クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/3507/
京都市内にタワマンが!! 京都市山科区・伏見区醍醐に若年層移住なるか「meetus（ミータス)山科-醍醐」プロジェクト。完成間近『ウィルローズ京都御陵』全街区完成『クラッシィハウス京都六地蔵』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/97926/

[8125: 匿名さん]

>>8124 名無しさん
心当たりはないけど自分が悪いみたいに書かれたと感じて即レスしたんですね

ここは素人の集まりですから聞いても満足いく答えは得られないと思いますので、
一度、医者やカウンセラーのような専門家と話してみてください

[8126: 匿名さん]

>>8125 匿名さん
意味不明すぎて草

[8127: 匿名さん]

>>8122 口コミ知りたいさん
>パチンコなんかしている住民さんも見たことがありません。
パチンコ屋さんの監視をされているようですが、住民さんはどう区別できますか？
また、パチンコ屋さんはいつでも空いているということですか？

[8128: 匿名さん]

>>8127 匿名さん
マンションの向いにあるならマンション住人は徒歩で行くはずってところからの類推だと思いますよ
同じ論理で隣にあるパデシオン住人も徒歩で行くはずだと類推しない点は謎ですが

ちょっと突っ込みどころがズレてるので
もうっ少し考えてから絡みましょう

[8129: 評判気になるさん]

パチンコトークはともかく、駅前にこんな巨大マンションはもう京都に出てこないのでは？

[8130: 検討板ユーザーさん]

>>8128 匿名さん

隣のパデシオンの住民が歩いてはいるのも見かけませんね。
そのように書いてますけど？？？

毎度毎度、日本語が不自由だからだと思いますが、荒らしとは話が噛み合わなくて疲れます。

[8131: 検討板ユーザーさん]

ちょっでもパデシオンに触れると激しく反応しますね。

この物件の評判を下げるためにパチンコを出してきましたが、パデシオンに延焼しそうになると激しく反応して、攻撃します(笑)
パデシオンの住民も、クラッシィの住民も歩いて店に入る姿は見かけません。
住民のニーズに合ってないから近いうちに移転でしょう。

[8132: マンコミュファンさん]

住民ですが毎日パチ屋に行ってます。
近くて最高。
困った点は、
常に廃棄ガス臭い。
ベランダで洗濯物を干すと黒くなる。
ベランダでタバコの飲む方が一向に減らない。

[8133: 匿名さん]

>>8131 検討板ユーザーさん
マンションの入居が始まってから結構経つのに、移転もつぶれる気配もないですね。

[8134: 匿名さん]

>>8133 匿名さん
「近いうちに」とふんわりした言い方しかしてないですから
移転するのは30年後のことかもしれないですよｗ

[8135: 検討板ユーザーさん]

>>8133 匿名さん
パチンコ自体が時代のニーズに合わなくなって人口減少と規制が厳しくなり業界自体が淘汰されている傾向にあるため今後はパチンコ店舗はなくなっていくだろうという単なる見解なのでしょう。オメガの第一物産もパチンコでの利益がでていないようですし。2024年に新紙幣が導入されることに伴い識別装置の交換が必要で、莫大な費用がかかるため多くのホールが閉店または廃業すると言われていますしね。実際どうなるのかわかりませんが

[8136: 匿名さん]

「住人のニーズに合わない」をどう調べたのか気になるんだけど
まさか
＞パデシオンの住民も、クラッシィの住民も歩いて店に入る姿は見かけません。
＞掲示板を見ても不満の声はない
だけじゃないですよね

もう少し客観的なデータ、例えば、
５月１日から５月３１日までの期間、
朝８時から昼12時、午後1時から夕方午後5時、夜7時から深夜1時の各時間帯で、
マンションから歩いて店に入る人の人数と車で来店した人数を数えたとか
このくらいはしてますよね？

[8137: マンコミュファンさん]

>>8132 マンコミュファンさん

バレバレなのにしつこいね。
余程暇なんですかね？
就職活動しないと、安い物件ですら買えませんよ。

[8138: マンション掲示板さん]

>>8136 匿名さん

自分で数えろよ(笑)
お前、パチンコ好きなんだろm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

[8139: 匿名さん]

今までの書き込みを見て分かってはいたけど
やはりまともに調べることなどしてるわけないか

[8140: 匿名さん]

>>8127 匿名さん

さぁね。
車で来店する人はそれなりに多そうだけど。

車で来る客ばかりなら、駅前にする意味はないから、早晩売却して移転するのではないですかね。
この付近は地価がこの1年で20パーセント近く上昇してますから。

あ、荒らしが突撃してくると思われるので、補足しますが、公示価格とか、路線価ではなく、実勢価格が20パーセント上昇ね。
引きが強いのでまだまだ上がりますよ。
東部クリーンセンター跡地の活用が本決まりになれば、さらに上昇します。
新市長サマサマですわ。

[8141: マンコミュファンさん]

>>8139 匿名さん

数えたとは書いてませんけど？
勝手に思い込んだというか、日本語苦手すぎませんか？
マンション内の小学生の方が国語力が高いような気がします。
いつもいつも曲解しているのかとも思っていましたか、国語力が絶望的に弱いだけでしたね。

[8142: 匿名さん]

六地蔵駅でgoogle検索すると徒歩圏にパチ屋は3店ある
それに見合う需要があるのでしょう

[8143: 匿名さん]

直近１年の実勢価格は変わってないようですよ
六地蔵駅の土地価格相場情報
https://suumo.jp/tochi/soba/kyoto/ek_41480/

公示地価（京都府　宇治市六地蔵奈良町３９番５外）なら5%くらい上がってますが
https://www.livable.co.jp/baikyaku/tochi/chika/area-kyoto/a26204/kouji...

[8144: 匿名さん]

もしかして、2023年時点での話をしてるのかな？
2022年から2023年にかけての地価なら18%ほど上がったようですから