クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2036: マンション検討中さん]

マンション内が充実していて快適に過ごせるんだから、うちも環境うんぬんはどうでもいいかな。スーパーが目の前に出来るし、駅近だと子ども達も通学が便利で言うことないわ

[2037: マンション検討中さん]

駅近なんでその考えはいいかもです。ただ子供さんは絶対に公立には行かせない様にした方が得策です。ちゃんとした私立に通わせれば最強ですよ。

[2038: マンション検討中さん]

このスレはめちゃくちゃ注目されてますね。
業界的にもかなり関心があるようで。

[2039: 匿名さん]

2037さん

凄い偏見（笑）
どこの学校を選ぶかは、各家庭の問題です。
650世帯、全員私立だったら、それはそれで異常

[2040: 匿名さん]

地名や学区が気になる人は素直に田の字？エリアを選んだほうがいいんじゃないですか？
スレの書き込みを見ているとそのほうがみんな幸せになれそうな気がしますよ

[2041: 匿名さん]

2038さん

ここは大規模マンションです。650戸。
まして、まだこれから販売も続くわけですから
見ている人は必然的に多いのではないでしょうか。めちゃくちゃ人気があって注目されているとは思えないのですが。
普通だったら戸数も100世帯内でもう、一期完売
続けて、二期に続く感じだと思いますが、こちらは完全竣工までまだ何年もあるので、みなさん、他マンションさんとも見極めながら、見てられるんだと思います。静観なんじゃないでしょうか。

[2042: 匿名さん]

このスレにいる方は、自分と異なる考え方や価値観が許容できない方が多いようですね。
自分と異なる考えの他人と落としどころを見つけることもマンションでは必要と思います。
購入者は、そんなことは無いと思いますが、少々不安に感じます。
幸い、まだまだ購入期間は続くので、検討対象を広げて、じっくり検討しようと思います。

[2045: マンション検討中さん]

最近のトレンドは六地蔵の地域性が悪いですね。
伏見区や山科区との比較だと宇治市は良い方なので、ネガは田の字エリアよりは六地蔵はいまいちと言っており、京都市中心部との比較に議論が移ってますね。
京都市中心部よりは坪単価やすいので、デベの値付けは適正なんでしょう。

[2047: 匿名さん]

このマンションの住人の質を分析しているとか？
住人の質でマンション選びをしたい人なのかもしれないですよ

[2048: 匿名さん]

住民の質はマンション選びするにあたって大切だと思いますよ。差別論者がいるマンションは危険です。こういう方が理事長にでもなったらどうしますか？またこの様な人は立候補して自分の思い通りにしようとするんですよね。

[2049: 検討板ユーザーさん]

質問があります。クラッシィハウス尼崎は4ヶ月で余裕で成約200件以上超えてるのにクラッシィ宇治は6ヶ月も経過してるのに成約120件なんでしょうね。答えは簡単です。

[2050: 匿名さん]

120件しか売りに出してないから？

[2051: 匿名さん]

尼崎は人気　宇治は不人気　ただそれだけっしょ。

[2052: 匿名さん]

宇治は、一期で150売出してるよ。

[2053: マンション検討中さん]

>>2045 マンション検討中さん
良い方だとか、いまいちだとか、同じ値段の物件だとそこも語ればいいですが、ちゃんと良い方は高く、いまいちな方は安くなってるのに、何度も言わなくてもいいですよ。京都市中心部が買える方は宇治の物件は楽勝で買えますし、なのに選ばれる方もおられます。宇治で生きてこられた方で年配の方で、親戚も家族も宇治におられる現在宇治の一戸建てに住んでられる方にも人気の物件だと思います。バリアフリーだし最新設備で住みやすいですし。

[2054: 匿名さん]

2053さん

マンション検討中の立場なのに、なぜピンポイントで宇治市の年配の方は購入するて分かるの？
説明してください。

[2055: 匿名さん]

>>2054 匿名さん
このスレは専門家による議論の場ではないですよ？
バリアフリーと最新設備で住みやすいから宇治の戸建て住みの年配の方に　も
人気があると思った人がいると読み取るだけいいんじゃないでしょうか

[2056: 匿名さん]

>>2049 検討板ユーザーさん
SUUMO見ました。尼崎は、456戸で2022年3月入居予定とあります。
また2021年11月下旬販売開始予定ともありますが、もう、販売開始しているのですね。
マーケットも異なりますし、スケジュールも異なれば、販売の計画も異なるでしょうから、
どちらがいい悪いは言えないと思います。
他と比較しての優劣をつけるのは、何が目的なんでしょうかね。

[2057: 匿名さん]

>>2054 匿名さん
なぜ、地元の年配者は購入対象でないと考えるのかを挙げたうえで質問されてはいかがですか。
議論を深めたいなら、質問する側も考えてから質問した方が良いと思います。
一時期、「投稿の意図は何か、説明しろ」との投稿が続いたことがありましたが、
あの手の迷惑投稿と変わりませんよ。

また、地元の年配の方に関しては、スムラボのレビューにもありました。
参照されてはいかがでしょうか。

[2058: マンション検討中さん]

尼崎の勢いはすごいですね。
京阪神、No1とありました。さすがクラッシィです。

オールアウトポール
フレキシブルサッシ
スロップシンク
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うらやましい。京都にもほしかったです…