クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1141: 名無しさん]

フレスコでお買い物しているところを同じマンションの人に見られたら恥ずかしいですよね

[1142: マンション比較中さん]

見下されたからとむきになって言い返すから弄られ続けるんですよ
そろそろスルースキルを身に付けましょう

[1143: 評判気になるさん]

値上がりは期待薄ですね。正直全て648邸が売り切れないと無理です。一期販売で即売していませんのでスタートダッシュに失敗した形になっています。一期販売で即売して二期に繋げる為に値下げしたんだろうけど大失敗に終わりましたね。嘘でもいいから一期完売を発表しないと次の販売が厳しくなってきますよ。

[1144: 匿名さん]

ネガの方は多分1人でフレスコを批判されてますが、今日契約会で営業の方に会いましたが、商業施設のテナントはまだ決まってないと言ってました。フレスコや激安市場を批判してますが、ネガの方はモデルルームにも行かれていないですわ。SNS等で悪質な書き込みをして、IPから個人を特定されて逮捕される事件がありますが、フレスコや住友商事が動いたら一発アウトですよ。e-mansionさんもネガの方をブロックするなり対応を考えて下さい。事実無根な情報で、真っ当なスーパー、デベロッパーを蔑む書き込みを繰り返しています。

[1145: 匿名さん]

>>1143 評判気になるさん

648で一期で120も売れれば問題ないよ。648のうち、230-40はブライトタワーでまだ売り出してもいないよ。つまり400中120は売れたってこと。販売苦戦するのは不人気部屋、つまり低層階の中部屋で眺望がない部屋。そうゆう部屋は更に値下げがあるかも。ただ、プレミアム住戸や高層階、眺望がある程度ある部屋はもう残ってないよ。ブライトタワーは眺望が開けてるから、ゲートタワーより坪単価高いよ。一期で買った人は値上がり期待濃厚だよ。ブライトタワーが高いから。

[1146: 匿名さん]

フレスコ、激安市場で買い物が恥ずかしいならイズミヤもダメですね。
また、ファミレスでも食事されないようですね。
そうなると、六地蔵での生活は厳しくないでしょうか。
きっと、六地蔵に住んでいる・住むことも恥ずかしいと思われるのでしょうね。
住んで恥ずかしいと思うところのマンションを購入するのは、ご本人にも周囲にも不幸です。
他をあたられたほうが、お互いのためにも、よいと思いますよ。

[1147: マンション検討中さん]

４月にモデルルーム見学に行った者です。宇治市内戸建てからの買い替え希望でしたがやはり世帯数の多さに怖気付いてしまいました。それと営業の方がこの辺りの地理に疎く町並交差点もご存知なかったです。やはり渋滞解消には程遠いかと思われます。東西線利用で通勤される方にはバッチリでしょうが、なかなか思い切れません。買い物や保育園がマンション内にあるのは便利ではありますが、公立小、中通うには遠過ぎます。JRも改札新設されればマンションから遠くなります。上の方の方は絶対買われない地域なのは当然ですが宇治から宇治なら良い立地だと思います。しかしやっぱり世帯の多さとその後に起こりうるトラブルを考えると…って感じでした。

[1148: 匿名さん]

>>1146 匿名さん

若しくは、クラッシィを買いたかったけど、買えなかったんでしょうね。資金的に。平凡なサラリーマンが買うには少しハードルが価格です。

[1149: 検討板ユーザーさん]

何か買った人が必死過ぎて怖くて検討すら出来ないです。買われた方は余裕ないのかな？後悔されているのかな？もっと自信持てばいいのにね。このような方達と一緒に住む気にはなれません。素晴らしいマンションになることを願っています。

[1150: マンション検討中さん]

追伸。中庭やジムも売りのようですが当方には全く利用する気も無く（あくまで個人的にです）魅力なしでした。ごめんなさい

[1151: 通りがかりさん]

平凡なサラリーマンさんなら、こんな治安の悪い場所、買わないでしょう。

[1152: 名無しさん]

JRの改札口が遠くなるのはJR利用者にとっては不便ですよね。地下鉄利用者は関係ないですけどね。あと京阪電車の駅とてもみすぼらしいです。改装しないかな？それからパチンコ屋さん 毎朝柄のよろしくない人達並んでいるけど潰して欲しいですよね。

[1153: 周辺住民さん]

>>1144 匿名さん
ずっと前からフレスコその他のネタで、同一人物が執拗にネガキャンペーンしていますので、無視するのがいいと思います。過去の書き込みから、近所のマンションに住んでいることがバレバレで、なんとそこの掲示板でもクラッシイの悪口書いてます。この人物、モデルルームには行ったみたいです。たくさん書き込んであるので、いろんなことがわかっていますが、無視がいちばんですよ。

[1154: 匿名さん]

>>1147 マンション検討中さん

戸建てしか住んだことがない方は、マンションの利便性は理解しがたいでしょう。世帯数が多いと色んな方がいますが、マンションは戸建てと違い、隣の住民すら交流がないことが多いです。トラブルは起こる可能性はありますが、関わらなければ問題ありません。戸建ては近所付き合いは避けれません。
また、防犯上もマンションがオススメです。プライバシーも戸建ては守れません。部屋に灯りが付いていれば在宅なのは丸わかりです。
何より、マンションのメリットは、駅近で、戸建てより夏は涼しい、冬は暖かいです。異常気象が続いてますが、水災や地震にもマンションに分があります。
修繕も戸建ては自分で手配して修繕しますが、マンションは基本は管理会社に丸投げです。管理費は払いますが。
渋滞はマンションに住もうが戸建てに住もうが、六地蔵駅近くは渋滞しています。駅直結でスーパーや保育園が同じ敷地にあるのだから、車を使う頻度は減るでしょう。
JRは移設後は直線距離で若干（数10m）遠くなりますが、地下鉄通路経由で直結になるので、地上を歩くよりも快適なはずです。
木幡小は近いですよ。10分程度。木幡中は遠いですが、中学生なら問題ないでしょう。
そして、住み替えについては、マンションが高く売れることは自明です。戸建ては高く売れません。

[1155: 匿名さん]

1149さんの言うとおり。
どうしてこちらはこんな必死感が出ているのでしょうか？
購入したらしたで、もっと自分だけのこと考えておけばいいのになと思います。購入した上でまだ人の事気になりますか？
やっぱり後どんな人が入居するのか心配なんでしょうか？心配いりません。だいたい似た者同士構の人が集まると思いますよ。むしろそれで良かったんじゃないかと思いますけど。

[1156: 匿名さん]

パチンコ屋さんが無くなると、その方たちが、町に放たれます。
向いのファミレスなどで朝から飲酒され、トラブルのもとになるかもしれません。
無難なところに収まっているのでしょうから良いのではないですか。

[1157: 匿名さん]

1148さん

平凡なサラリーマンは買えない価格とありますが、又高所得者しかみたいな事ですか？
だとしたら、それ以上な購入者648世帯ですか？
集めるの大変ですね。この地域がそれで埋めつくされるのでしょうか？
確実に売れ残りますから、値下げもあり、住宅ローンとか通った方は購入できると思いますよ
皆さん同じ屋根の下なんで、高階層、低階層関係なく仲良く暮らして下さいね。
住民同士の上下争いや見下しは見苦しいので。

[1158: 匿名さん]

不安なら買わなければいいのにね。買った人は掲示板なんて見ないで堂々と二年間待ちましょう。イライラしながら二年間待ってもいいことありませんよ。トラブルは多いと思いますが今考えても仕方なくないですか？その時に考えましょう。

[1159: 匿名さん]

イライラしながら2年待ってとはどういう意味？
マンションとか購入したら普通テンション上がって、完成をワクワクしながら待つものじゃないんですか？
他の何が気になるんだろう？人は人。自分は自分。普通そうじゃないですかね。
掲示板の様子を見るのは、どこか不安なところがあって、もしかして契約を後悔してるとかなんでしょうか。

[1160: マンション検討中さん]

ここ読んでますと購入された層の質があまりよろしくないかと 勝手な意見でごめんなさい