クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[6195: 検討板ユーザーさん]

発表ってこれだけですか？
まだ誘致もしてない。誘致出来る様にするだけ。

規制緩和するのは１２地域。特に大きく変わるのは、地下鉄東西線石田駅に近い東部クリーンセンター跡地（伏見区）だ。市が売却を含めた活用策を検討しており、１千平方メートルの店舗面積上限を撤廃することで、大規模商業施設を含む多様な施設を誘致できるようにする。

[6196: 匿名さん]

昨年＝2020年？これは別件？

昨年２月の入札では、上下水道局が所有していた伏見区の土地約１万平方メートルが予定価格（９億８３００万円）の約３倍となる３０億２００万円で落札された。国道１号や名神高速道路に近い立地の良さや、市内でまとまった土地が売りに出るのは珍しいことから、７社が競合した結果、東京の不動産会社が購入した。

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お金がない京都市、市有地8カ所を売却へ　「少しでも収入を」予定価格は10億円
2021年11月27日 6:00
https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/684331

[6197: マンコミュファンさん]

>>6194 検討板ユーザーさん
誘致も決まっていないこの程度の発表がきっかけで売れ行きが良くなる、ということはないのでは。
少なくとも、誘致が実現すれば、この地域の魅力向上につながると思いますし、京都市は実現に向けて動いてるのだと思います。

[6198: マンコミュファンさん]

>>6193 マンション掲示板さん

買う買わないはそちらさんの自由ですが、興味がないなら、他所に移動してもらって良いですか？

今回は違うということが分からないのならここにいても意味ないです。

これまでは、住宅用地でした。
高さ制限、用途の制限も、近隣と同等で旨みなしでした。

今後は商業地に変更した上、商業施設規模の上限撤廃。
さらに建ぺい率、容積率の緩和に踏み込んだ。

さらにさらに、都市計画決定の変更です。
これまでやらずに守ってきたことを全部捨てて本気になってますよ。

それでも信じられないならご自由にどうぞ。

ただし、ガセ情報を流すのはやめてくださいね。

これだけの

[6199: 匿名さん]

汚染されていると言っているわけではありませんが、
１万平方メートルで先の投稿の様に対策に１平方メートル10万円かかるとすると
対策費は10億円で当初販売予定価格と同じくらいですね。

[6200: マンコミュファンさん]

>>6197 マンコミュファンさん

販売の話なんてしてないんですよ。
元々は、荒らしが、六地蔵で過疎化が進むというデマを流したので、こういうビッグプロジェクトが進行中だと紹介したまでのこと。
計画も何もないところよりは、かなり実現性のある話です。

リニアを持ち出す人がいますが、リニアは京都と奈良の境を通ると「法律」に明記されていますから、京都を通すのは無理筋です。
全く、同列に語れない案件ですね。

[6201: 通りがかりさん]

>>6199 匿名さん

で、汚染されているかどうかも分からないのに、汚染されている前提になるのでしょうか？
もし、土壌が汚染されているならば、既に地下水が汚染されているはずなんですが。

そういう風評被害みたいなのやめてもらえますか？

[6202: マンション掲示板さん]

>>6199 匿名さん

この文面、まんま京都市に送りました。
あとは対応をよろしくお願いします。
不確定なネガティブ情報を流しても大丈夫だとは、私は思いません。

[6203: マンション比較中さん]

>>6202 マンション掲示板さん
誰も汚染されてるとは言ってないので、大丈夫だと私は思いますよ

[6204: マンション掲示板さん]

>>6202 マンション掲示板さん
で、京都市にどうすることを期待してるんですかね？

[6205: マンション掲示板さん]

もう値上がりするで良いんじゃないですか。
余ってるんで買いたい人は買えば。

[6206: マンション検討中さん]

なんか変なスレッドになってますが、虚偽もしくはデマであると根拠がおありならその旨を添えてシンプルに削除依頼をされるのが宜しいのではないでしょうか？第3者から見たら喧嘩腰というかそれこそ闇雲に否定的な意見を拒絶されるようなコメントは、むしろそうしたコメントの方が何か物件に潜在的な問題があるのではと思われてしまいますよ。

[6207: マンション検討中さん]

値上がりするかはさまざまな環境が絡むので、どうなるかはわかりません。が、誘致の話は実現すればプラス材料にはなると思います。
まだ残戸はありますが、人気と思われる部屋は、かなり少なくなってきていると感じますね。

[6208: 匿名さん]

まあ、常識的に考えれば、言ってるだけでしょうが、
本当にクレームを入れたら、痛い人の相手をさせられる京都市の担当者が気の毒。

[6211: 匿名さん]

>>6206 さん

逆ではないでしょうか。
なんの問題もなく、将来性も見込めるから、必死で嫌がらせをするんでしょ。
本当に問題があるなら、問題点を事実を羅列する形で指摘すれば良いのです。
スレを読み返すと、即座に根拠を示されて否定されていますけどね。
そういう流れが、削除によって消えることは、荒らしを利するだけです。
荒らしている側は適度に削除されて欲しいでしょうね。

[6213: マンコミュファンさん]

ここの投稿笑えます。
これでも買いたい人はいるのでしょうか？

[6214: 匿名さん]

デマ(個人の感想ではなく明確な虚偽情報)や中傷の類いの投稿であればシンプルに削除依頼するのが一番。情報開示請求云々は要件と3段階裁判のシステムを知ってれば無理なの分かるはず。下手な反応では火に油を注ぐだけですよ。

[6215: 検討板ユーザーさん]

>>6213 マンコミュファンさん

あなたのように、買いたくないのに粘着している人がいるから迷惑しているんですけどね。

荒らしたところで売れ行きは好調なので無駄骨ですが、あまり目立つと足元を掬われかねませんよ。

[6216: 評判気になるさん]

>>6214 匿名さん

無理ってことにしといたらいいんじゃないですか。
中途半端に削除して、デマと反論がセットで読めなくなる状態が一番悪いのでは？

それを狙っているから、盛んに削除依頼を連呼するのでしょうね。
削除しない方が荒らしがどのような活動をしているか、明確になるので、検討する側にとって好都合です。

[6217: マンション検討中さん]

>>6216 評判気になるさん
個人の見解ではなくデマであるとも説明出来ずに削除依頼も出来ない内容と言うことですね。なるほどです。