クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8370: 匿名さん]

>>8369 匿名さん
教祖様から壺！すごい例えでマウントしてくるねー
面白いから今回は許す

[8371: 口コミ知りたいさん]

>>8369 匿名さん
概要からの想像した作り話でしたか。　？

[8372: 匿名さん]

>>8370 匿名さん
よく分かりませんがツボにハマったようでなによりですｗ

[8373: マンション検討中さん]

東部センター跡地マンは文体が独特だし面白い。
まず書き込み目的が不明。
どの立場から誰の為に書いているのか？

東部センター跡地に何かしらできるから今買っておいた方がいいよ！とも書いてないし何目的なのか本当に謎。
単に自分が東部センター跡地のことが気になってることを皆に知ってもらいたいだけに見える。

[8374: マンション検討中さん]

帰ったらパソコンから東部センター跡地マンのレスを全部ピックアップしてみよう。
そこから何か意図がわかるかもしれない。

[8375: マンコミュファンさん]

京滋地区最大の盛り上がりですね♪

[8376: 匿名さん]

>>8371 口コミ知りたいさん
例えば、>>7444で
＞京都市売却ですから、当然ですが入札条件が付きます。
＞その条件が商業施設なので、純粋なマンションが建設されるわけがありません。
と断言されてますが、この区域には商業施設に限定されるような特別用途地区や
特別用途誘導地区には指定されていませんので純粋（？）なマンションも建てることが可能です

外環状線沿道１種地区なら特別用途地区の指定により１階部分の1/2は住居等にはできないように制限されてるんですけどね

[8377: 匿名さん]

>>8374 マンション検討中さん
一連の書き込みを見てきましたが、この跡地に大規模な集客施設ができることにより
近隣にあるクラッシィ六地蔵の資産価値が上がると言いたいんじゃないでしょうか

[8378: 検討板ユーザーさん]

>>8377 匿名さん
恐らくガンガン上がるのでは？

[8379: 匿名さん]

>>8377 匿名さん
上がるからなんなの？ってとこが書かれてないよね

[8380: 評判気になるさん]

>>8379 匿名さん
もー、自分でイメージするんだよね。

[8381: 匿名さん]

>>8379 匿名さん
まだ完売していない＝資産価値が低くみられることに過剰反応するところから考えて
早く完売させるめの買い煽りへつながるのではないかと

[8382: eマンションさん]

>>8373 マンション検討中さん
みんなに知ってもらいたいという目的で十分だと思いますよ。意見交換の掲示板ですしね。
コメントの意図を考察する掲示板ヘビーユーザーの方々が楽しみたいだけのレスよりは、周辺の施設に関しての予定含めた情報が書かれているとよっぽど参考になります。

[8383: 評判気になるさん]

投稿数が伸びる、食い付きが良い。
つまり掲示板に張り付き、気になる的に。

[8384: 匿名さん]

知って欲しいならそのまま引用だけしてくれればいいんだけど、
知識に裏付けされない独自の予想を事実のように断言するの止めた方が良いと思うよ

[8385: マンション検討中さん]

東部クリーンセンター跡地マン語録一覧

1「周辺にもプラスの良い計画です。」
2「石田六地蔵は、重点地区です。」
3「跡地利用が本格的に動きます。」
4「老健にはなりえないのです。」
5「十分に採算が取れると見込んでいる」
6「誘致出来れば、現市長の大きな成果」
7「将来の期待値も現時点のコスパも高い方」
8「本気で検討している方には、重要な情報になる」
9「20年寝ていた京都市がやっと動きます。」
10「かなり高額になると思われます。」
11「石田六地蔵は確実に上がります。」
12「さらにバク上げしますよ。」
13「楽しみです。」
14「期待してください。」
15「ビックプロジェクトです。」
16「その前に動かないと遅いですよ。」
17「meetusイコール東部クリーンセンター跡地再開発」
18「さらに上昇します。」
19「京都市が成長の鍵は妨害のない石田地区の再開発と言っても過言では無い。」

これ全部一人で書いてるからね(^^;)
そして全て婉曲表現。
ただの一度も「買った方がいいよ」とは書いていない。
何らかの方針で直接的に「買った方がいい」とか「オススメ」とか書いてはいけないのだろうか？

初登場は>>6072

たった一人で東部クリーンセンター跡地のことを20回以上にわたり書いているのに、
「以前から話題になっている東部クリーンセンターの跡地利用について」
だってサ。
お前しか話題にしてねーよ(笑)

[8386: eマンションさん]

>>8385 マンション検討中さん
でもウソはひとつも書いてない。そのまま発表された。
すごいプロジェクトだと思う

[8387: 検討板ユーザーさん]

>>8386 eマンションさん
未来のことを書いてるのが大半なので、正確には現時点では「嘘かどうか判定できない」な？

[8388: 評判気になるさん]

京都市の報道読ましてもらったけど、東部クリーンセンター跡地、石田小学校、醍醐図書館及び老人保養センターの敷地も含めた提案のサウンディングなんだね。醍醐石田地区のポテンシャルを活用して京都市全体の魅力をさらに引き出し、あらゆる世代を惹きつけるような取組、若年層の移住を促進させる全庁をあげての取組だって。現時点では京都市の目玉となるようなどんな施設が出来るのかわからないけど、地下鉄増客や南部の地域発展につながればいいね

[8389: マンション検討中さん]

おー、まだ続けるらしい