クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん
70平米4000万超えたらきついですね。

[22: 周辺住民さん]

ますます渋滞に悩まされる

[23: 価格]

いつ出ますかね

[24: 匿名さん]

価格はいくらになるんでしょうね。京都でも六地蔵駅って知りませんでした。JR奈良線……。京阪宇治線も利用できそう。

奈良に近い京都ですか？
調べたらJR京都までは16分、そこから乗り換えて新大阪まで行けそうでした。
六地蔵駅から大阪駅までは片道1時間。
通勤できなくない距離ですよね。

[25: 職人さん]

今六地蔵の目の前のマンションに住んでいますが、住み替えを考えています。
もともと考えていませんでしたが、マンション内にジム、パーティールーム、ゲストルーム3室、コワーキングスペースがあると聞いて住み替えを決意しました。
特にジムができるのはありがたい。
駅直結ですし雨に濡れずに地下鉄まで行けるし、JRもいける。
京都府内にジム付きのタワマンってあるんでしょうかね？

[26: 職人さん]

住友商事×関電不動産×三菱地所がやってるクラッシイは高級物件ランクですね。
戸数が多いのはありがたい。
共益費、修繕費が頭割りで安くなるので。
大阪まではジャスト1時間。
通勤している人はめちゃくちゃ多い。
3000万円台は後半も出そうにないから無理だろうけどなんとか4500万～5000万(できれば消費税込み)までで買いたいなあ。

[27: マンション検討中さん]

向かいのマンションからの住み替え予定です。
5000万じゃ無理かな。

[28: 評判気になるさん]

庶民派マンションって言っておられる方、TOP OF UJIって言っておられる方がいますが本当にそうなんですか？
デベロッパー、三菱地所レジデンスですよね？
ジム付きマンションって本当なんですか？
実際の話が聞きたい(T . T)

[29: マンション検討中さん]

ジムとコワーキングルームついてますよ。

[30: マンション検討中さん]

こんなマンションに5000マンやったら市内に買いますなぁ。あと盛り土なんで災害時怖いです。みなさん防災マップは見たほうが良いですよ。

[31: マンション検討中さん]

他のマンションとの距離感はどうなんだろう。それなりにはなれているのかな。

[32: 周辺住民さん]

竣工してから購入希望です。
正直値下げとかもあるので、待った方が良い。
竣工までにこの戸数さばけるはずが無いので。

[33: マンション検討中さん]

駅チカや施工主、ジムや中庭などの設備に非常に心惹かれるものの、道を挟んで目の前に19階建てと15階建てが南側と東側に建っているので一部の超上層階を除いてほとんど日当たりが悪いのかなと思うと、迷わず購入！と踏み切れない。。。

[34: 匿名さん]

これで伏見区なら・・・
境界線で、すべてが変わる。
子供のいない家庭は関係ないか？

[35: 匿名さん]

三菱、住友など大手は、値引きはしません。2年でも3年でも掛けてさばいていきます。
待ってるうちに希望のプランがなくなるだけ。売れ残りのプランも結局は、時間さえかければ売れるとの算段で建ててます。
だから、コロナ禍でも値くづれしてない。
ホテル需要の好立地は、マンションにシフトしていますが、庶民には高嶺の花です。
希望にかない、よく選別して、買いたいと思った時が買い時ではないかと思います。

[36: マンション検討中さん]

どこ出身？？
京都市です！

どこに住んでるの？

宇治市です。
宇治市と京都市。
これはかなりの差だよな。

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん

宇治=お茶
京都=都
京都中心=憧れ

大阪出身の私はこんなイメージです。

[38: 匿名さん]

関東の方は、京都市、宇治市あまり気にしないんじゃないですか。

[39: マンション検討中さん]

なぜ関東の人に聞かれる前提なんですか？宇治市は関西ですが

[40: 匿名さん]

たしかに関東の富裕層が買うマンションではありませんね。あくまでも実需層がターゲット。
とすれば3000万台半ばから4000万台前半がボリュームゾーンかな。