クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2172: マンション検討中さん]

やはり設備がショボいマンションなんですね。どうでもいいジムなんて必要ないから、もう少し考えていただきたかったですね。戸境とか大丈夫かな。心配になってきました。

[2173: 匿名さん]

火事とか、万一の災害を考えれば、戸境はできるだけ破りやすいぺらぺらなほうがいいと思いますよ。コンクリでは突き破れませんから。

[2176: 匿名さん]

スロップシンクって、後付けできるものなのでしょうか。
上水道の水栓がバルコニーに必要でバルコニーは共用部なので現実的には不可能と思っていました。

[2177: 通りがかりさん]

2164さんと同じです。

何で業者さんになるのかな？
否定意見は何で業者だと決めつけたいのかな？
実際の主婦層の意見だという事が現実すぎて、
認めたくないのかな？
あったらいいなあと思う投稿なのに、業者扱いされて、それ以上に返してくるとは。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2179: 匿名さん]

>>2176 匿名さん
後から付けようと思ったら組合で決議取ることになるでしょうし、リビングのフローリングをはがしてキッチンか浴室から配管を引いてくることになりますからね

他の物件でスロップシンクがオプションというところありましたが
竣工前にできるものだったと思います

[2180: 匿名さん]

>>2171 マンション掲示板さん
基本無理だと思うけど、交渉してみてはどうでしょうか

[2182: 匿名さん]

>>2169 匿名さん
このスレは購入後の生活に関する書き込みに対して反応が薄い傾向にありますから
投資目的で購入される方が多いのかもしれませんね

[2183: 匿名さん]

2177です。

業者ではありません。一主婦層です。私も2181さんと同じです。本当ですね。
チェックしたりするのは女性の方が多いんじゃないでしょうか。上の方も言われてますが、要望的な意見をなぜ、否定意見と捉えるんでしょう？
こちらとしても、おとしめるための投稿じゃないですよ。そんなことしても何も意味がありませんから、ディスポーザー、ほんとそうです。
だいぶ調べました。忙しい主婦からしたら、網ネットポイで十分です。簡単な事です。
たまたまですが、全部2181さんと同じ意見です絶賛マンションなのに、ちょっと設備とかの指摘されただけで、戸建て買え、とか何とか
ここはそんな、一喜一憂しないといけないマンションなんですか？私もみなさん、どう思っているのかなあて思っただけなのに。
まだまだ、これから検討してる人もいると思うのに、あまり、主婦を敵にまわす言い方しない方がいいと思いますよ。主婦はシビアです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2184: 匿名さん]

業者だ何だと決めつけてくる荒らしに対して丁寧に対応してあげなくていいと思いますよ

こういう匿名掲示板では同一人物であるかどうかとかどんな立場の人間かどうかなんて
考えるだけ無駄なことですし、それを説明してあげる必要もないでしょう

[2186: ご近所さん]

物件に興味があって、ずっと前から掲示板見ていますが、同じ人物がおそらく、全件数の５％～１０％書いているように思います。表彰状ものです。同じ時間に短い文を複数個書いて煽ります。「普通」「ショボい」「ヤバイ」が特徴です。ガセネタを出してはやり込められるので、意地になって継続しています。別人を装って文を変えたつもりらしいのでですが、ボキャ貧は変えようがないので一目瞭然です。書いた内容から、本人特定寸前です（削除依頼したかも）。自分が住んでいるマンションの方が優れているということを言いたいみたいですよ。これまでも長いので、今後も続くでしょう。スルーがいちばんです。

[2187: 匿名さん]

既出かもしれませんが、京都市内の多くのマンションは、京都市の規制により、
ディスポーザはついていません。
ディスポーザは、京都市内のマンションに対して、有効な差別化要素なので
ディベロッパーには優先順位が高かったのだろうと思っていました。
大規模マンションなら維持費アップも許容範囲かもしれませんし。
https://www.city.kyoto.lg.jp/suido/page/0000245081.html

一方、スロップシンクは、個人的には恥ずかしながらマンション掲示板を見るようになって
初めて名前を知りました。
また、バルコニーに洗濯機を置くわけでもないのに、なぜ重視するのか、わからずに居ました。
多分部屋の水回りからLDを経由して上下水道を引っ張らないといけないので、結構大変で
水漏れリスクもあり、うかつに配管すると隣から音に関してクレームが来そうです。
関係者ではありませんが、作る側からすると、できれば導入したくない設備かなと思ってました。

[2188: 匿名さん]

スロップシンクは後からはほぼ付けられないけど、最近コストカットで付いてないところちょくちょくありますよね。スニーカーとか雑巾とかあんまり洗面所とか浴室で洗いたくないしほしかったけど、ここは付いてないのが残念。玄関側がアウトポールじゃなかったりいろんなところにコストカットが見えるんだけど、一ついいなと思ったのは行燈部屋でもエアコン設置可能なように配管してあることかな。結構高いマンションでも付けられない部屋があったりするのに、そこは珍しくコストカットしないんだなと思いました。

[2189: 匿名さん]

スロッブシンクのくだり、もういいです。
あったら良かったな、との思いで投稿したのですが、ないものはない。それでいいと思います。
だいたいちゃんとしたとこは常備されてます。
大手なのに、だいぶコストカットしてる印象です。全部アウトポールも本当はマストですけどね。構造とか大丈夫なのかな？
どこにお金がかかってるのかな？
みんなが使う共用設備なんて充実してもらっても、、て感じですかね。

[2190: マンション検討中さん]

子どもが野球やサッカーやってたら、洗面台が泥だらけになるしねぇ。。やっぱりベランダにシンクは欲しかったな。それがあったら私的には花丸だった。でも2187さんがおっしゃるような明確な理由があるなら仕方ないかな。

[2191: 通りがかりさん]

2190さん

スロッブシンク、うちのマンションはついてますよ。バルコニーで水を使用するのは規約がちゃんとあります。みなさん、家庭菜園やガーデニングをされてますし、ファミリー層がほとんどなので、役立ってるんじゃないかと思います。
きちんと規約に沿ってみなさん使用されてるので、問題やクレームなんて一度もないですよ。
それに、配管など、もちろんですが、毎度点検があります。こちらで常備されてないのは、作りの面倒さとコストカットではないですか？
いらないという人もいると思うので主張はしませんが、2187さんの言われる事は私はちょっとよくわかりません。

[2192: 匿名さん]

完璧なマンションはないですよ笑。
駅直結で、全てアウトポール、スロップシンク、ディスポザー等。
完璧なマンションだと値段も高いわけで。
ここより安くて、駅直結で、アウトポールとか設備が完璧なマンションがあれば、そちらを買うべきで。
都内の高級タワマンでも何かはコストカットしてますよ。皆さんは文句ばかりで、現実が見えてないですね。

[2193: 匿名さん]

共用施設も必要な人には必要なわけで。
ジムに通っている方は、マンション内にジムがあれば便利且つ無料で使用できるわけで。
ライブラリーカフェとかリモートワークの人には貴重なわけで。
ここは色々便利なので、それが不要なら、駅遠、共用施設なしのお手頃マンションを買えばいいわけで。
それぞれが判断して選択すればいいわけで。
誹謗中傷しても、無い設備が欲しいといっても意味がないわけで。

[2194: マンション検討中さん]

完璧なマンションはないですが、いいものを探したいですよね。

ここのマンションに非常に否定的な方がいるようですが、ここよりおすすめなマンションがあればぜひ教えてください。

また、他と真剣に比較している方も、どこが検討候補に挙がっているのでしょうか。
小倉のパデシオンやジオの山科椥辻・京都二条あたりですか？

[2195: 通りがかりさん]

>>2194 マンション検討中さん

ブランズシティ南草津も候補になるかと思います。京都駅まで新快速で20分ですし。共用施設も充実してます。ただ価格はここよりも高いようです。

[2196: 匿名さん]

>>2195 通りがかりさん
大型マンションならスロップシンクは標準装備でしょう。これはコストカット以外の何物でもありません。きっとトイレも昔の型の便座にボタン付きシャワートイレなんだろうな、と心配になります。