クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6075: 名無しさん]

>>6074 マンコミュファンさん
どうですかね？モモは王将の裏手の藤城から桃山、桃山東、桃山南あたりからの需要もかなりありますから、そのまま残ると思います。

[6076: 評判気になるさん]

つぶれはしないでしょう。
比較して古くて狭い施設は、テナントの空きが増えるなどすたれるか。
変わったテナントが入るかですね。
山科みたいな大規模な無印とか、巨大な百均とか。

[6077: eマンションさん]

>>6064 名無しさん
こんばんは。
無知ですみません。
この考え方ですと、街中で世帯数の少ないところは、何月が経つと売れにくいということであってますでしょうか。とても迷ってます。大きな買い物で。。


あってます
間違ってます

[6078: マンション掲示板さん]

街中が売れないなら郊外のこんな物件はもっと売れないと思います。
不動産にお買い得なんてなくて、価格なりがマンションです。
将来値上がりしそうならデベも安くは売らないです。

[6079: マンション検討中さん]

>>6077 eマンションさん
何ヶ月かのレベルならそんなに売れにくいということないでしょう。

[6080: 検討板ユーザーさん]

>>6077 eマンションさん

駅からの距離次第では？
利用する駅を設定し、駅までの距離（所要時間）を設定して検索。
ヒットするかしないか。

[6081: 検討板ユーザーさん]

これだけ残多い物件で即入居可能ののぼりをずっと出してる物件が値上がりなんてするわけないでしょう。

[6082: 検討板ユーザーさん]

まだ300近く残ってるから全て売り切ってからなら可能性はあります　しかし売り切れることはないでしょう

[6083: 検討板ユーザーさん]

とても悩んでます。京都のことあまりよくわかっておらずここを強く前向きに検討中です。六地蔵という立地は、街中に出るのも周辺環境もとても便利に見えます。
一方、円町や太秦、島本、大津という地域も勧められました。
知らない土地でマンション内の設備などの比較はできても、生活感の比較ができず困ってます。
みなさんどう考えますか。

[6084: マンション掲示板さん]

>>6083 検討板ユーザーさん
まずは賃貸で暮らしてみるのはどうでしょうか？
生活感は人それぞれだし、通勤手段や家族構成にもよりますので参考になるようでならないような。

賃貸をさくっと調べたら、ゲートタワーの3階と18階、ブライトテラスの9階の3件だけになりましたね。個人的には18階がおすすめです。角部屋になっていてベランダが広く使えるしブライトタワーができても眺望は良いと思います。

[6085: マンション掲示板さん]

六地蔵、円町、太秦、島本、大津。
断然、太秦です。
あとは郊外ばかり。
京都市内は高いから滋賀で探そうかというレベルの話で、でも一応京都ですという気休めレベル。
京都市民と話す時にはいつも、一応京都です。と言ってから話し始めないといけません。

[6086: マンコミュファンさん]

>>6083 さん

私は、転勤族です。現在は、東京都内に住んでます。
来年実家の仕事を手伝えるように、母の近くで生活できるよう京都市内、田の字地区にある実家の近くに引越しを考えてましたが、希望の設備、間取りの部屋は全く手が出ませんでした。。。
仕事場は、幸い全国にあり希望が通るので、実家への行き来しやすさと子育ての環境の良さとマンションの設備面を考えて大津にしました！
ご自身のライフプランと生活様式、住環境を整理して考えると意外と選択肢が絞られて明確になってくると思います！
うちは、マンションが建つ時期に結構左右されて迷いましたが！
大阪、神戸、福岡、名古屋、東京と生活しておりましたが、京都はただの一地方都市です。田の字地区であってもそこそこです。京都に生まれ30年程住んでましたが、魅力的な物も沢山ありますが、そこそこです。
臆する事なく、ご自身が良いって思った場所に決められて良いと思いますよ！

[6087: 口コミ知りたいさん]

>>6083 検討板ユーザーさん
6085さんのように京都人は京都という町に対して非常に誇りが高すぎる人が多いので、住んでいる地域でマウントとってきます。そういったことが面倒なら京都市内の物件をおすすめしますよ。
しかし京都に詳しくない方ならわかると思いますが、太秦だろうが六地蔵だろうが京都は京都なので同じ地方出身者扱いです。

[6088: 検討板ユーザーさん]

まずはみんな京都市内（理想）から探しだすんですが、妥協して郊外に行きます。
妥協しても住めば都です。
そのうちここは良いとか言い出すんです。

[6089: 通りがかりさん]

太秦は寒いよ

[6090: 通りがかりさん]

>>6081 検討板ユーザーさん

頭がちょっとアレなんでしょうが、近隣のパデシオンもブランズも値上がりしていますね(笑)
ここだけ上がらないということはありえないですよ。
新築分譲分が売り切れたら、当然ですが上がります。
その程度も調べられないほど、アレな方なんでしょうけど、笑えてきます。
そろそろこういう嫌がらせはやめた方がいいですよ。
あなたフレスコを連呼してた人ですよね？
バレてますよ。

[6091: 評判気になるさん]

>>6082 検討板ユーザーさん

何を根拠に売れ残ると発言しているのかは分かりませんが、フレスコの件も含め、ちょっとは自制しないと大変なことになりますよ。

以前は無かった選択項目ですが、あなたのおかげで選択肢に加わりました。

[6092: 匿名さん]

>>6091 評判気になるさん
書き込みに対して牽制しようとされてるようですが、対象となり得る要件含め、開示請求手続きってそんな簡単なモノでもないし、個人の意見や推測の書き込み情報程度で何か罪に問われることは無いですよ。そもそも検討者の立場で書き込み情報による不利益を被ったって主張は無理筋じゃないですか？あ、検討者を装った購入者で少しのネガコメにも神経質になっている方なのかもですが。

[6093: 口コミ知りたいさん]

>>6085 マンション掲示板さん

どこの京都人と話す時に、一応京都と前置きするんですか？
上京、中京の町家住まいならいざ知らず、今どき笑い話以外にそんな話は出てきませんよ。
（逆に、町家住まいの御年寄にはそんな方も実在しますけどね）
肝心の上京、中京も、高級マンションか、オフィスビルか、町家をリフォームした宿泊施設ばかりになっていますけどね。

家賃が払えず追い出されるか、持ち家なら相続税が払えずかで、誇り高い京都人は、岩倉や北区周辺まで追いやられていますね。

生粋の京都人の好む寒い岩倉や、北区に住むより、六地蔵の方が何倍も住みやすいと思いますが、そういう方の価値観とこちらのマンション住民の価値観は違うということですよ。

ちなみに言うときますが、太秦をかなり持ち上げてますけど、あそこは元々は原野ですよ。
原野だからこそ、オープンセットや、撮影所ができたわけで、生粋の京都人なら、あそこを持ち上げるようなことは言いません。

[6094: 呆れます]

>>6092 匿名さん

出たー。
荒らしが普通の人の振りをするやつですね。
いつも同じやり口ですね。

手続きが面倒だから、開示請求は来ないと思うなら無視しておけばいいのに、自分を安心させるために、こういう書き込みをしちゃう。
本当に面倒で開示請求が来ないと思うのなら、荒らし続けたらどうです？

実際は、心臓バクバクで、ビクビクなんでしょ？

もう、いい加減そういう手は通用しないと理解した方がいいですよ。
本当に見飽きました。