クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1881: 匿名さん]

少し前に、NHKの「チコちゃんに叱られる」でやってましたから、
不動産を検討中でない方には、意外と知られていないのかもしれませんね。

[1882: マンション掲示板さん]

客観的に見て、ネガに対する反発がすごいのは、ネガの根拠がないからでは？

売れていない
→竣工まで一年半、150/400で売れてないの？竣工済みでまだ売ってるマンションはどうなるの？

住民の質がわるい
→住民がまだ150/648しか決まっていないのに、住民の質分かる？掲示板に書き込みしてるのはほぼ業者だし。

購入者が経済的に余裕があるかないか？
→ここの価格帯は、世間一般では高所得者。金持ちではないけど。

パデシオン小倉との比較
→客観的にパデシオン小倉と比較してる人はいないよ。価格が違いすぎ。立地、スペックが違いすぎる。

ネガのあまりに根拠のない見解が問題だと思うよ。というより近隣マンション業者の根拠なきネガティブキャンペーン。まあ、駅直結大規模案件は注目度が高いんでしょうね。

[1883: 通りがかりさん]

1880さんへ

個人的な事になりますので、こちらで詳しい事を投稿するのは控えさせて頂きたいですが、こういった返しが困るのす。
私の発言が自慢のようにもし捉えられたら、それは全く違うし、そんなふうには思ってないという事をご理解ください。
その上で、乗りたい電車の時刻、3、4分前に部屋の玄関を出れば改札に到着します。
個人情報なので、このくらいで理解して下さいそんな事よりも、こちらマンションをおすすめしたいなら、もっと建物自体や、設備、中の事に関してもお話しされてもいいのかなと思ってしまいました。中の詳しい様子はこの掲示板ではあまり投稿は見当たりません。
これから検討される方にも、どんな構造なんだ
ろう？設備はどんなものが標準設置なんだろうとか、契約者さんもおられる事ですし、やみくもに駅直結を推されるのではなく、いろんな角度から情報提供されてもいいんじゃないかと思いました。

[1884: 匿名さん]

よく読めば決してネガティブなことを言っているわけではないのに
悪意を持って思い込みで反論していると思われれる発言もありますから
もう少し善意で相手の発言の真意を想像してみるようにしてもいいかもしれないですよ

[1885: 匿名さん]

あと、明らかな煽りにはいちいち反応せずにスルーするのも重要と思います。
煽りは１件でも、反応すると意味のない投稿がその分増えるので。
個人的には以下の文言を含む投稿は、内容は見ずにスルーしています。

「販売・営業ですか」
「むきになって」「大変ですね」
販売戸数に関するもの、「買わないことにしました」など

[1886: 匿名さん]

このマンション普通に考えたらメリット多いと思いますけどね。
問題は割高かどうかくらいでしょう。
多少余裕はあるので、市内のマンションと比較検討しています。

治安も気にするほど悪くはないし、利便性は抜群。
小栗○団地、醍○団地とは学区が違うのもありがたい。
敷地の一部が京都市でしたが、京都市だぞと見栄を張る人以外にとっては、全体が宇治市に変更になって有難い。税制上もメリットがありそう。
購入するか迷いますね。

[1887: 通りがかりさん]

治安は普通に悪いですよ。嘘は書かないで下さい。

[1888: 通りがかりさん]

>>1887 通りがかりさん

営業活動お疲れ様です笑

[1889: 評判気になるさん]

>>1887 通りがかりさん
何を根拠に「治安が悪い」と断言されているのでしょうか？数値は何を？比較対象はどちらと比べてでしょうか？

[1890: 通りがかりさん]

1886さん

もうしりから、小栗栖団地、醍醐団地と名指しされ、学区が違って良かったとおっしゃっています。こういう言い回しが、けんなりするのです
もしも、この団地住まいの方も購入検討されていたら、どう感じられると思いますか？
まさか、このような団地住まいの方々は購入出来ないと感じていますか？
そして、そういう事を言っておきながら、京都市だと見栄を張る人以外は有難いとおっしゃっています。1886さんが一番見栄をはっているのではないですか？
市内田の字エリア出身ですが、あまりにも見下し投稿では有りませんか？
そもそも、どちらの出身か答えて下さい。
誰でも、自分が生まれ育った街には愛着があると思いますよ。通われてる親、子供たちにとても失礼な投稿だと不快に思いました。

[1891: マンション掲示板さん]

>>1890 通りがかりさん

けんなりとは？

見栄張ってないと思うけど。

六地蔵か治安悪いとか煽るから、団地の話になっただけでは？治安が悪いと煽る方に噛みつけよ笑

1890は六地蔵は治安が悪いと思いますか？

[1892: 通りがかりさん]

1891さんへ

ここで言い合いをしますか？そんなことは、
こちらクラッシィさんには関係ない事ですし、
無用だと思いますが。そうか、クラッシィ関係者さんですか？六地蔵の治安が悪いとは言っていませんが…。それに、治安が悪いと言われている事と、醍醐や小栗栖とは関係が無いと思いますが。どうして引き合いに出すのですか？
煽る以前の問題。治安が悪いと煽られた事をこの団地などに結びつけるのはおかしいと思いますよ。
1886さんは、小栗栖団地、醍醐団地と学区が違って良かったと言いきっておられます。
どちらが先に言ったとか、言ってないとか、そんな事よりも名指しはよくないと思いませんか？
この場で、このやり合いはしたくないので、もう終わりにします。
こういう方が検討者なんだという事もよく覚えておきます。

[1893: 匿名さん]

>>1890さん

散々、六地蔵は治安が悪いと言っておきながら、お隣のほうが治安が悪いと言ったらそれは見下しということになるのでしょうか。
この地域を知っている人なら、どう考えても、六地蔵なんかより小栗栖・醍醐のほうが柄が悪いと知っているでしょう。
完全に住み分けされているとは思いませんが、京都市と宇治市で境界線があるのも事実です。

市内田の字エリア出身だなんてわざわざ言わなくてもいいようなことをおっしゃって、そちらこそ地域差を意識されますよね。
まぁ、親が住んでいただけだから、こんな郊外の物件を検討しているのでしょうね

[1894: 買い替え検討中さん]

もしかすると、このスレは3人くらいで延々と書いているのかもしれませんね。

[1895: 匿名さん]

1893さん

思い込みで投稿するのはやめましょう。
どなたと間違われているのですか？
私は六地蔵は治安が悪いと言ってる者ではありませんよ。そんな投稿もしていません。
それから、親が住んでいただけ…
無理な言い回しされますね。普通に今も在住してます。こちらの検討もしていません。
こんな勝手な思い込み投稿やめた方がいいですよ。それから、人のことをとやかく言う前に、
ご自分の今現在住んでいる地域、出身もあかされたらいかがですか？
とにかく、一団地などをあげて、揶揄するのはやめましょう。
京都市内出身であろうが、田の字であろうが、
関係ないです。
一地域をあげて、ガラが悪いなんて言うことに不快感を覚えただけです。

[1896: マンション掲示板さん]

>>1895 匿名さん

あなたやばいよ。田の字エリア出身とかいう必要ない笑。多分嘘だろうし。

検討もしてないのに書き込みしないから。どんだけ暇なんだよ。業者様、お疲れ様でございます。

[1897: マンション検討中さん]

いままでの文脈からおそらく女性だろうし、業者ではなく、どこかのヒステリックなおばちゃんでしょう。差別の街.京都は、団地があるからあの学区が?とか、あのエリアは治安が悪い等の発言は日常茶飯事だし、田の字出身なら尚更では？　いちいち目くじら立てないで受け流してください。検討もしていないマンションの掲示板にキレた書き込みされるのは迷惑です。

[1898: 匿名さん]

治安の悪い地域よりも、こういうおばちゃんが多い地域のほうが住みたくないな

[1899: 匿名さん]

1886です。

>>1895さん

確かに、あなたが言っていたかどうかはわかりませんね。すみませんでした。
しかしこういった掲示板なので、実際のところの治安や地域性を話題に出すことは、いい面悪い面含めて総合的に判断するためにはメリットのあることです。
普通、販売員はどんな会社・地域であろうと、治安が悪いどうこう言うのはタブーですから、地方の方からは掲示板等でしかわからない情報でしょう。

私の出身は石田ですし、現在は京都市内の外れに住んでいます。
なので、この地域はある程度知っています。小栗栖、石田、醍醐はどうしても団地が多い地域なので必然的に比較的収入が少ない人が多いですし、やや柄が悪くなるのも仕方ないです。30年ほど前は荒れていましたが、現在はだいぶましです。それでも田の字地区と比べると治安は悪いでしょう。ただ、普通に住む分にはまったく問題ないです。別に嫌いな地域ではないですし、自虐として柄が悪いからなぁという程度の話です。
しかも、六地蔵周辺について言えば近年は開発が進んでてここ20年くらいは新規の移住者が非常に多いですし、団地もなく、御蔵山の戸建てや駅前のマンションが多いので治安の心配はしていません。


なぜそこまで居住地や出身を気にされるのでしょうか。2回のレスに渡って、出自ばかり聞かれて非常に不愉快です。
ご自身が田の字エリア出身であることをアピールされてますし、地域差別をしているのはあなたのように思えますが。
検討もしていないなら、わざわざ田の字エリア出身アピールのために来ないでください。

[1900: 匿名さん]

もういいから
そういう個人的な言い争いは他でやってください