クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/3507/
京都市内にタワマンが!! 京都市山科区・伏見区醍醐に若年層移住なるか「meetus（ミータス)山科-醍醐」プロジェクト。完成間近『ウィルローズ京都御陵』全街区完成『クラッシィハウス京都六地蔵』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/97926/

[1901: 匿名さん]

1900さんの言われる通りです。
一人の意見に対して複数で汚い言葉使いで袋叩きですか？
検討者か何かよくわかりませんが、この掲示板
たくさんの人が見てますよ。こういう方々が、
このマンション入居なんですね。怖いです。

[1902: 通りがかりさん]

ずっと読んでて疲れました。結論として人を小馬鹿にするような方達とは一緒に住まない方がいいと強く感じました。このマンションが売れていない原因が少しわかった気がします。

[1903: 検討板ユーザーさん]

住民でもなければ検討者でもない人が一生懸命に投稿続けてる感じで、もっと人生他にすることないのかなぁって思います。

[1904: マンション掲示板さん]

書き込みしている人に購入者はほぼいないよ。業者さん、ヒステリックな書き込み大好き人間だけ。マンションの中身の話が全くないから。
購入者はオプションやプランなどを考えていると思いますよ笑。

[1905: マンション検討中さん]

すみません、ルームプランの話をさせてもらっていいですか？

いまどきは縦型リビングが人気だそうですが、モデルルームのような間取りの場合、みなさんテレビはどこに置きますか？　

[1906: 買い替え検討中さん]

テレビの置き場所ここで聞かれても困るなあ

[1907: マンション検討中さん]

こちらのマンションは縦型リビングのルームプランが多くて、ソファとテレビの配置をみなさん悩まれています。と聞きましたので、けっきょくどうするのが一番しっくりくるのかな？とうちも悩んでいまして。購入された&検討中の方々の意見を参考にしたいなと思いましたが、場違いでしたか。失礼いたしました。

[1908: 匿名さん]

別にいいんじゃない？
私は横型リビングを選ぶんで縦型については意見言えないけど

[1909: 匿名さん]

せっかく1905、1907さんのような、ほっこり現実的な投稿されてるのに、何か冷たい返しですね。これから同じ入居者になるのに、他のマンションスレは、みなさん、購入者同士楽しそうに、あれにしよう、これがいいね、と投稿されてるのを見るのに…。
だから、内装などの中身が全然あがってこないのですね。何か冷めた住人さんの印象です。

[1910: 匿名さん]

批判ではなく、誰かが縦型リビングのテレビの配置について意見を言えば
言い争いの構図からほっこりした話し合いになるんじゃないかな

私は1908に書いた通り縦型ではないので意見が言えないのです

[1911: 匿名さん]

2年前まで縦長リビングに住んでました。台所に近いところにテーブルを置き、その壁側にTVを中心にスピーカー・・・という風な配置にしてました。

[1912: 買い替え検討中さん]

住民スレを作ってほっこり論議したらいいのでは？ここは検討スレ。

[1913: 匿名さん]

1912さん

検討スレ？て、購入検討者ですか？
こちらは、購入しない人も近隣住民でも、なんなら業者さんも色んな方が投稿してますよ。
それに、他マンションスレはこういう、スレで
もう契約者さん達が、楽しく、オプションなどの話をされてるんです。見ているこちらとしても楽しそうで、穏やかですけどね。
にもかかわらず、こちらは…。

[1914: 匿名さん]

うちは縦型リビングにしました。キッチンの前にダイニングテーブル、バルコニー側の壁側にテレビを置く予定です。(イメージしにくかったらすみません)大きいソファを置かずにパーソナルチェアにするつもりです。

[1915: マンション検討中さん]

1905、1907です。
まだ購入していない検討者です。こちらはルームプランが4種類から選べるようで、いま検討している間取りで横長リビングにすると2LDKになってしまうのでどうしようかなと思って。将来的には2LDKでもいいのですが、今は3LDKほしいので。AHの間取りが良かったけど完売しているんですね…残念。 けど、よく探すと似たような間取りのお部屋も残っているようなので、比較してみようと思います。みなさま、ありがとうございました。

[1916: マンション検討中さん]

>>1914 匿名さん
参考になります、ありがとうございます

[1917: マンション検討中さん]

どう考えても購入者さんの書込みですよね。自分が購入したマンションについて否定的な意見が出ると怒り出すとか丸わかりですよ。幼稚園児並ですね。こういう方達が理事になられたら大変な事になりそうだね。

[1918: 匿名さん]

まあ、買われた人は、焦っておられるのかな?わたくしも、実は初期販売の１５０は正直、即完売すると考えておりました。しかし半年経過しても１２０しか売れないまま、現段階の販売戸数もホームページ等で発表しない、いや出来ない状態なんでしょう。で完売のはずの最上階の部屋のキャンセル、不安でしかないですよね。６５０は無理筋だったのかもしれませんね。半年後どういった状況になるか否か読めませんね。

[1919: 買い替え検討中さん]

>>1918 匿名さん
コロナの前と後で情勢が変わってきましたからね。コロナ前は
インバウンド効果で、京都市内に空き地が出れば、ホテル業界が
競り落としてしまったけれど、今その反動で、田の字地区を始め、
空き地が軒並みマンション用地に変わりました。京都市内の割と
中心に近いところにぼんぼんマンションが建ちだしてます。それも
背伸びすれば手が届く価格で（郊外よりは10㎡ほど狭くなるが）。
20年～25年後を考えると、京都市内で中古マンションがどっと出て、
わざわざ宇治の中古物件に手を出すだろうか心配です。
つまり出口戦略というか、リセールを考えると、ここで買うことに
一抹の不安もあるのです。だれかこの不安を吹き払ってくれ。

[1920: マンション検討中さん]

たしかに、ちょっと背伸びすれば市内中心地が買えるけど、中心部はとにかく駐車場が高い！月35,000円くらいするので、うちの場合は車を手放すことになりそうなのが悲しくて。それに10㎡も狭くなると収納がだいたい削られていて、荷物の置き場に困るし収納家具の追加追加でモデルルームのように綺麗にまとまらない。家族の生活が窮屈になりそう。その点、宇治なら生活に余裕がでるし(お金、広さ、車) 共有施設が使えるし、コミュニティがあるし、いろんな意味で豊か。リセールを考えたら絶対に市内中心部なんだけどね