クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5781: マンコミュファンさん]

>>5780 匿名さん

いくらでも大丈夫です。没後残債は消えますし売却額がいくらであろうと遺族にしたら棚ぼた。

[5782: 口コミ知りたいさん]

>>5780 匿名さん
十三の巨大タワマンも食い付き悪い感じですよ。
スレが伸びていません。超巨大タワマンなのに。

[5783: 匿名さん]

>>5776 マンション掲示板さん
やはりブライトタワーも売れてますか・・・
私が引っ越せる時期が2025年に入ってからなので
その頃まで良い部屋が残ってればと期待してたのですが
そんなわけないですよね

[5784: マンコミュファンさん]

>>5783 匿名さん
まだ残っているかもしれないし、ちょうどいい中古がでているかもしれないし、また別の新しいマンションも検討できて選択肢はいろいろ

[5785: 匿名さん]

>>5782 口コミ知りたいさん
調べました。ジオですね。
来年から販売開始で数年先に入居予定の割にスレは活発な様に感じました。
加えて借地権物件のなので、価格によっては需要はあるのでは。

[5786: eマンションさん]

>>5785 匿名さん

大阪の大宮ですね。突破できるかミモノです。

[5788: 口コミ知りたいさん]

>>5786 eマンションさん
地理を勉強しましょう。

[5789: 匿名さん]

>>5787 マンション検討中さん
詳しくお願いします。

[5790: 匿名さん]

>>5781 マンコミュファンさん
定借物件の売却時には、土地代がないため買う側のローンが通りにくい。
また、所有できる期間が限られるので将来のメンテナンスが不安。
メンテが不十分だと賃貸でも借り手が付かない。
結果、売れないし貸せない、所有コストがかかるだけのお荷物になる。

[5791: eマンションさん]

>>5790 匿名さん
5781さんは現在の購入価格を最優先する層というのに反応しただけで定借物件の話はしてないと思います。ここはクラッシィの掲示板でシエリア二条の定借物件ではありませんから。生命保険的に購入するなら安いほうがいいってことを言いたいのだと思います。

[5792: 匿名さん]

昔まだ土地神話があった頃に価値があると信じられていた郊外の土地は
今は無価値のゴミ
ゴミどころか、土地の所有権は（実質）放棄することができないので
手放すこともできずに所有コストがかかるだけのお荷物になって
子供や孫を苦しめているんですよね

だから資産価値のある土地、不動産を買おうという考えは分かるんですが
今現在価値があると信じられている不動産さえ買えば
将来絶対に苦労しないという思い込みは避けた方が良いと思いますよ

[5793: eマンションさん]

>>5792 匿名さん
そうじゃなくて、亡くなったらローンがチャラになるって話でしょ。

[5794: 評判気になるさん]

資産価値が下がったら相続税も安くなりますね

[5795: 通りがかりさん]

>>5793 eマンションさん
知ったように書く孫や子供を苦しめる人はほっときましょう。ここが家族に都合よく買える人が買えばいいだけなんです。価値がぁーとか将来ぃーとか気にできるレベルも普通範囲でいいと思います。投資物件として六地蔵はダメというのも現時点での考察であって未来はどうなるかわかりませんもんね。

[5796: 匿名さん]

>>5793 eマンションさん
ローンを組んだら団信に入るのが普通ですし
それは購入した不動産の資産価値に関係なく
所有者が亡くなるとローンが団信により完済されるのは常識ですよね

そんな話をしてたんですか？

[5797: 匿名さん]

>>5794 評判気になるさん
相続税も安いし、固定資産税も安くなるので
売却しようとか運用しようとか考えずに実需として住むのであれば
相続人にも利益はあると思いますよ

[5798: eマンションさん]

>>5796 匿名さん

>>5781 マンコミュファンさんの話から繋がってますので、そう解釈しましたが違いますか？

[5799: 口コミ知りたいさん]

こちらかなりリーズナブルな価格設定でバランスよいですね。

[5800: 評判気になるさん]

>>5799 口コミ知りたいさん

ですよね。階数による価格差も小さいし天井高くて伸び伸びできそうだし。その他いいとこいろいろあるし。
街自体ははっきり言って、アレだけど。将来変わるかもしれないし。観光客全然いないのもいいし。
平凡な板状マンションだったら、眼中になかったけど、非凡ゆえに、強く惹かれてしまいました。

[5801: 匿名さん]

>>5800 評判気になるさん

よく掲示板で板マンとかパンダ部屋とか悪く言われてる風に書かれているのですが、間取りがピッタリって人にも何か良くないところあるんでしょうか？板マンション。天井高いのは良いですねー