クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2161: 匿名さん]

2159.2160さんと同感

これ、男性はほぼ意識ないかもしれませんが、
女性の立場だったら、スロッブシンク派は多いと思いますけどね。
やはり、設備、ふたあけてみると、しょぼそうですね。こういうとこ、はしょられてるのかな
中の設備は後からいくらでも変えられるっていいますが、意外と住んだら、もうそんなことしなくなります。住宅購入って家具やカーテン、
照明、エアコン？本当に色々購入後の出費がありますから、設備を変えるなんて、もっと先のような気がしますが。だからこそ、標準でつけといてもらわないとなあ、て思いました。
女性はこだわりたいと思ってしまいましたが。

[2162: マンション検討中さん]

はしょられてますね。予算の問題ならディスポーザーはいらない。ディスポーザーの代わりにベランダにシンクつけてほしい。24時間ゴミ出しできるのにディスポーザーいる？固い皮はダメとか卵の殻はダメとか気をつけなきゃいけないし、音がうるさいから使用時間の制限あるし。メンテナンスにもお金かかるらしいし、必要ないと思うんだけど。中には必要な人もいるのかな。

[2163: マンション検討中さん]

オプション嫌なのは分かるが、
標準ならそれはマンション価格に含まれているだけ笑

アウトポールじゃないとか言ってるけど、アウトポールです。嘘はダメ。

スロップシンク使うのは何ヶ月に一回？
どんだけベランダ掃除好きなの？
靴洗う？雑巾洗う？
バケツで洗えば？
ディスポザーは要らない？

このマンションで標準でないものだけが必要で、
標準でついているものだけを不要という、業者さん達、大変ですね。

[2164: マンション検討中さん]

>>2163 マンション検討中さん
？なんで業者になるの？　
ここがクリアになればいいなという主婦の切なる要望です。

[2167: マンション検討中さん]

2163さんがもし購入者ならば、奥さまに聞いてみたら？　マンションの価値がどうのってことより、女性は家事の導線や生活を考えて間取りや設備を見ます。主婦の目線も重要だと思いますよ。

[2168: マンション検討中さん]

尼崎　勝組クラッシィ　宇治　負組クラッシィ

[2169: 匿名さん]

こちらは、どういう層を対象としたマンションなのでしょうか？　ファミリー層ではないのですかね？
住宅って、女の人は結構シビアに見ると思いますよ。女性目線で占有部分を考えられない、てナンセンスですね。モデルルームにも何度も行った事ありますが営業さんは、旦那さんにはほとんど話しかけられません。だいたい、女性に対してです。それは、やはり女性がわあ、いいなあと思って購入意欲が高まるからそうなるんだと思いますよ。なのに、上の方みたいに気にいらない発言されたからといって、小馬鹿にしたような言い方をしてくる人。本当に検討者ですか？検討者さんがそこまで否定してくるって不思議ですがね。で、いつもの業者さん、お疲れ様の言い回し。呆れます。

[2171: マンション掲示板さん]

同じクラッシィだから宇治を解約して尼崎に変更は可能なんでしょうか？当然違約金等は無しで。

[2172: マンション検討中さん]

やはり設備がショボいマンションなんですね。どうでもいいジムなんて必要ないから、もう少し考えていただきたかったですね。戸境とか大丈夫かな。心配になってきました。

[2173: 匿名さん]

火事とか、万一の災害を考えれば、戸境はできるだけ破りやすいぺらぺらなほうがいいと思いますよ。コンクリでは突き破れませんから。

[2176: 匿名さん]

スロップシンクって、後付けできるものなのでしょうか。
上水道の水栓がバルコニーに必要でバルコニーは共用部なので現実的には不可能と思っていました。

[2177: 通りがかりさん]

2164さんと同じです。

何で業者さんになるのかな？
否定意見は何で業者だと決めつけたいのかな？
実際の主婦層の意見だという事が現実すぎて、
認めたくないのかな？
あったらいいなあと思う投稿なのに、業者扱いされて、それ以上に返してくるとは。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2179: 匿名さん]

>>2176 匿名さん
後から付けようと思ったら組合で決議取ることになるでしょうし、リビングのフローリングをはがしてキッチンか浴室から配管を引いてくることになりますからね

他の物件でスロップシンクがオプションというところありましたが
竣工前にできるものだったと思います

[2180: 匿名さん]

>>2171 マンション掲示板さん
基本無理だと思うけど、交渉してみてはどうでしょうか

[2182: 匿名さん]

>>2169 匿名さん
このスレは購入後の生活に関する書き込みに対して反応が薄い傾向にありますから
投資目的で購入される方が多いのかもしれませんね

[2183: 匿名さん]

2177です。

業者ではありません。一主婦層です。私も2181さんと同じです。本当ですね。
チェックしたりするのは女性の方が多いんじゃないでしょうか。上の方も言われてますが、要望的な意見をなぜ、否定意見と捉えるんでしょう？
こちらとしても、おとしめるための投稿じゃないですよ。そんなことしても何も意味がありませんから、ディスポーザー、ほんとそうです。
だいぶ調べました。忙しい主婦からしたら、網ネットポイで十分です。簡単な事です。
たまたまですが、全部2181さんと同じ意見です絶賛マンションなのに、ちょっと設備とかの指摘されただけで、戸建て買え、とか何とか
ここはそんな、一喜一憂しないといけないマンションなんですか？私もみなさん、どう思っているのかなあて思っただけなのに。
まだまだ、これから検討してる人もいると思うのに、あまり、主婦を敵にまわす言い方しない方がいいと思いますよ。主婦はシビアです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2184: 匿名さん]

業者だ何だと決めつけてくる荒らしに対して丁寧に対応してあげなくていいと思いますよ

こういう匿名掲示板では同一人物であるかどうかとかどんな立場の人間かどうかなんて
考えるだけ無駄なことですし、それを説明してあげる必要もないでしょう

[2186: ご近所さん]

物件に興味があって、ずっと前から掲示板見ていますが、同じ人物がおそらく、全件数の５％～１０％書いているように思います。表彰状ものです。同じ時間に短い文を複数個書いて煽ります。「普通」「ショボい」「ヤバイ」が特徴です。ガセネタを出してはやり込められるので、意地になって継続しています。別人を装って文を変えたつもりらしいのでですが、ボキャ貧は変えようがないので一目瞭然です。書いた内容から、本人特定寸前です（削除依頼したかも）。自分が住んでいるマンションの方が優れているということを言いたいみたいですよ。これまでも長いので、今後も続くでしょう。スルーがいちばんです。

[2187: 匿名さん]

既出かもしれませんが、京都市内の多くのマンションは、京都市の規制により、
ディスポーザはついていません。
ディスポーザは、京都市内のマンションに対して、有効な差別化要素なので
ディベロッパーには優先順位が高かったのだろうと思っていました。
大規模マンションなら維持費アップも許容範囲かもしれませんし。
https://www.city.kyoto.lg.jp/suido/page/0000245081.html

一方、スロップシンクは、個人的には恥ずかしながらマンション掲示板を見るようになって
初めて名前を知りました。
また、バルコニーに洗濯機を置くわけでもないのに、なぜ重視するのか、わからずに居ました。
多分部屋の水回りからLDを経由して上下水道を引っ張らないといけないので、結構大変で
水漏れリスクもあり、うかつに配管すると隣から音に関してクレームが来そうです。
関係者ではありませんが、作る側からすると、できれば導入したくない設備かなと思ってました。

[2188: 匿名さん]

スロップシンクは後からはほぼ付けられないけど、最近コストカットで付いてないところちょくちょくありますよね。スニーカーとか雑巾とかあんまり洗面所とか浴室で洗いたくないしほしかったけど、ここは付いてないのが残念。玄関側がアウトポールじゃなかったりいろんなところにコストカットが見えるんだけど、一ついいなと思ったのは行燈部屋でもエアコン設置可能なように配管してあることかな。結構高いマンションでも付けられない部屋があったりするのに、そこは珍しくコストカットしないんだなと思いました。

[2189: 匿名さん]

スロッブシンクのくだり、もういいです。
あったら良かったな、との思いで投稿したのですが、ないものはない。それでいいと思います。
だいたいちゃんとしたとこは常備されてます。
大手なのに、だいぶコストカットしてる印象です。全部アウトポールも本当はマストですけどね。構造とか大丈夫なのかな？
どこにお金がかかってるのかな？
みんなが使う共用設備なんて充実してもらっても、、て感じですかね。

[2190: マンション検討中さん]

子どもが野球やサッカーやってたら、洗面台が泥だらけになるしねぇ。。やっぱりベランダにシンクは欲しかったな。それがあったら私的には花丸だった。でも2187さんがおっしゃるような明確な理由があるなら仕方ないかな。

[2191: 通りがかりさん]

2190さん

スロッブシンク、うちのマンションはついてますよ。バルコニーで水を使用するのは規約がちゃんとあります。みなさん、家庭菜園やガーデニングをされてますし、ファミリー層がほとんどなので、役立ってるんじゃないかと思います。
きちんと規約に沿ってみなさん使用されてるので、問題やクレームなんて一度もないですよ。
それに、配管など、もちろんですが、毎度点検があります。こちらで常備されてないのは、作りの面倒さとコストカットではないですか？
いらないという人もいると思うので主張はしませんが、2187さんの言われる事は私はちょっとよくわかりません。

[2192: 匿名さん]

完璧なマンションはないですよ笑。
駅直結で、全てアウトポール、スロップシンク、ディスポザー等。
完璧なマンションだと値段も高いわけで。
ここより安くて、駅直結で、アウトポールとか設備が完璧なマンションがあれば、そちらを買うべきで。
都内の高級タワマンでも何かはコストカットしてますよ。皆さんは文句ばかりで、現実が見えてないですね。

[2193: 匿名さん]

共用施設も必要な人には必要なわけで。
ジムに通っている方は、マンション内にジムがあれば便利且つ無料で使用できるわけで。
ライブラリーカフェとかリモートワークの人には貴重なわけで。
ここは色々便利なので、それが不要なら、駅遠、共用施設なしのお手頃マンションを買えばいいわけで。
それぞれが判断して選択すればいいわけで。
誹謗中傷しても、無い設備が欲しいといっても意味がないわけで。

[2194: マンション検討中さん]

完璧なマンションはないですが、いいものを探したいですよね。

ここのマンションに非常に否定的な方がいるようですが、ここよりおすすめなマンションがあればぜひ教えてください。

また、他と真剣に比較している方も、どこが検討候補に挙がっているのでしょうか。
小倉のパデシオンやジオの山科椥辻・京都二条あたりですか？

[2195: 通りがかりさん]

>>2194 マンション検討中さん

ブランズシティ南草津も候補になるかと思います。京都駅まで新快速で20分ですし。共用施設も充実してます。ただ価格はここよりも高いようです。

[2196: 匿名さん]

>>2195 通りがかりさん
大型マンションならスロップシンクは標準装備でしょう。これはコストカット以外の何物でもありません。きっとトイレも昔の型の便座にボタン付きシャワートイレなんだろうな、と心配になります。

[2197: マンション検討中さん]

>>2196 匿名さん
トイレはINAXでした。
昔の型なのか知りませんが、トイレはシャワートイレなら何の問題もありません

[2198: マンション検討中さん]

スロップシンクは高層マンションにはあまりつきません。タワマンなどはまずついてません。ここは20階の棟もあるので、付けなかったのでしょう。単なるコストカットには見えません。

タンクレストイレもデメリットがあるので、私はどちらでも。

なにかとイチャモンつける人が多いですね。

[2199: マンション検討中さん]

住民スレが動き始めましたね。
購入者はそちらへ移動したほうがいいかも

[2200: 匿名さん]

コストカットが悪いわけじゃないんですよね
その分分譲価格は安くなるのですから購入者にも利点があります

このマンションは共用部分の設備が充実しており、
専用部分は最低限の設備がいいという人向け
それだけのことです

[2201: 購入経験者さん]

>>2200 匿名さん

同感です。全て揃っていたら、自分には、手の出ない価格だったろうとおもいます。
設備最低限どころか床暖房、ペアガラスが標準装備なのがとてもありがたい。

[2202: マンション検討中さん]

ここの設備は最低限ではないけどね。
むしろ充実しているほう。

[2203: 買い替え検討中さん]

>>2156 マンション検討中さん
ベランダに水道付いているところ多いですよ。なければすごく不便。

[2204: 買い替え検討中さん]

>>2187 匿名さん
単にコストカットですよ。

[2205: 買い替え検討中さん]

>>2189 匿名さん
同意！！

[2206: 買い替え検討中さん]

>>2201 購入経験者さん
今時、床暖房、ペアガラスでない分譲マンションってあるのですか？
これは当然だと思いますが、、、

[2207: マンション検討中さん]

>>2203 買い替え検討中さん

ベランダに水道が付いている近隣マンションありますか？

パデシオン六地蔵、ブランズ六地蔵、プレサンス六地蔵、プレミスト山科、ジオ山科、パデシオン小倉など、沢山マンションがありますが、スロップシンク付いてるマンションはありますか？
上記で付いているマンションが一つでもあります？
教えてください。

ひたすらスロップシンクで批判している業者さん、お疲れ様でございます。

[2208: 匿名さん]

シエリア（関電）は企業方針としてマンションに床暖はぜったい付けませんね。

[2209: 匿名さん]

>>2208 匿名さん
と思ったら、この物件の事業主に関電が加わっていますね！

[2210: 通りがかりさん]

2207さん

書かれているマンションさんは全てスロッブシンク無しなのですか？むしろ、調べられたのですか？
いつもの業者さん、お疲れ様です、が何とも不快なので投稿しました。
書かれてるマンションは最近のマンションですよね？何年か前のマンションはだいたいついてると思います。第三者から見ると、全てコストカットに思えます。とりつける工事もはぶきたいのではないでしょうか。一つそうなのかなと思ったのは、こちらは20階なのでバルコニーでの水使用に躊躇されたのかなという印象はありますが。
後、2201さん、床暖、ペアガラス、こんなの当たり前ですよ。ついてて有難いなんて大げさなものではありません。
コストカットしたら分譲価格が安くなるてなってますが、ほぼ4000万位上なんですよね。
そんな安い価格とは思えないのですが…。
それと設備は最低限でいいとありましたが、
みんなで使う共用を充実させて、なぜ占有部分が充実しないのかな？
共用で暮らさないのに…。そのあたりは疑問でしす。そして、スロッブシンクがなくて残念かなと投稿されているのに、なぜか、それが、スロッブシンク無し批判←批判と代わっています。
あったら良かったのになあという願望がどうして批判となるのか、そこは理解できません。
もう、業者さん、お疲れ様ですはやめた方がいいと思います。どっちもどっちです。
ちなみに業者でも何でもない一般投稿の意見です。