クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[2218: 買い替え検討中さん]

>>2214 マンション検討中さん
なんかこの人おかしい。完全なアラシですよね。購入する気がないただのアラシ。
それにスロップシンクでなく水道栓っていってますよ。

[2219: 買い替え検討中さん]

>>2217 マンション検討中さん
えっと、もし知りたいなら自分で調べた方がいいですよ。
ここで聞いてもわからないのに誹謗中傷ってありえない言葉。
ちなみに私のマンションは付いています。
そんなに新しくありませんが。マンション名を言う気はありません。
なのでここで聞いてもわからないです。

[2220: マンション検討中さん]

ちなみに、パデシオン小倉にもベランダ水栓ありました。ご参考までに

[2221: 名無しさん]

>>2220 マンション検討中さん
ファミリー向け分譲マンションはスロップシンクあるのが普通。むしろない物件を捜すほうが早いでしょう。

[2222: 通りがかりさん]

2210です。

私が言いたかったのは、あったらいいなあと何となく投稿されただけで、ついてないじゃん！ていう批判ではありません。言葉に難癖つけすぎです。

2212さん
ペットボトル3本くらいの水をベランダに常備ですか？あなたはされますか？
主婦層こんなめんどくさい事絶対やりません。
フォローの無理があります。

2213さん
批判ではありません。飛躍しすぎです。そして
他マンションについてるか？あなたが調べたらどうでしょうか？プレサンスさんあるみたいですよ。
そして2215さんに私も同じ事思いました。
ここは駅前の土地取得でお金がかかってると思います。又、コロナに直面しました。
建物の中の設備など必要最低限にした可能性があるんじゃないかと思ってしまったのですが。
それに、中庭に豪華な噴水ですか？これはびっくりです。これって維持費かからないですか？
各戸にスロッブシンクを導入して水を使用するのは各家庭の水道代です。でも、噴水？瀧？
これは、水道代？など、どのくらい維持費がかかってくるのかな？共用費に含まれないのかな
住人の維持費持ちじゃないのかな？
いらない、いらない。もうマンションの見栄えだけ。色々マンションを見ていての感想です。

ここは本当に駅直結という所が評価できそう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2225: マンション検討中さん]

スロップシンクについて
プレサンスとパデシオン小倉のみ
→パデシオン六地蔵、ブランズ六地蔵、プレミスト山科、ジオ山科にはない
→スロップシンクは最近のマンションにはあまりついていない
→コストカットどころか、スロップシンクはそもそも標準にする程の設備ではないのでは？

[2226: マンション検討中さん]

新しくできるシエリア京都二条にもついてますよ、スロップシンク

[2227: 匿名さん]

2219さんに同感。

スロッブシンクですか？こちらはなかったら無いで良いと思いますが、うちはちなみについてます。凄く便利です。以前はスロッブシンク無しのマンションでした。今はついていて、こんな楽なんだ、て思いましたよ。なかったら無いでバケツ？じょうろ？色々工夫したらいいと思いますが、ついていると本当に便利でありがたいです。くるくるホースをつけたら隅から隅まで、
短時間で清掃できるし、ガーデニングのお水やりも楽ちんですよ^_^
男の主人でさえ、これ便利だなあと言ってて、
進んで靴洗いや、水やり、清掃などやってくれてますよ。
何かわーわーなってますが、あったらいいだろうなと思うのはまちがいないんじゃないでしょうか（笑）

[2228: マンション検討中さん]

>>2222 通りがかりさん

忙しい主婦さんなら掲示板に張り付かないよ笑

中庭の噴水がいらないなら、買わなきゃいいじゃん？
共有施設や中庭などに価値を見出せない方は、設備最小限の味気のない安いマンションを買われたら良くないですか？
もしくは戸建てをお勧め。他人と共有するのが無理なら。

[2229: マンション検討中さん]

クラッシィハウス尼崎にもスロップシンク付いてる

[2233: 契約者]

スロップシンクの話、もうよくないですか？最近のマンションはスロップシンクが付いてる、でもここは付いてない。それは紛れもない事実です。その設計に不満があるなら、購入後もずっと不満は残りますし、このマンションは購入検討から外すほうがいいです。

都内のタワマンや大規模マンションでアクアリウム設備を見かけますが、夜はライトアップされて幻想的な雰囲気で素敵ですよ。水音も癒されます。そのほか数々の大規模マンションならではの充実した施設を含めて魅力を感じる人は引き続き検討すればいいし、こんな共有施設なんかいらん、いらんっ、邪魔だよって思う人は、占用部分がより充実しているマンションを検討されたらいいだけの話です。

[2235: 検討板ユーザーさん]

最近のマンションが普通付いているわけではないですよ笑
大阪タワマンにいましたが、付いてません。というか周りのマンションはほとんどついてませんよ。

[2236: 匿名さん]

>>2235 検討板ユーザーさん
ワタマンにはスロップシンク付かないけれど、板マンなら普通に付いてるものだよ。
ないほうが不自然・・・

[2237: 匿名さん]

>>2236 匿名さん
ワタマンじゃなくて、タワマン。昔のマンションはたしかにありませんでした。
でも現代のマンションには普通にあります、スロップシンク。

[2238: マンション検討中さん]

こちらは20階建なんで、タワーって名前ついてるけど、タワマンのようなそうでないような微妙なラインなんですよね。

[2239: ご近所さん]

このマンションには中庭・共用施設・小型スーパー等があるので、敷地から出ないでも過ごせる閉鎖性が気に入っている。河原町、京都駅に行ける２線に直結している点もいい。もちろん、好みは人それぞれですけど、自分の場合はそれが判断基準。

[2240: 通りがかりさん]

2239さん

小型スーパーて、お店の名前なんていうんですか？品揃え、値段はどんなもんなのでしょうか
？

[2241: 通りがかりさん]

？食洗機ついてるんですよね？

[2242: マンション検討中さん]

スーパーなんでもいいです。
ある程度は広さがあるし敷地内にスーパーがあるなんて便利！冷蔵庫代わりにできちゃう。

食洗機はオプションです。
食洗機いらない人もいるみたいだし、オプションでじゅうぶん

[2243: 検討板ユーザーさん]

食洗機要らない人は結構いますね。

それ以上にベランダのスロップシンク？初めて聞きました。スロップシンク要りますか？築5年のマンション住まいですがスロップシンクの存在を知りませんでした。

食洗機より要らない人は多そう。

というかガスコンロよりIHの方がいいのですが、IHに変えれるのでしょうか？スロップシンクとかより、IHの方が気になります。

ベランダの掃除よりガスコンロの掃除はほぼ毎日ですから。

[2244: マンション検討中さん]

>>2241 通りがかりさん

ずっと見たらおわかりだと思いますが
ここはオプションです。

[2245: 匿名さん]

ある程度広さがあるって、割と大きなスーパーじゃないと、ほしい商品が無くて結局、遠いスーパーに足運ばなければならない事になるんですが…。
それと、食洗機もオプションなんですね。
追加料金増すなあ
レンジフードとかお掃除しやすいタイプのあるんだけど、これも網からはずして、せっせこ掃除しないとダメなのかなあ？
本当に4000万位上とかなんですかね？
ちょっと内容と伴ってないような、、。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2246: 検討板ユーザーさん]

食洗機は10万から15万くらいでオプションで付けれます。

IHは確か、プレミアム住戸のみ選択可能です。

角部屋、最上階とかです。

正直、食洗機、スロップシンクは無くてもいいのですが、IHだけは外せません。ガスコンロを毎日洗うのは勘弁。

[2247: 匿名さん]

戸数が多いと電力がオーバーヒートするので、IHはプレミア住居みたいな特別仕様でないと入れられないようです。シンクの裏だか下だかの配線板も特別仕様じゃないといけないんじゃないかな。

[2248: マンション検討中さん]

>>2245 匿名さん
店名まではわかりません、すみません。
うちはそんな食品にこだわりがないのである程度の物が揃えばじゅうぶんです。
食洗機はオプションですね。オプション代かさみます。
最多4300万程度のマンションなんて、そんなもんでしょ。余裕があれば、どんどん追加できますよ。

お値段と内容が伴っていないと思うなら、候補から外すまで

[2250: マンション検討中さん]

そうです。
スロップシンクは便利です。どうしてもスロップシンクがほしい人はスロップシンク付きのマンションを探しましょう。ここの掲示板に張り付く必要ないです

[2252: 検討板ユーザーさん]

スロップシンクの話はもう皆様飽き飽きしてます。
ガーデニングしない人や、子供がいない人にはさほど需要がないんでしょう。皆が必要なら、全てのマンションが標準で付けますよ。現についていないマンションが六地蔵や京都市内ではほとんどです。

[2254: マンション検討中さん]

畳の部屋はルームプランで選べます。
畳の種類まではわかりません、琉球畳？詳しいんですね。

浴室暖房乾燥、24時間換気システム、標準でついてます。　浄水器はあんまり気にしてなかったけど、たしか標準で付いてたとおもう。

[2255: 匿名さん]

2254さん

2251です。情報ありがとうございました。
参考になりました。戸建て、マンション住まい両方あるので、また、戸建ては設計から参加した経験もあるので、設備とかわりと詳しいんです（笑）24時間換気は冬の稼働は寒いけど、
夏は換気するだけでも涼しいですね。京都の夏は暑いし（笑）琉球畳は以前からいいなあと思っていたので。教えて頂きありがとうございました。

[2256: マンション検討中さん]

スーパーはどこが入ってもいいけど、早朝～遅くまであいていると助かるな。

[2257: 匿名さん]

>>2246 検討板ユーザーさん
IHコンロは配線が食洗機用に設置されてるので個人手配で設置可能です。変な方が電力制限云々って言ってますが、営業に聞かれたら明確に回答くれますよ。

[2258: マンション検討中さん]

>>2255 匿名さん
2254です。

家でルームプランをよく確認したら、キッチンはシャワー浄水器のようです。浴室は、ミスト機能付き浴室換気乾燥機ですね。浴室暖房はついてないのかも知れません。すみません

[2259: 匿名さん]

>>2257 匿名さん
後付けでIHにするなら、こっそりやらず管理会社にことわりを入れた方がいいよ。650戸全部に電力供給可能なのかどうかもあるし↓
https://www.eco-inc.co.jp/qa/2017/03/ih_1.php

[2260: マンション検討中さん]

えっ。オプション表一覧にIHクッキングヒーターって書いてあるけど。プレミアム住戸専用とか特に注意書きは見当たらないし、希望した人はオプションで付けられるんじゃないの？　

私は火を見て調理したい派なのでIHにはしないけど

[2261: 匿名さん]

>>2260 マンション検討中さん
あらかじめオプションでIHにしておけば問題ないですよね。

[2262: 匿名さん]

マンションによって違うのでしょうが、IHクッキングへの変更、プレミアム住戸の場合はいつでも可能、それ以外の場合は先着順というところもあります。確認された方がいいと思いますよ。

[2263: マンション掲示板さん]

IHは専用電力線が必要なので、標準装備でないプランで契約して住んでから後付しようとするとマンション設備としてこれ以上電源配線回せずに不可、はあり得るので後々でも欲しくなるかも、な方は確認したほうがよいですね。
他のマンションでも見かけますが、入居時はガスコンロを使うけど後から変えたい人用にIH専用配線を引いておく、というオプションも用意されているはずです。

[2264: マンション検討中さん]

IHは4LDKの間取り、3LDKでも広さがある部屋タイプのオプションに限られていると思います。自分のところが対象になっているかを営業さんに確認したほうがいいです。

[2265: マンション比較中さん]

IHクッキングヒーターのオプション設定は限られてますが、後で購入者が設定する為の電源配線は食器洗浄機の設置のために引いてあって、そこからIHの電源取れると聞きましたよ。

[2266: 匿名さん]

ジオなんかは後からガスからIHへの変更ができるように予め高電圧対応配線を設置してあることを謳い文句にしているけれど、クラッシィも大手だし、そのへんは大丈夫だと思いますよ。こういうことこそ営業さんに確認しないと。

[2267: 匿名さん]

住人スレの契約済みの人たちに聞けばいいんじゃないですか？