クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[244: マンション検討中さん]

覚悟はしてたけど、やっぱり高かったです。
覚えてないけど、1番狭い60平米台でも3800とか3900とか？からだった気がします。

[245: マンション検討中さん]

やっぱり床暖房はないんでしょうか？？

[246: 検討板ユーザーさん]

高すぎました。あきらめます。

[247: マンション検討中さん]

床暖はありました。
…たぶん。
高過ぎて、正直途中から記憶にない。笑

[248: 匿名さん]

宇治市に住むと決めるなら（落ち着いたいい都市だと思います）、パデシオン京都小倉グランドヒルズもありかと思います。こちらは城陽市にも近いので、新設されるアウトレットモールにも行きやすいし、パデ物件ですから値段もよりリーズナブルではと期待しています。

[249: 匿名さん]

昔々、左京区の公団の団地を購入したことがありました。あそこは、敷地の面積が広いので部屋の面積よりも区分所有になる敷地面積が広かったと記憶しています。建て直しの時期に基準一杯の建物にすれば、結構広くなるんではないかと、このマンションを見て思いました。

[250: マンション検討中さん]

購入きめられた方いますか？決めてはなんですか？予算は問題ありません。

[251: マンション検討中さん]

先日行って来ました　やはり強気ですね　多分残るでしょう　平均の坪単で軽く200超えてますからね　確かプレサンスのお高いお部屋でも200は超えてなかったと思いますよ　プラス宇治市で施設はコンビニに毛の生えたような小さなお店　プレサンスの中古も有りかなと考えてます　比較検討ですね

[252: マンション検討中さん]

案内会参加してきました。
床暖房無、廊下に面する窓のセキリュティは縦格子等他の物件と比較すると低仕様で70平米が最低でも4000万円以上。
京都市内が希望でしたが高過ぎるので、子供もいませんし治安を妥協して六地蔵に伺いましたがこちらも高過ぎますね、、、

[253: 匿名]

交通と買物は便利ですが、地域性には問題が残ると思いますので、資産価値にはあまり期待しない方がいいような気がします。価格は部分的にしか出ていません。例えば５階６９㎡で３８００万円台というのがありますが、これは坪１９０万円くらいでしょう。モデルルームには床暖房がありました。今売りに出ているプレサンスの中古と比較すると、割安な感さえします。建物の仕様など詳しい情報が出ていないのでまだ何とも判断のしようがありませんが・・・。

[254: マンション検討中さん]

床暖房無しですか...！
昨今はどこか設備を削っているマンションが多いのである程度は仕方ないと思っていましたが、外せない設備の一つだと思っていた床暖房が無いのはショックですね。

[255: マンション検討中さん]

>>254 マンション検討中さん

後、食洗機もオプションらしいですよ。

[256: マンション検討中さん]

ディスポーザーはついてました！

[257: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん
え！！！床暖房と食洗機はせめて欲しいと思ってたんですが驚きです。
教えて下さってありがとうございます。

[258: マンション検討中さん]

>>256 マンション検討中さん
ディスポーザーは素晴らしいですが、床暖房と食洗機が標準で付いていないデメリットが大きすぎてこの物件は諦めようと決意できました。
皆様の情報提供のおかげです。ありがとうございます。

[259: 匿名]

以前、住友商事に電話で聞いたら「床暖房はあります」と言われました。オプションという意味だったのかな・・・・？情報が錯綜しているようなので、気になる方は住友商事にきちんと確認した方がいいかも知れませんね。

[260: 匿名さん]

ここの情報で物件を買うかやめるかの決断を行うのはすごくリスキー。
あくまでも参考程度に。きちんと販売主に確認してほしい。
アンチは無責任なこと書くし、本気で購入しようと思ってる者はライバルに
いい物件を先に押さえられないよう（嘘は言わないまでも）肝心のことは伏せておくものです。

[261: 検討板ユーザーさん]

>>258 マンション検討中さん
床暖房がついてないんですか？？見学会に参加するつもりでしたがキャンセルすることとします。

[262: 検討板ユーザーさん]

>>260 匿名さん
600以上あるのにライバルいますかね？笑

[263: 匿名さん]

>>262 検討板ユーザーさん
600戸でも1000戸でも自分が買うのは唯一無二。
4000万払うんだから、262みたいな腑抜けたこと言ってちゃだめ。必死だよww