クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）
交 通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主：住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
クラッシィハウス京都六地蔵
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5402:
匿名さん
[2023-07-12 17:45:54]
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5403:
匿名さん
[2023-07-12 18:04:03]
民泊するなら規約を確認しておいた方がいいですよ
民泊のように不特定多数の人間が出入りするのを禁止するマンションは多いですから |
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5404:
匿名さん
[2023-07-12 18:22:00]
JRゆめ咲線「安治川口」駅よりJR「大阪」駅10分 新しい暮らしの舞台となるのは、
リゾートライクな環境が整うベイエリア。 「ハルモシティ」は294家族があつまるビッグコミュニティ。 日常生活は不便そうです。 |
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5405:
口コミ知りたいさん
[2023-07-12 18:25:25]
暮らしやすさアンケートでここを購入された方が「近くに山科川があるので大雨の時とか心配です」と書かれていましたが、危険に陥ったことなんか無い川ですよね？
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5406:
匿名さん
[2023-07-12 18:37:13]
>>5404 匿名さん
いえいえ家のドア出てから20分以内に大阪駅まで行けるとか便利ですよ。この辺り大きな住友とかもあるし社宅ニーズとしていいかも。駅徒歩10分以内の築浅3LDK検索しても六地蔵の決まってない物件よりも少ないブルーオーシャンでしたし。 |
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5407:
匿名さん
[2023-07-12 18:54:10]
ベイエリアは間違いないですね。希少性は高そうです。
https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%83%8F%E3%83%AB%E3%83%A2%E3%82%...,135.4444613,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x6000e9a4a3d2f617:0xbc911bc60ac126e5!8m2!3d34.6745053!4d135.44665!16s%2Fg%2F11tghq03_r?entry=ttu |
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5408:
通りがかりさん
[2023-07-12 20:25:11]
大阪市の湾岸は海抜ゼロメートル地帯が多いので、自然災害時のリスクは高めです。
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5409:
匿名さん
[2023-07-12 21:36:02]
>>5408 通りがかりさん
当然ですが堤防はあります。 |
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5410:
名無しさん
[2023-07-12 21:57:10]
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5413:
匿名さん
[2023-07-12 22:13:46]
>>5405 口コミ知りたいさん
Wiki参照 六地蔵に関する記載あり。対策完了となってます。 https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B1%B1%E7%A7%91%E5%B7%9D |
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5415:
匿名さん
[2023-07-13 05:58:51]
>>5405 口コミ知りたいさん
こちら六地蔵のマンション場所もハザードマップに色が付いてます。危険区域です。近年地下鉄東西線が浸水して京都市まで行かなくなっていたこともあります。年々変な雨も多いし怖いですね。 https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/33781.pdf |
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5416:
匿名さん
[2023-07-13 06:35:46]
>>5405 口コミ知りたいさん
京都市ハザードマップ 伏見区東部 こちらの方がわかりやすい。 https://www.bousai.city.kyoto.lg.jp/cmsfiles/contents/0000000/143/2207... |
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5417:
eマンションさん
[2023-07-13 06:41:20]
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5418:
匿名さん
[2023-07-13 07:06:58]
>>5415 匿名さん
危険区域なんて書いてないじゃないですか 水防法の「洪水浸水想定区域」ですよそれ それと近年地下鉄東西線が浸水というのは一昨年の御陵駅の浸水ですね？ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/?q=%E5%BE%A1%E9%99%B5%E9... 六地蔵駅と御陵駅がかなり離れた場所ですし、既に対策済みだそうです >>5417 eマンションさん 最大浸水予想が3ｍですから普通のマンションなら２階以上と考えるはずですが このマンションは天井高が１ｍ以下なんですか？ |
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5419:
匿名さん
[2023-07-13 07:43:30]
Wiki 山科川 参照
六地蔵地区の対策完了後に発生したものとして、以下の記載あり。 -- しかし、特別警報の発令された2013年(平成25年)9月の台風18号では、支流の安祥寺川が越流して京阪京津線から市営地下鉄東西線への乗り入れ口から推計15600トンの水が流れ込み御陵駅が浸水して3日間東西線が不通になり。下流の小栗栖団地では排水ポンプが停止して内水氾濫が発生、最大2m浸水で250件以上の家屋と約270台の駐車車両が水に浸かった。 -- 御陵の件は、京阪と京都市営の緊急時の役割が明確でなく、防水扉を閉めるのが遅れたのだったと思います。 |
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5420:
口コミ知りたいさん
[2023-07-13 07:54:33]
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5421:
匿名さん
[2023-07-13 07:55:52]
１０年前の2013年台風18号による被害については
こちらのレポートが分かりやすくていいと思います https://www.kouiki-kansai.jp/material/files/group/3/1412209956.pdf 六地蔵の浸水状況は９ページを見てください 木幡池周辺に浸水被害があったようで、以前このスレでも話題になり説明してもらっていますよ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/?q=%E6%9C%A8%E5%B9%A1%E6... |
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5422:
匿名さん
[2023-07-13 07:58:32]
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5423:
匿名さん
[2023-07-13 07:59:43]
>>5420 口コミ知りたいさん
それも含めての価格でしょ。 |
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5424:
通りがかりさん
[2023-07-13 08:09:21]
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USJのそばなのであれば、民泊とかできそうですね。