クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2197: マンション検討中さん]

>>2196 匿名さん
トイレはINAXでした。
昔の型なのか知りませんが、トイレはシャワートイレなら何の問題もありません

[2198: マンション検討中さん]

スロップシンクは高層マンションにはあまりつきません。タワマンなどはまずついてません。ここは20階の棟もあるので、付けなかったのでしょう。単なるコストカットには見えません。

タンクレストイレもデメリットがあるので、私はどちらでも。

なにかとイチャモンつける人が多いですね。

[2199: マンション検討中さん]

住民スレが動き始めましたね。
購入者はそちらへ移動したほうがいいかも

[2200: 匿名さん]

コストカットが悪いわけじゃないんですよね
その分分譲価格は安くなるのですから購入者にも利点があります

このマンションは共用部分の設備が充実しており、
専用部分は最低限の設備がいいという人向け
それだけのことです

[2201: 購入経験者さん]

>>2200 匿名さん

同感です。全て揃っていたら、自分には、手の出ない価格だったろうとおもいます。
設備最低限どころか床暖房、ペアガラスが標準装備なのがとてもありがたい。

[2202: マンション検討中さん]

ここの設備は最低限ではないけどね。
むしろ充実しているほう。

[2203: 買い替え検討中さん]

>>2156 マンション検討中さん
ベランダに水道付いているところ多いですよ。なければすごく不便。

[2204: 買い替え検討中さん]

>>2187 匿名さん
単にコストカットですよ。

[2205: 買い替え検討中さん]

>>2189 匿名さん
同意！！

[2206: 買い替え検討中さん]

>>2201 購入経験者さん
今時、床暖房、ペアガラスでない分譲マンションってあるのですか？
これは当然だと思いますが、、、

[2207: マンション検討中さん]

>>2203 買い替え検討中さん

ベランダに水道が付いている近隣マンションありますか？

パデシオン六地蔵、ブランズ六地蔵、プレサンス六地蔵、プレミスト山科、ジオ山科、パデシオン小倉など、沢山マンションがありますが、スロップシンク付いてるマンションはありますか？
上記で付いているマンションが一つでもあります？
教えてください。

ひたすらスロップシンクで批判している業者さん、お疲れ様でございます。

[2208: 匿名さん]

シエリア（関電）は企業方針としてマンションに床暖はぜったい付けませんね。

[2209: 匿名さん]

>>2208 匿名さん
と思ったら、この物件の事業主に関電が加わっていますね！

[2210: 通りがかりさん]

2207さん

書かれているマンションさんは全てスロッブシンク無しなのですか？むしろ、調べられたのですか？
いつもの業者さん、お疲れ様です、が何とも不快なので投稿しました。
書かれてるマンションは最近のマンションですよね？何年か前のマンションはだいたいついてると思います。第三者から見ると、全てコストカットに思えます。とりつける工事もはぶきたいのではないでしょうか。一つそうなのかなと思ったのは、こちらは20階なのでバルコニーでの水使用に躊躇されたのかなという印象はありますが。
後、2201さん、床暖、ペアガラス、こんなの当たり前ですよ。ついてて有難いなんて大げさなものではありません。
コストカットしたら分譲価格が安くなるてなってますが、ほぼ4000万位上なんですよね。
そんな安い価格とは思えないのですが…。
それと設備は最低限でいいとありましたが、
みんなで使う共用を充実させて、なぜ占有部分が充実しないのかな？
共用で暮らさないのに…。そのあたりは疑問でしす。そして、スロッブシンクがなくて残念かなと投稿されているのに、なぜか、それが、スロッブシンク無し批判←批判と代わっています。
あったら良かったのになあという願望がどうして批判となるのか、そこは理解できません。
もう、業者さん、お疲れ様ですはやめた方がいいと思います。どっちもどっちです。
ちなみに業者でも何でもない一般投稿の意見です。

[2211: 買い替え検討中さん]

>>2210 通りがかりさん
本当にそう思います。
単純にコストカットです。それしかありません。
購入者の気持ちよりも利益重視なんでしょうね。
ベランダに水は必要ですよ～あると無いのとでは大違い。
別にシンクでなくてもいいんですよ。水が引いてあれば！！
最近の新築マンションは水道栓くらいありますよ。
ホースで繋げればいいんです。でもない！！ベランダ何もない！！
ベランダって意外と埃っぽくなるんですね。だから水ないのは考えられない、私は。
しかも後付けできないのですから欲しい人にはマイナスしかありません
設備が貧弱なのは単純にコストカットですが、後付けできないものは
付けて欲しかったと思いますね。その代わりディスポーザルは無くても我慢できる。
駅近と共有を売りにしすぎで専有が貧弱なのはセールス責任者のセンスが悪すぎ。

[2212: 匿名さん]

>>2211 買い替え検討中さん
現実問題としてスロップシンクがないのでは、ここで声をあげてもしかたありません。売り主は今更変更しないでしょう。ベランダには常に水を一杯に入れたペットボトルを３本くらい置いておき、定期的に床掃除するなど自衛策を講じるのが現実的でしょう。

[2213: マンション検討中さん]

>>2211 買い替え検討中さん

スロップシンクで批判している方々、

パデシオン六地蔵、ブランズ六地蔵、プレサンス六地蔵、プレミスト山科、ジオ山科、パデシオン小倉など、沢山マンションがありますが、スロップシンク付いてるマンションはありますか？
上記で付いているマンションが一つでもあります？
教えてください。

[2215: 匿名さん]

プレサンス はスロップシンクありますよ。便利です。クラッシィは土地をかなりの高額で購入しその後スーパーを解体し、何かとお金がかかっているので、何処かは省かないと仕方がないのかと思います。

[2216: 検討板ユーザーさん]

購入者です。
プレサンスさんはスロップシンクついてるんですね！純粋にうらやましいです。ここも中庭に豪華な滝？噴水？を作る予算があったらベランダに水栓を作ってくれたら良かったのにって思いました。けど、それがマンション購入の決め手になるほどのことではなかったです。

今もベランダ水栓がついていないマンションに住んでますので、毎日ベランダ菜園の水やりはジョウロでやって、洗濯物を干すついでに雑巾で手すりを拭いてます。掃除の時はバケツに水を汲んで流してますが、すごく大変ってわけではないかな。ネットで検索するとベランダ水栓がついてない人用の便利グッズがいろいろで出るので探してみるといいかもしれないですね。

[2217: マンション検討中さん]

色々意見がありますが、
スロップシンクがついているのはプレサンスだけですか？最新のマンションには皆ついているとか書かれてましたが、嘘なんですね。
スロップシンクあるなしでマンション選ぶ基準にはなりません。立地や交通利便性、共有施設などだと思います。業者さん達の、このマンションにない設備一つを取り上げて誹謗中傷を繰り返すのはやめて貰いたいな。掲示板見ている検討者は騙せません。