クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5924: マンション検討中さん]

>>5920 匿名さん

とりあえずこの数、検索結果数が減らないところなんです。ダブりの数とか実数を見てるのではなく、減らないところを見て驚いています。

[5925: 匿名さん]

>>5924 マンション検討中さん
減ってますよ？
１か月前は31件、先週あたりは19件、今日は17件ですから

[5926: 評判気になるさん]

7月から1ヶ月間で、ブライトテラス7階の16.7万 が消えて、ゲートタワー11階の15万が増えています。よって、賃貸物件は変わらず9件です。ただ、ゲートタワー11階は16.5もあるので値下げ前のがまだかぶって掲載されている可能性もあります。(賃貸ではよくあります)

[5927: マンション掲示板さん]

>>5922 匿名さん

ですよね、猫の人の投稿がこのマンションのカラー象徴してますわ。

[5928: 匿名さん]

>>5926 評判気になるさん
確かその7階の物件は２週間ほどで消えたんですよね
もしこれが借り手がついて消えたのであれば
２週間だったら早い方じゃないですか？

[5929: 検討板ユーザーさん]

猫の声って発言と愉快犯は同一ですよ。
以前から、愉快犯は無視しろとかそういう書き込みをしていた犯人本人ですね。
だって、怪しすぎる書き込みで、問題から目を逸らせます？
逆に悪目立ちするだけなんで、門番ではなく、放火犯本人ですよ。

問題があるのかなって発言してる奴も同一人物なんでしょうけどね笑笑

[5930: 口コミ知りたいさん]

>>5927 マンション掲示板さん
キャラを使い分けているつもりなんでしょうけど、猫野郎と六地蔵がんばれは確実に同一でしょうね。
目をそらそうとしている設定？
あなたも含めひとりなんやくです？
お疲れ様なことで(???)ﾊﾊｯ ｻﾞﾝﾈﾝﾀﾞﾖ ｻﾖｳﾅﾗ

[5931: 匿名さん]

とりあえず削除依頼しておきましたので
あとはスルーで

[5932: マンション検討中さん]

>>5931 匿名さん
削除依頼必要ですか？
こういう荒らし行為があることを知らしめるためにも、残すべきでは？
旗色が悪くなって、削除依頼したのかもしれませんが、荒らしの証拠隠滅に加担する必要はないと思います。

[5933: 匿名さん]

>>5932 マンション検討中さん
削除するかどうかを判断するのは運営です
残すべきと思うのであれば、魚拓でも取って残しておけばいいですよ

[5934: 匿名さん]

>>5878 マンション掲示板さん
17～18万で検索すると34件出てきますよ
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=060&bs=040&...
これらの物件はだいたいどのくらいで消えていくんですかね

[5935: マンコミュファンさん]

西院の情報、いらんよ

[5936: 匿名さん]

六地蔵の賃貸に出ているものの価格が高すぎるってことでしょ

[5937: 通りがかりさん]

>>5934 匿名さん

場所によるでしょ。
その辺の価格帯で、ファミリー用なら賃貸は会社が社宅ように準備する場合が多いので、2月3月辺りに活発に動きますよ。
34件の中には明らかに単身用と含まれていますが、そういうのここに貼る意味あります？

[5938: 通りがかりさん]

>>5936 匿名さん

高すぎるかどうかを決めるのはあなたではないし、荒らし行為はやめて欲しいです。
新築物件で、金利も考慮すると、その辺の価格帯になるということで、借り手がつくかどうかは二の次なんでしょう。
こちらの物件が完売したら、しばらくはこの辺でタマは出ないと予想されるため、5年程度で金利を除いても転売益が出る可能性が高い。
値段を下げてまで借り手を探す気はないともいますよ。

[5939: 匿名さん]

>>5937 通りがかりさん
価格設定が高すぎるクラッシィ六地蔵とは違い、適正な賃貸価格の西院の物件でも
あと半年くらいは消えない可能性が高いのですね

それと、どれも３LDKで60㎡以上あるのに明らかに単身者用の物件が含まれているということですが
具体的にどの物件のことですか？

[5940: 匿名さん]

>>5938 通りがかりさん
あえていえば、これもあなたの勝手な意見ですね。決めるのはあなたじゃありません。
気に入らない投稿を荒らし行為と言うのはいかがなものでしょう。

[5941: マンコミュファンさん]

六地蔵周辺のパデシオン六地蔵、ブランズ、ネバーランド、パデシオン木幡、パデシオン桃山あたりも3LDK賃貸出てるからその辺りと比較したら分かりやすいのでは。うちも戸建てとマンションを賃貸に出したことあるけど、築年数、駅からの距離、駐車場とかいろんな条件の中、賃料は不動産と相談してから決めるもんだから相場よりめちゃくちゃ高く募集かけてるってわけではないと思いますよ。検索に引っかかりそうな値段、18万以下だと18万はひっかからないサイトもあるので17.9万くらいに設定したり、だいたい最初は少し強気な値段でせめて、様子をみて徐々に落としていきます。
それと、大手賃貸業者に依頼するとこちらの意思とは関係なく、いろんなサイトに載せてくれるのでSUUMOで自分の物件見たらめっちゃ沢山ある！って驚くことあります。

[5942: マンション検討中さん]

>>5940 匿名さん

関係ない上方を書き込みまくるのは荒らし行為以外のなんなのでしょうか？

[5943: アラシさん]

>>5942 マンション検討中さん

荒らしなんてないですやん。見た情報とか知ってることを書かれているだけで。なにか時折必死に返信される箇所、このマンションの隠さねばならない現実とかあるのですか？順調に売れている、たくさん残っている、賃貸決まりにくい、そんな風に読んでましたが。