クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5679: 匿名さん]

>>5677 通りがかりさん

保育園建設・開設は、１年間も延期しておいて、
マンションの未完成部分（ブライトタワー）の建設は計画変更なく進める。
ディベロッパーの姿勢が表れていると思います。

[5680: 通りがかりさん]

>>5678 さん
笑
クラッシィの商業施設が延期発表になった時期は、ちょうど全国的に建設延期が相次いでニュースになっていた時期にかぶります。新聞読んでたら世の中の動向くらいわかるでしょ？ちょっと考えればわかるよね？って話。

[5681: 検討板ユーザーさん]

>>5679 匿名さん

単純に商業施設を2024年開業に延期したのでは一年後には全ての建物の供給に目処が立つと見通しがついたからでは？
ブライトタワーは当初から2024年竣工予定でしたからデベの姿勢もなんもない

[5682: 通りがかりさん]

ウクライナショックで延期って全国の施設を含めて普通に予定通りオープンしてるじゃん。後付けの言い訳が面白すぎますね。ツッコミどころ満載ですね。住民さんは売れなくて悔しいのはわかりますけど検討版に投稿しないで住民版で素晴らしいマンションをアピールした方がいんじゃね。

[5683: 匿名さん]

施設の遅れを住民さんが忖度するというのは、何なのでしょうね。

[5684: 匿名さん]

保育園建設時期はあくまでも予定であり予め納得していたこと、
様々な外的要因により延期するのは仕方がない事と納得しているからだと思いますよ

むしろこんなことでそこまで叩こうする方が理解しがたいです

[5685: 通りがかりさん]

>>5682 通りがかりさん
もう少しお勉強しましょう。
ちなみにわたしは関係者ではありませんw

[5686: 検討板ユーザーさん]

このマンションは木造じゃないのに、なんでロシアの木材が関係あるのですか？

[5687: マンション検討中さん]

保育園はパデシオンの保育園に入れるし、商業施設はスーパーが入るらしいが、近くにフレスコ、激安市場、モモにフレンドマートがあり、住民は全く不便を感じていないのが実情。車保有者も少ないから、渋滞もない。
住友商事が嫌いな業者の嫌がらせ投稿が大半。

[5688: 匿名さん]

わざわざ猛暑の中、徒歩でモモテラスに行かされてウクライナに騙されて納得してるなんて信じられないです。フレスコが予定通り出来てたら、そんなこともなかったのにね。何でもかんでもウクライナ。便利ですね。

[5689: 匿名さん]

>>5688 匿名さん
だから売れ行きが悪いのでしょう。

[5690: 匿名さん]

京都駅まで行って買物すればいいんじゃないですか？
これなら猛暑の中を歩かずに済みますよ

[5691: eマンションさん]

輸入禁止されてるのは木材だけじゃない。
ってここまで言わなきゃ理解できない感じの人がこのマンション検討してるの？

[5692: 匿名さん]

>>5690 匿名さん
ヨドバシのロピアとか良いですね。

[5693: 匿名さん]

まあ、すべてが影響しますよね。円安もしかり。給料の目減りで建築現場で働く外国人労働者もあまり来なくなったし、いろいろが悪循環。

[5694: 匿名さん]

>>5693 匿名さん
でもまあ、それはどこでも同じです。

[5695: 周辺住民さん]

いろいろな批判がありますが、六地蔵はかなり便利ですよ。
大型商業施設ならモモテラスがありますし、伊勢丹までJRですぐ。河原町方面にも地下鉄で始発一本。大阪方面は京阪で１時間程度。スーパーだと、フレスコや激安スーパーもあります。外環周辺は規制緩和で再開発も期待できるので、六地蔵エリアは京都の中でも勢いがあるエリア。

[5696: マンコミュファンさん]

みなさん色々書いてますが、ウクライナの影響も多少はあるんじゃないですか。
資材や水回り設備の納品遅れは聞いたことありますし。

ただ、この規模かつスケジュールの施工ならあらかじめ発注してるでしょうし、コスト増にはなれど納期が遅れるって考えにくいです。
重要なプロジェクトならリソースを割くと思うので、売主からすれば優先順位の高くないプロジェクトなのでは。

あと、ここの行政区分が宇治なのかどうかもどちらでも良くて、拘りたいなら市内に住めばいいですし、学区も現地を見たら情報収集したりすれば分かることなので、大したことじゃないですが、京都市内に住めないファミリー層なら滋賀が盛り上がってきてるので、この値段で六地蔵に住むのは割高な気がします。

[5697: 匿名さん]

こちらのマンションの施工会社は長谷工ですよね
長谷工のマンション建築が資材不足や工員不足でストップしたなんて話は
耳にしないんですがソースを教えていただけませんか？

建築延期したということですけどサイトで確認すると
ブライトタワーの竣工予定は2024年１月下旬で変わってないようなんですが
これが延期されることになったんですか？

[5698: 匿名さん]

商業施設は長谷工じゃないから資材調達ルート違うらしいですよ