クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2387: マンション検討中さん]

>>2384 マンション検討中さん
共有施設、うちはめっちゃ使うと思います。京都では共有施設がある大規模マンションはまだ珍しいかもしれませんが、首都圏のマンションには普通にあります。パーティールームは子供の集まりで使う方が多くて、かなり前から予約しなきゃいけないし、ライブラリーやスタディルーム、ジムもいつも人がいます。ゲストルームは、親御さんや友人が泊まりに来る方が多いのか？年末年始、運動会の時期、夏休みなどは毎回抽選になり、なかなか予約が取れなかったりします。

[2388: 匿名さん]

第2期14次販売概要
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 6,770万円～6,810万円

[2389: 坪単価比較中さん]

ここのレスは閑散としていますね。なんかいちいち人の言う事にケチする人が多いから書きこみも減ったんじゃないすか。京都人はほんまに陰湿。

[2390: 匿名さん]

ある時点で一気に書き込みが減ったから何かの規制に引っかかったのかもね

[2391: 匿名さん]

第2期15次販売概要
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 3,960万円～4,440万円

[2392: 匿名さん]

プレミアム住居が残り１邸になったようだね
完売の文字がHPに載るのもそう遠くはなさそうだ

[2393: 坪単価比較中さん]

まだまだ遠いのではないでしょうか。

[2394: マンション検討中さん]

第3期はいつからでしょうか？
どの部屋が残っているのでしょうか？

[2395: 匿名さん]

>>2394 マンション検討中さん
公式サイトの物件概要にも書いてますが、いまもう第３期１次先着順販売は始ってますよ。まだ販売対象になっていないモノも含めた残っているお部屋については日々変わっているしょうから、やはり直接ギャラリーにお問合せされた方が確実だと思いますよ。

[2396: 匿名さん]

第3期1次先着順販売概要
販売戸数 8戸

やっとサイトの更新をしたようでプレミアム住戸の表示も残り１邸になりましたね

[2397: 匿名さん]

相場変化を見てないとゲゲって思うかもですが、京都駅までのアクセスも悪くない駅直結でこの規模&設備のメジャーデベ新築が坪210万程度で買えるってそうは無いですよね...。10年くらい住むつもりで管理費/修繕費/固定資産税/駐車場代の負担考えても減価から試算したら手堅く見ても凡そ月16万程度の負担のようだし。投資目的(=値上り期待)には合わないでしょうが、実需用ならアリな気がする。

[2398: マンション掲示板さん]

>>2397 匿名さん
3ウェイアクセスは関西エリアでは珍しいので、人気はあるかと思います。

[2399: 匿名さん]

１０年くらい住むつもりでも今が世帯数のピークなのに１０年後売れるかどうか・・・
永住するつもりで買うならアリじゃないでしょうかね

[2400: 評判気になるさん]

>>2399 匿名さん
今が世帯数のピークって何で？もし人口見通しのお話なら、税収減からインフラ予算もむしろスモールシティ化が否応無く加速して駅周辺需要は手堅いと思う。

[2401: 匿名さん]

10年後に結果が分かることですから
これ以上不毛な言い合いはやめましょう

[2402: マンション検討中さん]

以前、投稿されていた
物件価格が一覧で載っている紙を
最近写真撮られた方おられたら投稿してもらえませんか？遠方でなかなかギャラリーに足を運べなくて

[2403: 匿名さん]

たしかにどれだけ売れてるか気になる！
リーク画像w

[2404: マンション検討中さん]

本当に検討されてるなら少なくとも一度はモデルルームを訪問されてるでしょうし、であれば何度も訪問せずとも営業さんに連絡すれば希望住戸が既に売れているか否か、売れてなければ価格教えてくれます。検討者でもない部外者による興味本意でのコメントが大半の匿名掲示板に貼り付けたらまた格好のネタにされるだけですよ。

[2405: 匿名さん]

＞本当に検討されてるなら少なくとも一度はモデルルームを訪問されてる
＞営業さんに連絡すれば
これは昔の売り手側の発想ですよ？
買い手側には様々な人がいて、売り手側が考える通りの人もいればそうではない人もいる
むしろ、今は個人情報を気にして
直接不動産屋と対面したり連絡するのをためらう人も多いのですよ

[2406: 購入経験者さん]

>>2405 匿名さん
それで数千万の契約しちゃうんだ。そっちのほうがよほど怖い。