら何度も乗り込みあるのみかな。

[2620: 通りがかりさん]

成約済み、要望入っている、値段がわかる売出し中、次期売り出し
と記載されている表はいつでも見せてもらえます。
がもらうことはできません。
価格も検討しているのであればどの部屋でも教えてくれます。

[2621: マンション比較中さん]

そうそう、本気度を試しているのですよね
この物件は本気で検討する段階に入った人だけを選んで営業をする
もしかしたら気持ちが傾くかもしれない程度の人は対象外
そういう販売方針なのでしょう

[2622: 検討板ユーザーさん]

そうですね。指を加えて冷やかす者を営業マンは時間は割きたくないはず。無駄ですからね。

[2623: マンション検討中さん]

>>2620 通りがかりさん
え！うちは表をもらって帰ってきましたよ。どの戸がいいかな？と家でもじっくり検討したいし、言えばコピーしてもらえると思いますよ。

[2624: マンション掲示板さん]

150強ですか？残り500弱もあるじゃないですか！いつから売ってるのかな？頑張って欲しいですね。

[2625: マンション比較中さん]

そうなんですよね本気度の低い客は相手にしないなんて
高飛車なことを言ってる場合じゃないはずなんですけどね
数年かけて売れればいいとか現実逃避してないで頑張ってほしいものです

[2626: マンション検討中さん]

今日パデシオン小倉のチラシが入ってました。ここより安くて規模が小さい施工目前マンションでもまだ完売してないわけだし、いまのご時世、マンションの売れ行きはこんなもんです。大規模マンションは戸数が多いし完売は数年かかってもいいと思いますよ

[2627: 匿名さん]

2607さん

だそうですよ。購入意欲はどのくらいあったのでしょうか？
購入する気が全くないと判断されたら営業さんからも見抜かれると思います。
お客さんにもそれなりの誠実さ、真剣見は必要です。

[2628: 匿名さん]

一見さんお断りの高級料亭へ行くわけじゃあるまいし、モデルルームなんて気軽に行くものですよ。

[2629: マンション検討中さん]

モデルルームに行って、真剣に見てるか？とか聞かれたことないんですがｗ 誠実さが求められてるのは業者の方ですよね。だから法的規制があるわけで。

[2630: ご近所さん]

商談入れても200には届いていない様子です

[2631: 検討板ユーザーさん]

パデシオンさんは残り10数戸らしいですよ。こちらは500戸ですよね。みんなで応援しましょう。

[2632: マンション比較中さん]

>>2629 マンション検討中さん
最近の法改正で宅建業法が厳しくなりましたからね
信義則に問題があるようなら即監督省庁へ通報しちゃっていいですよｗ

[2633: マンション検討中さん]

モデルルームは絶対に買う人しか行ってはならないんですね。気をつけないとですね。

[2634: 検討板ユーザーさん]

売れ行き悪い、悪いと言っている方に限って、気になっているんだよね。本当は値下がり期待しているんでしょうね。笑笑

[2635: 匿名さん]

モデルルームには行きたくない。
がんばって行ったのに欲しい情報をだしてくれない。
営業さんの扱いが気に入らない。
掲示板で要求しても、情報を出してくれない。

世の中が自分の思った通りじゃなくて大変ですね。
相手の立場で考えてみるのも大事かと思いますよ。

[2636: 検討板ユーザーさん]

買いたければ、顧客側も買う意思を示さないと相手も人間だからね。当然、お客様の本気度を説明をするなかで探るはず。
目無し顧客に頑張って熱入れて説明しても時間の無駄。情報引き出したかったら、顧客側も頭を使って引き出す努力や姿勢を見せないと無理。
これさ不動産の交渉だけに限った話ではない。

[2637: 匿名さん]

相手の立場と書かれてる方がいます。
販売側も購入側も誠実さは必要です。
変な駆け引きなんかしないでお互い思っている事をきちんと話せばいいのではないですか？
営業さんの立場になれば、明らかに購入する気もないのに冷やかしで来られたら、やんわりした接客にもなるし熱心さは薄れませんか？
高飛車じゃなく、これは販売サイドも真剣だからだと思いますよ。また、お客さん側も購入したい気持ちでモデルルームに行った。見たり聞いたりしてるうちに、違うな、と思うことはあります。
だったら何がそう思ったか営業さんに伝えればいいんじゃないですか？熱心な営業さんはお客さんに色々聞いたりプレゼンされませんか？
購入意欲があるお客さんはたくさん質問されると思います。でもモデルルームに来て黙って黙々と内部を見たり営業さんの話を一方的に聞くだけだと営業さんも本当に購入したい気持ちあるのかなて思うのが普通じゃないですか？もちろん、なんのアクションもなく、購入します！ていう方もいると思いますが。
個人的には売ってやる、こんな素晴らしいマンションなんだぞ、と上から目線の営業されたら何も質問する事なく帰りますが。
販売会社の肩をもつつもりも全くありません
基本は足を運んで頂いたお客さんにはしっかり対応すべきです。
後、モデルルームは絶対購入する人しか行ってはいけない？そんな訳ないですよね。
極端な考え方だと思います。

人対人てところ、あると思ってます。

[2638: マンション比較中さん]

要するに売れなくて困っているんですよね
来店した人や質問をした人が全員購入してくれないと困るくらいに売れてないと

業者側が客側に思いやりを持てとか、人との付き合い方を持ち出すなんて
よっぽどつらい状況なんだということは分かりますし同情はしますが
もう少しプロの自覚を持ってくださいね

[2639: マンション検討中さん]

このスレって仕様や価格等の条件が分かってからは売れてる売れてないの部外者やり取りばかりのようです。周辺環境や関連メリットデメリットも出揃ってるので、検討者の方はもうここの掲示板はスルーされてるんでしょうね。

[2640: 匿名さん]

2639さん

そうだと思います。だからといって契約者スレが賑わってるかといえばそうでもありません。
こちらのスレは変わってますね。
他のマンションはもっと色々検討者や購入者の書き込みがありますが、ちゃちゃ入れがなぜか多い。
スレ自体を見ている人はたくさんいると思いますが
皆さん冷静に見てるんだと思います。
前半部分でこのマンションのメリット、デメリットは出尽くしました。とても長く細かくメリット、デメリット書き込みされていた方いますので。
それ読んで、自分なりに足運んだらもうだいたい分かります。

[2641: マンション比較中さん]

成約数を聞かれた時の対応が最悪でしたからそこが注目されたんじゃないですかね
事情があって公表できないといった対応であったらまだよかったのに、
担当に電話して聞け、モデルルームへ来い、それができないならただの冷やかしだ
と質問した人を非難しましたからね
ここが反省点ですからよく考えてみてくださいね

[2642: 匿名さん]

2641さん

この掲示板で成約数を尋ねたのですか？
答える訳ないでしょ。
きちんとしたお客さんには販売側もきちんと答えてくれると思いますし、本当に成約数を知りたいなら問い合わせなり、モデルルームに足を運ぶべきです。直で尋ねても教えない、濁されるなら、見送ったらいかがですか？
販売会社の者ではありませんが、普通にそう思いますけどね。

[2643: マンション比較中さん]

>>2642 匿名さん
ですから、
＞事情があって公表できない
といったかんじの対応をすればここまで騒がれることもなかったと思いますよ

誠実な対応、ここが重要なのです
よく考えてみてくださいね

[2644: 評判気になるさん]

しかし衝撃的な数字ですね。びっくりしました。残約500って。何が間違っていたんでしょうね。

[2645: 匿名さん]

>>2644 評判気になるさん

情報ソースの信頼性が間違っているかもしれません。
もしくは、この掲示板が貢献したのかもしれなせんね。

[2646: マンション検討中さん]

先日訪問しましたが、
成約数については、ざっくりとしか覚えていませんが、
ブライトタワーを除く400戸の内、半分以上は成約済み、又は商談中でしたよ。

去年の7月の第1期からで半数成約しているので、残り1年で残りを売りにいく感じなので、特に売れてないわけではないですよ。

しかし、書き込みしている方は、成約数すら知らない、つまりモデルルームにも行ったことがない方が大半ということ笑

[2647: マンション検討中さん]

最上階や角部屋が埋まっているので、私はブライトタワー待ちです。

[2648: 匿名さん]

2643さん

2646の方がご丁寧に教えて頂いてくれてるじゃないですか？今までもそれなりの成約数や商談状況など、モデルルームに行った方が発信してますよね。
成約数そんな気になりますか？
購入意思もないは、モデルルームに行って直で営業さんに聞かないわ、このスレで、何故言わない？とか、何かの偵察ですか？
言えませんとやみくもに営業さんに言われたのでしょうか？もしそうだったら、
何で言えないのですか？て食い下がりますね。
お客さんが納得できない返しをする営業なら、その先は問い詰めなくても分かりますよね。
自分なら購入はしません。

[2649: マンション比較中さん]

>>2648 匿名さん
成約数が気になるとか、そこを言ってるんじゃないんですよｗ
＞誠実な対応、ここが重要なのです

以前はモデルルーム見学者に様子を聞いても
知りたいなら自分で行って聞いてこいという返事だったのに、
やっと消費者間での情報交換ができる状況になったのですね
よかったです

[2650: 匿名さん]

>>2648 匿名さん
2643さんが書き込んだ時点では、まだ2646さんの書き込みは存在しなかったわけだから、それで「教えて頂いてくれてるじゃないですか？」と文句を言うのは筋違いかな。

[2651: 匿名さん]

2649さん

どういう経緯だったのかよくわかりませんが、
ご自身で直接モデルルームに行き、営業さんに聞いたのに誠実な態度ではなかったのですかね？
ここ大事ですよ。自分で聞かれましたか？
それで不誠実ならそんな販売元で購入はしない方がいいんじゃないかと思ってしまいますが。
それだったら理解できます。
知りたい事は自分で聞くのが本来だと思います。
このスレでモデルルームに行った方にどこまで教えてもらおうと思ってるのですかね？
親切な方だったら書きこんでくれると思いますが…

[2652: マンション比較中さん]

>>2651 匿名さん
あなたが考えるよりも世の中にはいろんな人がいるのですよｗ

売り出し400戸中売れ残っている半分の約200戸は不人気の中低層階ですよね
不人気物件はリセールする際にも不人気で売りにくそうですけど
3路線乗り入れで雨に濡れずに駅まで行けるというセールスポイントがあれば
売れるものなんですか？
ちょっと気になってたのでリセール事情に詳しい方、ご意見よろしくお願いします

[2653: 匿名さん]

>>2652 マンション比較中さん
中古でリセールするならあんまり階層は関係ありません。立地で売れます。

[2654: マンション検討中さん]

商談中は関係ありませんね。成約数の話です。

[2655: マンション検討中さん]

リセール気にするなら買値ですよ。立地よりも買値。最高階層でも買値が高いと損します。
坪単価が安い方がお得。

[2656: マンション検討中さん]

立地も買値も大事ですが、立地が優れていれば、そこそこの価格でほぼ確実に売れます。
立地が悪いと、買い手が現れない、又は大幅な値下げが強いられます。

リセールである程度の利益を出したければ、買値も抑える必要がありますが、将来的に高く売れる物件が安く買えるのは稀です。

ここは駅直結物件なので高いですが、そこそこ高い価格で売れるでしょう。
リセールで大きく儲けたいなら、100平米の最上階など、駅直結物件の中でも希少価値のある部屋、間取りを買われたらいいと思います。
富裕層が中古マンションを買うときは、希少価値がある部屋なら高くても買います。

[2657: 匿名さん]

竣工後、一年が経過しますと、未入居物件であっても中古物件として売り出さなくてはなりません。その場合、大幅な値引きをせざる得ません。

[2658: 評判気になるさん]

値下げ期待組も結構いそうですね。

[2659: 評判気になるさん]

問題は昨春から受付開始して初夏に抽選。もう一年が経過するのに残数が約500住居という現実ですね。認知度は高いので今後新しいお客様が来店されるのでしょうか？早く完売してもらわないと困ります。

[2660: マンション検討中さん]

最近、工事の様子見ました？なかなか存在感がある建物ですね。それでもまだ10階くらいなので、いまの倍の高さになって新しいタワーも施工したら、かなり目立つし人気でそう。

[2661: 名無しさん]

人気でたらいいんですけどね。

[2662: マンション検討中さん]

>>2659 評判気になるさん

残数500？嘘情報。

400戸中、半分成約済み。
ブライトタワー150戸はまだ売り出しなし。　

嘘情報ばら撒くな。

[2663: マンション検討中さん]

そうなんですね。もうすでに200住居売れているんですね。それは確かな情報ですか？風説の流布なら問題ですよ。ということは残りの住居は450住居になりますね。

[2664: マンション比較中さん]

リセール関係のレスありがとうございます

住み替えなどで売れてくれさえすればいいなら好立地条件だけで買っていいけど、
儲けを出したいなら希少価値や人気の部屋を高値掴みしないように買う
というかんじですね
なるほど、参考になりました！

[2665: マンション比較中さん]

残数450戸でも500戸でも大差ないような

正確な数字が知りたければそれこそ業者に聞くしかないですが
公表したがらないのでしょ？
それなら購入者サイドの情報からの「予想数」ということで話すのも致し方ないかと

[2666: ご近所さん]

>>2663 マンション検討中さん
成約は半分以下。

[2667: マンション検討中さん]

半分って200弱？竣工は一年先なのに約200世帯も成約したの？普通にすごい

[2668: eマンションさん]

スゴいと思うところがスゴいんですけど

[2669: 評判気になるさん]

売れ行きばかり気にして、眺めているだけの人、または売れ行き悪いと煽り、本当は内心値引き期待を願っている人が多いのかな。と言った印象ありますね。

[2670: 匿名さん]

大阪方面に通勤です。
最近は、経路ツールで安い経路が認定通勤経路となって定期代が支払われます。
六地蔵-大阪で調べると、地下鉄で阪急に乗り継ぐのが最も安くなっていますが、
最短に比べて、通勤時間は30分ほど長くなります。
まあ、差額を負担すればよいので、これだけでマンションを決める人はいないとは思いますが。

[2671: マンション掲示板さん]

>>2670 匿名さん
会社によるのではないでしょうか。
最短ルートで申請をする会社もありますよ。

[2672: マンション掲示板さん]

>>2670 匿名さん
地下鉄は値上げが予定されていますから、その後は京阪と環状線の方が安くなる可能性も。
合理的ルートは所要時間も考慮しますから、相談次第かと。因みに、私の勤務先では、地下鉄から阪急の乗り継ぎは時間がかかり過ぎるので、その区間に決めることはまず無いです。

[2673: マンション掲示板さん]

梅田、新大阪への勤務なら、六地蔵よりもっと違う場所が候補に上がるかと、

[2674: マンション比較中さん]

奈良（の都市部）には通勤通学しやすそうなのに
全く話題にならないですよね・・・

[2675: マンション掲示板さん]

>>2674 マンション比較中さん
奈良県が勤務先なら、奈良県でマンションや戸建を狙う人が多いかもですね。価格帯が安いので。

[2676: マンション検討中さん]

保育園の情報ありますか？
小規模保育園だと2歳までしか預けれないと聞きました。ここの保育園は5歳まで預かってもらえますか？

[2677: 通りがかりさん]

>>2676 マンション検討中さん

向かいのパデシオンにも保育園が入っていて
おそらく同じ保育園ではないでしょうか。
それだともし新しくできる保育園が2歳までの小規模だとしてもそちらに入ることができるのではないでしょうか。

[2678: マンション検討中さん]

>>2676 マンション検討中さん

いわゆる小規模(定員15名ほど)の保育園ではなく、認可保育園ができると聞いています。スーパーの2階部分が全て保育園になるようなのでそれなりの大きさになるのかな？よくわかりませんが、開業承認申請もしているようなので、宇治市の保健福祉センターに問い合わせしてみたほうが確実だと思います。まだ先の話、令和5年度の募集になるでしょうから市役所でもわからないかもしれませんが。。

[2679: マンション検討中さん]

すみません、令和4年度の間違いです。

[2680: ご近所さん]

これから子育てされる方の入居が多いかもしれませんね。比較的若い世代がターゲット。

[2681: マンション掲示板さん]

どこのマンションもボリュームゾーンである35歳から45歳の購入者をターゲットにコンセプトを練ってきますね。

[2682: 買い替え検討中さん]

賑やかなマンションになりそうですね。活気があるのは良いことですが、子供が多いとマナー違反が多くなります。大抵はママさん達のモラルに問題があって子供のせいではないんですけどね。

[2683: マンション比較中さん]

>>2682 買い替え検討中さん
加害者側は自分は悪くない自分の方が被害者だと考え、
被害者側はリセールして出ていけばいいと考え、
それ以外の住人は自分は被害に合ってないからと
問題解決に協力しない住人が多いと大変なことになりますからね

こういうことは各人が持っている常識の違いで起こりますから
購入前、入居前に住人同士で常識の擦り合わせができると
いいんじゃないかと思いますよ
匿名掲示板なんてそのための意見交換などをするにはうってつけの場所じゃないですかね

[2684: マンション掲示板さん]

購入希望者が入居する住人を選ぶ事はできない。
なので、このリスクは入居してみないて分からない。
仮にマナー違反者、マナー違反世帯者が少なかったとしても、自分が購入した部屋の両サイドや上階に来る事もある。つまり、購入段階では回避することができず、成り行きの結果になってしまう。
これは金持ち、貧乏問わず、住んでから初めてわかる事であるため、運が左右する。
自助努力だけで回避する事はできない。

[2685: 匿名さん]

上下左右どんな方が買われたかは家族構成等 教えてくれますよ。上が小さな子がいる部屋は避けた方がいいです。

[2686: マンション掲示板さん]

>>2685 匿名さん
家族構成を知っても性格、人格、趣味などを把握できないため、リスクはありますよ。

[2687: 検討板ユーザーさん]

上下お隣様の家族構成、教えていただきました。うちの周りには小さなお子様がいらっしゃる家庭はなかったです。

でも、このマンション周辺は幼児教室やら塾だらけ。さらに保育園や公園が併設されるのだから賑やかになることは間違いないと思います。

[2688: マンション比較中さん]

賑やかと言っても窓を閉めればほぼ聞こえないくらいの騒音だったら受忍限度内じゃないかな
受け取る側の個人差もあるけどね

困るのは室内を走り回らせたり（親御さんが想像する以上に五月蠅いです）、
ベランダで水遊びさせたり（思う以上に水しぶきが飛んだり声聞こえます）、
酷いと室内でボール遊びさせたり、深夜１時２時に絶叫させたりとかかな

[2689: マンション掲示板さん]

隣人の暴挙、生活習慣は静止できないですからね。
それが住宅購入の不安材料。
運任せですよ。

[2690: マンション比較中さん]

住人ガチャとはよく言うけどなんとかならないものかな
数千万する分譲を引き運だけで購入したくないですよ

[2691: マンション検討中さん]

マンションに限らず、戸建てもご近所トラブルはいろいろありますよ。お隣りの草木や子供の騒音、どこかの犬猫の糞尿問題、頭が痛いです。こればっかりは運です

[2692: 匿名さん]

>>2691 マンション検討中さん
メダルの人、連日張り切りすぎ。今から隣人のこと言ってもしょうがないでしょ。

[2693: 匿名さん]

>>2692 匿名さん
そうですね。ここに限った話でもないですし、不安をあおるだけでは意味がないですね。
スレを読むと、周囲環境、管理組合、隣人など内憂外患に感じてはしまいますが。

[2694: マンション掲示板さん]

なので運任せのため、考えても無駄と書いたつもりでしたが、、

[2695: 検討板ユーザーさん]

まず　建設にあたり近隣住民の犠牲の上に行われてます　日景問題、治安、地域小学校のパンク問題、交通量逼迫等々問題山積マンションです　また聞く所に寄ると以前のスーパーマーケットの買収、解体で約10億以上を掛けた上、新築建設費を上乗せした販売価格ですので、購入される方から　事業主の利益を含め　回収する訳です。　　従って適正価格かどうか？精査が必要と思われます　マンション部分によっては南側既存マンションの為に最初から陽当たりが悪い所も多数あると思われるのでお気を付け下さい。

[2696: マンション掲示板さん]

どこの物件と比較して高いと述べているのがないと分かりにくいですね。

[2697: 検討板ユーザーさん]

道路問題　外環状線の串八から東の府道タイムズへの計画は約30年前からの案件で宇治市都市計画課の怠慢、無策で今もタイムズの買収や私道の地権者との合意には至ってません　まだまだ長期交渉が必要です　入居者は信号の無い外環状線の出入りのみと覚悟して下さい。

[2698: マンション検討中さん]

あそこのタイムズはカーシェアリングがあるし、車を手放してカーシェアを考えている人にとっては買収は逆に迷惑ですね。まだ新しい家が立ち退きしたりしてるけど、あれは市が買収したってことなのでしょうか？排水路を埋めて道路につなげるみたいですが狭いですよね。通れるようになっても譲り合いになるでしょう。ちなみに串八あたりはちょうど手前の信号待ちの車が並ぶあたりなので、出入りは思うより難しくないです。

[2699: 匿名さん]

車はとにかく土日はどうなるのかなと思う。
夕方めちゃ混みそう

[2700: eマンションさん]

大規模 土地柄 家族向け そしてこちらの掲示板を見て上下左右とのトラブルの確率は認識しています。それを覚悟の上での購入です。特に思い入れもありませんし長く住みたいとも考えていませんので運が悪ければ引っ越しするだけです。毎日の騒音は耐えられませんから。

[2701: 通りがかりさん]

車持ちの人は大変だと思いますよ。あの出口1ヵ所は、本当に困ったことになりそうです。どうして出口、パデシオン側等にも作らなかったのか？入居後、間違いなく問題になると思いますよ。駅チカだから車、必要ないんだけどね。

[2702: マンション検討中さん]

イトーヨーカドー時代はどうだったのでしょうか？昔の写真を見るとパデシオン側に入り口がなかったように見えるんだけど、やっぱり串八側から駐車場に出入りしてたのですか？渋滞はどうでしたか？

[2703: 匿名さん]

イトーヨーカドーてそんなお客さん多かったでしたっけ？なので、スーパー時代にお客さんが混み合う
車が重なるイメージは無いですが…。
でも、マンションになれば、家族の行動はだいたい似てきますし、土日は外出もあると思うので650世もあればどうなるのかな、と思う。
急いでたらイラつく時もあるでしょうね。
近場の商業施設は絶対歩きがいいと思う。

[2704: マンション検討中さん]

イトーヨーカドー六地蔵の駐車場台数は1000以上ありました。土日はそれなりに稼働していたかと。とくに問題ありませんでした。

[2705: 匿名さん]

特に問題ないって渋滞は酷かったですしドライバー同士のトラブルもありましたよ。パデシオン側の出入口ありました。

[2706: 買い替え検討中さん]

パデシオン側の道路、車の交通量はどのくらいでしょうか？１車線の割には意外に多く感じましたが、、、。

[2707: マンション検討中さん]

田舎のわりには交通量は多いほう。とくにモモテラスの前あたり。六地蔵駅前の交差点は信号1回でだいたい行けます。今のところは

[2708: マンション検討中さん]

田舎だから土地は安いはずなんだけど。

[2709: マンション検討中さん]

三線使えますからね。田舎ではないでしょう。

大阪や京都市内の物件も、竣工後も販売中の物件が多いですね。

値下げせずに、長く売り続けるデベが増えているようですね。

私は値下げ期待してましたが、営業曰く、値下げはないとのこと。ブライトタワーはゲートタワーより高いとのこと。

世界的に原材料価格や人件費高騰で、建設コストが上がる中で、わざわざ値下げして早く売り切るよりも、じっくり粗利確保してというスタンスのようです。

[2710: 通りがかりさん]

ブライトタワーがゲートタワーより高いって冗談でしょう。これだけ売れていないのに有り得ないと思いますよ。

[2711: 匿名さん]

車を使用される方には向かないマンションでしょうね。イロイロとストレスが溜まるだけです。駅チカだし、車は必要ないと思いますよ。