クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1233: 通りがかりさん]

わざわざ動画って。変わった方ですね笑い

[1234: 匿名さん]

上記の方に同意

動画あげてまで白黒つける、て、そのやんちゃな子達を上げるのですか？プライバシーは？
そんな発想してまで、治安が悪いかどうかを白黒つけないといけませんか？
地元ですが、当たり前にそこで暮らしている方はそれが普通と考えても、ちょっと離れた所から六地蔵に行った時はやはり、京都市左京区や北区とは違う印象に見えます。だからといって六地蔵はダメと言ってるわけではありません。
六地蔵はだいぶあけてきたので、若い世帯がいらっしゃる印象です。実際モモなども子連れファミリーも多いですし。このマンションも又若い世帯が多く入居になると思うので、皆さん同世代でいいんじゃないですか？
ママさんの派閥とか起こらなければ楽しそうでいいと思いますよ。大規模なので何となく思いました。皆さん仲良く出来れば幸せだと思います。

[1235: 通りがかりさん]

白黒つけるってチンピラですかね?それとも反社会的な方ですかね?そういうの反社会的な方の発想ですね。こういう方がお住まいなら一緒に住むの躊躇されますよ。もし少し考えて投稿なさってはいかがでしょうか？

[1236: 匿名さん]

買った人たち後悔してるだろうな。

[1237: マンション検討中さん]

ネガの方は1人でひたすらネガ意見を書き続けてますね笑。ネガはモモテラスが近い京都市民＝伏見区。伏見区と宇治市で治安が悪いのは伏見区。ネガみたいな輩が住んでいる伏見区は治安が悪いですわ笑笑

[1238: マンション検討中さん]

>>1227 匿名さん

渋滞はないということかな？
渋滞しないなら車でモモに行ってもいいじゃないですか笑
支離滅裂お疲れ様

[1239: マンション検討中さん]

>>1230 匿名さん

万引防止の貼り紙は全国どこでも貼ってあるよ笑。
やからっぽい人は京都にもどこにもいるよ笑。
君は異常なエリアに何をしに行ったんだい？
自作自演お疲れ様笑。

[1240: 通りがかりさん]

このマンションなかなか大変そうな人が住みそう。

[1241: マンション比較中さん]

どうやら単に論争がしたいだけの人たちが集まってるだけみたいですね
他のスレと比べてここだけ様子がおかしいのはなぜなんでしょう
比較検討の順位は最下位としていますが候補から外したほうがいいのではないかと思えてきますよ

[1242: 通りがかりさん]

ここは変わった方が多いですね。買えない人や購入者への妬みがある人しかいませんね。かわいそうな方達

[1243: マンション検討中さん]

買えないって普通に庶民派お手軽マンションでしょ。宇治の

[1244: マンション検討中さん]

時々情報交換したい方が書き込まれますが、すぐまた同じ論争のループに戻るのは何故なのか不思議です。論点が変わることもないし、ここで情報交換するのは難しそうですね。

[1245: マンション検討中さん]

このような非常識な人間が住むマンションには絶対に住みたくありません。

[1246: 通りがかりさん]

こちらの掲示板は情報交換するには、購入者始め、検討者が圧倒的に少なすぎる。
他の掲示板は当事者の投稿が多いです。
650世帯が集まるマンションで投稿が少ないのは
やはり購入者が基本的に少ない、というか、皆さん完成してからとか、様子見の方が多いのかなと思った。だからこそ、煽りのような投稿はよくないし、以外と皆さんこちらでの情報も冷静に見られてる気がします。それは賢明。

[1247: マンション検討中さん]

ここのやり取り見てると、真剣に検討してる人や購入者は書き込みにくくなるかなぁとは思いました。

[1248: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1249: 契約済]

買えない人の僻みがすごいね。買わないのか買えないのかしらないけどなんでわざわざここにコメントしてるのでしょうか？実に滑稽。

[1250: 匿名さん]

値下がるのを期待して待っている方が多いのかと思います。
願望が投稿に表れているのではないでしょうか。
また、そのような投稿に直に反応する方が多いので、相乗効果で現状になっているのではと感じます。
このループが治まると、検討や感想が投稿されていますよね。

[1251: マンション比較中さん]

万引き、治安関連の論争は一旦終了し
すかさず買えない人の妬みに論点が移ったようですが
これが終わったら次は共用施設は不要あたりに行くのでしょうかね

[1252: 通りがかりさん]

1251さん

おもしろいです。何が議題か分かりませんが、
買えない、とか、妬みていう投稿が一番根拠がなく、思い込みだけなので、これ言う方が一番おもしろい。これはただ言いたいだけで、誰の得にもなりませんから。

[1253: 匿名さん]

意図的にあおったり、まちがった情報を投稿するのは、もちろん問題ですが、
ディスるのが目的としか見えない投稿の方がより問題と思います。

[1254: 匿名さん]

1253さんに同意

その通り。プラス情報でもマイナス情報でも正しい事が投稿されている事もあります。
でも何の根拠も無しに、ただその情報投稿がされただけでディする人がおられます。
凄く程度が低いと感じる。ムキになるというのかな？購入した人がマイナス情報を投稿されると嫌な気持ちになるのも理解できます。
でも、自分だったら、自分が決めた事だし投稿には惑わされないかなと考えた。外野に色々言われても自分が良いと思って購入した決断は間違っていないとゆるがないと思います。

[1255: マンション比較中さん]

先着順販売のお知らせメールが来たけど
＞すでに分譲戸数が150戸を突破いたしました。
なんて誤認させようとするような文面に違和感感じたよ
分譲戸数は150戸でも売れたのは120戸でしょ？
＞すでに完売戸数が120戸を突破いたしました。
だったら何の違和感もないのにな

今は景表法が厳しくなっているのに大丈夫なんですか？

[1256: マンション検討中さん]

正しいのは、150戸分譲済み。値下がり期待の方々のネガティブ投稿に惑わされると、買いたい部屋がなくなるよ。特に100平米の角部屋は19戸しかないが、もう半分近くは埋まっている。マンションのメリットと戸建ての広さを両方享受できる。ブライトタワーは今より坪単価が高くなるよ。眺望が開けているから。

[1257: 通りがかりさん]

それ凄く思いますね。
３LDK3300万からともありますが、こちらのマンションに限らずこういう広告の出し方ていつも疑問に思う。最低価格の部屋はほんの数戸で、しかも１階とか、平米数が小さいとか、あまり人気が出ないような部屋に設定されている
後は、結局そこから数百万上がった価格で、それ以上。おとりて思われているのに、いつまでもこういう広告の出し方っていい加減どうなのかなと思ってしまう。購入者は気づいてると思います。

[1258: 匿名さん]

1256さんて、マンション検討中さんですか？
これあきらかに販売関係者さんですよね？
掲示板で営業されるのですね。
値下がりを期待している方がなぜ、ネガティヴ投稿になるのですか？
普通に値下がるのを待っているだけではないのでしょうか？

[1259: マンション比較中さん]

最近の購入者はきちんと勉強してますからね
物件概要に業法に則して最多販売価格帯が表示しておけば
広告で景表法的に誤認させそうな表記をしても大丈夫とでもデベは考えているんじゃないかと
勘ぐってしまいますよ

[1260: マンション検討中さん]

同じく無駄な議論はやめてほしいです。
JR六地蔵駅が移設されますが、移設後は、地下鉄通路から雨に濡れずにJRの改札まで行けるのでしょうか？
また、トランクルームはどこのトランクルームを使えるのか、部屋毎に既に決まってますか？各階にトランクルームがあるのでしょうか？

[1262: マンション比較中さん]

このマンションの売主の一つが住友商事だけど、住友不動産とは全く別会社だと思ったほうがいいのかな？

[1263: 匿名さん]

何も問題ないよ ここクラスになりますと週末だけで余裕で30戸は売れますからね

[1264: マンション検討中さん]

住友商事は商社、住友不動産はデベ。商社もデベやってるよ、伊藤忠とか。住友商事自体は超一流企業。住友不動産も然り。プレサンスとか睦美とは別格だよ。

[1268: マンション比較中さん]

>>1264 マンション検討中さん
別会社ってことでいいのかな？

住友不動産の方だけど、私がチェックを入れている中古マンション物件で
この会社の仲介になっているものの多くが専属か専属専任の取引態様になっていて
それに加えて長期間売れないものが多いんだよね

こことは別会社ならとりあえずこのマンションは大丈夫かな

[1269: マンション比較中さん]

１期販売開始が７月２２日だから２週間ちょっと経っているんですね
その間HPの更新は２回あったと思いますが、売れ残りの先着順販売は30戸のまま変わらず

１期分の売れ残りにはもう魅力的な部屋は残ってないってことかな
そうしたら２期３期で売り出される分を待った方が
より良い部屋を押さえられるのかもしれないですね

[1270: マンション検討中さん]

>>1269 マンション比較中さん

今日訪問しましたが、30戸も残ってませんでしたよ。商談中の部屋が多くありました。契約締結済みなら販売戸数は減るでしょうが、ローン審査、申し込み、手付金振り込み、契約締結のプロセスがあるので、今月末には確実に減るでしょう。

[1271: マンション比較中さん]

>>1270 マンション検討中さん
そうなんですね、だったら次の２０日の更新日に反映されるのかな

[1272: マンション掲示板さん]

[NO.1261～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1273: マンション検討中さん]

>>1260 マンション検討中さん

この質問はスルーされてるあたりで、購入者や検討者はこの掲示板にはすくないんでしょうね笑。
くだらない投稿しかない。

[1274: マンション検討中さん]

JR改札まで地下鉄通路経由で傘無しで行けると嬉しいです。猛暑かつ極寒の京都では助かります。

[1275: 匿名さん]

1260さん
トランクルームはほとんどの部屋は部屋前にありますが、角部屋とかで一部トランクルームが部屋前にない所は別の所にありました。部屋ごとに場所が決まってました。

[1276: マンション掲示板さん]

>>1237 マンション検討中さん

ネガティブなコメントに腹立ってるのは分かるけど、勝手に決めつけて伏見区を巻き込まないでくれよ。

伏見ったって、かなり広いから、あっちの方までそんなに行かんわ。
京都駅出る方が早い。

[1277: 匿名さん]

上記に同意

そちらのマンションにあるすぐ横も、もう伏見区ですよ。住所上、宇治市となりますが。
そして、1237さんのような投稿がまさに煽りの典型です。こちらの購入者ですか？
あんまり余計な事は言わない方がいいですよ

[1278: 匿名さん]

伏見区ですが、六地蔵には行きません。
もう自転車で京都駅に行けます。
言いがかりやめて下さい。

[1280: マンション比較中さん]

京都は伏見も治安が悪いんですか？
客観的な証拠が提示されないので関東の人間にはなんとも判断できないところですが
とりあえず、治安の善し悪しに強いこだわりを持つ人間がこのスレには多いとだけ
判断しておきますね

[1282: 匿名さん]

何のことか分かりませんが、プレサンスレジェンド六地蔵さんですか？
住んだ事ありません。プレサンスの方にも失礼
悪口ばかり書きこんで一体どうされましたか？
ただのかまってちゃんだったらやめた方がいいですよ。こちらでちゃんと情報知りたい検討者さんもおられる事ですし。