クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4512: 購入経験者さん]

>>4503 名無しさん
パデシオンから住み替えの決め手は何だったんですか？
眺望、駅近の点で、パデシオンの方が良さそうに思うのですが？

[4513: 口コミ知りたいさん]

>>4512 購入経験者さん
共有スペースですね
ジムがないんですよこのへん

[4514: 購入経験者さん]

なるほど、共有スペースは盲点でした
ありがとうございました

[4515: 匿名さん]

>>4514 購入経験者さん

あとは駐車場ですね。自走式がよくて。

[4516: 匿名さん]

>>4511 マンション比較中さん
地下鉄は、沿線への通勤通学以外での使用は少ないので問題ないです。
京都駅に出るのにも普通はJR奈良線を使います。

[4517: 匿名さん]

>>4510 マンション掲示板さん
一連の投稿から、将来のマンション管理組合での問題対応を垣間見たような気がします。

[4518: 匿名さん]

>>4517 匿名さん
すでに購入された方はわざわざコメントしないでしょうから一連の駄コメントやり取りは外野によるものだと思ってます。誰でもコメント出来る匿名の検討板(&住民板)のコメでマンションの住民の意識や管理組合の対応を図るのは早計かと。匿名ネットで毒を吐いて饒舌な方(日常のストレス発散？)も、リアルの世界では無口な常識人がほとんどですので心配無用です。

[4519: 匿名さん]

論理展開が例の人と全く同じなのであまり本気で相手しなくていいと思いますよ

[4520: 4503です]

4512さん
私の代わりに回答してくださってる方がいるようですが…パデシオンの駐車場は全て自走式です。クラッシィは一部機械式です。こういうなりすましはやめていただきたいですね。。
私がクラッシィに住み替えした理由は3点。
ブランド、パデシオンに住んで11年ほどになる、共用設備（ジム）です。
特に何か不満があったわけではありません。むしろ満足してました。

[4521: マンション比較中さん]

>>4512 購入経験者
住み替えできるのは不動産が上がったため。
かくいう当方も今住んでいる不動産が2割以上値上がりしたので住み替え考えています。
新しい方がいいもんね。それがあっての住み替えですよ。

[4522: 匿名さん]

少し前のスムラボのレビューから周辺の方の購入が多そうとは思っていましたが、
近くのマンションからの住み替えの方もおられるのですね。
-----
やはり周辺からの来場が多く、駅から離れた不便な一戸建からの住み替え、今すぐ住まず老後のためにとりあえず一部屋購入しておくという方も多いようです。さすがに京都市内・北・上・中・下京区などからの来場は少なそうな気配でした。駅前ですが収益目的の購入は少なそうな話しぶりでした。

[4523: マンション検討中さん]

ブライトタワーで出来ましたね。JRにはブライトタワーの方が近いんですね。地下鉄には、ゲートタワーです。100平米の部屋はブライトタワーにはあるんでしょうか？ゲートタワーにAOタイプが100平米でした。

[4524: マンション比較中さん]

まさか、ブライトタワーはまだでしょう？

[4525: 匿名さん]

HPには
工事完了年月
ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟：2023年1月下旬（予定）、
ブライトタワー棟：2024年1月下旬（予定）
と書いてありますね

[4526: マンション検討中さん]

ブライトタワーは11月からですね。
97平米までなので、ゲートタワーの103平米がこのマンションで一番大きな部屋となりそうです。
4LDKでも80平米と100平米超は全然違いますよね。
ゲートタワーのAOタイプは洗面台もダブルボウルで、プレミアム感が半端ないです。価格も張りますが。

[4527: 匿名さん]

どうやら販売開始時期のことを言っているようだ

[4528: 匿名さん]

>>4478 匿名さん

ちょっと不思議なのですが、普通、軟弱地盤で液状化の可能性が大きいっていう場所のマンションでしたら、購入する場合、どういう対策をしているかとか、デベさんに聞きますよね。ここの場合、デベさんに聞いてこんな対策をしているというお話が出なくて、不安な方は買わないでください・・・みたいな話になってますけど、宜しいのでしょうか？
大手のデベさんなので、購入者の皆様に耐震へのいろんな対策を宣伝しておられるはずなのですが・・・。

[4529: 匿名さん]

>>4528 匿名さん
現在の建築基準法などの法令の厳しさを知ってる人が多いから
今更聞くまでもないという人が多いんですよ

知らないで不安であれば勉強するなり聞くなりすればいいし、
それでも不安なら買わないという選択をするのが普通だと思いますよ

[4530: 匿名さん]

対策は調べたり聞けば出てきますが、地盤に問題あることを広めることになるので、
宣伝はしないでしょう。
もちろん、対策が行われていることは大前提ですね。

[4531: 匿名さん]

だから、知らないのはあなただけなんですよ

昭和の時代だったら過去の災害記録も地盤についての科学的データも知らずに
買うような人が多かったかもしれないですが、
今は知識を持ってる人は多いし、知らなければ調べてから買いますから
例え業者側が地盤データを隠蔽しようとしても意味ないんですよ