クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1621: 匿名さん]

>>1620 坪単価比較中さん
以下のURLの説によれば、二重床よりむしろ直床のほうが防音上、有利なようですよ。
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[1622: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
防音上はどっちも大差無い。運に任せてハズレ引いたら諦めれるならマンションは選択として合理的な部分はある。今のところ私は賃貸4回と分譲2回のガチャでハズレは1回だけ。幸い賃貸だったから半年で引っ越した。

[1623: 匿名さん]

>>1620 坪単価比較中さん
一戸建てでも騒音被害はありますから、建物の種類の選択よりも
騒音主が許容される地域であるかどうかで選択すべきだと思います

どこかのスレにありましたが、騒音問題を被害者だけの問題ではなく
マンション全体の問題としてとらえて集会で規約の変更をするなどの対処を
しているところもあるようでした

そういうマンションなら、管理組合が存在しない戸建てよりも
むしろ騒音被害は少なくなると思いますよ

[1624: マンション検討中さん]

1618です。皆様ご回答ありがとうございました。

[1626: マンション掲示板さん]

[No.1625と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1627: マンション検討中さん]

JRは複線化工事中だし、本数増えてますます便利になりそう。

[1628: マンション掲示板さん]

六地蔵は地味に交通の利便性が高いですね。このマンションは、地下鉄直結、JRがほぼ直結、京阪7分（地上を歩くのは3分）。高速入り口も近いですしね。3路線使える立地はなかなかないですよね。

[1629: マンション検討中さん]

20階建てのタワーの高階層を検討していますが、パデシオンとの距離近いですかね。現地をみると意外に離れているような気もしなくはないがどうなんでしょ。

[1630: マンション検討中さん]

クラッシィハウスの前にファミレスや学習塾があって、道を挟んでパデシオンですが、パデシオン側も道との間に商業施設があって、ビル同士は離れてはいます。
日当たりは問題なさそうですが、眺望はないような気がします。

[1631: マンション検討中さん]

購入された方に質問です。床やお風呂はどのタイプにされる予定ですか。今は明るいのが主流なのかしら。

[1632: マンション検討中さん]

売れ行きは好調ですか？購入しようかもう少し様子をみようか迷っています。

[1633: マンション検討中さん]

>>1632 マンション検討中さん
それが検討に際しての重要情報なら断片情報しか持ち得ない匿名掲示板利用者ではなくマンション営業マンに聞かれた方が良いのでは？そもそも好調だから買う買わないと言う判断って「好調」の基準を何に置かれてるのか疑問ですが…。検討者はデベの販売計画なんて知りようも無いですし、皆が飛び付いてたら安心なの？

[1634: ご近所さん]

>>1633 マンション検討中さん

人それぞれですからいいんじゃないですか？
迷っている人は売れ行き見ながら様子見ることもありますよ。

[1635: 名無しさん]

>>1631 マンション検討中さん

私も気になります。皆さんどれにするんでしょう？

[1636: マンション検討中さん]

バルコニーの床色は一色なので、いちばん明るい床の色だとリビングとバルコニーの一体感が出るそうです。

[1637: 匿名さん]

まだ一期の最上階 売れ残ってるんですね

[1638: 匿名さん]

バルコニーとの一体感で床は明るい色がいいかなと思いましたが、壁も白だし家具も明るめのものが多いとどうかなと思って悩んでます。あと明るい色のドアの木目の柄があんまり好みじゃなくて。。

[1639: 検討板ユーザーさん]

みたいですね。先日DMが届きましたよ。まだ売残りが、かなりあるのに２期販売に移行するみたいですね。大丈夫なんでしょうか？頑張って欲しいですけど。

[1640: 名無しさん]

確か春から受付開始して半年弱。150戸売り出して未だ26戸残。残りの500戸いったいどうなるのでしょうか?誰がどう考えても非常事態宣言状態だと思うのですが皆さんは正直どう考えられますか??